경기 · 실거래 5,435건
화성시 만세구 원룸·투룸 월세 시세
경기 화성시 만세구에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 500만원에 월세 40만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 2,927건
보증금 500만원 / 월 40만원
가운데 절반은 월 35만원 ~ 45만원
투룸 월세 1,217건
월 55만원
보증금 800만원
원룸 전세 219건
5,000만원
가운데 절반 4,000만원 ~ 7,000만원
투룸 전세 247건
8,500만원
투룸 면적 중앙 47㎡
내 월세 화성시 만세구 시세와 비교 → 화성시 만세구 전세가율 보기
화성시 만세구 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 2,927 | 500만원 | 40만원 | 35만원~45만원 | 219 | 5,000만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 1,217 | 800만원 | 55만원 | 45만원~65만원 | 247 | 8,500만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 566 | 1,000만원 | 70만원 | 53만원~82만원 | 259 | 1억 3,000만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 화성시 만세구에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 36만원 (1,252) | 42만원 (172) | 50만원 (28) |
| 500만~1천만원 | 45만원 (1,339) | 55만원 (438) | 55만원 (83) |
| 1천만~2천만원 | 40만원 (154) | 67만원 (377) | 73만원 (203) |
| 2천만~5천만원 | 30만원 (177) | 50만원 (182) | 75만원 (162) |
| 5천만원 이상 | 10만원 (5) | 29만원 (48) | 50만원 (90) |
화성시 만세구 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남양읍 남양리 | 500만원 | 45만원 | 60만원 | 6,000만원 | 1,068 |
| 남양읍 무송리 | — | — | 58만원 | — | 19 |
| 남양읍 북양리 | 400만원 | 40만원 | — | — | 27 |
| 남양읍 송림리 | 300만원 | 36만원 | — | — | 9 |
| 남양읍 신남리 | 300만원 | 43만원 | 40만원 | 4,000만원 | 42 |
| 남양읍 안석리 | — | — | — | — | 5 |
| 남양읍 온석리 | — | — | — | — | 1 |
| 남양읍 원천리 | — | — | — | — | 1 |
| 남양읍 장덕리 | 500만원 | 50만원 | — | — | 15 |
| 남양읍 활초리 | 350만원 | 36만원 | — | — | 9 |
| 마도면 금당리 | — | — | — | — | 1 |
| 마도면 두곡리 | 300만원 | 40만원 | 50만원 | — | 65 |
| 마도면 백곡리 | — | — | — | — | 9 |
| 마도면 석교리 | 200만원 | 35만원 | 60만원 | — | 30 |
| 마도면 송정리 | — | — | — | — | 4 |
| 마도면 슬항리 | — | — | — | — | 9 |
| 마도면 쌍송리 | 200만원 | 35만원 | 40만원 | — | 64 |
| 마도면 청원리 | 300만원 | 36만원 | 50만원 | — | 94 |
| 새솔동 | 800만원 | 60만원 | 90만원 | 1억원 | 104 |
| 서신면 광평리 | — | — | 52만원 | — | 13 |
| 서신면 궁평리 | — | — | — | — | 2 |
| 서신면 매화리 | 400만원 | 40만원 | 50만원 | — | 22 |
| 서신면 사곶리 | — | — | — | — | 1 |
| 서신면 상안리 | 300만원 | 35만원 | 53만원 | — | 16 |
| 서신면 송교리 | — | — | — | — | 2 |
| 서신면 용두리 | — | — | — | — | 4 |
| 서신면 장외리 | — | — | — | — | 5 |
| 서신면 전곡리 | — | — | — | — | 5 |
| 송산면 고정리 | — | — | — | — | 2 |
| 송산면 고포리 | — | — | — | — | 1 |
| 송산면 독지리 | — | — | — | — | 2 |
| 송산면 봉가리 | 450만원 | 39만원 | 60만원 | — | 48 |
| 송산면 사강리 | 500만원 | 44만원 | 55만원 | — | 90 |
| 송산면 삼존리 | — | — | 73만원 | — | 12 |
| 송산면 신천리 | — | — | — | — | 1 |
| 송산면 쌍정리 | — | — | — | — | 4 |
| 송산면 육일리 | — | — | — | — | 9 |
| 송산면 중송리 | — | — | — | — | 6 |
| 송산면 지화리 | — | — | — | — | 1 |
| 송산면 칠곡리 | — | — | — | — | 1 |
| 양감면 대양리 | 300만원 | 40만원 | 63만원 | — | 28 |
| 양감면 사창리 | — | — | — | — | 2 |
| 양감면 송산리 | 300만원 | 45만원 | — | — | 7 |
| 양감면 신왕리 | 300만원 | 47만원 | — | — | 20 |
| 양감면 요당리 | — | — | — | — | 4 |
| 우정읍 매향리 | — | — | — | — | 1 |
| 우정읍 석천리 | — | — | — | — | 2 |
| 우정읍 원안리 | — | — | — | — | 2 |
| 우정읍 이화리 | — | — | — | — | 7 |
| 우정읍 조암리 | 500만원 | 40만원 | 50만원 | 4,250만원 | 312 |
| 우정읍 주곡리 | — | — | 43만원 | — | 9 |
| 우정읍 호곡리 | — | — | — | — | 6 |
| 우정읍 화산리 | 200만원 | 33만원 | 42만원 | — | 28 |
| 우정읍 화수리 | — | — | 40만원 | — | 22 |
| 장안면 금의리 | — | — | — | — | 2 |
| 장안면 노진리 | — | — | — | — | 2 |
| 장안면 독정리 | — | — | — | — | 9 |
| 장안면 사곡리 | 500만원 | 46만원 | 65만원 | — | 51 |
| 장안면 사랑리 | 300만원 | 40만원 | — | — | 11 |
| 장안면 석포리 | 300만원 | 36만원 | 45만원 | — | 55 |
| 장안면 수촌리 | 300만원 | 36만원 | 55만원 | — | 48 |
| 장안면 어은리 | 300만원 | 39만원 | 48만원 | — | 73 |
| 장안면 장안리 | — | — | — | — | 3 |
| 팔탄면 가재리 | — | — | 50만원 | — | 12 |
| 팔탄면 고주리 | — | — | — | — | 1 |
| 팔탄면 구장리 | 500만원 | 40만원 | 53만원 | — | 43 |
| 팔탄면 기천리 | — | — | — | — | 2 |
| 팔탄면 노하리 | — | — | — | — | 2 |
| 팔탄면 덕우리 | — | — | — | — | 3 |
| 팔탄면 매곡리 | — | — | — | — | 4 |
| 팔탄면 서근리 | 500만원 | 45만원 | — | — | 9 |
| 팔탄면 월문리 | 300만원 | 37만원 | — | — | 6 |
| 팔탄면 율암리 | 300만원 | 36만원 | — | — | 20 |
| 팔탄면 지월리 | — | — | — | — | 3 |
| 팔탄면 창곡리 | — | — | — | — | 1 |
| 팔탄면 하저리 | — | — | — | — | 4 |
| 팔탄면 해창리 | — | — | — | — | 2 |
| 향남읍 관리 | — | — | — | — | 3 |
| 향남읍 구문천리 | 300만원 | 35만원 | 50만원 | — | 207 |
| 향남읍 도이리 | — | — | — | — | 7 |
| 향남읍 동오리 | — | — | — | — | 2 |
| 향남읍 발안리 | 300만원 | 37만원 | 53만원 | 3,600만원 | 178 |
| 향남읍 상신리 | 500만원 | 45만원 | 55만원 | 6,000만원 | 1,147 |
| 향남읍 송곡리 | — | — | — | — | 1 |
| 향남읍 수직리 | — | — | — | — | 1 |
| 향남읍 요리 | — | — | — | — | 1 |
| 향남읍 장짐리 | 300만원 | 38만원 | 43만원 | 4,800만원 | 93 |
| 향남읍 제암리 | — | — | — | — | 7 |
| 향남읍 증거리 | — | — | — | — | 2 |
| 향남읍 평리 | 500만원 | 42만원 | 60만원 | — | 66 |
| 향남읍 하길리 | 500만원 | 40만원 | 68만원 | — | 439 |
| 향남읍 행정리 | 300만원 | 38만원 | 55만원 | 5,000만원 | 642 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 40만원 (168) | 50만원 (175) | 5,000만원 (18) | 9,150만원 (28) |
| 단독·다가구 | 40만원 (2,387) | 55만원 (988) | 5,000만원 (161) | 8,500만원 (214) |
| 오피스텔 | 40만원 (372) | 60만원 (54) | 8,900만원 (40) | 1억 1,000만원 (5) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.11 신고 중 | 40만원 | 11 | — |
| 2026.10 신고 중 | 40만원 | 212 | 6,000만원 |
| 2026.09 | 40만원 | 259 | 5,000만원 |
| 2026.08 | 40만원 | 267 | 5,000만원 |
| 2026.07 | 40만원 | 261 | 7,000만원 |
| 2026.06 | 40만원 | 332 | 4,400만원 |
| 2026.05 | 40만원 | 266 | 5,000만원 |
| 2026.04 | 40만원 | 245 | 5,000만원 |
| 2026.03 | 40만원 | 277 | 5,250만원 |
| 2026.02 | 40만원 | 254 | 5,000만원 |
| 2026.01 | 40만원 | 273 | 5,500만원 |
| 2025.12 | 40만원 | 270 | 5,000만원 |
| 2025.11 | 40만원 | 260 | 5,000만원 |
| 2025.10 | 40만원 | 247 | 4,800만원 |
| 2025.09 | 40만원 | 281 | 5,000만원 |
| 2025.08 | 40만원 | 272 | 6,000만원 |
| 2025.07 | 40만원 | 294 | 5,500만원 |
| 2025.06 | 40만원 | 297 | 5,000만원 |
| 2025.05 | 40만원 | 215 | 4,500만원 |
| 2025.04 | 40만원 | 166 | 5,000만원 |
| 2025.03 | 40만원 | 203 | 5,250만원 |
| 2025.02 | 41만원 | 203 | 5,000만원 |
| 2025.01 | 40만원 | 172 | 5,000만원 |
| 2024.12 | 40만원 | 195 | 5,000만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 송산면 봉가리 | 다가구 | 50㎡ | — | 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.06 | 향남읍 상신리 | 단독 | 30㎡ | — | 4,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.05 | 향남읍 상신리 | 단독 | 23㎡ | — | 300만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 남양읍 무송리 | 다가구 | 46.62㎡ | — | 500만원 | 67만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 향남읍 하길리 | 단독 | 50㎡ | — | 1,000만원 | 75만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 향남읍 상신리 | 다가구 | 35㎡ | — | 4,000만원 | 20만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 우정읍 화수리 | 다세대 | 37.8㎡ | 4 | 100만원 | 37만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 향남읍 상신리 | 다가구 | 50㎡ | — | 1,000만원 | 68만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 마도면 쌍송리 | 다가구 | 20㎡ | — | 200만원 | 33만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 향남읍 상신리 | 다가구 | 50㎡ | — | 1억원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.04 | 송산면 고포리 | 단독 | 17.84㎡ | — | 1억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.04 | 장안면 사곡리 | 다세대 | 22.32㎡ | 2 | 4,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.04 | 우정읍 조암리 | 다세대 | 27.99㎡ | 2 | 500만원 | 53만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 향남읍 하길리 | 오피스텔 | 19.87㎡ | 12 | 300만원 | 33만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 팔탄면 서근리 | 다가구 | 20㎡ | — | 300만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 팔탄면 서근리 | 다가구 | 20㎡ | — | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 남양읍 남양리 | 다가구 | 23.01㎡ | — | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 향남읍 행정리 | 다가구 | 33㎡ | — | 200만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 양감면 신왕리 | 다가구 | 24.84㎡ | — | 300만원 | 47만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 향남읍 구문천리 | 다가구 | 30㎡ | — | 300만원 | 33만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
화성시 만세구 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 화성시 만세구 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 2927건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 40만원입니다. 가운데 절반은 월세 35만원~45만원 사이에서 계약됐습니다.
화성시 만세구 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 154건의 월세 중앙값은 40만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
화성시 만세구 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 1217건의 중앙값은 보증금 800만원, 월세 55만원입니다. 원룸보다 월 15만원 정도 더 듭니다.
화성시 만세구 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 219건의 보증금 중앙값은 5,000만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
화성시 만세구 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 40만원, 그 전 12개월은 40만원로 변동이 없습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).