서울 · K-apt 공개 관리비
강서구 아파트 관리비
서울 강서구 아파트 42곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 42곳 · 최근 12개월 평균
2,741원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 31만원
25평형(82㎡) 약 22만원
가운데 절반 단지
2,272원~2,938원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 강서구 아파트 관리비는 ㎡당 중앙값 2,741원입니다(단지 42곳, 최근 12개월 평균). 공급 112㎡(34평형)라면 한 달 약 31만원입니다. 절반의 단지가 2,272원~2,938원 사이입니다.
- 전국 전체(2,468원)보다 11.1% 높습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 전기료(996원), 인건비(423원), 경비비(299원) 순입니다.
- 난방방식별 ㎡당 중앙값은 개별난방 2,817원(15곳), 지역난방 2,614원(27곳)입니다.
내 관리비, 강서구에서 높은 편일까?
고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 강서구 아파트 42곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.
강서구 단지별 관리비 ㎡당 높은 순
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 염창2차한화꿈에그린 염창동 | 4,318원 | 4,318원 8월 | 33만원 | 163 | 개별난방 |
| 마곡엠밸리8단지 마곡동 | 3,561원 | 4,148원 8월 | 28만원 | 531 | 지역난방 |
| 가양역두산위브 등촌동 | 3,503원 | 3,503원 8월 | 27만원 | 220 | 개별난방 |
| 마곡수명산파크7단지 내발산동 | 3,438원 | 3,661원 8월 | 23만원 | 643 | 지역난방 |
| 마곡 한진해모로 방화동 | 3,358원 | 3,358원 8월 | 33만원 | 354 | 개별난방 |
| 마곡수명산파크6단지 내발산동 | 3,311원 | 3,311원 8월 | 28만원 | 399 | 지역난방 |
| 강변힐스테이트 염창동 | 3,156원 | 3,156원 8월 | 34만원 | 417 | 개별난방 |
| 우장산에스케이뷰 화곡동 | 3,113원 | 3,113원 8월 | 35만원 | 203 | 개별난방 |
| 삼정그린코아 염창동 | 2,994원 | 2,994원 8월 | 38만원 | 206 | 개별난방 |
| 우장산숲아이파크 화곡동 | 2,951원 | 3,347원 8월 | 32만원 | 576 | 지역난방 |
| 강서월드메르디앙 내발산동 | 2,945원 | 2,945원 8월 | 32만원 | 160 | 개별난방 |
| 마곡13단지힐스테이트마스터 마곡동 | 2,918원 | 3,299원 8월 | 34만원 | 1,194 | 지역난방 |
| 마곡엠밸리12단지 마곡동 | 2,891원 | 2,926원 8월 | 26만원 | 363 | 지역난방 |
| 마곡수명산파크3단지 내발산동 | 2,838원 | 2,814원 8월 | 31만원 | 518 | 지역난방 |
| 가양우성 가양동 | 2,822원 | 2,855원 8월 | 29만원 | 414 | 지역난방 |
| 더트루엘마곡HQ 공항동 | 2,817원 | 3,249원 8월 | 21만원 | 148 | 개별난방 |
| 신마곡벽산블루밍 방화동 | 2,802원 | 2,802원 8월 | 25만원 | 298 | 지역난방 |
| 삼성하나로 염창동 | 2,787원 | 2,787원 8월 | 29만원 | 178 | 개별난방 |
| 마곡수명산파크2단지 내발산동 | 2,784원 | 2,958원 8월 | 28만원 | 629 | 지역난방 |
| 마곡수명산파크5단지 내발산동 | 2,780원 | 2,917원 7월 | 22만원 | 948 | 지역난방 |
| 코오롱하늘채 등촌동 | 2,774원 | 2,774원 8월 | 27만원 | 200 | 개별난방 |
| 마곡힐스테이트 마곡동 | 2,708원 | 2,974원 8월 | 32만원 | 603 | 지역난방 |
| 우장산롯데캐슬 화곡동 | 2,652원 | 2,689원 8월 | 31만원 | 1,164 | 개별난방 |
| 우장산아이파크,이편한세상 화곡동 | 2,626원 | 2,930원 8월 | 32만원 | 2,517 | 지역난방 |
| 마곡엠밸리11단지 마곡동 | 2,614원 | 2,844원 8월 | 26만원 | 347 | 지역난방 |
| 강서한강자이 가양동 | 2,479원 | 2,736원 8월 | 33만원 | 790 | 개별난방 |
| 가양강나루현대 가양동 | 2,405원 | 2,618원 8월 | 25만원 | 642 | 지역난방 |
| 강서힐스테이트 화곡동 | 2,405원 | 2,689원 8월 | 34만원 | 2,603 | 지역난방 |
| 가양6단지 가양동 | 2,399원 | 2,426원 8월 | 17만원 | 1,476 | 지역난방 |
| 센터스퀘어발산 내발산동 | 2,358원 | 2,484원 8월 | 17만원 | 716 | 개별난방 |
| 마곡수명산파크1단지 내발산동 | 2,309원 | 2,462원 8월 | 19만원 | 1,421 | 지역난방 |
| 우장산힐스테이트 내발산동 | 2,260원 | 2,481원 8월 | 28만원 | 2,198 | 개별난방 |
| 마곡금호어울림 마곡동 | 2,224원 | 2,224원 8월 | 25만원 | 180 | 개별난방 |
| 한강타운 가양동 | 2,204원 | 2,306원 8월 | 24만원 | 990 | 지역난방 |
| 마곡중앙하이츠아파트 방화동 | 2,034원 | 1,960원 8월 | 14만원 | 930 | 지역난방 |
| 화곡푸르지오 화곡동 | 1,818원 | 1,987원 8월 | 32만원 | 2,176 | 지역난방 |
| 마곡수명산파크4단지 내발산동 | 1,765원 | 1,502원 8월 | 13만원 | 919 | 지역난방 |
| 마곡엠밸리7단지 마곡동 | 1,596원 | 1,768원 8월 | 32만원 | 1,004 | 지역난방 |
| 마곡엠밸리9단지 마곡동 | 1,549원 | 1,794원 8월 | 26만원 | 1,529 | 지역난방 |
| 마곡엠밸리3단지 마곡동 | 1,495원 | 1,495원 8월 | 28만원 | 316 | 지역난방 |
| 마곡엠밸리4단지 마곡동 | 1,448원 | 1,448원 8월 | 24만원 | 420 | 지역난방 |
| 마곡엠밸리6단지 마곡동 | 1,419원 | 1,672원 8월 | 26만원 | 1,466 | 지역난방 |
강서구 동별 관리비
강서구 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 전국 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 996원 | 1,020원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 423원 | 405원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 299원 | 257원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 255원 | 204원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 210원 | 218원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 188원 | 199원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 66원 | 34원 |
| 급탕비 | 개별사용료 | 53원 | 0원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 25원 | 30원 |
| 난방비 | 개별사용료 | 20원 | 0원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 20원 | 21원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 15원 | 24원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 13원 | 15원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 12원 | 7원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 11원 | 10원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 10원 | 11원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 7원 | 6원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 6원 | 7원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 3원 | 3원 |
강서구 달별 ㎡당 관리비
관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.
| 부과 월 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 2,802원 | 약 31만원 |
| 2026.07 | 2,610원 | 약 29만원 |
| 2026.06 | 2,285원 | 약 26만원 |
| 2026.05 | 2,361원 | 약 26만원 |
자주 묻는 질문
강서구 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 강서구 아파트 42곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,741원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 31만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 22만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.