서울 강서구 방화동 839 · 1993년 준공
방화그린 실거래가
국토교통부에 신고된 방화그린 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 288건 기준입니다.
전용 39㎡ 매매 최근 12개월 33건
4억 5,700만원
마지막 거래 2026.09.21 6억원 · 6층
전세(신규) 21건
2억 4,000만원
전세가율 52.5%
2023년 7월 이후 최고가
6억원
2026.09 · 6층
월세(신규) 20건
3,000만원 / 100만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 방화그린 전용 39㎡ 은(는) 33건 거래됐고, 가운데 값은 4억 5,700만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(4억 1,500만원)보다 10.1% 올랐습니다.
- 2026년 9월의 최고가(6억원) 대비 현재 중앙값은 23.8% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 2억 4,000만원(21건)으로 전세가율 52.5%입니다. 1년 전(57.8%)보다 5.3%p 낮아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 16건에서 33건으로 106.3% 늘었습니다.
- 방화동 아파트 30곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 6번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 4억 5,500만원(25건), 1~3층이 4억 3,250만원(8건)으로 고층이 5.2% 높습니다.
방화그린 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24㎡ | — | — | — | — | — | 167만원/4만원 | 0 · 0 |
| 30㎡ | — | — | — | — | — | — | 0 · 0 |
| 33㎡ | 3억 8,150만원 | +9.8% | 4억 9,000만원 2026.10 | 2억 1,000만원 | 55% | 2,000만원/80만원 | 28 · 19 |
| 39㎡ | 4억 5,700만원 | +10.1% | 6억원 2026.09 | 2억 4,000만원 | 52.5% | 3,000만원/100만원 | 33 · 21 |
| 49㎡ | 5억 6,400만원 | +14.4% | 6억 4,700만원 2026.07 | 3억원 | 53.2% | 5,000만원/120만원 | 28 · 15 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 39㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 5억 6,350만원 | 2억 9,000만원 | 11 · 2 |
| 2026년 2분기 | 4억 6,150만원 | 2억 7,000만원 | 10 · 7 |
| 2026년 1분기 | 4억 4,700만원 | 2억 3,000만원 | 7 · 7 |
| 2025년 4분기 | 4억 2,750만원 | 2억 500만원 | 8 · 8 |
| 2025년 3분기 | 4억 2,000만원 | 2억 2,750만원 | 3 · 14 |
| 2025년 2분기 | 4억 1,750만원 | 2억 2,000만원 | 2 · 7 |
| 2025년 1분기 | 4억 1,500만원 | 2억 5,000만원 | 4 · 10 |
| 2024년 4분기 | 4억 1,750만원 | 2억 5,000만원 | 8 · 7 |
| 2024년 3분기 | 4억 2,000만원 | 2억 5,000만원 | 4 · 5 |
| 2024년 2분기 | 4억 500만원 | — | 8 · 0 |
| 2024년 1분기 | 4억 1,500만원 | — | 3 · 0 |
| 2023년 4분기 | 3억 9,200만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 3분기 | 4억 3,000만원 | — | 4 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 33㎡ | 12 | 4억 9,000만원 |
| 2026.10.03 | 33㎡ | 4 | 4억 8,500만원 |
| 2026.09.21 | 39㎡ | 6 | 6억원 |
| 2026.09.21 | 39㎡ | 15 | 5억 6,400만원 |
| 2026.09.21 | 33㎡ | 14 | 4억 7,900만원 |
| 2026.09.17 | 39㎡ | 12 | 6억원 |
| 2026.09.11 | 39㎡ | 15 | 6억원 |
| 2026.09.02 | 33㎡ | 14 | 4억 5,500만원 |
| 2026.09.01 | 39㎡ | 3 | 5억 1,800만원 |
| 2026.08.15 | 33㎡ | 1 | 3억 4,500만원 |
| 2026.08.11 | 39㎡ | 5 | 5억 6,350만원 |
| 2026.08.08 | 33㎡ | 7 | 4억 4,400만원 |
| 2026.07.31 | 33㎡ | 14 | 4억 2,500만원 |
| 2026.07.31 | 33㎡ | 6 | 4억 5,000만원 |
| 2026.07.29 | 49㎡ | 8 | 6억 2,500만원 |
| 2026.07.25 | 49㎡ | 8 | 6억 4,700만원 |
| 2026.07.24 | 39㎡ | 10 | 4억 4,000만원 |
| 2026.07.24 | 39㎡ | 14 | 5억 8,500만원 |
| 2026.07.23 | 49㎡ | 10 | 6억 3,800만원 |
| 2026.07.13 | 39㎡ | 2 | 4억 7,000만원 |
| 2026.07.12 | 39㎡ | 10 | 5억 2,000만원 |
| 2026.07.10 | 39㎡ | 11 | 5억 6,000만원 |
| 2026.07.03 | 33㎡ | 12 | 3억 9,200만원 |
| 2026.07.01 | 33㎡ | 13 | 4억원 |
| 2026.06.23 | 39㎡ | 11 | 5억 5,000만원 |
| 2026.06.05 | 33㎡ | 6 | 3억 8,000만원 |
| 2026.05.30 | 39㎡ | 3 | 4억 3,000만원 |
| 2026.05.29 | 33㎡ | 7 | 3억 8,300만원 |
| 2026.05.29 | 49㎡ | 4 | 6억원 |
| 2026.05.28 | 33㎡ | 13 | 3억 7,500만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 49㎡ | 2 | 3억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.10.13 | 24㎡ | 11 | 167만원 | 4만원 |
| 2026.10.13 | 24㎡ | 7 | 167만원 | 4만원 |
| 2026.10.12 | 24㎡ | 9 | 167만원 | 4만원 |
| 2026.10.10 | 33㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.10.09 | 49㎡ | 3 | 3억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.10.08 갱신 | 33㎡ | 7 | 2억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.10.03 갱신 | 39㎡ | 14 | 1억 9,950만원 | 전세 |
| 2026.10.02 | 33㎡ | 8 | 2억 2,050만원 | 전세 |
| 2026.10.02 갱신 | 33㎡ | 8 | 2억 2,050만원 | 전세 |
| 2026.09.21 | 33㎡ | 7 | 1,000만원 | 70만원 |
| 2026.09.19 | 49㎡ | 6 | 4억원 | 전세 |
| 2026.09.12 갱신 | 33㎡ | 7 | 1억 4,700만원 | 전세 |
| 2026.09.12 | 33㎡ | 6 | 2억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.09.12 | 33㎡ | 13 | 2,000만원 | 90만원 |
| 2026.09.09 | 39㎡ | 8 | 2,000만원 | 120만원 |
| 2026.09.08 | 39㎡ | 7 | 1,500만원 | 120만원 |
| 2026.08.31 갱신 | 33㎡ | 9 | 2억 1,200만원 | 전세 |
| 2026.08.29 | 33㎡ | 4 | 2억 4,500만원 | 전세 |
| 2026.08.28 갱신 | 49㎡ | 1 | 2억 8,350만원 | 전세 |
| 2026.08.20 갱신 | 33㎡ | 1 | 1억 4,440만원 | 전세 |
| 2026.08.17 | 49㎡ | 15 | 1,500만원 | 135만원 |
| 2026.08.12 | 24㎡ | 7 | 167만원 | 4만원 |
| 2026.08.10 | 24㎡ | 11 | 167만원 | 4만원 |
| 2026.08.10 | 24㎡ | 1 | 501만원 | 6만원 |
| 2026.08.10 | 30㎡ | 6 | 214만원 | 5만원 |
| 2026.08.08 | 49㎡ | 8 | 5,000만원 | 125만원 |
| 2026.08.07 | 39㎡ | 6 | 3억원 | 전세 |
| 2026.08.07 갱신 | 33㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.08.04 갱신 | 24㎡ | 12 | 1억 9,950만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
방화그린 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 39㎡의 매매가 중앙값은 4억 5,700만원(33건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
방화그린 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 21건의 보증금 중앙값은 2억 4,000만원입니다(전세가율 52.5%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
방화그린 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 39㎡ 최고 거래가는 2026년 9월 6억원(6층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.