경기 · 실거래 2,164건
양주시 원룸·투룸 월세 시세
경기 양주시에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 500만원에 월세 42만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 10월~2026년 9월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 889건
보증금 500만원 / 월 42만원
가운데 절반은 월 35만원 ~ 49만원
투룸 월세 491건
월 50만원
보증금 1,000만원
원룸 전세 63건
4,000만원
가운데 절반 3,000만원 ~ 1억 1,400만원
투룸 전세 136건
5,700만원
투룸 면적 중앙 45㎡
양주시 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 889 | 500만원 | 42만원 | 35만원~49만원 | 63 | 4,000만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 491 | 1,000만원 | 50만원 | 40만원~62만원 | 136 | 5,700만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 451 | 1,000만원 | 77만원 | 55만원~100만원 | 134 | 1억 5,000만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 양주시에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 35만원 (347) | 40만원 (73) | 40만원 (21) |
| 500만~1천만원 | 45만원 (454) | 45만원 (161) | 50만원 (51) |
| 1천만~2천만원 | 50만원 (49) | 53만원 (170) | 75만원 (182) |
| 2천만~5천만원 | 30만원 (38) | 52만원 (74) | 90만원 (158) |
| 5천만원 이상 | — (1) | 42만원 (13) | 100만원 (39) |
양주시 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고암동 | 300만원 | 35만원 | 53만원 | 3,000만원 | 308 |
| 고읍동 | 500만원 | 37만원 | — | — | 39 |
| 광사동 | 500만원 | 45만원 | 45만원 | — | 215 |
| 광적면 가납리 | 400만원 | 40만원 | 45만원 | — | 71 |
| 광적면 석우리 | 400만원 | 40만원 | 50만원 | — | 19 |
| 남면 상수리 | — | — | 43만원 | — | 6 |
| 남면 신산리 | — | — | 40만원 | — | 17 |
| 남면 신암리 | — | — | — | — | 1 |
| 남면 입암리 | — | — | — | — | 1 |
| 남면 황방리 | — | — | — | — | 1 |
| 남방동 | — | — | — | — | 1 |
| 덕계동 | 300만원 | 40만원 | 40만원 | 3,250만원 | 355 |
| 덕정동 | 500만원 | 40만원 | 45만원 | — | 112 |
| 마전동 | — | — | — | — | 1 |
| 만송동 | — | — | — | — | 3 |
| 백석읍 가업리 | — | — | — | — | 8 |
| 백석읍 방성리 | 300만원 | 34만원 | 40만원 | — | 66 |
| 백석읍 복지리 | — | — | — | — | 19 |
| 백석읍 오산리 | — | — | 50만원 | — | 53 |
| 백석읍 홍죽리 | 300만원 | 38만원 | — | — | 11 |
| 봉양동 | — | — | — | — | 1 |
| 산북동 | — | — | — | — | 7 |
| 삼숭동 | — | — | — | — | 4 |
| 옥정동 | 500만원 | 45만원 | 75만원 | 1억 2,000만원 | 700 |
| 율정동 | — | — | — | — | 1 |
| 은현면 봉암리 | — | — | — | — | 2 |
| 은현면 선암리 | — | — | — | — | 2 |
| 은현면 용암리 | — | — | — | — | 4 |
| 장흥면 교현리 | — | — | — | — | 1 |
| 장흥면 부곡리 | — | — | 60만원 | — | 16 |
| 장흥면 삼상리 | — | — | — | — | 7 |
| 장흥면 삼하리 | — | — | — | — | 3 |
| 장흥면 석현리 | — | — | — | — | 2 |
| 장흥면 울대리 | — | — | — | — | 3 |
| 장흥면 일영리 | — | — | 50만원 | — | 39 |
| 회암동 | — | — | — | — | 1 |
| 회정동 | 300만원 | 40만원 | 40만원 | — | 64 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 40만원 (87) | 40만원 (210) | — (2) | 5,000만원 (61) |
| 단독·다가구 | 40만원 (676) | 55만원 (260) | 3,500만원 (42) | 7,000만원 (66) |
| 오피스텔 | 45만원 (126) | 65만원 (21) | 1억 2,000만원 (19) | 1억 7,000만원 (9) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.09 신고 중 | 45만원 | 25 | — |
| 2026.08 신고 중 | 43만원 | 77 | — |
| 2026.07 | 43만원 | 81 | 4,000만원 |
| 2026.06 | 40만원 | 68 | — |
| 2026.05 | 45만원 | 77 | 3,000만원 |
| 2026.04 | 40만원 | 77 | 4,400만원 |
| 2026.03 | 40만원 | 105 | 5,000만원 |
| 2026.02 | 45만원 | 150 | — |
| 2026.01 | 40만원 | 57 | 1억 500만원 |
| 2025.12 | 40만원 | 54 | — |
| 2025.11 | 40만원 | 62 | 3,550만원 |
| 2025.10 | 43만원 | 56 | 8,000만원 |
| 2025.09 | 40만원 | 84 | — |
| 2025.08 | 45만원 | 71 | — |
| 2025.07 | 40만원 | 80 | — |
| 2025.06 | 40만원 | 59 | 3,500만원 |
| 2025.05 | 40만원 | 68 | 3,000만원 |
| 2025.04 | 38만원 | 48 | 5,000만원 |
| 2025.03 | 40만원 | 50 | 3,000만원 |
| 2025.02 | 40만원 | 78 | 4,750만원 |
| 2025.01 | 37만원 | 28 | 4,500만원 |
| 2024.12 | 40만원 | 32 | 3,500만원 |
| 2024.11 | 40만원 | 53 | 4,000만원 |
| 2024.10 | 40만원 | 36 | 4,000만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 덕계동 | 다세대 | 46.86㎡ | 3 | 5,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.09.18 | 남면 신산리 | 오피스텔 | 42.56㎡ | 2 | 500만원 | 40만원 | 갱신 |
| 2026.09.18 | 남면 신산리 | 오피스텔 | 41.86㎡ | 2 | 500만원 | 40만원 | 갱신 |
| 2026.09.18 | 남면 신산리 | 오피스텔 | 41.86㎡ | 2 | 500만원 | 40만원 | 갱신 |
| 2026.09.18 | 덕계동 | 단독 | 39㎡ | — | 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.09.18 | 백석읍 오산리 | 다가구 | 40㎡ | — | 500만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 고암동 | 다가구 | 23㎡ | — | 100만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 고읍동 | 다세대 | 45.72㎡ | 2 | 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.16 | 덕계동 | 단독 | 20㎡ | — | 300만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 옥정동 | 다가구 | 49㎡ | — | 1,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 옥정동 | 다가구 | 23㎡ | — | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 옥정동 | 다가구 | 45㎡ | — | 1,000만원 | 75만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 옥정동 | 다가구 | 20㎡ | — | 500만원 | 42만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 광적면 가납리 | 다세대 | 23.75㎡ | 3 | 500만원 | 49만원 | 신규 |
| 2026.09.13 | 회정동 | 연립 | 51.48㎡ | 2 | 5,200만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.12 | 옥정동 | 단독 | 20㎡ | — | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 백석읍 방성리 | 다세대 | 19.35㎡ | 3 | 300만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 옥정동 | 오피스텔 | 28.2㎡ | 17 | 1억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.11 | 광적면 가납리 | 다세대 | 38.83㎡ | 2 | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 덕계동 | 연립 | 45.75㎡ | 3 | 1,000만원 | 50만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
양주시 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 10월~2026년 9월 계약된 양주시 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 889건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 42만원입니다. 가운데 절반은 월세 35만원~49만원 사이에서 계약됐습니다.
양주시 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 49건의 월세 중앙값은 50만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
양주시 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 491건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 50만원입니다. 원룸보다 월 8만원 정도 더 듭니다.
양주시 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 63건의 보증금 중앙값은 4,000만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
양주시 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 42만원, 그 전 12개월은 40만원로 2만원 올랐습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).