부산 · 실거래 9,225건
부산진구 원룸·투룸 월세 시세
부산 부산진구에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 1,000만원에 월세 40만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 6,740건
보증금 1,000만원 / 월 40만원
가운데 절반은 월 32만원 ~ 51만원
투룸 월세 971건
월 55만원
보증금 1,000만원
원룸 전세 556건
1억 1,000만원
가운데 절반 7,613만원 ~ 1억 3,000만원
투룸 전세 319건
1억 5,500만원
투룸 면적 중앙 46㎡
내 월세 부산진구 시세와 비교 → 부산진구 전세가율 보기
부산진구 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 6,740 | 1,000만원 | 40만원 | 32만원~51만원 | 556 | 1억 1,000만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 971 | 1,000만원 | 55만원 | 35만원~75만원 | 319 | 1억 5,500만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 391 | 2,000만원 | 45만원 | 30만원~80만원 | 248 | 1억 8,188만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 부산진구에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 35만원 (1,096) | 40만원 (95) | 30만원 (28) |
| 500만~1천만원 | 40만원 (2,118) | 47만원 (212) | 39만원 (27) |
| 1천만~2천만원 | 49만원 (1,628) | 70만원 (315) | 50만원 (98) |
| 2천만~5천만원 | 45만원 (1,441) | 66만원 (219) | 70만원 (155) |
| 5천만원 이상 | 15만원 (457) | 20만원 (130) | 20만원 (83) |
부산진구 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 가야동 | 500만원 | 33만원 | 35만원 | 6,500만원 | 685 |
| 개금동 | 500만원 | 32만원 | 35만원 | 6,500만원 | 891 |
| 당감동 | 500만원 | 50만원 | 30만원 | 1억 1,900만원 | 257 |
| 범전동 | 1,000만원 | 55만원 | 69만원 | 1억 2,500만원 | 194 |
| 범천동 | 1,000만원 | 42만원 | 80만원 | 1억 3,500만원 | 944 |
| 부암동 | 1,000만원 | 45만원 | 35만원 | 1억 1,900만원 | 361 |
| 부전동 | 1,000만원 | 45만원 | 65만원 | 1억 1,013만원 | 2,169 |
| 양정동 | 1,000만원 | 39만원 | 50만원 | 7,000만원 | 1,796 |
| 연지동 | 1,000만원 | 35만원 | 35만원 | 8,000만원 | 101 |
| 전포동 | 500만원 | 40만원 | 55만원 | 8,000만원 | 1,683 |
| 초읍동 | 500만원 | 35만원 | 33만원 | — | 144 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 34만원 (2,101) | 35만원 (134) | 7,000만원 (76) | 7,195만원 (54) |
| 단독·다가구 | 32만원 (223) | 30만원 (143) | 6,000만원 (9) | 6,750만원 (26) |
| 오피스텔 | 45만원 (4,416) | 65만원 (694) | 1억 1,700만원 (471) | 1억 6,500만원 (239) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.11 신고 중 | 35만원 | 44 | — |
| 2026.10 신고 중 | 42만원 | 421 | 9,250만원 |
| 2026.09 | 41만원 | 403 | 1억 2,000만원 |
| 2026.08 | 42만원 | 520 | 1억원 |
| 2026.07 | 43만원 | 478 | 1억원 |
| 2026.06 | 43만원 | 535 | 1억 1,000만원 |
| 2026.05 | 40만원 | 610 | 1억 1,013만원 |
| 2026.04 | 40만원 | 528 | 1억 1,250만원 |
| 2026.03 | 40만원 | 655 | 1억 1,573만원 |
| 2026.02 | 38만원 | 1,152 | 1억 1,000만원 |
| 2026.01 | 40만원 | 793 | 1억 200만원 |
| 2025.12 | 41만원 | 601 | 1억 1,785만원 |
| 2025.11 | 40만원 | 476 | 1억 3,000만원 |
| 2025.10 | 43만원 | 422 | 1억 1,000만원 |
| 2025.09 | 41만원 | 435 | 8,850만원 |
| 2025.08 | 40만원 | 594 | 1억원 |
| 2025.07 | 40만원 | 551 | 1억 1,700만원 |
| 2025.06 | 40만원 | 521 | 1억 1,000만원 |
| 2025.05 | 40만원 | 484 | 1억원 |
| 2025.04 | 40만원 | 482 | 1억 1,950만원 |
| 2025.03 | 40만원 | 553 | 1억 1,250만원 |
| 2025.02 | 39만원 | 1,165 | 1억 1,000만원 |
| 2025.01 | 40만원 | 669 | 1억원 |
| 2024.12 | 40만원 | 575 | 9,000만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 양정동 | 오피스텔 | 27.04㎡ | 16 | 1억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.11.06 | 범천동 | 오피스텔 | 25.08㎡ | 4 | 1억 1,000만원 | 2만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 가야동 | 오피스텔 | 27.36㎡ | 3 | 500만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 범천동 | 오피스텔 | 30.99㎡ | 8 | 500만원 | 43만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 부전동 | 오피스텔 | 22.3㎡ | 5 | 1억 2,400만원 | 10만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 전포동 | 다세대 | 23.86㎡ | 4 | 300만원 | 33만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 전포동 | 오피스텔 | 28.48㎡ | 5 | 5,000만원 | 32만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 범천동 | 오피스텔 | 51.03㎡ | 16 | 1억원 | 38만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 전포동 | 오피스텔 | 27.03㎡ | 3 | 7,400만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.05 | 부전동 | 오피스텔 | 23.11㎡ | 8 | 2,000만원 | 42만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 부전동 | 오피스텔 | 30.4㎡ | 11 | 500만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 부전동 | 오피스텔 | 30.4㎡ | 5 | 500만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 전포동 | 오피스텔 | 28.32㎡ | 4 | 7,500만원 | 10만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 전포동 | 오피스텔 | 27.52㎡ | 8 | 1,000만원 | 71만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 부전동 | 오피스텔 | 26.12㎡ | 17 | 9,000만원 | 17만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 부전동 | 오피스텔 | 26.12㎡ | 17 | 9,200만원 | 15만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 양정동 | 오피스텔 | 24.96㎡ | 5 | 7,000만원 | 5만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 양정동 | 오피스텔 | 27.96㎡ | 17 | 1억 4,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.11.05 | 양정동 | 다세대 | 17.15㎡ | 10 | 300만원 | 37만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 부암동 | 다세대 | 35.97㎡ | 4 | 200만원 | 27만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
부산진구 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 부산진구 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 6740건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 40만원입니다. 가운데 절반은 월세 32만원~51만원 사이에서 계약됐습니다.
부산진구 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 1628건의 월세 중앙값은 49만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
부산진구 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 971건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 55만원입니다. 원룸보다 월 15만원 정도 더 듭니다.
부산진구 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 556건의 보증금 중앙값은 1억 1,000만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
부산진구 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 40만원, 그 전 12개월은 40만원로 변동이 없습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).