전월세 시세

울산 · 2025년 11월~2026년 10월

동구 아파트 실거래가

울산 동구 아파트 236곳의 실거래를 동·단지·평형별로 정리했습니다. 동을 누르면 그 동 단지 목록, 단지를 누르면 평형별 시세와 최고가, 적정가 판정을 볼 수 있습니다.

아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 1,630건
866만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 863건
2억 9,200만원
전세(신규) 3억 2,000만원
1년 전보다
+3.1%
3.3㎡당 840만원 → 866만원
전세가율 단지·평형끼리
85%
전세 신규 529건

동구 원룸·투룸 월세 → 동구 빌라 전세가율 →

동구 동별 아파트 시세

동구 동별 아파트 매매 시세
지역3.3㎡당1년 변화60~85㎡ 매매60~85㎡ 전세전세가율매매 건수
동부동 489만원 -1.3% 1억 300만원 1억원 86.3% 155
방어동 764만원 -4.5% 1억 9,800만원 1억 7,000만원 83% 268
서부동 850만원 +20.7% 5억 2,000만원 4억 4,000만원 85.7% 514
일산동 734만원 -37.1% 2억 4,800만원 — — 19
전하동 1,379만원 -5.2% 3억 8,500만원 3억 5,000만원 84.1% 393
화정동 790만원 +3.5% 3억 4,600만원 2억 9,000만원 84% 281

동구 거래 많은 아파트

동구 매매 거래 많은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
현대패밀리서부 1992 동구 서부동 49㎡ 8,300만원 +3.8% 7,600만원 91.6% 129
힐스테이트 이스턴베이 2015 동구 화정동 84㎡ 4억 1,700만원 +4.3% 3억 5,000만원 83.9% 115
서부성원상떼빌 2005 동구 서부동 84㎡ 3억 1,000만원 +3.3% 2억 6,500만원 85.5% 96
울산지웰시티자이1단지 2023 동구 서부동 85㎡ 5억 9,000만원 +0.9% 4억 4,000만원 74.6% 86
현대패밀리동부 1993 동구 동부동 49㎡ 8,000만원 +6.7% 6,750만원 84.4% 60
울산지웰시티자이2단지 2023 동구 서부동 85㎡ 5억 6,700만원 -0.5% 4억 4,500만원 78.5% 57
현대패밀리서부2 1995 동구 서부동 59㎡ 1억 2,500만원 +13.6% 1억 2,000만원 96% 50
대왕암엘크루 2014 동구 방어동 84㎡ 3억 6,900만원 +8.5% — — 48
현대패밀리명덕 1992 동구 서부동 59㎡ 1억 3,275만원 +11.1% 1억 2,000만원 90.4% 42
울산전하푸르지오1단지 2011 동구 전하동 84㎡ 4억 200만원 +3.9% 3억 5,000만원 87.1% 42
e편한세상전하1단지 2013 동구 전하동 84㎡ 4억 3,100만원 +2.9% 3억 7,000만원 85.8% 36
전하아이파크 2012 동구 전하동 85㎡ 4억 2,250만원 +3.3% — — 36
전하동현대홈타운 2002 동구 전하동 84㎡ 2억 4,950만원 -1.2% 2억 2,900만원 91.8% 32
스위첸웰츠타워1차 2022 동구 전하동 59㎡ 3억 6,325만원 -0.2% 3억 2,000만원 88.1% 31
현대패밀리전하 1997 동구 전하동 59㎡ 1억 6,800만원 +15.1% 1억 3,700만원 81.5% 29

동구 3.3㎡당 매매가 높은 순

대표 평형의 최근 12개월 매매 중앙값을 전용면적으로 나눈 값으로 정렬했습니다(매매 3건 이상).

동구 ㎡당 매매가 높은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
울산지웰시티자이1단지 2023 동구 서부동 85㎡ 5억 9,000만원 +0.9% 4억 4,000만원 74.6% 86
울산지웰시티자이2단지 2023 동구 서부동 85㎡ 5억 6,700만원 -0.5% 4억 4,500만원 78.5% 57
스위첸웰츠타워1차 2022 동구 전하동 59㎡ 3억 6,325만원 -0.2% 3억 2,000만원 88.1% 31
전하KCC스위첸 2020 동구 전하동 77㎡ 4억 6,950만원 +1.3% — — 8
스위첸웰츠타워2단지 2023 동구 전하동 76㎡ 4억 2,800만원 +1.2% 3억 8,000만원 88.8% 20
e편한세상전하2단지 2013 동구 전하동 84㎡ 4억 4,500만원 +6.6% — — 26
e편한세상전하1단지 2013 동구 전하동 84㎡ 4억 3,100만원 +2.9% 3억 7,000만원 85.8% 36
전하아이파크 2012 동구 전하동 85㎡ 4억 2,250만원 +3.3% — — 36
힐스테이트 이스턴베이 2015 동구 화정동 84㎡ 4억 1,700만원 +4.3% 3억 5,000만원 83.9% 115
울산전하푸르지오1단지 2011 동구 전하동 84㎡ 4억 200만원 +3.9% 3억 5,000만원 87.1% 42

동구 면적대별 아파트 시세

최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.

동구 면적대별 매매·전세 중앙값
전용면적매매 중앙값3.3㎡당매매 건수전세 중앙값전세 건수
60㎡ 이하 1억 1,900만원 674만원 674 1억 150만원 228
60~85㎡ 2억 9,200만원 1,170만원 863 3억 2,000만원 269
85㎡ 초과 4억 7,200만원 1,395만원 93 3억 9,500만원 32

동구 아파트 월별 거래량

계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.

동구 월별 아파트 매매 건수
계약 월매매 건수
2026.10 신고 중 35
2026.09 신고 중 90
2026.08 96
2026.07 113
2026.06 145
2026.05 158
2026.04 182
2026.03 190
2026.02 140
2026.01 190
2025.12 132
2025.11 159
2025.10 180
2025.09 176
2025.08 117
2025.07 159
2025.06 146
2025.05 143
2025.04 182
2025.03 158
2025.02 139
2025.01 99
2024.12 95
2024.11 115

자주 묻는 질문

동구 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 1,630건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 866만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 2억 9,200만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
동구 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 85%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.