대구 · 실거래 3,330건
북구 원룸·투룸 월세 시세
대구 북구에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 300만원에 월세 30만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 1,680건
보증금 300만원 / 월 30만원
가운데 절반은 월 28만원 ~ 41만원
투룸 월세 720건
월 40만원
보증금 500만원
원룸 전세 126건
6,100만원
가운데 절반 4,000만원 ~ 7,500만원
투룸 전세 139건
6,000만원
투룸 면적 중앙 45㎡
북구 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 1,680 | 300만원 | 30만원 | 28만원~41만원 | 126 | 6,100만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 720 | 500만원 | 40만원 | 30만원~50만원 | 139 | 6,000만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 450 | 1,000만원 | 48만원 | 35만원~70만원 | 215 | 1억 1,000만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 북구에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 30만원 (974) | 30만원 (192) | 36만원 (27) |
| 500만~1천만원 | 48만원 (445) | 40만원 (273) | 40만원 (85) |
| 1천만~2천만원 | 40만원 (133) | 50만원 (155) | 55만원 (149) |
| 2천만~5천만원 | 30만원 (88) | 39만원 (62) | 70만원 (122) |
| 5천만원 이상 | 10만원 (40) | 11만원 (38) | 17만원 (67) |
북구 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 검단동 | — | — | — | — | 2 |
| 고성동1가 | — | — | — | — | 135 |
| 고성동2가 | 500만원 | 40만원 | 55만원 | — | 21 |
| 고성동3가 | — | — | — | — | 8 |
| 관음동 | 200만원 | 30만원 | 31만원 | — | 53 |
| 구암동 | 200만원 | 25만원 | 35만원 | — | 89 |
| 국우동 | 200만원 | 24만원 | 30만원 | — | 68 |
| 금호동 | — | — | 53만원 | — | 15 |
| 노곡동 | — | — | — | — | 1 |
| 노원동1가 | 500만원 | 31만원 | 40만원 | — | 48 |
| 노원동2가 | — | — | — | — | 11 |
| 노원동3가 | — | — | — | — | 1 |
| 대현동 | 300만원 | 30만원 | 39만원 | 4,000만원 | 207 |
| 동변동 | 200만원 | 21만원 | 27만원 | — | 48 |
| 동천동 | 1,000만원 | 50만원 | 30만원 | — | 26 |
| 매천동 | — | — | 45만원 | — | 19 |
| 복현동 | 200만원 | 29만원 | 38만원 | 4,250만원 | 363 |
| 사수동 | — | — | — | — | 9 |
| 산격동 | 200만원 | 29만원 | 40만원 | 4,000만원 | 607 |
| 서변동 | 200만원 | 25만원 | 30만원 | — | 79 |
| 연경동 | — | — | 59만원 | — | 28 |
| 읍내동 | 300만원 | 30만원 | 30만원 | — | 154 |
| 칠성동1가 | — | — | — | — | 2 |
| 칠성동2가 | 500만원 | 50만원 | 58만원 | 8,000만원 | 492 |
| 침산동 | 500만원 | 50만원 | 55만원 | 7,350만원 | 293 |
| 태전동 | 300만원 | 30만원 | 35만원 | 4,500만원 | 383 |
| 팔달동 | — | — | — | — | 1 |
| 학정동 | 300만원 | 30만원 | 36만원 | 4,000만원 | 167 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 40만원 (23) | 41만원 (14) | — (4) | 6,600만원 (6) |
| 단독·다가구 | 30만원 (1,224) | 35만원 (556) | 4,000만원 (60) | 5,100만원 (104) |
| 오피스텔 | 50만원 (433) | 55만원 (150) | 7,430만원 (62) | 1억 3,050만원 (29) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.11 신고 중 | — | 4 | — |
| 2026.10 신고 중 | 30만원 | 54 | 4,225만원 |
| 2026.09 | 30만원 | 88 | — |
| 2026.08 | 30만원 | 120 | 8,000만원 |
| 2026.07 | 30만원 | 120 | 8,000만원 |
| 2026.06 | 30만원 | 88 | 7,000만원 |
| 2026.05 | 33만원 | 90 | 7,700만원 |
| 2026.04 | 32만원 | 105 | 5,250만원 |
| 2026.03 | 30만원 | 122 | 6,200만원 |
| 2026.02 | 30만원 | 489 | 6,000만원 |
| 2026.01 | 30만원 | 252 | 4,500만원 |
| 2025.12 | 30만원 | 148 | 7,000만원 |
| 2025.11 | 39만원 | 96 | 6,700만원 |
| 2025.10 | 30만원 | 66 | 7,000만원 |
| 2025.09 | 31만원 | 91 | 7,400만원 |
| 2025.08 | 30만원 | 118 | 8,400만원 |
| 2025.07 | 30만원 | 128 | 7,250만원 |
| 2025.06 | 33만원 | 91 | 7,625만원 |
| 2025.05 | 30만원 | 87 | 6,000만원 |
| 2025.04 | 29만원 | 78 | 7,425만원 |
| 2025.03 | 30만원 | 124 | 6,800만원 |
| 2025.02 | 30만원 | 499 | 5,000만원 |
| 2025.01 | 30만원 | 239 | 5,000만원 |
| 2024.12 | 30만원 | 148 | 5,000만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 칠성동2가 | 오피스텔 | 32.8㎡ | 15 | 200만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 침산동 | 오피스텔 | 47.36㎡ | 31 | 1억 2,100만원 | 25만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 칠성동2가 | 오피스텔 | 26.28㎡ | 19 | 500만원 | 59만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 칠성동2가 | 오피스텔 | 50.16㎡ | 17 | 1억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.04 | 칠성동1가 | 연립 | 25.94㎡ | 5 | 300만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 대현동 | 연립 | 22.57㎡ | 4 | 4,960만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.02 | 대현동 | 단독 | 15㎡ | — | 100만원 | 26만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 대현동 | 다가구 | 40㎡ | — | 500만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.10.31 | 대현동 | 다가구 | 46.8㎡ | — | 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.10.31 | 복현동 | 다가구 | 43㎡ | — | 300만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.10.31 | 대현동 | 단독 | 26㎡ | — | 300만원 | 30만원 | — |
| 2026.10.30 | 침산동 | 오피스텔 | 29.91㎡ | 25 | 100만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.10.30 | 칠성동2가 | 오피스텔 | 26.28㎡ | 8 | 500만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.10.30 | 구암동 | 다가구 | 54㎡ | — | 300만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.10.30 | 동변동 | 다가구 | 30㎡ | — | 100만원 | 22만원 | 신규 |
| 2026.10.30 | 구암동 | 다가구 | 52㎡ | — | 500만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.10.30 | 서변동 | 다가구 | 30㎡ | — | 200만원 | 24만원 | 신규 |
| 2026.10.29 | 칠성동2가 | 오피스텔 | 26.28㎡ | 6 | 3,000만원 | 42만원 | 신규 |
| 2026.10.29 | 관음동 | 다가구 | 25㎡ | — | 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.10.29 | 태전동 | 다가구 | 30㎡ | — | 300만원 | 35만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
북구 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 북구 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 1680건의 중앙값은 보증금 300만원, 월세 30만원입니다. 가운데 절반은 월세 28만원~41만원 사이에서 계약됐습니다.
북구 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 133건의 월세 중앙값은 40만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
북구 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 720건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 40만원입니다. 원룸보다 월 10만원 정도 더 듭니다.
북구 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 126건의 보증금 중앙값은 6,100만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
북구 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 30만원, 그 전 12개월은 30만원로 변동이 없습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).