부산 · 실거래 1,770건
중구 원룸·투룸 월세 시세
부산 중구에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 1,000만원에 월세 40만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 1,349건
보증금 1,000만원 / 월 40만원
가운데 절반은 월 31만원 ~ 50만원
투룸 월세 118건
월 38만원
보증금 1,000만원
원룸 전세 170건
1억원
가운데 절반 8,000만원 ~ 1억 1,663만원
투룸 전세 27건
8,000만원
투룸 면적 중앙 42㎡
중구 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 1,349 | 1,000만원 | 40만원 | 31만원~50만원 | 170 | 1억원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 118 | 1,000만원 | 38만원 | 25만원~63만원 | 27 | 8,000만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 68 | 2,000만원 | 39만원 | 20만원~60만원 | 38 | 1억 1,500만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 중구에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 34만원 (181) | 29만원 (18) | 30만원 (8) |
| 500만~1천만원 | 45만원 (450) | 35만원 (25) | 63만원 (12) |
| 1천만~2천만원 | 47만원 (292) | 65만원 (38) | 43만원 (12) |
| 2천만~5천만원 | 40만원 (299) | 45만원 (27) | 52만원 (19) |
| 5천만원 이상 | 14만원 (127) | 20만원 (10) | 20만원 (17) |
중구 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남포동2가 | — | — | — | — | 1 |
| 남포동6가 | — | — | — | — | 1 |
| 대창동1가 | 1,000만원 | 45만원 | — | — | 16 |
| 대청동1가 | 500만원 | 40만원 | 68만원 | — | 68 |
| 대청동2가 | 750만원 | 48만원 | — | — | 46 |
| 대청동3가 | 2,200만원 | 27만원 | — | — | 33 |
| 대청동4가 | 1,000만원 | 40만원 | 25만원 | — | 170 |
| 동광동3가 | 500만원 | 40만원 | — | — | 8 |
| 동광동4가 | — | — | — | — | 2 |
| 동광동5가 | 300만원 | 30만원 | 25만원 | — | 39 |
| 보수동1가 | 9,500만원 | 20만원 | 25만원 | — | 71 |
| 보수동2가 | 2,000만원 | 35만원 | — | 1억원 | 228 |
| 보수동3가 | 1,000만원 | 40만원 | — | 8,500만원 | 124 |
| 부평동1가 | — | — | — | — | 3 |
| 부평동2가 | 6,600만원 | 17만원 | — | — | 17 |
| 부평동3가 | 1,000만원 | 40만원 | — | 8,000만원 | 82 |
| 부평동4가 | 500만원 | 36만원 | 55만원 | — | 89 |
| 영주동 | 500만원 | 32만원 | 36만원 | 7,500만원 | 214 |
| 중앙동1가 | 1,000만원 | 55만원 | — | 1억 1,000만원 | 67 |
| 중앙동2가 | 1,000만원 | 50만원 | 74만원 | — | 115 |
| 중앙동3가 | — | — | — | — | 1 |
| 중앙동4가 | 500만원 | 50만원 | — | 1억 1,300만원 | 192 |
| 중앙동5가 | 500만원 | 50만원 | 78만원 | 1억 450만원 | 183 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 35만원 (365) | 25만원 (36) | 5,000만원 (18) | 8,000만원 (15) |
| 단독·다가구 | 30만원 (61) | 29만원 (34) | — (2) | 4,500만원 (5) |
| 오피스텔 | 45만원 (923) | 70만원 (48) | 1억 500만원 (150) | 1억 5,500만원 (7) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.11 신고 중 | 55만원 | 5 | — |
| 2026.10 신고 중 | 42만원 | 73 | — |
| 2026.09 | 45만원 | 65 | 8,910만원 |
| 2026.08 | 40만원 | 105 | 1억 1,000만원 |
| 2026.07 | 45만원 | 93 | 1억 1,800만원 |
| 2026.06 | 40만원 | 128 | 1억원 |
| 2026.05 | 40만원 | 97 | 1억원 |
| 2026.04 | 40만원 | 112 | 1억 560만원 |
| 2026.03 | 40만원 | 130 | 8,000만원 |
| 2026.02 | 40만원 | 266 | 1억원 |
| 2026.01 | 41만원 | 167 | 9,500만원 |
| 2025.12 | 40만원 | 108 | 1억원 |
| 2025.11 | 40만원 | 89 | 8,950만원 |
| 2025.10 | 45만원 | 91 | 8,000만원 |
| 2025.09 | 41만원 | 69 | 1억 1,000만원 |
| 2025.08 | 45만원 | 127 | 9,000만원 |
| 2025.07 | 45만원 | 79 | 9,495만원 |
| 2025.06 | 40만원 | 85 | 1억 1,250만원 |
| 2025.05 | 38만원 | 82 | 8,000만원 |
| 2025.04 | 40만원 | 97 | 1억 250만원 |
| 2025.03 | 40만원 | 98 | 9,250만원 |
| 2025.02 | 40만원 | 222 | 1억 800만원 |
| 2025.01 | 40만원 | 121 | 8,200만원 |
| 2024.12 | 38만원 | 122 | 9,000만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 중앙동5가 | 오피스텔 | 22.27㎡ | 10 | 100만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 대청동4가 | 다세대 | 40.56㎡ | 3 | 3,600만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 대청동4가 | 다세대 | 53.67㎡ | 1 | 6,100만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.04 | 대청동1가 | 오피스텔 | 25.36㎡ | 2 | 300만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 중앙동1가 | 오피스텔 | 27.44㎡ | 7 | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 중앙동2가 | 오피스텔 | 27.54㎡ | 14 | 1,000만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.11.01 | 대청동2가 | 다세대 | 25.22㎡ | 3 | 500만원 | 46만원 | 신규 |
| 2026.10.31 | 중앙동5가 | 오피스텔 | 28.54㎡ | 3 | 1,000만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.10.30 | 보수동2가 | 오피스텔 | 29.85㎡ | 12 | 4,000만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.10.30 | 보수동2가 | 오피스텔 | 24.02㎡ | 9 | 2,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.10.30 | 중앙동4가 | 오피스텔 | 19.65㎡ | 6 | 9,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.10.29 | 중앙동2가 | 오피스텔 | 24.56㎡ | 13 | 1억 2,000만원 | 2만원 | 신규 |
| 2026.10.29 | 중앙동4가 | 오피스텔 | 24.45㎡ | 11 | 1,000만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.10.28 | 부평동3가 | 오피스텔 | 17.58㎡ | 4 | 2,000만원 | 24만원 | 신규 |
| 2026.10.28 | 보수동2가 | 오피스텔 | 22.79㎡ | 12 | 1,000만원 | 52만원 | 신규 |
| 2026.10.28 | 부평동4가 | 다세대 | 19.61㎡ | 4 | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.10.27 | 중앙동5가 | 오피스텔 | 29.97㎡ | 10 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.10.27 | 중앙동4가 | 오피스텔 | 19.12㎡ | 18 | 500만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.10.27 | 대청동2가 | 다세대 | 25.22㎡ | 2 | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.10.26 | 보수동2가 | 오피스텔 | 18.27㎡ | 9 | 2,800만원 | 38만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
중구 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 중구 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 1349건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 40만원입니다. 가운데 절반은 월세 31만원~50만원 사이에서 계약됐습니다.
중구 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 292건의 월세 중앙값은 47만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
중구 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 118건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 38만원입니다. 원룸보다 월 -3만원 정도 더 듭니다.
중구 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 170건의 보증금 중앙값은 1억원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
중구 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 40만원, 그 전 12개월은 40만원로 변동이 없습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).