부산 · 실거래 5,738건
수영구 원룸·투룸 월세 시세
부산 수영구에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 500만원에 월세 37만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 3,595건
보증금 500만원 / 월 37만원
가운데 절반은 월 29만원 ~ 48만원
투룸 월세 564건
월 48만원
보증금 1,300만원
원룸 전세 731건
9,500만원
가운데 절반 7,000만원 ~ 1억 2,000만원
투룸 전세 172건
1억 2,000만원
투룸 면적 중앙 43㎡
수영구 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 3,595 | 500만원 | 37만원 | 29만원~48만원 | 731 | 9,500만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 564 | 1,300만원 | 48만원 | 30만원~65만원 | 172 | 1억 2,000만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 434 | 2,000만원 | 50만원 | 30만원~80만원 | 242 | 1억 7,900만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 수영구에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 33만원 (755) | 31만원 (38) | 30만원 (32) |
| 500만~1천만원 | 42만원 (1,214) | 45만원 (102) | 40만원 (25) |
| 1천만~2천만원 | 45만원 (633) | 62만원 (179) | 57만원 (111) |
| 2천만~5천만원 | 42만원 (513) | 60만원 (160) | 75만원 (161) |
| 5천만원 이상 | 10만원 (480) | 16만원 (85) | 20만원 (105) |
수영구 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 35만원 (1,839) | 40만원 (192) | 9,000만원 (531) | 1억 2,000만원 (117) |
| 단독·다가구 | 35만원 (292) | 40만원 (162) | 4,500만원 (14) | 7,000만원 (24) |
| 오피스텔 | 45만원 (1,464) | 63만원 (210) | 1억 1,000만원 (186) | 1억 4,500만원 (31) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.11 신고 중 | 38만원 | 31 | 8,900만원 |
| 2026.10 신고 중 | 37만원 | 249 | 1억원 |
| 2026.09 | 40만원 | 278 | 9,000만원 |
| 2026.08 | 40만원 | 299 | 1억원 |
| 2026.07 | 38만원 | 288 | 1억 500만원 |
| 2026.06 | 35만원 | 362 | 9,500만원 |
| 2026.05 | 36만원 | 300 | 1억원 |
| 2026.04 | 36만원 | 337 | 9,000만원 |
| 2026.03 | 37만원 | 350 | 9,600만원 |
| 2026.02 | 35만원 | 397 | 9,000만원 |
| 2026.01 | 39만원 | 371 | 9,500만원 |
| 2025.12 | 35만원 | 333 | 9,000만원 |
| 2025.11 | 37만원 | 281 | 9,800만원 |
| 2025.10 | 35만원 | 236 | 9,000만원 |
| 2025.09 | 38만원 | 283 | 9,400만원 |
| 2025.08 | 36만원 | 314 | 9,000만원 |
| 2025.07 | 36만원 | 341 | 9,500만원 |
| 2025.06 | 37만원 | 313 | 9,500만원 |
| 2025.05 | 36만원 | 284 | 1억원 |
| 2025.04 | 35만원 | 319 | 8,700만원 |
| 2025.03 | 35만원 | 301 | 9,000만원 |
| 2025.02 | 36만원 | 426 | 1억원 |
| 2025.01 | 35만원 | 299 | 1억 1,000만원 |
| 2024.12 | 36만원 | 281 | 9,500만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 광안동 | 오피스텔 | 32.36㎡ | 18 | 1,000만원 | 51만원 | 갱신 |
| 2026.11.06 | 광안동 | 오피스텔 | 18.04㎡ | 5 | 1,000만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 광안동 | 오피스텔 | 22.95㎡ | 3 | 500만원 | 38만원 | 갱신 |
| 2026.11.06 | 광안동 | 다세대 | 19.43㎡ | 2 | 1,000만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 광안동 | 다세대 | 23.62㎡ | 2 | 8,000만원 | 7만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 광안동 | 다세대 | 21.07㎡ | 3 | 3,230만원 | 10만원 | 갱신 |
| 2026.11.05 | 광안동 | 오피스텔 | 29.44㎡ | 4 | 500만원 | 33만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 광안동 | 오피스텔 | 32.36㎡ | 4 | 1,000만원 | 51만원 | 갱신 |
| 2026.11.05 | 민락동 | 오피스텔 | 25.8㎡ | 7 | 1억 3,000만원 | 15만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 광안동 | 오피스텔 | 26.33㎡ | 2 | 1,000만원 | 41만원 | 갱신 |
| 2026.11.05 | 민락동 | 오피스텔 | 25.82㎡ | 6 | 1억 1,000만원 | 5만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 광안동 | 오피스텔 | 43.02㎡ | 9 | 1억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.05 | 광안동 | 오피스텔 | 32.36㎡ | 19 | 800만원 | 52만원 | 갱신 |
| 2026.11.05 | 광안동 | 단독 | 38㎡ | — | 2,000만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 망미동 | 오피스텔 | 29.97㎡ | 2 | 150만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 민락동 | 오피스텔 | 24.04㎡ | 2 | 1,000만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 광안동 | 오피스텔 | 22.95㎡ | 14 | 500만원 | 36만원 | 갱신 |
| 2026.11.04 | 광안동 | 오피스텔 | 26.24㎡ | 5 | 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.04 | 광안동 | 오피스텔 | 23.21㎡ | 4 | 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.04 | 수영동 | 다가구 | 26.91㎡ | — | 500만원 | 37만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
수영구 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 수영구 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 3595건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 37만원입니다. 가운데 절반은 월세 29만원~48만원 사이에서 계약됐습니다.
수영구 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 633건의 월세 중앙값은 45만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
수영구 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 564건의 중앙값은 보증금 1,300만원, 월세 48만원입니다. 원룸보다 월 11만원 정도 더 듭니다.
수영구 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 731건의 보증금 중앙값은 9,500만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
수영구 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 37만원, 그 전 12개월은 36만원로 1만원 올랐습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).