부산 수영구 · 실거래 387건
수영구 남천동 원룸·투룸 월세 시세
남천동에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 1,000만원에 월세 40만원이 가운데 값입니다. 수영구 전체(37만원)와 비교해 보세요.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 212건
보증금 1,000만원 / 월 40만원
가운데 절반은 월 30만원 ~ 55만원
투룸 월세 45건
월 46만원
보증금 3,000만원
원룸 전세 22건
1억 1,800만원
가운데 절반 9,000만원 ~ 1억 3,000만원
투룸 전세 18건
1억 4,550만원
투룸 면적 중앙 44㎡
남천동 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 212 | 1,000만원 | 40만원 | 30만원~55만원 | 22 | 1억 1,800만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 45 | 3,000만원 | 46만원 | 37만원~55만원 | 18 | 1억 4,550만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 39 | 2,000만원 | 90만원 | 63만원~119만원 | 51 | 1억 8,000만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 남천동에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 36만원 (27) | — (2) | — (1) |
| 500만~1천만원 | 38만원 (60) | 45만원 (5) | — (1) |
| 1천만~2천만원 | 55만원 (39) | 50만원 (6) | 113만원 (12) |
| 2천만~5천만원 | 51만원 (52) | 62만원 (13) | 90만원 (21) |
| 5천만원 이상 | 19만원 (34) | 37만원 (19) | — (4) |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | 다세대 | 51.82㎡ | 4 | 6,000만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.10.30 | 오피스텔 | 42.24㎡ | 14 | 1억 3,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.10.23 | 오피스텔 | 43.83㎡ | 7 | 1억 6,800만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.10.23 | 다세대 | 17.84㎡ | 5 | 500만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.10.20 | 오피스텔 | 28.85㎡ | 20 | 1억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.10.20 | 다세대 | 35.16㎡ | 6 | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.10.16 | 오피스텔 | 25.41㎡ | 9 | 7,000만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.10.15 | 다세대 | 18.81㎡ | 4 | 500만원 | 33만원 | 갱신 |
| 2026.10.14 | 오피스텔 | 26.92㎡ | 6 | 1,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.10.13 | 오피스텔 | 44.39㎡ | 7 | 1억 7,900만원 | 10만원 | 신규 |
| 2026.10.12 | 다세대 | 50.81㎡ | 1 | 9,000만원 | 10만원 | 신규 |
| 2026.10.12 | 다세대 | 23.24㎡ | 3 | 2,000만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.10.10 | 오피스텔 | 42.96㎡ | 14 | 6,000만원 | 48만원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 오피스텔 | 25.41㎡ | 19 | 1,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 다세대 | 18.81㎡ | 5 | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 다세대 | 23.75㎡ | 3 | 1억원 | 전세 | 신규 |
| 2026.10.06 | 오피스텔 | 23.04㎡ | 8 | 2,800만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 오피스텔 | 32.93㎡ | 6 | 500만원 | 63만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 다세대 | 46.25㎡ | 3 | 1억 4,600만원 | 17만원 | 갱신 |
| 2026.10.03 | 다세대 | 18.68㎡ | 2 | 300만원 | 36만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
수영구 남천동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 수영구 남천동 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 212건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 40만원입니다. 가운데 절반은 월세 30만원~55만원 사이에서 계약됐습니다.
수영구 남천동 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 39건의 월세 중앙값은 55만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
수영구 남천동 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 45건의 중앙값은 보증금 3,000만원, 월세 46만원입니다. 원룸보다 월 6만원 정도 더 듭니다.
수영구 남천동 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 22건의 보증금 중앙값은 1억 1,800만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).