서울 서초구 · 2025년 11월~2026년 10월
잠원동 아파트 실거래가
서초구 잠원동 아파트 63곳의 대표 평형 매매·전세 시세입니다. 단지를 누르면 평형별 시세, 최고가, 층별 차이, 최근 거래 내역을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 303건
1억 4,840만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 129건
36억 5,000만원
전세(신규) 11억 5,000만원
1년 전보다
+20.3%
3.3㎡당 1억 2,331만원 → 1억 4,840만원
전세가율 단지·평형끼리
29.5%
전세 신규 662건
- 최근 12개월 서초구 잠원동 아파트는 303건 거래됐고, 3.3㎡당 가격의 가운데 값은 1억 4,840만원입니다. 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 36억 5,000만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 20.3% 올랐습니다.
- 거래량은 그 전 12개월(514건)보다 41.1% 줄었습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 29.5%입니다.
- 서초구 전체(3.3㎡당 8,188만원)보다 81.2% 비쌉니다. 서초구 8곳 가운데 2번째로 비쌉니다.
잠원동 아파트 단지
최근 2년 거래가 많은 순입니다. 매매·신규 전세가 합쳐 3건이 안 되는 단지는 이름만 둡니다.
| 단지 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 메이플자이 2025 | 84㎡ | 50억 1,000만원 | — | 20억원 | 39.9% | 39 |
| 신반포2 1978 | 68㎡ | 39억 8,000만원 | +13.7% | 5억 5,000만원 | 13.8% | 33 |
| 신반포4 1979 | 100㎡ | 45억원 | +12.1% | 7억 5,000만원 | 16.7% | 10 |
| 동아 2002 | 84㎡ | 34억 4,500만원 | +18.8% | 12억원 | 34.8% | 16 |
| 래미안신반포팰리스 2016 | 84㎡ | 42억 8,500만원 | +18.4% | 15억 5,000만원 | 36.2% | 12 |
| 반포센트럴자이 2020 | 84㎡ | 46억 8,000만원 | +0.9% | 17억원 | 36.3% | 9 |
| 신반포자이 2018 | 84㎡ | — | — | 17억 7,500만원 | — | 9 |
| 아크로리버뷰신반포 2018 | 78㎡ | 49억원 | +9.1% | 18억원 | 36.7% | 11 |
| 한신 1992 | 84㎡ | 34억원 | +14.3% | 11억 1,000만원 | 32.6% | 13 |
| 반포르엘 2022 | 84㎡ | — | — | 18억 3,000만원 | — | 6 |
| 신반포청구 1998 | 84㎡ | 30억원 | +9.5% | 11억 7,500만원 | 39.2% | 8 |
| 한강 1989 | 84㎡ | 30억 9,500만원 | +1.5% | 9억원 | 29.1% | 4 |
| 강변 1987 | 84㎡ | 30억 7,000만원 | +9.8% | 9억 5,000만원 | 30.9% | 6 |
| 래미안신반포리오센트 2019 | 133㎡ | — | — | 22억 5,000만원 | — | 5 |
| 신반포19 1982 | 107㎡ | 39억원 | +21.3% | 7억 5,000만원 | 19.2% | 6 |
| 신반포16 1983 | 52㎡ | 20억 6,869만원 | -10.1% | — | — | 7 |
| 한신타워 1996 | 59㎡ | 25억 5,000만원 | — | 8억 1,000만원 | 31.8% | 7 |
| 킴스빌리지 1996 | 30㎡ | 15억원 | +44% | 4억 5,000만원 | 30% | 12 |
| 대우아이빌 2001 | 35㎡ | 6억 4,000만원 | — | 4억원 | 62.5% | 23 |
| 롯데캐슬갤럭시(50-1) 2004 | 132㎡ | — | — | 16억원 | — | 2 |
| 신반포7 1980 | 140㎡ | — | — | 10억원 | — | 3 |
| 한신로얄 1992 | 81㎡ | 28억 5,000만원 | +14.2% | 9억 2,000만원 | 32.3% | 6 |
| 신반포르엘 2023 | 84㎡ | — | — | 16억원 | — | 2 |
| 신반포12 1982 | 55㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 훼미리 1992 | 84㎡ | — | — | 8억 5,000만원 | — | 1 |
| 롯데캐슬갤럭시 2002 | 106㎡ | — | — | 14억원 | — | 2 |
| 신화 1997 | 57㎡ | 21억 500만원 | +16.7% | — | — | 5 |
| 현대 1993 | 84㎡ | 29억 5,000만원 | +28.8% | 10억 3,500만원 | 35.1% | 3 |
| 잠원현대훼밀리 1997 | 59㎡ | — | — | 8억 2,000만원 | — | 4 |
| 중앙하이츠 1998 | 75㎡ | 27억 5,000만원 | +20.9% | 10억 5,000만원 | 38.2% | 5 |
| 신반포25 1984 | 84㎡ | — | — | 8억원 | — | 3 |
| 블루힐하우스 1999 | 84㎡ | — | — | 10억 5,500만원 | — | 0 |
| 미주파스텔 2002 | 59㎡ | 21억 1,000만원 | +4.5% | — | — | 3 |
| 반포르엘2차 2022 | 84㎡ | — | — | 18억원 | — | 2 |
| 한신타운 1989 | 78㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 한신그린 1993 | 84㎡ | — | — | 11억 2,000만원 | — | 1 |
| 월드메르디앙 2002 | 84㎡ | 22억 2,000만원 | — | 8억 5,000만원 | 38.3% | 4 |
| 신반포20 1983 | 143㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 신반포27 1985 | 53㎡ | 27억 4,500만원 | +14.4% | — | — | 4 |
| 두산위브 2003 | 46㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 신반포중앙하이츠 2021 | 74㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 잠원시티아파트 2017 | 22㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 브라운스톤잠원 2003 | 84㎡ | 31억 6,000만원 | — | — | — | 3 |
| 잠원아이비 2005 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 대주피오레아파트 2002 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 금호베스트빌 2002 | 140㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 보미리아파트 2001 | 115㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 신사레전드 2012 | 22㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 잠원동트루빌 2004 | 84㎡ | — | — | 7억원 | — | 0 |
| 신반포26 1984 | 115㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 데뜨아르 2008 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 새서울맨션 1975 | 148㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 오페라하우스 1997 | 191㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 세인트빌(49-31) 2004 | 59㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 잠원중앙하이츠(A동) 1996 | 229㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 한신진일빌라트 1996 | 148㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 성진준빌라트 2003 | 56㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 잠원동상지리츠빌카일룸 2009 | 169㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 노블레스 2000 | 152㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 띠에라하우스 2003 | 244㎡ | — | — | — | — | 0 |
| CJ빌리지 2005 | 120㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 현대실크빌 1999 | 244㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 오티에르신반포 2026 | 53㎡ | — | — | — | — | 0 |
잠원동 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 21억 6,000만원 | 1억 5,342만원 | 99 | 8억 1,900만원 | 168 |
| 60~85㎡ | 36억 5,000만원 | 1억 4,393만원 | 129 | 11억 5,000만원 | 291 |
| 85㎡ 초과 | 50억원 | 1억 4,860만원 | 75 | 11억원 | 203 |
잠원동 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 0 |
| 2026.09 신고 중 | 14 |
| 2026.08 | 8 |
| 2026.07 | 18 |
| 2026.06 | 29 |
| 2026.05 | 74 |
| 2026.04 | 59 |
| 2026.03 | 21 |
| 2026.02 | 26 |
| 2026.01 | 14 |
| 2025.12 | 16 |
| 2025.11 | 24 |
| 2025.10 | 34 |
| 2025.09 | 17 |
| 2025.08 | 5 |
| 2025.07 | 31 |
| 2025.06 | 63 |
| 2025.05 | 33 |
| 2025.04 | 6 |
| 2025.03 | 118 |
| 2025.02 | 102 |
| 2025.01 | 44 |
| 2024.12 | 37 |
| 2024.11 | 24 |
자주 묻는 질문
서초구 잠원동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 303건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1억 4,840만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 36억 5,000만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
서초구 잠원동 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 29.5%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.