경기 · 실거래 8,295건
광주시 원룸·투룸 월세 시세
경기 광주시에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 500만원에 월세 40만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 2,243건
보증금 500만원 / 월 40만원
가운데 절반은 월 38만원 ~ 47만원
투룸 월세 2,366건
월 55만원
보증금 1,761만원
원룸 전세 245건
6,000만원
가운데 절반 4,500만원 ~ 8,000만원
투룸 전세 994건
1억 1,000만원
투룸 면적 중앙 45㎡
광주시 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 2,243 | 500만원 | 40만원 | 38만원~47만원 | 245 | 6,000만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 2,366 | 1,761만원 | 55만원 | 42만원~65만원 | 994 | 1억 1,000만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 1,522 | 2,500만원 | 70만원 | 40만원~90만원 | 925 | 1억 5,000만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 광주시에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 39만원 (332) | 40만원 (78) | 50만원 (32) |
| 500만~1천만원 | 40만원 (1,303) | 50만원 (344) | 53만원 (43) |
| 1천만~2천만원 | 50만원 (458) | 60만원 (763) | 70만원 (249) |
| 2천만~5천만원 | 35만원 (128) | 60만원 (793) | 80만원 (742) |
| 5천만원 이상 | 13만원 (22) | 20만원 (388) | 20만원 (456) |
광주시 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경안동 | 500만원 | 40만원 | 50만원 | 5,250만원 | 696 |
| 고산동 | — | — | 53만원 | — | 24 |
| 곤지암읍 건업리 | 500만원 | 42만원 | — | — | 11 |
| 곤지암읍 곤지암리 | 500만원 | 43만원 | 60만원 | — | 157 |
| 곤지암읍 만선리 | 500만원 | 43만원 | 35만원 | — | 21 |
| 곤지암읍 삼리 | 500만원 | 42만원 | 59만원 | 7,350만원 | 138 |
| 곤지암읍 삼합리 | — | — | — | — | 2 |
| 곤지암읍 수양리 | 500만원 | 37만원 | 53만원 | — | 17 |
| 곤지암읍 신대리 | 500만원 | 42만원 | 50만원 | — | 38 |
| 곤지암읍 신촌리 | 500만원 | 40만원 | — | — | 20 |
| 곤지암읍 연곡리 | — | — | — | — | 3 |
| 곤지암읍 열미리 | 500만원 | 45만원 | 70만원 | — | 67 |
| 곤지암읍 오향리 | 500만원 | 43만원 | 50만원 | — | 23 |
| 곤지암읍 유사리 | — | — | — | — | 1 |
| 곤지암읍 장심리 | — | — | — | — | 1 |
| 남종면 분원리 | — | — | — | — | 3 |
| 남한산성면 검복리 | — | — | — | — | 4 |
| 남한산성면 불당리 | — | — | — | — | 5 |
| 남한산성면 산성리 | — | — | — | — | 1 |
| 남한산성면 상번천리 | — | — | — | — | 5 |
| 남한산성면 엄미리 | — | — | — | — | 1 |
| 남한산성면 오전리 | — | — | — | — | 4 |
| 능평동 | 500만원 | 40만원 | 60만원 | 6,500만원 | 748 |
| 도척면 궁평리 | 500만원 | 40만원 | 52만원 | — | 74 |
| 도척면 노곡리 | 500만원 | 40만원 | 60만원 | — | 91 |
| 도척면 도웅리 | — | — | 70만원 | — | 12 |
| 도척면 방도리 | — | — | — | — | 7 |
| 도척면 상림리 | — | — | — | — | 6 |
| 도척면 유정리 | 500만원 | 40만원 | — | — | 15 |
| 도척면 진우리 | 500만원 | 43만원 | 60만원 | — | 43 |
| 매산동 | 500만원 | 41만원 | 55만원 | — | 108 |
| 목동 | 400만원 | 42만원 | 48만원 | — | 20 |
| 목현동 | 1,000만원 | 45만원 | 60만원 | — | 242 |
| 문형동 | 500만원 | 42만원 | 58만원 | — | 171 |
| 삼동 | 500만원 | 43만원 | 60만원 | 7,000만원 | 213 |
| 송정동 | 500만원 | 40만원 | 51만원 | 5,000만원 | 592 |
| 신현동 | 1,000만원 | 45만원 | 55만원 | 7,350만원 | 1,443 |
| 쌍령동 | 500만원 | 40만원 | 60만원 | — | 161 |
| 양벌동 | 500만원 | 40만원 | 60만원 | 4,500만원 | 395 |
| 역동 | 500만원 | 43만원 | 55만원 | 7,000만원 | 404 |
| 장지동 | 500만원 | 46만원 | 63만원 | — | 244 |
| 중대동 | 500만원 | 40만원 | 55만원 | — | 101 |
| 직동 | — | — | — | — | 2 |
| 초월읍 늑현리 | — | — | 40만원 | — | 11 |
| 초월읍 대쌍령리 | 500만원 | 41만원 | 65만원 | 5,000만원 | 121 |
| 초월읍 도평리 | 500만원 | 45만원 | 60만원 | — | 62 |
| 초월읍 무갑리 | — | — | — | — | 5 |
| 초월읍 산이리 | 500만원 | 40만원 | 60만원 | — | 118 |
| 초월읍 서하리 | — | — | — | — | 1 |
| 초월읍 선동리 | — | — | — | — | 5 |
| 초월읍 신월리 | 300만원 | 40만원 | 56만원 | — | 15 |
| 초월읍 쌍동리 | 500만원 | 45만원 | 60만원 | 6,250만원 | 363 |
| 초월읍 용수리 | 500만원 | 42만원 | 55만원 | — | 47 |
| 초월읍 지월리 | 500만원 | 37만원 | 51만원 | — | 106 |
| 초월읍 학동리 | — | — | — | — | 4 |
| 추자동 | 500만원 | 45만원 | 60만원 | — | 79 |
| 탄벌동 | 500만원 | 40만원 | 50만원 | 4,500만원 | 325 |
| 태전동 | 500만원 | 40만원 | 60만원 | 6,000만원 | 231 |
| 퇴촌면 관음리 | — | — | 48만원 | — | 132 |
| 퇴촌면 광동리 | 450만원 | 43만원 | 45만원 | — | 72 |
| 퇴촌면 도수리 | 500만원 | 45만원 | 50만원 | — | 67 |
| 퇴촌면 영동리 | — | — | — | — | 1 |
| 퇴촌면 우산리 | — | — | — | — | 2 |
| 퇴촌면 원당리 | — | — | — | — | 1 |
| 회덕동 | 500만원 | 42만원 | 60만원 | — | 193 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 45만원 (133) | 60만원 (709) | 7,900만원 (10) | 1억 2,000만원 (304) |
| 단독·다가구 | 40만원 (2,078) | 55만원 (1,646) | 6,000만원 (234) | 1억 1,000만원 (683) |
| 오피스텔 | 70만원 (32) | 85만원 (11) | — (1) | 1억 7,850만원 (7) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.11 신고 중 | 40만원 | 6 | — |
| 2026.10 신고 중 | 42만원 | 172 | 6,500만원 |
| 2026.09 | 40만원 | 207 | 7,200만원 |
| 2026.08 | 40만원 | 193 | 6,000만원 |
| 2026.07 | 42만원 | 204 | 6,000만원 |
| 2026.06 | 40만원 | 199 | 6,000만원 |
| 2026.05 | 40만원 | 193 | 6,000만원 |
| 2026.04 | 40만원 | 191 | 5,000만원 |
| 2026.03 | 40만원 | 226 | 5,500만원 |
| 2026.02 | 40만원 | 203 | 5,500만원 |
| 2026.01 | 40만원 | 232 | 6,000만원 |
| 2025.12 | 40만원 | 217 | 8,000만원 |
| 2025.11 | 40만원 | 191 | 6,000만원 |
| 2025.10 | 40만원 | 171 | 6,900만원 |
| 2025.09 | 40만원 | 209 | 5,000만원 |
| 2025.08 | 40만원 | 200 | 6,000만원 |
| 2025.07 | 40만원 | 192 | 5,700만원 |
| 2025.06 | 40만원 | 212 | 5,000만원 |
| 2025.05 | 40만원 | 182 | 5,000만원 |
| 2025.04 | 40만원 | 183 | 5,500만원 |
| 2025.03 | 40만원 | 191 | 6,150만원 |
| 2025.02 | 40만원 | 226 | 5,000만원 |
| 2025.01 | 40만원 | 140 | 5,000만원 |
| 2024.12 | 40만원 | 125 | 5,500만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 신현동 | 다가구 | 49.37㎡ | — | 1억원 | 10만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 송정동 | 다가구 | 28㎡ | — | 500만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 양벌동 | 다가구 | 27㎡ | — | 300만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 신현동 | 다세대 | 51.35㎡ | 4 | 1,050만원 | 53만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 초월읍 쌍동리 | 다가구 | 44.59㎡ | — | 1억 1,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.11.05 | 퇴촌면 광동리 | 다가구 | 20㎡ | — | 100만원 | 43만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 역동 | 다가구 | 45㎡ | — | 2,000만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 곤지암읍 수양리 | 다가구 | 30㎡ | — | 4,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.04 | 신현동 | 다가구 | 40㎡ | — | 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.04 | 초월읍 지월리 | 다가구 | 28㎡ | — | 500만원 | 39만원 | 갱신 |
| 2026.11.04 | 신현동 | 단독 | 50㎡ | — | 2억 4,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.11.04 | 매산동 | 다가구 | 25㎡ | — | 500만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 퇴촌면 관음리 | 다세대 | 52.17㎡ | 3 | 7,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.03 | 경안동 | 단독 | 35㎡ | — | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 능평동 | 단독 | 50㎡ | — | 1,000만원 | 65만원 | 갱신 |
| 2026.11.03 | 곤지암읍 삼리 | 단독 | 26.55㎡ | — | 6,900만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.03 | 신현동 | 단독 | 47.69㎡ | — | 7,000만원 | 10만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 송정동 | 다세대 | 51.47㎡ | 4 | 1억 4,000만원 | 10만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 퇴촌면 도수리 | 단독 | 25㎡ | — | 500만원 | 49만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 신현동 | 단독 | 42.05㎡ | — | 1억 2,000만원 | 10만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
광주시 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 광주시 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 2243건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 40만원입니다. 가운데 절반은 월세 38만원~47만원 사이에서 계약됐습니다.
광주시 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 458건의 월세 중앙값은 50만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
광주시 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 2366건의 중앙값은 보증금 1,761만원, 월세 55만원입니다. 원룸보다 월 15만원 정도 더 듭니다.
광주시 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 245건의 보증금 중앙값은 6,000만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
광주시 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 40만원, 그 전 12개월은 40만원로 변동이 없습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).