서울 서초구 잠원동 73 · 1978년 준공
신반포2 실거래가
국토교통부에 신고된 신반포2 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 284건 기준입니다.
전용 68㎡ 매매 최근 12개월 11건
39억 8,000만원
마지막 거래 2026.09.28 35억원 · 8층
전세(신규) 18건
5억 5,000만원
전세가율 13.8%
2023년 7월 이후 최고가
42억 2,500만원
2026.02 · 9층
월세(신규) 20건
7,500만원 / 160만원
보증금 / 월세 중앙값
- 신반포2에서 거래가 가장 많은 전용 68㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 39억 8,000만원(11건)입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(35억원)보다 13.7% 올랐습니다.
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2026년 2월 42억 2,500만원이고, 지금 중앙값은 그보다 5.8% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 5억 5,000만원(18건)으로 전세가율 13.8%입니다. 1년 전(13.3%)보다 0.5%p 높아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 18건에서 11건으로 38.9% 줄었습니다.
- 잠원동 아파트 24곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 3번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 38억 4,500만원(8건), 1~3층이 36억원(7건)으로 고층이 6.8% 높습니다.
신반포2 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡ | 39억 8,000만원 | +13.7% | 42억 2,500만원 2026.02 | 5억 5,000만원 | 13.8% | 7,500만원/160만원 | 11 · 18 |
| 79㎡ | 41억 6,000만원 | +8.5% | 47억 5,000만원 2026.02 | 5억 7,000만원 | 13.7% | 1억 8,500만원/165만원 | 5 · 21 |
| 92㎡ | 49억 5,000만원 | +28.7% | 50억 2,000만원 2026.04 | 7억 5,000만원 | 15.2% | 3억원/145만원 | 3 · 5 |
| 93㎡ | — | — | 50억 5,000만원 2025.09 | 7억원 | — | 3억원/145만원 | 0 · 5 |
| 107㎡ | 56억 2,000만원 | +24.1% | 61억 5,000만원 2025.10 | 7억원 | 12.5% | 1억원/260만원 | 7 · 16 |
| 135㎡ | — | — | 59억원 2025.03 | — | — | 8억원/150만원 | 0 · 2 |
| 137㎡ | 69억 7,500만원 | — | 71억원 2026.02 | 9억원 | 12.9% | 3억원/240만원 | 4 · 4 |
| 150㎡ | 83억원 | +17% | 84억원 2026.05 | 9억 7,500만원 | 11.7% | — | 3 · 6 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 68㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 36억원 | 5억 9,000만원 | 4 · 3 |
| 2026년 2분기 | 40억 4,500만원 | 5억 4,000만원 | 4 · 4 |
| 2026년 1분기 | 42억 1,250만원 | 6억원 | 2 · 1 |
| 2025년 4분기 | 39억 7,500만원 | 4억 4,500만원 | 2 · 14 |
| 2025년 3분기 | 38억 9,500만원 | 4억 8,000만원 | 6 · 9 |
| 2025년 2분기 | 35억원 | 4억 8,000만원 | 5 · 9 |
| 2025년 1분기 | 34억원 | 4억원 | 3 · 12 |
| 2024년 4분기 | 32억원 | 5억 4,000만원 | 3 · 3 |
| 2024년 3분기 | 30억원 | 4억 9,000만원 | 3 · 1 |
| 2024년 2분기 | 22억 3,500만원 | — | 4 · 0 |
| 2024년 1분기 | 18억 500만원 | — | 2 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 68㎡ | 8 | 35억원 |
| 2026.09.28 | 92㎡ | 4 | 46억원 |
| 2026.09.21 | 68㎡ | 1 | 36억원 |
| 2026.09.16 | 107㎡ | 1 | 48억원 |
| 2026.09.14 | 107㎡ | 2 | 46억 2,000만원 |
| 2026.09.10 | 79㎡ | 1 | 40억원 |
| 2026.09.05 | 79㎡ | 9 | 41억 5,000만원 |
| 2026.09.04 | 79㎡ | 9 | 41억 6,000만원 |
| 2026.09.03 | 68㎡ | 8 | 36억원 |
| 2026.07.23 | 68㎡ | 3 | 39억 8,000만원 |
| 2026.07.03 | 107㎡ | 12 | 56억 2,000만원 |
| 2026.06.20 | 68㎡ | 11 | 41억 6,000만원 |
| 2026.06.19 | 107㎡ | 9 | 56억 5,000만원 |
| 2026.06.02 | 68㎡ | 11 | 39억 9,000만원 |
| 2026.05.23 | 68㎡ | 8 | 39억 2,000만원 |
| 2026.05.07 | 150㎡ | 9 | 84억원 |
| 2026.04.24 | 92㎡ | 11 | 50억 2,000만원 |
| 2026.04.24 | 92㎡ | 5 | 49억 5,000만원 |
| 2026.04.23 | 107㎡ | 7 | 56억 5,000만원 |
| 2026.04.22 | 107㎡ | 4 | 55억원 |
| 2026.04.17 | 137㎡ | 7 | 65억 2,000만원 |
| 2026.04.10 | 68㎡ | 11 | 41억원 |
| 2026.02.24 | 137㎡ | 6 | 69억 5,000만원 |
| 2026.02.20 | 79㎡ | 8 | 47억 5,000만원 |
| 2026.02.09 | 68㎡ | 9 | 42억 2,500만원 |
| 2026.02.06 | 68㎡ | 10 | 42억원 |
| 2026.02.04 | 137㎡ | 10 | 71억원 |
| 2026.01.29 | 137㎡ | 6 | 70억원 |
| 2026.01.16 | 107㎡ | 2 | 57억 2,000만원 |
| 2026.01.16 | 79㎡ | 2 | 42억 2,701만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 150㎡ | 12 | 6억원 | 전세 |
| 2026.10.10 갱신 | 107㎡ | 1 | 6억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.10.10 갱신 | 68㎡ | 9 | 4억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.10.09 갱신 | 68㎡ | 7 | 2억 782만원 | 114만원 |
| 2026.10.07 | 68㎡ | 8 | 5억원 | 전세 |
| 2026.10.05 | 107㎡ | 12 | 4억원 | 160만원 |
| 2026.10.05 갱신 | 79㎡ | 11 | 6억 900만원 | 전세 |
| 2026.10.04 | 107㎡ | 9 | 7억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.09.30 | 107㎡ | 9 | 1억원 | 260만원 |
| 2026.09.28 | 92㎡ | 9 | 7억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.20 | 68㎡ | 1 | 5,000만원 | 190만원 |
| 2026.09.19 | 107㎡ | 3 | 7억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.09.19 | 79㎡ | 3 | 4억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.09.16 | 68㎡ | 12 | 3억원 | 60만원 |
| 2026.09.15 | 68㎡ | 9 | 5억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.09.12 | 107㎡ | 11 | 6억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.12 갱신 | 93㎡ | 6 | 6억 900만원 | 전세 |
| 2026.09.11 | 93㎡ | 12 | 4억원 | 100만원 |
| 2026.09.08 갱신 | 137㎡ | 3 | 2억원 | 298만원 |
| 2026.09.05 | 79㎡ | 8 | 5억원 | 전세 |
| 2026.09.04 | 107㎡ | 5 | 7억원 | 전세 |
| 2026.09.02 갱신 | 79㎡ | 12 | 1억원 | 185만원 |
| 2026.08.29 | 79㎡ | 9 | 1억원 | 220만원 |
| 2026.08.26 | 107㎡ | 11 | 3억 5,000만원 | 160만원 |
| 2026.08.22 | 107㎡ | 7 | 1억원 | 320만원 |
| 2026.08.22 | 68㎡ | 8 | 6억원 | 전세 |
| 2026.08.21 | 79㎡ | 12 | 1억 7,000만원 | 165만원 |
| 2026.08.19 갱신 | 68㎡ | 3 | 4억 7,250만원 | 전세 |
| 2026.08.19 갱신 | 68㎡ | 5 | 6억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.08.13 | 68㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
신반포2 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 68㎡의 매매가 중앙값은 39억 8,000만원(11건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
신반포2 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 18건의 보증금 중앙값은 5억 5,000만원입니다(전세가율 13.8%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
신반포2 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 68㎡ 최고 거래가는 2026년 2월 42억 2,500만원(9층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.