제주특별자치도 · 2025년 11월~2026년 10월
제주 아파트 실거래가
제주 시군구별 아파트 매매 3.3㎡당 시세와 1년 변화, 전세가율, 거래 많은 단지입니다. 시군구를 누르면 동별 시세와 단지 목록을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 1,908건
1,418만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 1,057건
3억 7,900만원
전세(신규) 3억원
1년 전보다
−0.2%
3.3㎡당 1,421만원 → 1,418만원
전세가율 단지·평형끼리
69.4%
전세 신규 993건
- 제주 아파트 매매 3.3㎡당 중앙값은 1,418만원입니다(최근 12개월 1,908건). 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 3억 7,900만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 0.2% 내렸습니다.
- 거래량은 그 전 12개월(2,262건)보다 15.6% 줄었습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 69.4%입니다.
- 전국 전체(3.3㎡당 1,686만원)보다 15.9% 쌉니다. 전국 16곳 가운데 7번째로 비쌉니다.
제주 시군구별 아파트 시세
제주 거래 많은 아파트
| 단지 | 위치 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 부영2차 2001 | 제주시 노형동 | 45㎡ | 3억 2,500만원 | 0% | 2억 1,000만원 | 64.6% | 49 |
| 외도부영1차 2000 | 제주시 외도일동 | 49㎡ | 2억 100만원 | -2% | 1억 5,000만원 | 74.6% | 45 |
| 화북씨앤 2026 | 제주시 화북이동 | 29㎡ | 1억 5,781만원 | — | — | — | 44 |
| 서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 2016 | 서귀포시 강정동 | 84㎡ | 5억 750만원 | -4.2% | 3억 5,000만원 | 69% | 30 |
| 제주강정유승한내들퍼스트오션 2017 | 서귀포시 강정동 | 84㎡ | 5억 1,800만원 | +1.6% | 3억 8,000만원 | 73.4% | 30 |
| 노형뜨란채 2006 | 제주시 노형동 | 84㎡ | 6억 1,000만원 | +7% | 4억 2,000만원 | 68.9% | 27 |
| 이도한일베라체 2011 | 제주시 이도이동 | 84㎡ | 6억 7,850만원 | +0.8% | — | — | 26 |
| 부영(2차) 2001 | 제주시 외도일동 | 84㎡ | 4억 2,250만원 | +0.7% | 2억 8,500만원 | 67.5% | 25 |
| 화북주공4단지 1998 | 제주시 화북일동 | 49㎡ | 2억 4,200만원 | -0.4% | 1억 6,000만원 | 66.1% | 23 |
| 제주하귀휴먼시아1단지 2010 | 제주시 애월읍 하귀1리 | 84㎡ | 4억 1,900만원 | -2.6% | 3억 2,500만원 | 77.6% | 22 |
| e편한세상중문 2021 | 서귀포시 중문동 | 84㎡ | 4억 5,500만원 | +2.2% | 3억 4,000만원 | 74.7% | 20 |
| 중문푸른마을 2003 | 서귀포시 중문동 | 51㎡ | 1억 9,000만원 | -8.2% | 1억 4,500만원 | 76.3% | 20 |
| 화북주공2,3단지 1998 | 제주시 화북일동 | 59㎡ | 2억 7,500만원 | -5.5% | 2억원 | 72.7% | 19 |
| 도남해모로리치힐아파트 2019 | 제주시 도남동 | 84㎡ | 6억 9,500만원 | +2.2% | 4억 8,000만원 | 69.1% | 18 |
| HausD블루오션 2015 | 서귀포시 서호동 | 84㎡ | 4억 4,650만원 | -0.3% | 2억 9,000만원 | 64.9% | 18 |
제주 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 38 |
| 2026.09 신고 중 | 106 |
| 2026.08 | 130 |
| 2026.07 | 148 |
| 2026.06 | 167 |
| 2026.05 | 131 |
| 2026.04 | 192 |
| 2026.03 | 212 |
| 2026.02 | 203 |
| 2026.01 | 185 |
| 2025.12 | 214 |
| 2025.11 | 182 |
| 2025.10 | 167 |
| 2025.09 | 299 |
| 2025.08 | 160 |
| 2025.07 | 168 |
| 2025.06 | 188 |
| 2025.05 | 188 |
| 2025.04 | 196 |
| 2025.03 | 208 |
| 2025.02 | 178 |
| 2025.01 | 141 |
| 2024.12 | 176 |
| 2024.11 | 193 |
제주 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 1억 6,700만원 | 1,306만원 | 709 | 1억 3,000만원 | 388 |
| 60~85㎡ | 3억 7,900만원 | 1,507만원 | 1,057 | 3억원 | 554 |
| 85㎡ 초과 | 6억원 | 1,861만원 | 142 | 4억 3,000만원 | 51 |
자주 묻는 질문
제주 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 1,908건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,418만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 3억 7,900만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
제주 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 69.4%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.