서울 강서구 방화동 831 · 1994년 준공
방화4단지 실거래가
국토교통부에 신고된 방화4단지 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 78건 기준입니다.
전용 100㎡ 매매 최근 12개월 9건
8억 9,500만원
마지막 거래 2026.05.29 9억 3,000만원 · 2층
전세(신규) 12건
6억원
전세가율 67%
2023년 7월 이후 최고가
10억 3,200만원
2025.11 · 6층
월세(신규) 1건
—
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 방화4단지 전용 100㎡ 은(는) 9건 거래됐고, 가운데 값은 8억 9,500만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(8억 6,700만원)보다 3.2% 올랐습니다.
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2025년 11월 10억 3,200만원이고, 지금 중앙값은 그보다 13.3% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 6억원(12건)으로 전세가율 67%입니다. 1년 전(63.4%)보다 3.6%p 높아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 5건에서 9건으로 80% 늘었습니다.
- 방화동 아파트 30곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 22번째로 높습니다.
방화4단지 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡ | 8억 9,500만원 | +3.2% | 10억 3,200만원 2025.11 | 6억원 | 67% | — | 9 · 12 |
| 134㎡ | 10억 2,250만원 | +2.3% | 11억 6,000만원 2026.08 | 6억 5,000만원 | 63.6% | 8,000만원/155만원 | 12 · 7 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 100㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | — | 6억 5,000만원 | 0 · 3 |
| 2026년 2분기 | 8억 9,500만원 | 6억 4,000만원 | 2 · 2 |
| 2026년 1분기 | 8억 7,000만원 | 5억 5,000만원 | 5 · 2 |
| 2025년 4분기 | 8억 9,500만원 | 5억 8,000만원 | 3 · 5 |
| 2025년 3분기 | 8억 6,700만원 | 4억 5,000만원 | 1 · 6 |
| 2025년 2분기 | 9억 1,500만원 | 5억 6,500만원 | 3 · 2 |
| 2025년 1분기 | — | 5억 5,500만원 | 0 · 6 |
| 2024년 4분기 | 9억 500만원 | 5억 8,000만원 | 1 · 1 |
| 2024년 3분기 | 9억원 | 5억 5,000만원 | 1 · 1 |
| 2023년 3분기 | 8억 6,000만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 134㎡ | 15 | 11억 6,000만원 |
| 2026.08.06 | 134㎡ | 11 | 10억 9,800만원 |
| 2026.06.17 | 134㎡ | 3 | 10억 6,000만원 |
| 2026.05.29 | 100㎡ | 2 | 9억 3,000만원 |
| 2026.05.28 | 134㎡ | 15 | 9억 1,000만원 |
| 2026.05.11 | 134㎡ | 1 | 9억 8,500만원 |
| 2026.05.06 | 134㎡ | 8 | 8억 5,000만원 |
| 2026.04.30 | 134㎡ | 5 | 9억 6,000만원 |
| 2026.04.28 | 100㎡ | 15 | 8억 6,000만원 |
| 2026.04.27 | 134㎡ | 11 | 10억 9,800만원 |
| 2026.04.09 | 134㎡ | 2 | 9억 500만원 |
| 2026.03.30 | 100㎡ | 4 | 8억 7,000만원 |
| 2026.03.21 | 100㎡ | 13 | 9억 2,000만원 |
| 2026.03.13 | 100㎡ | 1 | 8억 5,000만원 |
| 2026.03.09 | 134㎡ | 14 | 10억 6,000만원 |
| 2026.02.21 | 134㎡ | 4 | 11억원 |
| 2026.02.21 | 100㎡ | 8 | 9억 1,000만원 |
| 2026.02.05 | 100㎡ | 14 | 8억 5,000만원 |
| 2025.12.17 | 134㎡ | 15 | 9억 5,000만원 |
| 2025.11.20 | 100㎡ | 6 | 10억 3,200만원 |
| 2025.11.12 | 100㎡ | 14 | 8억 9,500만원 |
| 2025.10.17 | 100㎡ | 4 | 8억원 |
| 2025.09.30 | 100㎡ | 6 | 8억 6,700만원 |
| 2025.07.25 | 134㎡ | 10 | 9억 5,000만원 |
| 2025.07.11 | 134㎡ | 3 | 9억 2,000만원 |
| 2025.06.27 | 134㎡ | 10 | 7억 1,000만원 |
| 2025.06.27 | 100㎡ | 8 | 9억 1,500만원 |
| 2025.06.25 | 134㎡ | 13 | 10억원 |
| 2025.06.21 | 134㎡ | 12 | 10억 1,500만원 |
| 2025.06.14 | 100㎡ | 6 | 9억 2,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 100㎡ | 13 | 6억원 | 전세 |
| 2026.09.18 갱신 | 134㎡ | 9 | 7억 1,400만원 | 전세 |
| 2026.09.16 갱신 | 100㎡ | 4 | 5억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.09.11 갱신 | 100㎡ | 4 | 5억 6,500만원 | 전세 |
| 2026.08.20 | 134㎡ | 15 | 6억원 | 전세 |
| 2026.08.08 | 100㎡ | 6 | 6억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.07.23 갱신 | 134㎡ | 14 | 6억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.07.13 | 100㎡ | 8 | 6억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.06.28 갱신 | 100㎡ | 1 | 4억원 | 50만원 |
| 2026.06.05 | 100㎡ | 10 | 6억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.06.04 갱신 | 100㎡ | 9 | 2억 2,000만원 | 105만원 |
| 2026.05.09 | 134㎡ | 1 | 6억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.04.10 | 100㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.03.27 갱신 | 100㎡ | 5 | 5억원 | 40만원 |
| 2026.03.06 | 134㎡ | 1 | 5억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.02.19 갱신 | 100㎡ | 4 | 5억 3,500만원 | 전세 |
| 2026.02.06 | 100㎡ | 8 | 5억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.02.02 갱신 | 134㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | 45만원 |
| 2026.01.16 | 134㎡ | 1 | 6억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.01.14 | 100㎡ | 1 | 5억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.01.03 갱신 | 100㎡ | 4 | 5억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.01.02 갱신 | 134㎡ | 5 | 6억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.01.01 | 134㎡ | 5 | 7억원 | 전세 |
| 2026.01.01 | 134㎡ | 5 | 7억원 | 전세 |
| 2025.12.31 | 100㎡ | 9 | 6억원 | 전세 |
| 2025.12.26 | 134㎡ | 5 | 6억 2,000만원 | 전세 |
| 2025.12.23 | 134㎡ | 13 | 8,000만원 | 155만원 |
| 2025.12.23 | 134㎡ | 13 | 8,000만원 | 155만원 |
| 2025.12.16 | 100㎡ | 3 | 4억원 | 70만원 |
| 2025.12.05 | 100㎡ | 9 | 6억원 | 전세 |
자주 묻는 질문
방화4단지 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 100㎡의 매매가 중앙값은 8억 9,500만원(9건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
방화4단지 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 12건의 보증금 중앙값은 6억원입니다(전세가율 67%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
방화4단지 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 100㎡ 최고 거래가는 2025년 11월 10억 3,200만원(6층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.