대구 · 실거래 5,310건
달서구 원룸·투룸 월세 시세
대구 달서구에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 300만원에 월세 30만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 10월~2026년 9월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 2,314건
보증금 300만원 / 월 30만원
가운데 절반은 월 29만원 ~ 37만원
투룸 월세 1,433건
월 40만원
보증금 500만원
원룸 전세 124건
5,000만원
가운데 절반 3,750만원 ~ 7,000만원
투룸 전세 196건
7,000만원
투룸 면적 중앙 45㎡
달서구 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 2,314 | 300만원 | 30만원 | 29만원~37만원 | 124 | 5,000만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 1,433 | 500만원 | 40만원 | 30만원~50만원 | 196 | 7,000만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 866 | 1,000만원 | 50만원 | 35만원~80만원 | 377 | 1억 2,000만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 달서구에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 30만원 (1,397) | 35만원 (352) | 40만원 (70) |
| 500만~1천만원 | 40만원 (559) | 45만원 (523) | 40만원 (161) |
| 1천만~2천만원 | 37만원 (189) | 45만원 (319) | 60만원 (304) |
| 2천만~5천만원 | 30만원 (120) | 35만원 (129) | 80만원 (209) |
| 5천만원 이상 | 10만원 (49) | 10만원 (110) | 20만원 (122) |
달서구 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감삼동 | 500만원 | 35만원 | 40만원 | 7,000만원 | 660 |
| 대곡동 | 500만원 | 35만원 | 42만원 | — | 67 |
| 대천동 | 500만원 | 38만원 | — | — | 20 |
| 도원동 | — | — | — | — | 4 |
| 두류동 | 500만원 | 35만원 | 37만원 | 7,300만원 | 752 |
| 본동 | 400만원 | 30만원 | 40만원 | — | 126 |
| 본리동 | 250만원 | 27만원 | 40만원 | — | 67 |
| 상인동 | 300만원 | 30만원 | 40만원 | — | 408 |
| 성당동 | 300만원 | 30만원 | 41만원 | — | 221 |
| 송현동 | 300만원 | 30만원 | 36만원 | 5,000만원 | 638 |
| 신당동 | 300만원 | 30만원 | 41만원 | 5,000만원 | 569 |
| 용산동 | 300만원 | 30만원 | 36만원 | 3,000만원 | 281 |
| 월성동 | 500만원 | 38만원 | 35만원 | — | 11 |
| 유천동 | — | — | — | — | 3 |
| 이곡동 | 300만원 | 28만원 | 60만원 | 4,250만원 | 411 |
| 장기동 | 500만원 | 30만원 | 46만원 | — | 168 |
| 죽전동 | 300만원 | 30만원 | 41만원 | 4,500만원 | 220 |
| 진천동 | 300만원 | 30만원 | 40만원 | 4,000만원 | 423 |
| 파호동 | 200만원 | 30만원 | — | — | 14 |
| 호산동 | 300만원 | 30만원 | 43만원 | 5,000만원 | 247 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 17만원 (76) | 35만원 (31) | 4,800만원 (7) | 8,000만원 (7) |
| 단독·다가구 | 30만원 (2,044) | 40만원 (1,244) | 5,000만원 (95) | 7,000만원 (169) |
| 오피스텔 | 45만원 (194) | 65만원 (158) | 7,200만원 (22) | 1억 2,950만원 (20) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.09 신고 중 | 30만원 | 66 | — |
| 2026.08 신고 중 | 30만원 | 147 | 4,250만원 |
| 2026.07 | 30만원 | 141 | 5,750만원 |
| 2026.06 | 30만원 | 140 | 4,250만원 |
| 2026.05 | 30만원 | 134 | 6,000만원 |
| 2026.04 | 30만원 | 163 | 6,635만원 |
| 2026.03 | 30만원 | 207 | 5,000만원 |
| 2026.02 | 30만원 | 374 | 4,800만원 |
| 2026.01 | 30만원 | 364 | 5,500만원 |
| 2025.12 | 30만원 | 274 | 5,000만원 |
| 2025.11 | 30만원 | 163 | 5,500만원 |
| 2025.10 | 30만원 | 141 | 3,000만원 |
| 2025.09 | 30만원 | 127 | 4,000만원 |
| 2025.08 | 30만원 | 184 | 5,000만원 |
| 2025.07 | 30만원 | 164 | 6,000만원 |
| 2025.06 | 30만원 | 155 | 6,000만원 |
| 2025.05 | 30만원 | 121 | 5,635만원 |
| 2025.04 | 30만원 | 113 | 5,750만원 |
| 2025.03 | 30만원 | 139 | 7,000만원 |
| 2025.02 | 30만원 | 294 | 5,700만원 |
| 2025.01 | 30만원 | 242 | 5,000만원 |
| 2024.12 | 30만원 | 219 | 7,000만원 |
| 2024.11 | 30만원 | 115 | 6,000만원 |
| 2024.10 | 30만원 | 125 | 4,450만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 감삼동 | 오피스텔 | 28.31㎡ | 9 | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 감삼동 | 다가구 | 42.9㎡ | — | 200만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 상인동 | 다가구 | 25.18㎡ | — | 500만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 상인동 | 다가구 | 22.05㎡ | — | 300만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 상인동 | 다가구 | 35㎡ | — | 2,000만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 두류동 | 다가구 | 42.9㎡ | — | 1억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.21 | 용산동 | 단독 | 30㎡ | — | 500만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 본동 | 다세대 | 29.94㎡ | 4 | 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.20 | 진천동 | 다가구 | 30㎡ | — | 200만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.09.20 | 송현동 | 다가구 | 33㎡ | — | 500만원 | 33만원 | 신규 |
| 2026.09.20 | 두류동 | 단독 | 54㎡ | — | 250만원 | 25만원 | 신규 |
| 2026.09.20 | 두류동 | 다가구 | 33㎡ | — | 500만원 | 38만원 | 신규 |
| 2026.09.20 | 본동 | 단독 | 50㎡ | — | 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.20 | 죽전동 | 다가구 | 50㎡ | — | 1,000만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 감삼동 | 다가구 | 25㎡ | — | 300만원 | 23만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 두류동 | 다가구 | 33㎡ | — | 500만원 | 46만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 두류동 | 다가구 | 33㎡ | — | 500만원 | 41만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 감삼동 | 다가구 | 45㎡ | — | 1,000만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 이곡동 | 다세대 | 26.42㎡ | 2 | 7,770만원 | 15만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 두류동 | 오피스텔 | 23.73㎡ | 3 | 4,000만원 | 전세 | 신규 |
자주 묻는 질문
달서구 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 10월~2026년 9월 계약된 달서구 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 2314건의 중앙값은 보증금 300만원, 월세 30만원입니다. 가운데 절반은 월세 29만원~37만원 사이에서 계약됐습니다.
달서구 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 189건의 월세 중앙값은 37만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
달서구 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 1433건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 40만원입니다. 원룸보다 월 10만원 정도 더 듭니다.
달서구 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 124건의 보증금 중앙값은 5,000만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
달서구 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 30만원, 그 전 12개월은 30만원로 변동이 없습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).