부산 · 실거래 2,145건
강서구 원룸·투룸 월세 시세
부산 강서구에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 500만원에 월세 43만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 10월~2026년 9월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 1,218건
보증금 500만원 / 월 43만원
가운데 절반은 월 35만원 ~ 48만원
투룸 월세 239건
월 55만원
보증금 1,000만원
원룸 전세 264건
9,000만원
가운데 절반 7,500만원 ~ 1억원
투룸 전세 59건
1억 5,000만원
투룸 면적 중앙 39㎡
강서구 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 1,218 | 500만원 | 43만원 | 35만원~48만원 | 264 | 9,000만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 239 | 1,000만원 | 55만원 | 40만원~63만원 | 59 | 1억 5,000만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 236 | 2,000만원 | 92만원 | 70만원~100만원 | 129 | 2억 2,200만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 강서구에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 36만원 (330) | 39만원 (48) | — (4) |
| 500만~1천만원 | 45만원 (758) | 50만원 (69) | 63만원 (14) |
| 1천만~2천만원 | 45만원 (65) | 60만원 (85) | 80만원 (54) |
| 2천만~5천만원 | 30만원 (48) | 45만원 (31) | 100만원 (145) |
| 5천만원 이상 | 10만원 (17) | 38만원 (6) | 40만원 (19) |
강서구 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강동동 | — | — | 33만원 | — | 15 |
| 구랑동 | — | — | — | — | 2 |
| 녹산동 | — | — | — | — | 9 |
| 대저1동 | 500만원 | 40만원 | 25만원 | — | 35 |
| 대저2동 | 500만원 | 39만원 | 50만원 | — | 23 |
| 동선동 | — | — | — | — | 2 |
| 명지동 | 500만원 | 45만원 | 55만원 | 9,386만원 | 1,725 |
| 범방동 | 300만원 | 35만원 | 43만원 | — | 16 |
| 성북동 | — | — | — | — | 1 |
| 송정동 | 500만원 | 40만원 | — | 8,500만원 | 167 |
| 신호동 | 300만원 | 30만원 | 32만원 | — | 106 |
| 죽동동 | — | — | — | — | 1 |
| 죽림동 | — | — | — | — | 1 |
| 지사동 | 200만원 | 30만원 | — | — | 13 |
| 천성동 | — | — | — | — | 2 |
| 화전동 | 200만원 | 30만원 | — | — | 27 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 40만원 (6) | — (2) | — (0) | — (0) |
| 단독·다가구 | 43만원 (419) | 45만원 (157) | 5,500만원 (10) | 6,000만원 (5) |
| 오피스텔 | 43만원 (793) | 60만원 (80) | 9,000만원 (254) | 1억 5,500만원 (54) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.09 신고 중 | 44만원 | 60 | 8,650만원 |
| 2026.08 신고 중 | 45만원 | 107 | 8,000만원 |
| 2026.07 | 41만원 | 111 | 8,500만원 |
| 2026.06 | 41만원 | 89 | 9,100만원 |
| 2026.05 | 45만원 | 73 | 9,000만원 |
| 2026.04 | 45만원 | 98 | 7,900만원 |
| 2026.03 | 41만원 | 112 | 8,650만원 |
| 2026.02 | 42만원 | 137 | 9,915만원 |
| 2026.01 | 42만원 | 153 | 9,500만원 |
| 2025.12 | 43만원 | 102 | 9,000만원 |
| 2025.11 | 45만원 | 104 | 9,185만원 |
| 2025.10 | 43만원 | 72 | 8,500만원 |
| 2025.09 | 45만원 | 95 | 9,436만원 |
| 2025.08 | 40만원 | 100 | 9,000만원 |
| 2025.07 | 43만원 | 129 | 8,100만원 |
| 2025.06 | 43만원 | 125 | 8,230만원 |
| 2025.05 | 44만원 | 108 | 9,000만원 |
| 2025.04 | 42만원 | 83 | 9,050만원 |
| 2025.03 | 40만원 | 98 | 8,900만원 |
| 2025.02 | 40만원 | 134 | 9,750만원 |
| 2025.01 | 43만원 | 103 | 9,900만원 |
| 2024.12 | 40만원 | 90 | 9,900만원 |
| 2024.11 | 40만원 | 80 | 1억원 |
| 2024.10 | 40만원 | 85 | 1억원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 명지동 | 오피스텔 | 29.44㎡ | 22 | 500만원 | 52만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 명지동 | 오피스텔 | 23.62㎡ | 15 | 500만원 | 37만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 명지동 | 오피스텔 | 28.46㎡ | 8 | 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.22 | 화전동 | 다가구 | 16.8㎡ | — | 100만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 명지동 | 오피스텔 | 27.07㎡ | 13 | 500만원 | 52만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 명지동 | 오피스텔 | 22.19㎡ | 15 | 500만원 | 43만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 명지동 | 오피스텔 | 24.56㎡ | 15 | 1억 500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.18 | 명지동 | 오피스텔 | 23.62㎡ | 17 | 400만원 | 36만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 명지동 | 오피스텔 | 22.06㎡ | 16 | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 명지동 | 오피스텔 | 23.62㎡ | 19 | 2,500만원 | 20만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 명지동 | 오피스텔 | 24.56㎡ | 19 | 1억원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.17 | 명지동 | 오피스텔 | 24.56㎡ | 16 | 1억원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.17 | 명지동 | 오피스텔 | 22.23㎡ | 19 | 200만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 명지동 | 오피스텔 | 22.19㎡ | 17 | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 명지동 | 오피스텔 | 29㎡ | 6 | 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.16 | 명지동 | 오피스텔 | 28.46㎡ | 9 | 500만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 명지동 | 오피스텔 | 24.56㎡ | 14 | 8,300만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.16 | 명지동 | 오피스텔 | 23.62㎡ | 3 | 300만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 명지동 | 오피스텔 | 22.06㎡ | 11 | 500만원 | 49만원 | 갱신 |
| 2026.09.16 | 명지동 | 오피스텔 | 22.19㎡ | 11 | 500만원 | 45만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
강서구 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 10월~2026년 9월 계약된 강서구 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 1218건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 43만원입니다. 가운데 절반은 월세 35만원~48만원 사이에서 계약됐습니다.
강서구 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 65건의 월세 중앙값은 45만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
강서구 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 239건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 55만원입니다. 원룸보다 월 12만원 정도 더 듭니다.
강서구 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 264건의 보증금 중앙값은 9,000만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
강서구 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 43만원, 그 전 12개월은 42만원로 1만원 올랐습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).