전월세 시세

인천 · K-apt 공개 관리비

연수구 아파트 관리비

인천 연수구 아파트 3곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.

㎡당 관리비 중앙값 단지 3곳 · 최근 12개월 평균
2,880원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 32만원
25평형(82㎡) 약 24만원
가운데 절반 단지
2,609원~3,081원
㎡당, 하위 25%~상위 25%

내 관리비, 연수구에서 높은 편일까?

고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 연수구 아파트 3곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.

원
㎡

고지서의 관리비 부과면적. 모르면 공급면적(34평형 ≈ 112㎡, 25평형 ≈ 82㎡).

연수구 단지별 관리비 ㎡당 높은 순

연수구 단지별 ㎡당 관리비
단지㎡당(12개월 평균)최근 달세대당세대수난방
e편한세상송도 송도동 3,281원 3,281원 8월 34만원 2,708 지역난방
송도더샵센트럴시티 송도동 2,880원 2,880원 8월 29만원 2,610 지역난방
더샵송도마리나베이 송도동 2,338원 2,338원 8월 26만원 3,100 지역난방

연수구 관리비 항목별 ㎡당

최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.

연수구 관리비 항목별 ㎡당 중앙값
항목구분㎡당전국
전기료 개별사용료 1,313원 1,236원
인건비 공용관리비 321원 322원
청소비 공용관리비 282원 259원
경비비 공용관리비 215원 226원
수도료 개별사용료 191원 202원
장기수선충당금 장기수선충당금 164원 111원
급탕비 개별사용료 111원 30원
수선비 공용관리비 85원 32원
시설유지비 공용관리비 59원 31원
난방비 개별사용료 56원 32원
승강기 유지비 공용관리비 42원 37원
건물보험료 개별사용료 20원 19원
입주자대표회의 운영비 개별사용료 10원 7원
위탁관리 수수료 공용관리비 9원 7원
제사무비 공용관리비 8원 8원
그 밖의 부대비용 공용관리비 5원 7원
생활폐기물 수수료 개별사용료 5원 6원
소독비 공용관리비 4원 5원
피복비 공용관리비 2원 1원
제세공과금 공용관리비 1원 2원
차량유지비 공용관리비 1원 0원
홈네트워크 유지비 공용관리비 1원 0원
선거관리위원회 운영비 개별사용료 1원 1원

자주 묻는 질문

연수구 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 연수구 아파트 3곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,880원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 32만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 24만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.

연수구 아파트 실거래가 →