세종 · K-apt 공개 관리비
세종시 아파트 관리비
세종 세종시 아파트 57곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 57곳 · 최근 12개월 평균
2,733원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 31만원
25평형(82㎡) 약 22만원
가운데 절반 단지
2,417원~3,043원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 세종시 아파트 관리비는 ㎡당 중앙값 2,733원입니다(단지 57곳, 최근 12개월 평균). 공급 112㎡(34평형)라면 한 달 약 31만원입니다. 절반의 단지가 2,417원~3,043원 사이입니다.
- 전국 전체(2,468원)보다 10.7% 높습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 전기료(1,114원), 인건비(458원), 수도료(309원) 순입니다.
- 난방방식별 ㎡당 중앙값은 지역난방 2,803원(49곳), 개별난방 2,112원(8곳)입니다.
내 관리비, 세종시에서 높은 편일까?
고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 세종시 아파트 57곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.
세종시 단지별 관리비 ㎡당 높은 순
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 호수의 아침 어진동 | 7,962원 | 7,962원 8월 | 15만원 | 288 | 지역난방 |
| 유니빌 조치원읍 신안리 | 4,239원 | 4,334원 8월 | 12만원 | 299 | 개별난방 |
| 가온마을10단지 다정동 | 3,844원 | 3,856원 8월 | 35만원 | 333 | 지역난방 |
| 범지기마을12단지(중흥S-에코타운) 아름동 | 3,775원 | 3,775원 8월 | 35만원 | 452 | 지역난방 |
| 가락마을7단지(중흥S-클래스프라디움) 고운동 | 3,680원 | 3,898원 8월 | 33만원 | 572 | 지역난방 |
| 새나루마을4단지 집현동 | 3,523원 | 3,523원 8월 | 34만원 | 338 | 지역난방 |
| 나릿재마을1단지 나성동 | 3,463원 | 3,463원 8월 | 43만원 | 343 | 지역난방 |
| 새나루마을10단지 집현동 | 3,372원 | 3,363원 8월 | 26만원 | 597 | 지역난방 |
| 수루배마을3단지 반곡동 | 3,304원 | 3,647원 8월 | 33만원 | 784 | 지역난방 |
| 해들마을3단지 대평동 | 3,278원 | 3,707원 8월 | 29만원 | 366 | 지역난방 |
| 가락마을16단지(에듀그린) 고운동 | 3,201원 | 3,201원 8월 | 32만원 | 463 | 지역난방 |
| 나릿재마을4단지 나성동 | 3,173원 | 3,183원 8월 | 39만원 | 528 | 지역난방 |
| 새나루마을3단지 집현동 | 3,105원 | 3,105원 8월 | 32만원 | 508 | 지역난방 |
| 새샘마을8단지 소담동 | 3,064원 | 3,064원 8월 | 38만원 | 330 | 지역난방 |
| 가락마을18단지 고운동 | 3,043원 | 3,354원 7월 | 34만원 | 667 | 지역난방 |
| 호려울마을 7단지 보람동 | 3,034원 | 3,458원 8월 | 44만원 | 548 | 지역난방 |
| 가재마을8단지 종촌동 | 3,027원 | 3,027원 8월 | 32만원 | 254 | 지역난방 |
| 가재마을3단지 종촌동 | 2,993원 | 2,993원 8월 | 38만원 | 560 | 지역난방 |
| 나릿재마을6단지 나성동 | 2,983원 | 3,032원 8월 | 40만원 | 370 | 지역난방 |
| 해들마을1단지 대평동 | 2,966원 | 2,966원 8월 | 35만원 | 363 | 지역난방 |
| 가락마을6단지(중흥S클래스프라디움) 고운동 | 2,918원 | 3,114원 8월 | 26만원 | 887 | 지역난방 |
| 수루배마을5단지 반곡동 | 2,914원 | 3,155원 8월 | 30만원 | 362 | 지역난방 |
| 가재마을11단지 종촌동 | 2,888원 | 3,052원 8월 | 29만원 | 696 | 지역난방 |
| 가재마을2단지 종촌동 | 2,888원 | 3,059원 8월 | 28만원 | 557 | 지역난방 |
| 가락마을2단지 고운동 | 2,848원 | 2,848원 8월 | 39만원 | 347 | 지역난방 |
| 나릿재마을3단지 나성동 | 2,803원 | 3,226원 8월 | 40만원 | 771 | 지역난방 |
| 수루배마을2단지 반곡동 | 2,802원 | 3,162원 8월 | 29만원 | 592 | 지역난방 |
| 세진팰리스 나성동 | 2,779원 | 2,779원 8월 | 16만원 | 164 | 지역난방 |
| 엘리프세종 조치원읍 봉산리 | 2,733원 | 2,733원 8월 | 29만원 | 660 | 개별난방 |
| 가재마을5단지 종촌동 | 2,712원 | 2,874원 8월 | 27만원 | 1,940 | 지역난방 |
| 수루배마을6단지 반곡동 | 2,699원 | 2,942원 8월 | 27만원 | 812 | 지역난방 |
| 가온마을2단지 다정동 | 2,652원 | 2,886원 8월 | 34만원 | 855 | 지역난방 |
| 가온마을12단지 다정동 | 2,651원 | 2,836원 8월 | 30만원 | 765 | 지역난방 |
| 호려울마을3단지 보람동 | 2,640원 | 2,833원 8월 | 27만원 | 713 | 지역난방 |
| 가락마을5단지(유승한내들) 고운동 | 2,629원 | 2,905원 8월 | 27만원 | 663 | 지역난방 |
| 새샘마을1단지 소담동 | 2,586원 | 2,871원 8월 | 35만원 | 890 | 지역난방 |
| 가락마을19단지 고운동 | 2,514원 | 2,797원 8월 | 30만원 | 998 | 지역난방 |
| 나릿재마을5단지 나성동 | 2,487원 | 2,758원 7월 | 36만원 | 661 | 지역난방 |
| 해들마을6단지 대평동 | 2,468원 | 2,655원 8월 | 34만원 | 849 | 지역난방 |
| 가온마을3단지 다정동 | 2,452원 | 2,739원 8월 | 30만원 | 1,655 | 지역난방 |
| 산울마을2단지(세종자이더시티) 산울동 | 2,438원 | 2,680원 8월 | 36만원 | 1,350 | 지역난방 |
| 해들마을4단지 대평동 | 2,429원 | 2,678원 8월 | 33만원 | 1,015 | 지역난방 |
| 가재마을9단지 종촌동 | 2,417원 | 2,628원 8월 | 32만원 | 955 | 지역난방 |
| 가온마을4단지 다정동 | 2,414원 | 2,567원 8월 | 27만원 | 1,258 | 지역난방 |
| 가온마을6단지 다정동 | 2,373원 | 2,661원 8월 | 31만원 | 1,076 | 지역난방 |
| 수루배마을1단지 반곡동 | 2,288원 | 2,525원 8월 | 32만원 | 1,111 | 지역난방 |
| 가재마을12단지 종촌동 | 2,264원 | 2,456원 8월 | 28만원 | 1,371 | 지역난방 |
| 나릿재마을2단지 나성동 | 2,263원 | 2,234원 7월 | 28만원 | 845 | 지역난방 |
| 세종e편한세상 조치원읍 신안리 | 2,256원 | 2,227원 7월 | 24만원 | 983 | 개별난방 |
| 욱일아파트 조치원읍 침산리 | 2,154원 | 2,345원 8월 | 22만원 | 1,208 | 개별난방 |
| 두진리버빌 금남면 용포리 | 2,070원 | 2,234원 8월 | 15만원 | 913 | 개별난방 |
| 첫마을7단지(래미안) 한솔동 | 1,775원 | 1,928원 8월 | 32만원 | 1,328 | 지역난방 |
| 삼정하이츠 조치원읍 죽림리 | 1,719원 | 1,719원 8월 | 16만원 | 173 | 개별난방 |
| 가온마을9단지 다정동 | 1,667원 | 1,831원 8월 | 24만원 | 1,080 | 지역난방 |
| 해들마을5단지 대평동 | 1,649원 | 1,780원 8월 | 21만원 | 1,438 | 지역난방 |
| 번암주공 조치원읍 번암리 | 1,632원 | 1,632원 8월 | 8만원 | 480 | 개별난방 |
| 조형 조치원읍 신안리 | 1,281원 | 1,281원 8월 | 8만원 | 492 | 개별난방 |
세종시 동별 관리비
| 동 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 | 단지 |
|---|---|---|---|
| 고운동 | 2,918원 | 약 33만원 | 7 |
| 금남면 용포리 | 2,070원 | 약 23만원 | 1 |
| 나성동 | 2,803원 | 약 31만원 | 7 |
| 다정동 | 2,452원 | 약 27만원 | 7 |
| 대평동 | 2,468원 | 약 28만원 | 5 |
| 반곡동 | 2,802원 | 약 31만원 | 5 |
| 보람동 | 2,837원 | 약 32만원 | 2 |
| 산울동 | 2,438원 | 약 27만원 | 1 |
| 소담동 | 2,825원 | 약 32만원 | 2 |
| 아름동 | 3,775원 | 약 42만원 | 1 |
| 어진동 | 7,962원 | 약 89만원 | 1 |
| 조치원읍 번암리 | 1,632원 | 약 18만원 | 1 |
| 조치원읍 봉산리 | 2,733원 | 약 31만원 | 1 |
| 조치원읍 신안리 | 2,256원 | 약 25만원 | 3 |
| 조치원읍 죽림리 | 1,719원 | 약 19만원 | 1 |
| 조치원읍 침산리 | 2,154원 | 약 24만원 | 1 |
| 종촌동 | 2,888원 | 약 32만원 | 7 |
| 집현동 | 3,372원 | 약 38만원 | 3 |
| 한솔동 | 1,775원 | 약 20만원 | 1 |
세종시 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 전국 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 1,114원 | 1,020원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 458원 | 405원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 309원 | 218원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 242원 | 199원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 190원 | 204원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 167원 | 257원 |
| 급탕비 | 개별사용료 | 117원 | 0원 |
| 난방비 | 개별사용료 | 58원 | 0원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 50원 | 34원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 42원 | 30원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 28원 | 24원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 22원 | 21원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 14원 | 15원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 10원 | 10원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 7원 | 11원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 7원 | 7원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 5원 | 6원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 3원 | 3원 |
| 피복비 | 공용관리비 | 2원 | 0원 |
| 교육훈련비 | 공용관리비 | 1원 | 1원 |
| 홈네트워크 유지비 | 공용관리비 | 1원 | 0원 |
| 안전점검비 | 공용관리비 | 1원 | 0원 |
세종시 달별 ㎡당 관리비
관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.
| 부과 월 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 2,905원 | 약 33만원 |
| 2026.07 | 2,730원 | 약 31만원 |
| 2026.06 | 2,345원 | 약 26만원 |
| 2026.05 | 2,361원 | 약 26만원 |
자주 묻는 질문
세종시 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 세종시 아파트 57곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,733원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 31만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 22만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.