경기 · 실거래 6,746건
용인시 기흥구 원룸·투룸 월세 시세
경기 용인시 기흥구에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 500만원에 월세 45만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 3,117건
보증금 500만원 / 월 45만원
가운데 절반은 월 38만원 ~ 53만원
투룸 월세 1,384건
월 60만원
보증금 2,000만원
원룸 전세 582건
9,300만원
가운데 절반 7,000만원 ~ 1억 875만원
투룸 전세 516건
1억 4,000만원
투룸 면적 중앙 45㎡
내 월세 용인시 기흥구 시세와 비교 → 용인시 기흥구 전세가율 보기
용인시 기흥구 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 3,117 | 500만원 | 45만원 | 38만원~53만원 | 582 | 9,300만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 1,384 | 2,000만원 | 60만원 | 47만원~70만원 | 516 | 1억 4,000만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 657 | 4,000만원 | 75만원 | 45만원~100만원 | 490 | 2억 3,000만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 용인시 기흥구에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 38만원 (518) | 50만원 (39) | 43만원 (7) |
| 500만~1천만원 | 45만원 (1,397) | 52만원 (178) | 60만원 (22) |
| 1천만~2천만원 | 55만원 (661) | 68만원 (465) | 75만원 (111) |
| 2천만~5천만원 | 45만원 (339) | 70만원 (406) | 90만원 (226) |
| 5천만원 이상 | 20만원 (202) | 30만원 (296) | 50만원 (291) |
용인시 기흥구 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고매동 | 4,000만원 | 40만원 | 70만원 | 1억원 | 90 |
| 공세동 | 1,000만원 | 50만원 | 65만원 | 1억원 | 296 |
| 구갈동 | 500만원 | 44만원 | 60만원 | 6,000만원 | 1,601 |
| 농서동 | 1,000만원 | 53만원 | 75만원 | — | 174 |
| 동백동 | 500만원 | 50만원 | 60만원 | 8,450만원 | 319 |
| 마북동 | 700만원 | 48만원 | 50만원 | 1억 5,000만원 | 206 |
| 보라동 | 500만원 | 48만원 | 63만원 | 7,000만원 | 316 |
| 보정동 | 1,000만원 | 53만원 | 70만원 | 9,340만원 | 449 |
| 상갈동 | 500만원 | 36만원 | 50만원 | 6,000만원 | 344 |
| 상하동 | 500만원 | 50만원 | 59만원 | — | 85 |
| 서천동 | 500만원 | 43만원 | 65만원 | 1억원 | 592 |
| 신갈동 | 500만원 | 40만원 | 50만원 | 4,735만원 | 486 |
| 언남동 | 500만원 | 45만원 | 60만원 | — | 114 |
| 영덕동 | 500만원 | 48만원 | 70만원 | 9,500만원 | 1,021 |
| 중동 | 1,500만원 | 50만원 | 63만원 | 1억원 | 479 |
| 지곡동 | — | — | — | — | 9 |
| 청덕동 | 1,000만원 | 50만원 | 60만원 | 8,500만원 | 140 |
| 하갈동 | — | — | 50만원 | — | 25 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 45만원 (406) | 55만원 (239) | 1억원 (178) | 1억 5,000만원 (181) |
| 단독·다가구 | 42만원 (2,012) | 60만원 (1,048) | 7,000만원 (225) | 1억 3,000만원 (298) |
| 오피스텔 | 55만원 (699) | 70만원 (97) | 1억원 (179) | 1억 7,000만원 (37) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.11 신고 중 | 43만원 | 7 | — |
| 2026.10 신고 중 | 45만원 | 158 | 9,750만원 |
| 2026.09 | 45만원 | 203 | 7,000만원 |
| 2026.08 | 45만원 | 228 | 7,600만원 |
| 2026.07 | 45만원 | 252 | 8,190만원 |
| 2026.06 | 45만원 | 289 | 9,500만원 |
| 2026.05 | 45만원 | 206 | 9,000만원 |
| 2026.04 | 45만원 | 234 | 9,000만원 |
| 2026.03 | 45만원 | 324 | 1억원 |
| 2026.02 | 45만원 | 382 | 9,500만원 |
| 2026.01 | 45만원 | 427 | 9,500만원 |
| 2025.12 | 45만원 | 407 | 9,500만원 |
| 2025.11 | 45만원 | 256 | 9,300만원 |
| 2025.10 | 44만원 | 192 | 9,500만원 |
| 2025.09 | 44만원 | 233 | 8,000만원 |
| 2025.08 | 45만원 | 259 | 8,000만원 |
| 2025.07 | 42만원 | 276 | 9,150만원 |
| 2025.06 | 45만원 | 264 | 8,450만원 |
| 2025.05 | 45만원 | 209 | 9,450만원 |
| 2025.04 | 45만원 | 204 | 9,150만원 |
| 2025.03 | 45만원 | 254 | 9,000만원 |
| 2025.02 | 44만원 | 370 | 8,500만원 |
| 2025.01 | 45만원 | 292 | 9,650만원 |
| 2024.12 | 44만원 | 345 | 1억원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 구갈동 | 다가구 | 35㎡ | — | 5,000만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 보정동 | 다가구 | 55㎡ | — | 1억 3,000만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 언남동 | 오피스텔 | 49.5㎡ | 10 | 1억 2,500만원 | 8만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 보라동 | 다세대 | 55.19㎡ | 5 | 1억 9,600만원 | 13만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 구갈동 | 단독 | 39㎡ | — | 1억 3,000만원 | 전세 | — |
| 2026.11.04 | 보라동 | 다세대 | 48.89㎡ | 2 | 1억 6,000만원 | 10만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 구갈동 | 오피스텔 | 23.87㎡ | 13 | 1억 3,500만원 | 20만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 영덕동 | 오피스텔 | 20.51㎡ | 21 | 500만원 | 57만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 구갈동 | 다가구 | 30㎡ | — | 500만원 | 43만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 구갈동 | 다가구 | 45㎡ | — | 1,000만원 | 63만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 공세동 | 다세대 | 51.88㎡ | 4 | 1억 9,425만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.02 | 영덕동 | 오피스텔 | 22.82㎡ | 24 | 2,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 신갈동 | 다가구 | 30㎡ | — | 4,800만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.02 | 보정동 | 다가구 | 18㎡ | — | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 상갈동 | 다가구 | 40㎡ | — | 1,000만원 | 57만원 | 갱신 |
| 2026.11.02 | 보정동 | 다가구 | 23㎡ | — | 1,000만원 | 29만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 마북동 | 다세대 | 13.94㎡ | 3 | 6,500만원 | 5만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 신갈동 | 다세대 | 42.75㎡ | 3 | 1억원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.01 | 영덕동 | 오피스텔 | 20.51㎡ | 19 | 9,300만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.10.31 | 서천동 | 다가구 | 23㎡ | — | 1억원 | 전세 | 신규 |
자주 묻는 질문
용인시 기흥구 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 용인시 기흥구 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 3117건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 45만원입니다. 가운데 절반은 월세 38만원~53만원 사이에서 계약됐습니다.
용인시 기흥구 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 661건의 월세 중앙값은 55만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
용인시 기흥구 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 1384건의 중앙값은 보증금 2,000만원, 월세 60만원입니다. 원룸보다 월 15만원 정도 더 듭니다.
용인시 기흥구 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 582건의 보증금 중앙값은 9,300만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
용인시 기흥구 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 45만원, 그 전 12개월은 45만원로 변동이 없습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).