전월세 시세

서울 · 2025년 11월~2026년 10월

서초구 아파트 실거래가

서울 서초구 아파트 634곳의 실거래를 동·단지·평형별로 정리했습니다. 동을 누르면 그 동 단지 목록, 단지를 누르면 평형별 시세와 최고가, 적정가 판정을 볼 수 있습니다.

아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 2,016건
8,188만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 682건
24억 2,500만원
전세(신규) 10억 4,000만원
1년 전보다
−3.5%
3.3㎡당 8,483만원 → 8,188만원
전세가율 단지·평형끼리
38.2%
전세 신규 3,097건

서초구 원룸·투룸 월세 → 서초구 빌라 전세가율 →

서초구 동별 아파트 시세

서초구 동별 아파트 매매 시세
지역3.3㎡당1년 변화60~85㎡ 매매60~85㎡ 전세전세가율매매 건수
내곡동 6,271만원 +1.2% 17억 9,000만원 10억원 46.3% 44
반포동 1억 5,584만원 +7% 46억 5,000만원 16억원 34.5% 332
방배동 6,572만원 -3.3% 18억 1,000만원 9억원 37.9% 415
서초동 6,744만원 -11% 22억원 10억 5,000만원 46.1% 671
신원동 7,745만원 +6.8% 19억 9,000만원 10억원 52.2% 33
양재동 6,036만원 +19% 18억 9,500만원 7억 1,000만원 43.7% 91
우면동 7,550만원 +25.2% 18억 3,750만원 8억 5,000만원 42.2% 127
잠원동 1억 4,840만원 +20.3% 36억 5,000만원 11억 5,000만원 29.5% 303

서초구 거래 많은 아파트

서초구 매매 거래 많은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
래미안퍼스티지 2009 서초구 반포동 84㎡ 51억 5,000만원 +17.3% 18억원 35% 48
반포자이 2009 서초구 반포동 84㎡ 50억원 +20.5% 16억 5,000만원 33% 47
래미안원베일리 2023 서초구 반포동 84㎡ 59억원 +3.5% 21억원 35.6% 39
메이플자이 2025 서초구 잠원동 84㎡ 50억 1,000만원 — 20억원 39.9% 39
서초더샵포레 2014 서초구 내곡동 84㎡ 18억 4,500만원 +19.5% 10억원 54.2% 35
신반포2 1978 서초구 잠원동 68㎡ 39억 8,000만원 +13.7% 5억 5,000만원 13.8% 33
래미안서초유니빌 2003 서초구 서초동 45㎡ 5억 1,000만원 +4.1% 3억 3,000만원 64.7% 32
방배대우디오빌 2005 서초구 방배동 29㎡ 2억 9,000만원 -3.3% — — 29
래미안 리더스원 2020 서초구 서초동 84㎡ 39억원 +11.4% 16억 2,000만원 41.5% 29
서초그랑자이 2021 서초구 서초동 84㎡ 39억 500만원 +13.2% 17억 7,500만원 45.5% 29
대림서초리시온 2003 서초구 서초동 49㎡ 5억 5,250만원 +3.3% 4억 3,000만원 77.8% 28
아크로리버파크 2016 서초구 반포동 84㎡ 55억 2,500만원 +10.7% 19억원 34.4% 24
엠브이아파트 1994 서초구 반포동 59㎡ 19억원 +28.8% — — 23
대우아이빌 2001 서초구 잠원동 35㎡ 6억 4,000만원 — 4억원 62.5% 23
도무스서초청년주택 2026 서초구 서초동 19㎡ 5억 5,750만원 — — — 22

서초구 3.3㎡당 매매가 높은 순

대표 평형의 최근 12개월 매매 중앙값을 전용면적으로 나눈 값으로 정렬했습니다(매매 3건 이상).

서초구 ㎡당 매매가 높은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
래미안원베일리 2023 서초구 반포동 84㎡ 59억원 +3.5% 21억원 35.6% 39
아크로리버파크 2016 서초구 반포동 84㎡ 55억 2,500만원 +10.7% 19억원 34.4% 24
아크로리버뷰신반포 2018 서초구 잠원동 78㎡ 49억원 +9.1% 18억원 36.7% 11
래미안퍼스티지 2009 서초구 반포동 84㎡ 51억 5,000만원 +17.3% 18억원 35% 48
메이플자이 2025 서초구 잠원동 84㎡ 50억 1,000만원 — 20억원 39.9% 39
반포자이 2009 서초구 반포동 84㎡ 50억원 +20.5% 16억 5,000만원 33% 47
신반포2 1978 서초구 잠원동 68㎡ 39억 8,000만원 +13.7% 5억 5,000만원 13.8% 33
반포리체 2010 서초구 반포동 59㎡ 34억원 +14.5% 12억 6,000만원 37.1% 20
반포센트럴자이 2020 서초구 잠원동 84㎡ 46억 8,000만원 +0.9% 17억원 36.3% 9
신반포27 1985 서초구 잠원동 53㎡ 27억 4,500만원 +14.4% — — 4

서초구 면적대별 아파트 시세

최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.

서초구 면적대별 매매·전세 중앙값
전용면적매매 중앙값3.3㎡당매매 건수전세 중앙값전세 건수
60㎡ 이하 12억 9,000만원 8,542만원 654 6억 8,600만원 963
60~85㎡ 24억 2,500만원 9,646만원 682 10억 4,000만원 1,285
85㎡ 초과 27억 6,750만원 6,777만원 680 13억원 849

서초구 아파트 월별 거래량

계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.

서초구 월별 아파트 매매 건수
계약 월매매 건수
2026.10 신고 중 9
2026.09 신고 중 102
2026.08 84
2026.07 133
2026.06 190
2026.05 395
2026.04 305
2026.03 136
2026.02 140
2026.01 151
2025.12 145
2025.11 226
2025.10 218
2025.09 121
2025.08 100
2025.07 207
2025.06 324
2025.05 154
2025.04 54
2025.03 662
2025.02 521
2025.01 209
2024.12 174
2024.11 187

자주 묻는 질문

서초구 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 2,016건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 8,188만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 24억 2,500만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
서초구 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 38.2%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.