서울 강서구 가양동 1475 · 1992년 준공
강변 실거래가
국토교통부에 신고된 강변 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 467건 기준입니다.
전용 39㎡ 매매 최근 12개월 37건
8억원
마지막 거래 2026.10.05 7억 7,500만원 · 1층
전세(신규) 48건
2억 8,000만원
전세가율 35%
2023년 7월 이후 최고가
9억 2,000만원
2026.09 · 10층
월세(신규) 36건
3,000만원 / 85만원
보증금 / 월세 중앙값
- 강변에서 거래가 가장 많은 전용 39㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 8억원(37건)입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(6억원)보다 33.3% 올랐습니다.
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2026년 9월 9억 2,000만원이고, 지금 중앙값은 그보다 13% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 2억 8,000만원(48건)으로 전세가율 35%입니다. 1년 전(44.2%)보다 9.2%p 낮아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 58건에서 37건으로 36.2% 줄었습니다.
- 가양동 아파트 16곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 3번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 6억 7,750만원(34건), 1~3층이 5억 9,945만원(18건)으로 고층이 13% 높습니다.
강변 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡ | 6억 6,150만원 | +22.6% | 8억 1,000만원 2026.08 | 2억 4,000만원 | 36.3% | 3,000만원/85만원 | 48 · 32 |
| 39㎡ | 8억원 | +33.3% | 9억 2,000만원 2026.09 | 2억 8,000만원 | 35% | 3,000만원/85만원 | 37 · 48 |
| 49㎡ | 10억 7,000만원 | +36.6% | 11억 1,000만원 2026.07 | 3억 8,000만원 | 35.5% | 5,000만원/130만원 | 15 · 42 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 39㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 8억 9,400만원 | 2억 7,500만원 | 8 · 10 |
| 2026년 2분기 | 8억원 | 2억 8,000만원 | 18 · 13 |
| 2026년 1분기 | 7억 6,500만원 | 2억 8,000만원 | 7 · 17 |
| 2025년 4분기 | 6억 8,000만원 | 2억 8,000만원 | 9 · 10 |
| 2025년 3분기 | 6억 2,500만원 | 2억 5,250만원 | 21 · 8 |
| 2025년 2분기 | 5억 9,975만원 | 2억 5,000만원 | 16 · 15 |
| 2025년 1분기 | 5억 8,600만원 | 2억 5,000만원 | 12 · 13 |
| 2024년 4분기 | 5억 9,000만원 | 2억 7,250만원 | 3 · 16 |
| 2024년 3분기 | 5억 9,000만원 | 2억 8,000만원 | 8 · 9 |
| 2024년 2분기 | 5억 7,000만원 | — | 5 · 0 |
| 2024년 1분기 | 5억원 | — | 3 · 0 |
| 2023년 4분기 | 6억원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 3분기 | 5억 9,000만원 | — | 15 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 39㎡ | 1 | 7억 7,500만원 |
| 2026.09.30 | 39㎡ | 9 | 9억 1,000만원 |
| 2026.09.22 | 39㎡ | 10 | 9억 2,000만원 |
| 2026.09.19 | 49㎡ | 8 | 10억 7,000만원 |
| 2026.08.18 | 39㎡ | 14 | 8억 9,800만원 |
| 2026.08.18 | 34㎡ | 1 | 6억 6,000만원 |
| 2026.08.13 | 39㎡ | 1 | 7억 7,500만원 |
| 2026.08.08 | 34㎡ | 14 | 8억 1,000만원 |
| 2026.08.07 | 39㎡ | 6 | 9억원 |
| 2026.08.06 | 34㎡ | 11 | 8억 300만원 |
| 2026.08.01 | 49㎡ | 13 | 11억원 |
| 2026.07.31 | 49㎡ | 2 | 10억 6,500만원 |
| 2026.07.30 | 49㎡ | 8 | 11억 1,000만원 |
| 2026.07.29 | 34㎡ | 11 | 7억 9,500만원 |
| 2026.07.28 | 39㎡ | 7 | 8억 9,000만원 |
| 2026.07.25 | 39㎡ | 11 | 8억 8,000만원 |
| 2026.07.13 | 49㎡ | 6 | 10억 7,000만원 |
| 2026.07.07 | 34㎡ | 8 | 6억 9,000만원 |
| 2026.07.02 | 34㎡ | 1 | 6억원 |
| 2026.07.02 | 34㎡ | 1 | 6억 4,000만원 |
| 2026.07.01 | 39㎡ | 7 | 8억 4,000만원 |
| 2026.06.22 | 49㎡ | 14 | 11억원 |
| 2026.06.18 | 39㎡ | 11 | 8억 5,000만원 |
| 2026.06.13 | 49㎡ | 14 | 10억 7,500만원 |
| 2026.06.09 | 49㎡ | 10 | 11억 1,000만원 |
| 2026.06.04 | 39㎡ | 14 | 8억 4,500만원 |
| 2026.06.04 | 34㎡ | 1 | 6억 3,000만원 |
| 2026.05.28 | 34㎡ | 5 | 7억 4,000만원 |
| 2026.05.26 | 34㎡ | 11 | 6억 3,500만원 |
| 2026.05.23 | 39㎡ | 7 | 8억원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 34㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.10.13 갱신 | 49㎡ | 9 | 4억 4,100만원 | 전세 |
| 2026.10.09 | 39㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.10.08 갱신 | 34㎡ | 8 | 1억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.10.03 | 34㎡ | 11 | 3억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.09.30 갱신 | 49㎡ | 10 | 5,000만원 | 76만원 |
| 2026.09.27 갱신 | 39㎡ | 15 | 3,000만원 | 90만원 |
| 2026.09.23 갱신 | 49㎡ | 13 | 3억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.09.22 갱신 | 39㎡ | 7 | 2억 1,600만원 | 전세 |
| 2026.09.22 | 34㎡ | 8 | 3,000만원 | 100만원 |
| 2026.09.21 | 39㎡ | 15 | 3억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.09.19 | 39㎡ | 1 | 2억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.09.19 | 39㎡ | 1 | 2억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.09.19 | 34㎡ | 11 | 1억 5,000만원 | 80만원 |
| 2026.09.18 갱신 | 39㎡ | 1 | 2억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.09.18 | 34㎡ | 12 | 2,000만원 | 110만원 |
| 2026.09.17 | 39㎡ | 15 | 2억원 | 60만원 |
| 2026.09.16 | 39㎡ | 3 | 3억원 | 전세 |
| 2026.09.15 | 39㎡ | 2 | 1억원 | 87만원 |
| 2026.09.15 | 34㎡ | 4 | 3억원 | 전세 |
| 2026.09.12 | 39㎡ | 3 | 2억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.09.11 갱신 | 34㎡ | 6 | 3,000만원 | 85만원 |
| 2026.09.11 갱신 | 49㎡ | 3 | 5,000만원 | 111만원 |
| 2026.09.10 갱신 | 49㎡ | 13 | 7,000만원 | 110만원 |
| 2026.09.08 | 49㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.05 | 39㎡ | 10 | 3,000만원 | 110만원 |
| 2026.09.05 | 34㎡ | 9 | 3억원 | 20만원 |
| 2026.09.05 갱신 | 49㎡ | 12 | 3억 2,000만원 | 7만원 |
| 2026.09.01 | 34㎡ | 8 | 0만원 | 50만원 |
| 2026.08.29 | 39㎡ | 10 | 1억 7,000만원 | 33만원 |
자주 묻는 질문
강변 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 39㎡의 매매가 중앙값은 8억원(37건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
강변 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 48건의 보증금 중앙값은 2억 8,000만원입니다(전세가율 35%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
강변 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 39㎡ 최고 거래가는 2026년 9월 9억 2,000만원(10층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.