부산 · 실거래 702건
영도구 원룸·투룸 월세 시세
부산 영도구에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 500만원에 월세 35만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 386건
보증금 500만원 / 월 35만원
가운데 절반은 월 30만원 ~ 45만원
투룸 월세 91건
월 30만원
보증금 500만원
원룸 전세 30건
8,450만원
가운데 절반 5,125만원 ~ 9,913만원
투룸 전세 31건
1억 2,500만원
투룸 면적 중앙 45㎡
영도구 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 386 | 500만원 | 35만원 | 30만원~45만원 | 30 | 8,450만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 91 | 500만원 | 30만원 | 25만원~42만원 | 31 | 1억 2,500만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 94 | 2,000만원 | 36만원 | 20만원~50만원 | 70 | 1억 5,750만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 영도구에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 30만원 (113) | 30만원 (16) | — (3) |
| 500만~1천만원 | 40만원 (194) | 35만원 (34) | 40만원 (20) |
| 1천만~2천만원 | 40만원 (51) | 39만원 (24) | 45만원 (23) |
| 2천만~5천만원 | 34만원 (26) | 20만원 (17) | 40만원 (29) |
| 5천만원 이상 | — (2) | — (0) | 20만원 (19) |
영도구 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남항동1가 | 2,000만원 | 40만원 | 42만원 | — | 31 |
| 남항동2가 | 750만원 | 26만원 | — | — | 12 |
| 남항동3가 | — | — | — | — | 2 |
| 대교동1가 | 500만원 | 50만원 | — | — | 74 |
| 대교동2가 | 1,000만원 | 47만원 | — | 8,950만원 | 33 |
| 대평동1가 | 500만원 | 35만원 | — | — | 5 |
| 동삼동 | 500만원 | 30만원 | 35만원 | 4,800만원 | 257 |
| 봉래동1가 | 300만원 | 35만원 | 35만원 | — | 33 |
| 봉래동2가 | 500만원 | 40만원 | — | 6,000만원 | 43 |
| 봉래동3가 | 500만원 | 40만원 | — | — | 26 |
| 봉래동5가 | — | — | — | — | 2 |
| 신선동1가 | — | — | — | — | 3 |
| 신선동2가 | — | — | — | — | 10 |
| 신선동3가 | — | — | — | — | 4 |
| 영선동1가 | 500만원 | 45만원 | — | — | 31 |
| 영선동2가 | — | — | — | — | 9 |
| 영선동3가 | — | — | — | — | 9 |
| 영선동4가 | — | — | — | — | 32 |
| 청학동 | 500만원 | 30만원 | 30만원 | — | 86 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 33만원 (109) | 49만원 (15) | — (3) | — (1) |
| 단독·다가구 | 30만원 (88) | 30만원 (62) | — (3) | 3,750만원 (8) |
| 오피스텔 | 45만원 (189) | 48만원 (14) | 8,950만원 (24) | 1억 4,300만원 (22) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.11 신고 중 | — | 2 | — |
| 2026.10 신고 중 | 40만원 | 24 | — |
| 2026.09 | 42만원 | 14 | — |
| 2026.08 | 37만원 | 30 | — |
| 2026.07 | 36만원 | 19 | — |
| 2026.06 | 40만원 | 19 | — |
| 2026.05 | 43만원 | 22 | — |
| 2026.04 | 39만원 | 16 | — |
| 2026.03 | 40만원 | 42 | 8,950만원 |
| 2026.02 | 32만원 | 128 | — |
| 2026.01 | 34만원 | 48 | — |
| 2025.12 | 40만원 | 22 | 7,000만원 |
| 2025.11 | 42만원 | 19 | — |
| 2025.10 | 45만원 | 20 | 9,000만원 |
| 2025.09 | 36만원 | 18 | — |
| 2025.08 | 32만원 | 33 | — |
| 2025.07 | 39만원 | 22 | 9,500만원 |
| 2025.06 | 30만원 | 20 | — |
| 2025.05 | 37만원 | 23 | 9,000만원 |
| 2025.04 | 33만원 | 27 | 9,000만원 |
| 2025.03 | 32만원 | 26 | 9,000만원 |
| 2025.02 | 30만원 | 125 | 4,500만원 |
| 2025.01 | 30만원 | 40 | — |
| 2024.12 | 36만원 | 26 | — |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.05 | 동삼동 | 다가구 | 20.11㎡ | — | 200만원 | 23만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 신선동3가 | 단독 | 16.5㎡ | — | 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.04 | 청학동 | 다가구 | 33.06㎡ | — | 500만원 | 15만원 | 신규 |
| 2026.11.01 | 대교동1가 | 오피스텔 | 25.53㎡ | 13 | 1,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.10.30 | 대교동2가 | 오피스텔 | 23.26㎡ | 13 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.10.30 | 청학동 | 단독 | 52.92㎡ | — | 500만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.10.28 | 대교동1가 | 오피스텔 | 23.49㎡ | 4 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.10.28 | 남항동2가 | 단독 | 36.96㎡ | — | 5,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.10.27 | 청학동 | 다가구 | 23.14㎡ | — | 200만원 | 25만원 | 신규 |
| 2026.10.27 | 봉래동1가 | 다세대 | 20.76㎡ | 2 | 300만원 | 31만원 | 신규 |
| 2026.10.24 | 동삼동 | 다가구 | 21㎡ | — | 500만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.10.23 | 대교동1가 | 오피스텔 | 26.62㎡ | 4 | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.10.21 | 봉래동2가 | 단독 | 46.28㎡ | — | 1,000만원 | 20만원 | 신규 |
| 2026.10.21 | 봉래동1가 | 다세대 | 14.15㎡ | 2 | 300만원 | 34만원 | 신규 |
| 2026.10.20 | 봉래동2가 | 오피스텔 | 21.45㎡ | 12 | 500만원 | 44만원 | 신규 |
| 2026.10.18 | 대교동1가 | 오피스텔 | 26.63㎡ | 9 | 1,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.10.17 | 남항동1가 | 오피스텔 | 21.15㎡ | 2 | 700만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.10.15 | 영선동1가 | 오피스텔 | 22.96㎡ | 13 | 300만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.10.15 | 봉래동1가 | 오피스텔 | 24.03㎡ | 5 | 2,000만원 | 25만원 | 갱신 |
| 2026.10.14 | 영선동1가 | 오피스텔 | 31.64㎡ | 13 | 500만원 | 45만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
영도구 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 영도구 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 386건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 35만원입니다. 가운데 절반은 월세 30만원~45만원 사이에서 계약됐습니다.
영도구 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 51건의 월세 중앙값은 40만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
영도구 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 91건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 30만원입니다. 원룸보다 월 -5만원 정도 더 듭니다.
영도구 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 30건의 보증금 중앙값은 8,450만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
영도구 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 35만원, 그 전 12개월은 32만원로 3만원 올랐습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).