울산 · 실거래 1,355건
북구 원룸·투룸 월세 시세
울산 북구에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 300만원에 월세 40만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 509건
보증금 300만원 / 월 40만원
가운데 절반은 월 33만원 ~ 45만원
투룸 월세 614건
월 45만원
보증금 500만원
원룸 전세 9건
5,000만원
가운데 절반 5,000만원 ~ 5,000만원
투룸 전세 23건
6,000만원
투룸 면적 중앙 42㎡
북구 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 509 | 300만원 | 40만원 | 33만원~45만원 | 9 | 5,000만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 614 | 500만원 | 45만원 | 40만원~55만원 | 23 | 6,000만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 160 | 1,000만원 | 60만원 | 45만원~73만원 | 40 | 1억 3,000만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 북구에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 38만원 (360) | 40만원 (246) | 40만원 (8) |
| 500만~1천만원 | 43만원 (120) | 50만원 (265) | 60만원 (50) |
| 1천만~2천만원 | 40만원 (21) | 50만원 (55) | 60만원 (48) |
| 2천만~5천만원 | 20만원 (8) | 50만원 (45) | 72만원 (40) |
| 5천만원 이상 | — (0) | — (3) | 33만원 (14) |
북구 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매곡동 | 300만원 | 42만원 | 50만원 | — | 32 |
| 명촌동 | 300만원 | 45만원 | 55만원 | — | 96 |
| 산하동 | 500만원 | 53만원 | 67만원 | — | 32 |
| 상안동 | — | — | — | — | 1 |
| 송정동 | — | — | 65만원 | — | 31 |
| 신명동 | — | — | — | — | 1 |
| 신천동 | 300만원 | 37만원 | 56만원 | — | 29 |
| 신현동 | — | — | — | — | 1 |
| 양정동 | 200만원 | 32만원 | 43만원 | — | 142 |
| 어물동 | — | — | — | — | 1 |
| 연암동 | 300만원 | 35만원 | 40만원 | — | 211 |
| 염포동 | 300만원 | 38만원 | 42만원 | — | 141 |
| 정자동 | — | — | — | — | 2 |
| 중산동 | 500만원 | 39만원 | 48만원 | — | 43 |
| 진장동 | 300만원 | 46만원 | 56만원 | — | 174 |
| 창평동 | 200만원 | 35만원 | — | — | 5 |
| 호계동 | 300만원 | 35만원 | 42만원 | — | 262 |
| 화봉동 | 300만원 | 36만원 | 44만원 | — | 151 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 33만원 (14) | 50만원 (7) | — (0) | — (4) |
| 단독·다가구 | 40만원 (477) | 45만원 (594) | 5,000만원 (9) | 6,000만원 (19) |
| 오피스텔 | 53만원 (18) | 66만원 (13) | — (0) | — (0) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.11 신고 중 | 45만원 | 7 | — |
| 2026.10 신고 중 | 41만원 | 55 | — |
| 2026.09 | 44만원 | 46 | — |
| 2026.08 | 41만원 | 59 | — |
| 2026.07 | 41만원 | 60 | — |
| 2026.06 | 40만원 | 55 | — |
| 2026.05 | 40만원 | 35 | — |
| 2026.04 | 35만원 | 44 | — |
| 2026.03 | 35만원 | 43 | — |
| 2026.02 | 35만원 | 34 | — |
| 2026.01 | 35만원 | 37 | — |
| 2025.12 | 36만원 | 34 | — |
| 2025.11 | 35만원 | 39 | — |
| 2025.10 | 38만원 | 31 | — |
| 2025.09 | 34만원 | 30 | — |
| 2025.08 | 35만원 | 37 | — |
| 2025.07 | 35만원 | 27 | — |
| 2025.06 | 41만원 | 41 | — |
| 2025.05 | 37만원 | 38 | — |
| 2025.04 | 35만원 | 34 | 4,000만원 |
| 2025.03 | 37만원 | 38 | — |
| 2025.02 | 43만원 | 33 | — |
| 2025.01 | 40만원 | 34 | — |
| 2024.12 | 40만원 | 38 | — |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 양정동 | 다가구 | 42.49㎡ | — | 300만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 명촌동 | 단독 | 23㎡ | — | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 진장동 | 다가구 | 23㎡ | — | 500만원 | 46만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 진장동 | 단독 | 28㎡ | — | 1,000만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 진장동 | 단독 | 29㎡ | — | 300만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 양정동 | 단독 | 35㎡ | — | 300만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.11.01 | 화봉동 | 단독 | 33㎡ | — | 200만원 | 32만원 | 신규 |
| 2026.11.01 | 신천동 | 다가구 | 30㎡ | — | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.11.01 | 연암동 | 단독 | 29.75㎡ | — | 500만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.10.31 | 호계동 | 다가구 | 40㎡ | — | 1,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.10.30 | 연암동 | 단독 | 39.6㎡ | — | 500만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.10.30 | 진장동 | 다가구 | 28.25㎡ | — | 500만원 | 52만원 | 신규 |
| 2026.10.30 | 연암동 | 단독 | 42.5㎡ | — | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.10.29 | 진장동 | 단독 | 29㎡ | — | 300만원 | 36만원 | 신규 |
| 2026.10.28 | 진장동 | 단독 | 26㎡ | — | 300만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.10.28 | 진장동 | 다가구 | 26㎡ | — | 300만원 | 46만원 | 신규 |
| 2026.10.28 | 연암동 | 단독 | 30㎡ | — | 300만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.10.27 | 연암동 | 단독 | 40㎡ | — | 300만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.10.27 | 연암동 | 단독 | 36㎡ | — | 300만원 | 38만원 | 신규 |
| 2026.10.27 | 명촌동 | 단독 | 39㎡ | — | 500만원 | 65만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
북구 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 북구 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 509건의 중앙값은 보증금 300만원, 월세 40만원입니다. 가운데 절반은 월세 33만원~45만원 사이에서 계약됐습니다.
북구 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 21건의 월세 중앙값은 40만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
북구 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 614건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 45만원입니다. 원룸보다 월 5만원 정도 더 듭니다.
북구 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 9건의 보증금 중앙값은 5,000만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
북구 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 40만원, 그 전 12개월은 38만원로 2만원 올랐습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).