서울 서초구 잠원동 71-17 · 1998년 준공
중앙하이츠 실거래가
국토교통부에 신고된 중앙하이츠 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 28건 기준입니다.
전용 75㎡ 매매 최근 12개월 3건
27억 5,000만원
마지막 거래 2026.05.30 27억원 · 3층
전세(신규) 3건
10억 5,000만원
전세가율 38.2%
2023년 7월 이후 최고가
29억 5,000만원
2026.02 · 15층
월세(신규) 0건
—
보증금 / 월세 중앙값
- 중앙하이츠 전용 75㎡ 매매가는 최근 12개월 3건 기준 중앙값 27억 5,000만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(22억 7,500만원)보다 20.9% 올랐습니다.
- 2026년 2월의 최고가(29억 5,000만원) 대비 현재 중앙값은 6.8% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 10억 5,000만원(3건)으로 전세가율 38.2%입니다. 1년 전(39.6%)보다 1.4%p 낮아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 5건에서 3건으로 40% 줄었습니다.
- 잠원동 아파트 24곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 16번째로 높습니다.
중앙하이츠 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | — | — | 26억원 2026.07 | — | — | 5억 5,000만원/120만원 | 2 · 0 |
| 75㎡ | 27억 5,000만원 | +20.9% | 29억 5,000만원 2026.02 | 10억 5,000만원 | 38.2% | — | 3 · 3 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 75㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | — | 10억 2,500만원 | 0 · 2 |
| 2026년 2분기 | 27억 2,500만원 | — | 2 · 0 |
| 2026년 1분기 | 29억 5,000만원 | 10억 5,000만원 | 1 · 1 |
| 2025년 2분기 | 25억원 | 9억 6,000만원 | 1 · 2 |
| 2025년 1분기 | 22억 1,000만원 | — | 2 · 0 |
| 2024년 4분기 | 21억 3,750만원 | 8억 7,500만원 | 2 · 2 |
| 2024년 3분기 | 21억원 | 4억 5,000만원 | 1 · 1 |
| 2024년 2분기 | 18억원 | — | 3 · 0 |
| 2024년 1분기 | 18억 2,000만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 59㎡ | 2 | 26억원 |
| 2026.06.09 | 59㎡ | 15 | 24억 9,500만원 |
| 2026.05.30 | 75㎡ | 3 | 27억원 |
| 2026.05.15 | 75㎡ | 5 | 27억 5,000만원 |
| 2026.02.19 | 75㎡ | 15 | 29억 5,000만원 |
| 2025.10.25 | 59㎡ | 10 | 22억 2,000만원 |
| 2025.06.25 | 75㎡ | 4 | 25억원 |
| 2025.03.05 | 59㎡ | 9 | 18억 7,000만원 |
| 2025.03.05 | 75㎡ | 10 | 23억 1,000만원 |
| 2025.02.22 | 59㎡ | 14 | 18억 3,000만원 |
| 2025.01.24 | 75㎡ | 3 | 21억 1,000만원 |
| 2024.12.27 | 75㎡ | 7 | 22억 7,500만원 |
| 2024.12.09 | 59㎡ | 1 | 15억원 |
| 2024.11.21 | 59㎡ | 12 | 17억 8,000만원 |
| 2024.11.15 | 59㎡ | 10 | 18억원 |
| 2024.11.09 | 75㎡ | 1 | 20억원 |
| 2024.08.28 | 59㎡ | 14 | 18억원 |
| 2024.07.05 | 75㎡ | 5 | 21억원 |
| 2024.05.14 | 75㎡ | 8 | 18억원 |
| 2024.04.17 | 75㎡ | 13 | 18억 4,000만원 |
| 2024.04.17 | 75㎡ | 9 | 17억 6,000만원 |
| 2024.03.26 | 59㎡ | 4 | 13억 7,500만원 |
| 2024.03.11 | 75㎡ | 12 | 18억 2,000만원 |
| 2024.02.01 | 59㎡ | 3 | 13억 9,000만원 |
| 2023.09.24 | 59㎡ | 3 | 14억 3,750만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.12 갱신 | 75㎡ | 8 | 3억 500만원 | 전세 |
| 2026.07.11 | 75㎡ | 13 | 10억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.11 | 75㎡ | 6 | 10억원 | 전세 |
| 2026.05.29 갱신 | 59㎡ | 7 | 5억원 | 48만원 |
| 2026.04.25 갱신 | 59㎡ | 15 | 7억 8,750만원 | 전세 |
| 2026.04.18 갱신 | 59㎡ | 3 | 7억 6,650만원 | 전세 |
| 2026.04.15 갱신 | 59㎡ | 9 | 3억 4,000만원 | 88만원 |
| 2026.03.14 갱신 | 75㎡ | 11 | 8억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.02.28 | 75㎡ | 1 | 10억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.02.25 | 59㎡ | 1 | 6억원 | 120만원 |
| 2025.11.15 | 59㎡ | 6 | 2억원 | 200만원 |
| 2025.11.15 갱신 | 75㎡ | 6 | 8억 4,000만원 | 전세 |
| 2025.11.08 | 59㎡ | 2 | 5억 5,000만원 | 100만원 |
| 2025.11.01 갱신 | 59㎡ | 8 | 6억 3,000만원 | 전세 |
| 2025.09.13 갱신 | 59㎡ | 2 | 5억 7,000만원 | 11만원 |
| 2025.09.04 | 75㎡ | 10 | 1억원 | 280만원 |
| 2025.08.26 | 59㎡ | 13 | 6억 3,000만원 | 전세 |
| 2025.08.11 갱신 | 59㎡ | 16 | 5억 3,300만원 | 60만원 |
| 2025.08.09 갱신 | 59㎡ | 6 | 3억원 | 132만원 |
| 2025.08.01 갱신 | 59㎡ | 11 | 5억 9,850만원 | 전세 |
| 2025.07.26 | 59㎡ | 4 | 6억 900만원 | 전세 |
| 2025.07.11 갱신 | 75㎡ | 3 | 7억 1,600만원 | 전세 |
| 2025.07.07 갱신 | 59㎡ | 13 | 6억 2,000만원 | 전세 |
| 2025.06.11 갱신 | 59㎡ | 2 | 1억 500만원 | 179만원 |
| 2025.06.10 갱신 | 75㎡ | 6 | 4억원 | 150만원 |
| 2025.06.03 갱신 | 59㎡ | 1 | 5억 4,000만원 | 15만원 |
| 2025.05.30 갱신 | 75㎡ | 13 | 7억 5,700만원 | 8만원 |
| 2025.04.26 | 59㎡ | 9 | 7억 5,000만원 | 전세 |
| 2025.04.26 | 75㎡ | 15 | 11억 7,000만원 | 전세 |
| 2025.04.24 | 75㎡ | 1 | 7억 5,000만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
중앙하이츠 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 75㎡의 매매가 중앙값은 27억 5,000만원(3건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
중앙하이츠 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 3건의 보증금 중앙값은 10억 5,000만원입니다(전세가율 38.2%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
중앙하이츠 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 75㎡ 최고 거래가는 2026년 2월 29억 5,000만원(15층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.