경기 · 실거래 2,069건
양주시 원룸·투룸 월세 시세
경기 양주시에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 500만원에 월세 41만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 872건
보증금 500만원 / 월 41만원
가운데 절반은 월 35만원 ~ 50만원
투룸 월세 472건
월 50만원
보증금 1,000만원
원룸 전세 56건
4,000만원
가운데 절반 3,000만원 ~ 1억 1,100만원
투룸 전세 130건
5,600만원
투룸 면적 중앙 45㎡
양주시 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 872 | 500만원 | 41만원 | 35만원~50만원 | 56 | 4,000만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 472 | 1,000만원 | 50만원 | 40만원~65만원 | 130 | 5,600만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 418 | 1,000만원 | 80만원 | 52만원~100만원 | 121 | 1억 4,000만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 양주시에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 35만원 (338) | 40만원 (71) | 40만원 (22) |
| 500만~1천만원 | 45만원 (446) | 45만원 (154) | 50만원 (46) |
| 1천만~2천만원 | 50만원 (47) | 55만원 (172) | 80만원 (163) |
| 2천만~5천만원 | 30만원 (40) | 60만원 (66) | 95만원 (155) |
| 5천만원 이상 | — (1) | 50만원 (9) | 110만원 (32) |
양주시 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고암동 | 300만원 | 35만원 | 52만원 | 3,000만원 | 295 |
| 고읍동 | 500만원 | 37만원 | 48만원 | — | 43 |
| 광사동 | 500만원 | 45만원 | 48만원 | — | 229 |
| 광적면 가납리 | 400만원 | 40만원 | 48만원 | — | 67 |
| 광적면 덕도리 | — | — | — | — | 1 |
| 광적면 석우리 | — | — | 50만원 | — | 21 |
| 남면 상수리 | — | — | — | — | 4 |
| 남면 신산리 | — | — | 40만원 | — | 19 |
| 남면 입암리 | — | — | — | — | 1 |
| 남면 황방리 | — | — | — | — | 1 |
| 남방동 | — | — | — | — | 1 |
| 덕계동 | 300만원 | 40만원 | 40만원 | 3,250만원 | 322 |
| 덕정동 | 500만원 | 40만원 | 50만원 | — | 112 |
| 마전동 | — | — | — | — | 1 |
| 만송동 | — | — | — | — | 3 |
| 백석읍 가업리 | — | — | — | — | 8 |
| 백석읍 기산리 | — | — | — | — | 1 |
| 백석읍 방성리 | 300만원 | 34만원 | 40만원 | — | 69 |
| 백석읍 복지리 | — | — | — | — | 18 |
| 백석읍 오산리 | — | — | 48만원 | — | 46 |
| 백석읍 홍죽리 | 400만원 | 40만원 | — | — | 11 |
| 산북동 | — | — | — | — | 8 |
| 삼숭동 | — | — | — | — | 4 |
| 옥정동 | 500만원 | 45만원 | 78만원 | 1억 2,000만원 | 652 |
| 율정동 | — | — | — | — | 1 |
| 은현면 봉암리 | — | — | — | — | 1 |
| 은현면 선암리 | — | — | — | — | 2 |
| 은현면 용암리 | — | — | — | — | 2 |
| 장흥면 교현리 | — | — | — | — | 1 |
| 장흥면 부곡리 | — | — | 60만원 | — | 18 |
| 장흥면 삼상리 | — | — | — | — | 6 |
| 장흥면 삼하리 | — | — | — | — | 3 |
| 장흥면 석현리 | — | — | — | — | 2 |
| 장흥면 울대리 | — | — | — | — | 3 |
| 장흥면 일영리 | — | — | 50만원 | — | 33 |
| 회암동 | — | — | — | — | 1 |
| 회정동 | 150만원 | 32만원 | 40만원 | — | 59 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 40만원 (90) | 45만원 (196) | — (2) | 5,225만원 (60) |
| 단독·다가구 | 40만원 (655) | 55만원 (256) | 3,500만원 (37) | 6,000만원 (60) |
| 오피스텔 | 50만원 (127) | 58만원 (20) | 1억 2,000만원 (17) | 1억 6,375만원 (10) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.11 신고 중 | — | 4 | — |
| 2026.10 신고 중 | 40만원 | 54 | — |
| 2026.09 | 40만원 | 63 | — |
| 2026.08 | 43만원 | 82 | 4,000만원 |
| 2026.07 | 43만원 | 81 | 4,000만원 |
| 2026.06 | 40만원 | 68 | — |
| 2026.05 | 45만원 | 77 | 3,000만원 |
| 2026.04 | 40만원 | 77 | 4,400만원 |
| 2026.03 | 40만원 | 105 | 5,000만원 |
| 2026.02 | 45만원 | 150 | — |
| 2026.01 | 40만원 | 57 | 1억 500만원 |
| 2025.12 | 40만원 | 54 | — |
| 2025.11 | 40만원 | 62 | 3,550만원 |
| 2025.10 | 43만원 | 56 | 8,000만원 |
| 2025.09 | 40만원 | 84 | — |
| 2025.08 | 45만원 | 71 | — |
| 2025.07 | 40만원 | 80 | — |
| 2025.06 | 40만원 | 59 | 3,500만원 |
| 2025.05 | 40만원 | 68 | 3,000만원 |
| 2025.04 | 38만원 | 48 | 5,000만원 |
| 2025.03 | 40만원 | 50 | 3,000만원 |
| 2025.02 | 40만원 | 78 | 4,750만원 |
| 2025.01 | 37만원 | 28 | 4,500만원 |
| 2024.12 | 40만원 | 32 | 3,500만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 고암동 | 다가구 | 42.97㎡ | — | 300만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 옥정동 | 다가구 | 28㎡ | — | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 고암동 | 단독 | 51.67㎡ | — | 1억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.03 | 고읍동 | 다세대 | 14.07㎡ | 3 | 500만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 회정동 | 다가구 | 15㎡ | — | 100만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 백석읍 방성리 | 다세대 | 49㎡ | 2 | 5,400만원 | 전세 | — |
| 2026.11.01 | 옥정동 | 오피스텔 | 20.18㎡ | 6 | 500만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026.10.31 | 고암동 | 다가구 | 20㎡ | — | 300만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.10.31 | 고암동 | 다가구 | 21㎡ | — | 500만원 | 63만원 | 신규 |
| 2026.10.31 | 남면 신산리 | 다세대 | 51.12㎡ | 2 | 500만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.10.29 | 고읍동 | 다가구 | 20㎡ | — | 300만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.10.28 | 광사동 | 오피스텔 | 21.18㎡ | 8 | 300만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.10.28 | 광적면 가납리 | 연립 | 49.35㎡ | 1 | 1,000만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.10.27 | 광사동 | 오피스텔 | 21.18㎡ | 10 | 300만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.10.27 | 고암동 | 다가구 | 25㎡ | — | 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.10.27 | 덕계동 | 단독 | 23㎡ | — | 200만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.10.24 | 산북동 | 다세대 | 30.6㎡ | 1 | 500만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.10.23 | 백석읍 방성리 | 다가구 | 56㎡ | — | 1,000만원 | 25만원 | 신규 |
| 2026.10.22 | 옥정동 | 다가구 | 20㎡ | — | 500만원 | 47만원 | 신규 |
| 2026.10.22 | 광사동 | 다가구 | 25㎡ | — | 500만원 | 40만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
양주시 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 양주시 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 872건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 41만원입니다. 가운데 절반은 월세 35만원~50만원 사이에서 계약됐습니다.
양주시 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 47건의 월세 중앙값은 50만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
양주시 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 472건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 50만원입니다. 원룸보다 월 10만원 정도 더 듭니다.
양주시 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 56건의 보증금 중앙값은 4,000만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
양주시 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 41만원, 그 전 12개월은 40만원로 1만원 올랐습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).