부산 · 실거래 1,657건
기장군 원룸·투룸 월세 시세
부산 기장군에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 300만원에 월세 35만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 853건
보증금 300만원 / 월 35만원
가운데 절반은 월 35만원 ~ 42만원
투룸 월세 394건
월 45만원
보증금 500만원
원룸 전세 72건
6,000만원
가운데 절반 4,500만원 ~ 1억원
투룸 전세 43건
7,500만원
투룸 면적 중앙 44㎡
기장군 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 853 | 300만원 | 35만원 | 35만원~42만원 | 72 | 6,000만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 394 | 500만원 | 45만원 | 35만원~50만원 | 43 | 7,500만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 238 | 2,000만원 | 50만원 | 35만원~60만원 | 57 | 1억원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 기장군에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 35만원 (455) | 37만원 (50) | 45만원 (7) |
| 500만~1천만원 | 40만원 (283) | 44만원 (170) | 50만원 (22) |
| 1천만~2천만원 | 40만원 (60) | 50만원 (108) | 55만원 (86) |
| 2천만~5천만원 | 35만원 (47) | 35만원 (50) | 50만원 (74) |
| 5천만원 이상 | 15만원 (8) | 14만원 (16) | 20만원 (49) |
기장군 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 기장읍 교리 | 500만원 | 35만원 | — | — | 50 |
| 기장읍 내리 | — | — | — | — | 1 |
| 기장읍 대라리 | 500만원 | 35만원 | 40만원 | 5,000만원 | 216 |
| 기장읍 대변리 | — | — | — | — | 3 |
| 기장읍 동부리 | 500만원 | 35만원 | 35만원 | 6,000만원 | 80 |
| 기장읍 만화리 | — | — | — | — | 1 |
| 기장읍 서부리 | — | — | — | — | 4 |
| 기장읍 시랑리 | — | — | — | — | 4 |
| 기장읍 연화리 | — | — | 70만원 | — | 17 |
| 기장읍 청강리 | 500만원 | 40만원 | 40만원 | 8,050만원 | 97 |
| 일광읍 삼성리 | 500만원 | 50만원 | 80만원 | 1억 1,000만원 | 207 |
| 일광읍 신평리 | — | — | — | — | 1 |
| 일광읍 원리 | — | — | — | — | 4 |
| 일광읍 이천리 | — | — | — | — | 12 |
| 일광읍 학리 | — | — | — | — | 3 |
| 일광읍 화전리 | — | — | — | — | 1 |
| 장안읍 기룡리 | — | — | — | — | 6 |
| 장안읍 길천리 | 200만원 | 40만원 | — | — | 24 |
| 장안읍 명례리 | 200만원 | 35만원 | — | — | 6 |
| 장안읍 반룡리 | — | — | — | — | 5 |
| 장안읍 월내리 | 200만원 | 45만원 | — | — | 17 |
| 장안읍 임랑리 | — | — | — | — | 2 |
| 장안읍 좌동리 | — | — | — | — | 1 |
| 장안읍 좌천리 | 300만원 | 35만원 | — | — | 9 |
| 정관읍 달산리 | 300만원 | 35만원 | 41만원 | 4,300만원 | 276 |
| 정관읍 매학리 | 300만원 | 35만원 | 45만원 | 4,095만원 | 344 |
| 정관읍 모전리 | 500만원 | 35만원 | 45만원 | — | 65 |
| 정관읍 방곡리 | 300만원 | 35만원 | 50만원 | — | 89 |
| 정관읍 예림리 | — | — | — | — | 4 |
| 정관읍 용수리 | 500만원 | 36만원 | 42만원 | — | 107 |
| 철마면 백길리 | — | — | — | — | 1 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 35만원 (73) | 40만원 (18) | 6,000만원 (7) | — (4) |
| 단독·다가구 | 35만원 (406) | 41만원 (310) | 4,500만원 (19) | 7,000만원 (25) |
| 오피스텔 | 38만원 (374) | 65만원 (66) | 8,800만원 (46) | 1억 7,000만원 (14) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.11 신고 중 | — | 3 | — |
| 2026.10 신고 중 | 36만원 | 75 | 6,000만원 |
| 2026.09 | 36만원 | 69 | — |
| 2026.08 | 36만원 | 68 | — |
| 2026.07 | 35만원 | 64 | 1억원 |
| 2026.06 | 39만원 | 66 | 6,000만원 |
| 2026.05 | 35만원 | 87 | — |
| 2026.04 | 35만원 | 75 | — |
| 2026.03 | 35만원 | 101 | 4,150만원 |
| 2026.02 | 35만원 | 91 | 4,850만원 |
| 2026.01 | 38만원 | 81 | 5,000만원 |
| 2025.12 | 35만원 | 73 | 8,050만원 |
| 2025.11 | 37만원 | 60 | 1억 1,000만원 |
| 2025.10 | 40만원 | 67 | 5,750만원 |
| 2025.09 | 35만원 | 65 | 8,400만원 |
| 2025.08 | 35만원 | 62 | 5,000만원 |
| 2025.07 | 40만원 | 76 | — |
| 2025.06 | 40만원 | 75 | 6,000만원 |
| 2025.05 | 35만원 | 66 | 5,000만원 |
| 2025.04 | 36만원 | 50 | 4,500만원 |
| 2025.03 | 35만원 | 64 | 8,500만원 |
| 2025.02 | 35만원 | 92 | 5,500만원 |
| 2025.01 | 35만원 | 51 | 7,000만원 |
| 2024.12 | 33만원 | 54 | — |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 정관읍 매학리 | 다가구 | 52㎡ | — | 1,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 기장읍 대라리 | 오피스텔 | 26.98㎡ | 2 | 500만원 | 30만원 | 갱신 |
| 2026.11.03 | 정관읍 방곡리 | 단독 | 26㎡ | — | 500만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 정관읍 모전리 | 다가구 | 49.5㎡ | — | 1,000만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.11.01 | 정관읍 달산리 | 다가구 | 30㎡ | — | 300만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.10.31 | 일광읍 삼성리 | 오피스텔 | 43.86㎡ | 3 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.10.31 | 정관읍 방곡리 | 다가구 | 33㎡ | — | 500만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.10.30 | 일광읍 삼성리 | 오피스텔 | 25.61㎡ | 4 | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.10.30 | 기장읍 동부리 | 다가구 | 41.67㎡ | — | 200만원 | 27만원 | 신규 |
| 2026.10.30 | 기장읍 청강리 | 다세대 | 23.02㎡ | 2 | 300만원 | 42만원 | 신규 |
| 2026.10.28 | 정관읍 매학리 | 다가구 | 30㎡ | — | 300만원 | 33만원 | 신규 |
| 2026.10.28 | 정관읍 방곡리 | 다가구 | 35㎡ | — | 500만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.10.28 | 기장읍 대라리 | 다세대 | 19.04㎡ | 5 | 1,500만원 | 33만원 | 신규 |
| 2026.10.26 | 일광읍 삼성리 | 오피스텔 | 24.5㎡ | 7 | 700만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.10.26 | 정관읍 달산리 | 다가구 | 56㎡ | — | 500만원 | 44만원 | 신규 |
| 2026.10.26 | 기장읍 동부리 | 다세대 | 48.18㎡ | 2 | 6,200만원 | 13만원 | 신규 |
| 2026.10.24 | 정관읍 매학리 | 오피스텔 | 26.91㎡ | 12 | 300만원 | 53만원 | 신규 |
| 2026.10.24 | 정관읍 달산리 | 다가구 | 28㎡ | — | 300만원 | 25만원 | 신규 |
| 2026.10.24 | 정관읍 방곡리 | 다가구 | 50㎡ | — | 1,000만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.10.23 | 정관읍 매학리 | 오피스텔 | 19.9㎡ | 12 | 300만원 | 32만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
기장군 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 기장군 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 853건의 중앙값은 보증금 300만원, 월세 35만원입니다. 가운데 절반은 월세 35만원~42만원 사이에서 계약됐습니다.
기장군 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 60건의 월세 중앙값은 40만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
기장군 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 394건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 45만원입니다. 원룸보다 월 10만원 정도 더 듭니다.
기장군 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 72건의 보증금 중앙값은 6,000만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
기장군 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 35만원, 그 전 12개월은 36만원로 1만원 내렸습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).