대구 · 실거래 4,102건
수성구 원룸·투룸 월세 시세
대구 수성구에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 300만원에 월세 35만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 1,109건
보증금 300만원 / 월 35만원
가운데 절반은 월 30만원 ~ 45만원
투룸 월세 1,351건
월 42만원
보증금 500만원
원룸 전세 94건
8,700만원
가운데 절반 5,000만원 ~ 9,500만원
투룸 전세 230건
1억 1,500만원
투룸 면적 중앙 46㎡
수성구 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 1,109 | 300만원 | 35만원 | 30만원~45만원 | 94 | 8,700만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 1,351 | 500만원 | 42만원 | 32만원~55만원 | 230 | 1억 1,500만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 848 | 2,000만원 | 63만원 | 40만원~110만원 | 470 | 2억 3,000만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 수성구에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 30만원 (593) | 35만원 (298) | 30만원 (31) |
| 500만~1천만원 | 45만원 (378) | 44만원 (449) | 44만원 (127) |
| 1천만~2천만원 | 50만원 (94) | 56만원 (364) | 55만원 (186) |
| 2천만~5천만원 | 34만원 (29) | 50만원 (126) | 110만원 (379) |
| 5천만원 이상 | 10만원 (15) | 14만원 (114) | 20만원 (125) |
수성구 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 노변동 | — | — | — | — | 6 |
| 두산동 | 300만원 | 40만원 | 55만원 | 8,350만원 | 450 |
| 만촌동 | 300만원 | 30만원 | 40만원 | 3,500만원 | 560 |
| 매호동 | 300만원 | 32만원 | 40만원 | — | 40 |
| 범물동 | 200만원 | 25만원 | 30만원 | — | 64 |
| 범어동 | 500만원 | 43만원 | 50만원 | 9,400만원 | 1,285 |
| 사월동 | — | — | — | — | 6 |
| 삼덕동 | — | — | — | — | 3 |
| 상동 | 300만원 | 33만원 | 43만원 | 4,250만원 | 354 |
| 수성동1가 | 400만원 | 30만원 | 39만원 | — | 63 |
| 수성동2가 | 500만원 | 38만원 | 30만원 | — | 46 |
| 수성동3가 | — | — | 34만원 | — | 27 |
| 수성동4가 | — | — | 36만원 | — | 44 |
| 시지동 | 400만원 | 36만원 | 50만원 | — | 34 |
| 신매동 | 300만원 | 30만원 | 30만원 | — | 173 |
| 욱수동 | — | — | 40만원 | — | 14 |
| 중동 | 300만원 | 30만원 | 37만원 | — | 142 |
| 지산동 | 300만원 | 30만원 | 40만원 | — | 430 |
| 파동 | — | — | 35만원 | — | 23 |
| 황금동 | 300만원 | 30만원 | 45만원 | — | 338 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | — (1) | 40만원 (48) | — (4) | 7,500만원 (28) |
| 단독·다가구 | 30만원 (870) | 40만원 (1,116) | 4,250만원 (36) | 8,000만원 (97) |
| 오피스텔 | 55만원 (238) | 75만원 (187) | 9,500만원 (54) | 1억 6,800만원 (105) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.11 신고 중 | 36만원 | 6 | — |
| 2026.10 신고 중 | 30만원 | 49 | 9,000만원 |
| 2026.09 | 34만원 | 76 | 8,750만원 |
| 2026.08 | 32만원 | 87 | — |
| 2026.07 | 38만원 | 99 | 7,000만원 |
| 2026.06 | 35만원 | 87 | 9,500만원 |
| 2026.05 | 30만원 | 103 | 9,000만원 |
| 2026.04 | 35만원 | 93 | 9,000만원 |
| 2026.03 | 35만원 | 111 | 9,400만원 |
| 2026.02 | 35만원 | 146 | 6,750만원 |
| 2026.01 | 35만원 | 133 | 5,500만원 |
| 2025.12 | 35만원 | 119 | 8,700만원 |
| 2025.11 | 30만원 | 102 | 9,500만원 |
| 2025.10 | 33만원 | 75 | — |
| 2025.09 | 31만원 | 73 | 8,000만원 |
| 2025.08 | 32만원 | 89 | 1억원 |
| 2025.07 | 36만원 | 97 | — |
| 2025.06 | 40만원 | 77 | 9,500만원 |
| 2025.05 | 32만원 | 89 | — |
| 2025.04 | 40만원 | 89 | 6,750만원 |
| 2025.03 | 36만원 | 84 | 8,000만원 |
| 2025.02 | 36만원 | 128 | 8,100만원 |
| 2025.01 | 40만원 | 93 | 7,400만원 |
| 2024.12 | 35만원 | 92 | 7,750만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 범어동 | 오피스텔 | 49.74㎡ | 10 | 1억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.06 | 중동 | 다가구 | 46.7㎡ | — | 500만원 | 31만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 신매동 | 다가구 | 46㎡ | — | 300만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 범어동 | 오피스텔 | 29.8㎡ | 14 | 9,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.05 | 중동 | 다가구 | 45.75㎡ | — | 9,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.05 | 지산동 | 다가구 | 20㎡ | — | 200만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.05 | 황금동 | 다가구 | 36㎡ | — | 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.04 | 범어동 | 오피스텔 | 29.8㎡ | 22 | 9,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.11.04 | 지산동 | 다가구 | 40㎡ | — | 1,000만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 지산동 | 다가구 | 25㎡ | — | 500만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 중동 | 다가구 | 45.75㎡ | — | 9,000만원 | 10만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 만촌동 | 단독 | 45㎡ | — | 200만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 중동 | 다가구 | 48㎡ | — | 1억원 | 전세 | — |
| 2026.11.03 | 두산동 | 다가구 | 41㎡ | — | 8,000만원 | 10만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 황금동 | 다가구 | 33㎡ | — | 200만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 만촌동 | 단독 | 52.18㎡ | — | 1억원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.02 | 범어동 | 다가구 | 45㎡ | — | 9,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.11.02 | 상동 | 다가구 | 55㎡ | — | 9,000만원 | 10만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 상동 | 다가구 | 49.5㎡ | — | 500만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 상동 | 다가구 | 54.72㎡ | — | 1,500만원 | 75만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
수성구 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 수성구 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 1109건의 중앙값은 보증금 300만원, 월세 35만원입니다. 가운데 절반은 월세 30만원~45만원 사이에서 계약됐습니다.
수성구 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 94건의 월세 중앙값은 50만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
수성구 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 1351건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 42만원입니다. 원룸보다 월 7만원 정도 더 듭니다.
수성구 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 94건의 보증금 중앙값은 8,700만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
수성구 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 35만원, 그 전 12개월은 35만원로 변동이 없습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).