경기 · 실거래 3,955건
구리시 원룸·투룸 월세 시세
경기 구리시에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 500만원에 월세 43만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 10월~2026년 9월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 1,279건
보증금 500만원 / 월 43만원
가운데 절반은 월 35만원 ~ 55만원
투룸 월세 987건
월 54만원
보증금 1,000만원
원룸 전세 303건
1억원
가운데 절반 6,500만원 ~ 1억 3,500만원
투룸 전세 669건
1억 7,000만원
투룸 면적 중앙 43㎡
구리시 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 1,279 | 500만원 | 43만원 | 35만원~55만원 | 303 | 1억원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 987 | 1,000만원 | 54만원 | 40만원~76만원 | 669 | 1억 7,000만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 379 | 5,000만원 | 60만원 | 32만원~83만원 | 338 | 2억 4,000만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 구리시에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 35만원 (217) | 35만원 (41) | — (4) |
| 500만~1천만원 | 45만원 (611) | 45만원 (165) | 50만원 (8) |
| 1천만~2천만원 | 59만원 (296) | 60만원 (349) | 70만원 (40) |
| 2천만~5천만원 | 45만원 (98) | 70만원 (259) | 90만원 (99) |
| 5천만원 이상 | 10만원 (57) | 25만원 (173) | 40만원 (228) |
구리시 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 44만원 (82) | 50만원 (163) | 1억원 (60) | 1억 5,500만원 (272) |
| 단독·다가구 | 40만원 (773) | 46만원 (550) | 5,500만원 (108) | 1억 3,000만원 (185) |
| 오피스텔 | 60만원 (424) | 90만원 (274) | 1억 3,000만원 (135) | 2억 150만원 (212) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.09 신고 중 | 45만원 | 49 | 1억원 |
| 2026.08 신고 중 | 40만원 | 93 | 9,370만원 |
| 2026.07 | 42만원 | 107 | 1억 3,500만원 |
| 2026.06 | 40만원 | 106 | 7,000만원 |
| 2026.05 | 45만원 | 110 | 9,225만원 |
| 2026.04 | 45만원 | 112 | 1억 1,000만원 |
| 2026.03 | 40만원 | 126 | 1억 1,000만원 |
| 2026.02 | 45만원 | 130 | 9,850만원 |
| 2026.01 | 45만원 | 113 | 1억 1,750만원 |
| 2025.12 | 45만원 | 107 | 8,800만원 |
| 2025.11 | 43만원 | 108 | 9,650만원 |
| 2025.10 | 40만원 | 118 | 9,995만원 |
| 2025.09 | 40만원 | 115 | 6,250만원 |
| 2025.08 | 40만원 | 111 | 1억 1,500만원 |
| 2025.07 | 44만원 | 119 | 1억 1,000만원 |
| 2025.06 | 40만원 | 111 | 1억원 |
| 2025.05 | 40만원 | 114 | 9,800만원 |
| 2025.04 | 40만원 | 96 | 1억 900만원 |
| 2025.03 | 43만원 | 110 | 1억 1,000만원 |
| 2025.02 | 41만원 | 105 | 9,000만원 |
| 2025.01 | 45만원 | 96 | 8,000만원 |
| 2024.12 | 45만원 | 101 | 1억 2,000만원 |
| 2024.11 | 40만원 | 70 | 1억 850만원 |
| 2024.10 | 45만원 | 112 | 1억원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 교문동 | 오피스텔 | 35.73㎡ | 25 | 2,500만원 | 100만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 수택동 | 다가구 | 40㎡ | — | 1,000만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 수택동 | 다가구 | 27㎡ | — | 500만원 | 43만원 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 교문동 | 단독 | 35㎡ | — | 500만원 | 42만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 수택동 | 다세대 | 46.3㎡ | 2 | 1억 5,750만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 교문동 | 다가구 | 56㎡ | — | 1억원 | 30만원 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 수택동 | 다세대 | 45.24㎡ | 1 | 1억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.21 | 수택동 | 연립다세대 | 46.6㎡ | 2 | 1억 9,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 교문동 | 다세대 | 47.55㎡ | 3 | 1억 9,845만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.09.19 | 인창동 | 오피스텔 | 34.79㎡ | 5 | 500만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 수택동 | 단독 | 29㎡ | — | 4,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.18 | 갈매동 | 오피스텔 | 19.5㎡ | 4 | 500만원 | 49만원 | 갱신 |
| 2026.09.18 | 갈매동 | 오피스텔 | 19.5㎡ | 7 | 500만원 | 57만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 수택동 | 다가구 | 49㎡ | — | 6,800만원 | 전세 | — |
| 2026.09.18 | 인창동 | 다세대 | 19.95㎡ | 7 | 500만원 | 42만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 교문동 | 오피스텔 | 29.9㎡ | 5 | 4,000만원 | 73만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 인창동 | 오피스텔 | 29.29㎡ | 7 | 1억원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.17 | 교문동 | 오피스텔 | 23.79㎡ | 8 | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 교문동 | 단독 | 40㎡ | — | 1,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 수택동 | 다가구 | 44㎡ | — | 1,000만원 | 55만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
구리시 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 10월~2026년 9월 계약된 구리시 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 1279건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 43만원입니다. 가운데 절반은 월세 35만원~55만원 사이에서 계약됐습니다.
구리시 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 296건의 월세 중앙값은 59만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
구리시 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 987건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 54만원입니다. 원룸보다 월 11만원 정도 더 듭니다.
구리시 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 303건의 보증금 중앙값은 1억원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
구리시 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 43만원, 그 전 12개월은 41만원로 2만원 올랐습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).