인천 연수구 연수동 540 · 1994년 준공
문남마을 실거래가
국토교통부에 신고된 문남마을 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 69건 기준입니다.
전용 49㎡ 매매 최근 12개월 20건
2억 350만원
마지막 거래 2026.08.28 2억 2,000만원 · 2층
전세(신규) 18건
1억 5,000만원
전세가율 73.7%
2023년 7월 이후 최고가
2억 2,500만원
2026.03 · 3층
월세(신규) 25건
1,000만원 / 70만원
보증금 / 월세 중앙값
- 문남마을에서 거래가 가장 많은 전용 49㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 2억 350만원(20건)입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(1억 9,000만원)보다 7.1% 올랐습니다.
- 2026년 3월의 최고가(2억 2,500만원) 대비 현재 중앙값은 9.6% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 1억 5,000만원(18건)으로 전세가율 73.7%입니다. 1년 전(73.7%)보다 변화가 없습니다.
- 매매 건수는 1년 전 14건에서 20건으로 42.9% 늘었습니다.
- 연수동 아파트 24곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 12번째로 높습니다.
문남마을 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 2억 350만원 | +7.1% | 2억 2,500만원 2026.03 | 1억 5,000만원 | 73.7% | 1,000만원/70만원 | 20 · 18 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 49㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 2억 1,700만원 | 1억 6,000만원 | 2 · 1 |
| 2026년 2분기 | 1억 9,850만원 | 1억 5,600만원 | 4 · 10 |
| 2026년 1분기 | 2억 650만원 | 1억 5,000만원 | 10 · 6 |
| 2025년 4분기 | 1억 9,500만원 | 1억 4,000만원 | 7 · 3 |
| 2025년 3분기 | 1억 9,000만원 | 1억 5,000만원 | 2 · 3 |
| 2025년 2분기 | 1억 8,500만원 | 1억 4,000만원 | 5 · 3 |
| 2025년 1분기 | 1억 9,600만원 | 1억 3,500만원 | 3 · 5 |
| 2024년 4분기 | 2억 250만원 | 1억 4,300만원 | 2 · 6 |
| 2024년 3분기 | 1억 9,750만원 | 1억 4,000만원 | 6 · 1 |
| 2024년 2분기 | 2억원 | — | 5 · 0 |
| 2024년 1분기 | 1억 9,500만원 | — | 3 · 0 |
| 2023년 4분기 | 2억 250만원 | — | 2 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 49㎡ | 2 | 2억 2,000만원 |
| 2026.07.06 | 49㎡ | 2 | 2억 1,400만원 |
| 2026.06.24 | 49㎡ | 5 | 1억 9,000만원 |
| 2026.06.18 | 49㎡ | 4 | 2억 1,500만원 |
| 2026.06.17 | 49㎡ | 3 | 2억 200만원 |
| 2026.05.09 | 49㎡ | 5 | 1억 9,500만원 |
| 2026.03.28 | 49㎡ | 3 | 2억 2,500만원 |
| 2026.02.07 | 49㎡ | 4 | 2억 800만원 |
| 2026.01.31 | 49㎡ | 2 | 2억 1,000만원 |
| 2026.01.20 | 49㎡ | 5 | 2억 500만원 |
| 2026.01.16 | 49㎡ | 1 | 2억 1,000만원 |
| 2026.01.12 | 49㎡ | 3 | 2억 1,000만원 |
| 2026.01.12 | 49㎡ | 5 | 1억 9,500만원 |
| 2026.01.09 | 49㎡ | 5 | 1억 9,900만원 |
| 2026.01.07 | 49㎡ | 1 | 1억 9,500만원 |
| 2026.01.05 | 49㎡ | 5 | 1억 9,300만원 |
| 2025.12.30 | 49㎡ | 3 | 2억 900만원 |
| 2025.12.26 | 49㎡ | 3 | 1억 9,500만원 |
| 2025.12.24 | 49㎡ | 3 | 1억 9,300만원 |
| 2025.12.04 | 49㎡ | 1 | 1억 7,500만원 |
| 2025.10.17 | 49㎡ | 3 | 2억 1,500만원 |
| 2025.10.16 | 49㎡ | 5 | 2억 300만원 |
| 2025.10.03 | 49㎡ | 4 | 1억 7,700만원 |
| 2025.09.11 | 49㎡ | 3 | 1억 9,000만원 |
| 2025.08.24 | 49㎡ | 2 | 1억 9,000만원 |
| 2025.06.18 | 49㎡ | 1 | 1억 8,500만원 |
| 2025.06.04 | 49㎡ | 5 | 1억 8,000만원 |
| 2025.05.21 | 49㎡ | 2 | 2억 500만원 |
| 2025.05.16 | 49㎡ | 5 | 1억 9,000만원 |
| 2025.04.28 | 49㎡ | 2 | 1억 8,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 49㎡ | 1 | 1억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.09.11 갱신 | 49㎡ | 4 | 1,000만원 | 73만원 |
| 2026.08.11 갱신 | 49㎡ | 5 | 1억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.08.05 갱신 | 49㎡ | 3 | 1,000만원 | 73만원 |
| 2026.08.01 | 49㎡ | 1 | 1,000만원 | 75만원 |
| 2026.07.21 | 49㎡ | 1 | 1,500만원 | 60만원 |
| 2026.07.12 갱신 | 49㎡ | 2 | 1,000만원 | 75만원 |
| 2026.06.17 | 49㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.06.16 | 49㎡ | 3 | 1억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.06.12 | 49㎡ | 1 | 1억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.06.10 | 49㎡ | 2 | 1,000만원 | 80만원 |
| 2026.05.22 | 49㎡ | 5 | 1,000만원 | 75만원 |
| 2026.05.21 | 49㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.05.07 | 49㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.05.07 갱신 | 49㎡ | 3 | 1,000만원 | 73만원 |
| 2026.05.06 | 49㎡ | 4 | 1억 5,700만원 | 전세 |
| 2026.05.06 갱신 | 49㎡ | 4 | 1억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.04.30 | 49㎡ | 1 | 1,000만원 | 70만원 |
| 2026.04.30 | 49㎡ | 1 | 1,000만원 | 70만원 |
| 2026.04.28 갱신 | 49㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.04.21 | 49㎡ | 4 | 1억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.04.13 | 49㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.04.13 | 49㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.04.08 | 49㎡ | 4 | 1억 5,500만원 | 전세 |
| 2026.04.07 | 49㎡ | 1 | 1,000만원 | 75만원 |
| 2026.04.03 | 49㎡ | 4 | 1,000만원 | 70만원 |
| 2026.03.23 | 49㎡ | 5 | 1억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.03.21 | 49㎡ | 1 | 1,500만원 | 67만원 |
| 2026.03.21 | 49㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.03.17 | 49㎡ | 4 | 1,000만원 | 75만원 |
자주 묻는 질문
문남마을 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 49㎡의 매매가 중앙값은 2억 350만원(20건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
문남마을 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 18건의 보증금 중앙값은 1억 5,000만원입니다(전세가율 73.7%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
문남마을 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 49㎡ 최고 거래가는 2026년 3월 2억 2,500만원(3층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.