경기 · 실거래 8,665건
광주시 원룸·투룸 월세 시세
경기 광주시에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 500만원에 월세 40만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 10월~2026년 9월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 2,298건
보증금 500만원 / 월 40만원
가운데 절반은 월 38만원 ~ 47만원
투룸 월세 2,444건
월 55만원
보증금 1,500만원
원룸 전세 263건
6,000만원
가운데 절반 4,500만원 ~ 7,800만원
투룸 전세 1,041건
1억 1,000만원
투룸 면적 중앙 45㎡
광주시 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 2,298 | 500만원 | 40만원 | 38만원~47만원 | 263 | 6,000만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 2,444 | 1,500만원 | 55만원 | 42만원~65만원 | 1,041 | 1억 1,000만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 1,617 | 2,500만원 | 70만원 | 40만원~90만원 | 1,002 | 1억 5,000만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 광주시에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 39만원 (342) | 40만원 (78) | 53만원 (42) |
| 500만~1천만원 | 40만원 (1,345) | 50만원 (355) | 55만원 (55) |
| 1천만~2천만원 | 50만원 (453) | 60만원 (800) | 70만원 (264) |
| 2천만~5천만원 | 35만원 (131) | 60만원 (822) | 80만원 (780) |
| 5천만원 이상 | 14만원 (27) | 20만원 (389) | 20만원 (476) |
광주시 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경안동 | 500만원 | 40만원 | 50만원 | 5,250만원 | 703 |
| 고산동 | — | — | 50만원 | — | 26 |
| 곤지암읍 건업리 | 500만원 | 40만원 | — | — | 9 |
| 곤지암읍 곤지암리 | 500만원 | 40만원 | 58만원 | — | 162 |
| 곤지암읍 만선리 | 500만원 | 43만원 | 35만원 | — | 20 |
| 곤지암읍 삼리 | 500만원 | 42만원 | 60만원 | 7,050만원 | 153 |
| 곤지암읍 삼합리 | — | — | — | — | 2 |
| 곤지암읍 수양리 | 500만원 | 37만원 | — | — | 16 |
| 곤지암읍 신대리 | 500만원 | 40만원 | — | — | 40 |
| 곤지암읍 신촌리 | 500만원 | 42만원 | — | — | 23 |
| 곤지암읍 연곡리 | — | — | — | — | 4 |
| 곤지암읍 열미리 | 500만원 | 45만원 | 66만원 | — | 68 |
| 곤지암읍 오향리 | 500만원 | 35만원 | 50만원 | — | 22 |
| 곤지암읍 장심리 | — | — | — | — | 1 |
| 남종면 금사리 | — | — | — | — | 1 |
| 남종면 분원리 | — | — | — | — | 2 |
| 남한산성면 검복리 | — | — | — | — | 2 |
| 남한산성면 불당리 | — | — | — | — | 7 |
| 남한산성면 산성리 | — | — | — | — | 2 |
| 남한산성면 상번천리 | — | — | — | — | 4 |
| 남한산성면 오전리 | — | — | — | — | 3 |
| 능평동 | 500만원 | 40만원 | 60만원 | 6,250만원 | 786 |
| 도척면 궁평리 | 500만원 | 40만원 | 50만원 | — | 73 |
| 도척면 노곡리 | 500만원 | 42만원 | 60만원 | — | 93 |
| 도척면 도웅리 | — | — | 65만원 | — | 9 |
| 도척면 방도리 | — | — | 41만원 | — | 11 |
| 도척면 상림리 | — | — | — | — | 8 |
| 도척면 유정리 | 500만원 | 40만원 | — | — | 15 |
| 도척면 진우리 | 500만원 | 43만원 | 60만원 | — | 42 |
| 매산동 | 500만원 | 40만원 | 60만원 | — | 114 |
| 목동 | 500만원 | 42만원 | 47만원 | — | 20 |
| 목현동 | 1,000만원 | 45만원 | 60만원 | — | 245 |
| 문형동 | 500만원 | 42만원 | 57만원 | — | 191 |
| 삼동 | 500만원 | 42만원 | 64만원 | 8,000만원 | 223 |
| 송정동 | 500만원 | 40만원 | 51만원 | 5,000만원 | 593 |
| 신현동 | 1,000만원 | 40만원 | 55만원 | 7,175만원 | 1,534 |
| 쌍령동 | 500만원 | 40만원 | 60만원 | — | 187 |
| 양벌동 | 500만원 | 40만원 | 60만원 | 4,500만원 | 415 |
| 역동 | 500만원 | 43만원 | 55만원 | 7,000만원 | 428 |
| 장지동 | 500만원 | 45만원 | 62만원 | — | 256 |
| 중대동 | 500만원 | 41만원 | 52만원 | — | 118 |
| 직동 | — | — | — | — | 1 |
| 초월읍 늑현리 | — | — | 40만원 | — | 7 |
| 초월읍 대쌍령리 | 500만원 | 40만원 | 65만원 | 5,000만원 | 136 |
| 초월읍 도평리 | 500만원 | 45만원 | 60만원 | — | 62 |
| 초월읍 무갑리 | — | — | — | — | 7 |
| 초월읍 산이리 | 500만원 | 39만원 | 62만원 | — | 115 |
| 초월읍 서하리 | — | — | — | — | 1 |
| 초월읍 선동리 | — | — | — | — | 5 |
| 초월읍 신월리 | 300만원 | 40만원 | — | — | 12 |
| 초월읍 쌍동리 | 500만원 | 45만원 | 60만원 | 6,250만원 | 395 |
| 초월읍 용수리 | 500만원 | 42만원 | 54만원 | — | 46 |
| 초월읍 지월리 | 500만원 | 37만원 | 52만원 | — | 116 |
| 초월읍 학동리 | — | — | — | — | 3 |
| 추자동 | 500만원 | 45만원 | 60만원 | — | 78 |
| 탄벌동 | 500만원 | 40만원 | 50만원 | 4,000만원 | 329 |
| 태전동 | 500만원 | 40만원 | 60만원 | 6,000만원 | 244 |
| 퇴촌면 관음리 | — | — | 45만원 | — | 136 |
| 퇴촌면 광동리 | 500만원 | 43만원 | 45만원 | — | 81 |
| 퇴촌면 도수리 | 500만원 | 43만원 | 50만원 | — | 70 |
| 퇴촌면 영동리 | — | — | — | — | 1 |
| 퇴촌면 우산리 | — | — | — | — | 2 |
| 퇴촌면 원당리 | — | — | — | — | 1 |
| 회덕동 | 500만원 | 42만원 | 60만원 | — | 186 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 45만원 (137) | 60만원 (729) | 7,900만원 (10) | 1억 2,000만원 (315) |
| 단독·다가구 | 40만원 (2,128) | 55만원 (1,703) | 6,000만원 (252) | 1억 1,000만원 (718) |
| 오피스텔 | 70만원 (33) | 84만원 (12) | — (1) | 1억 7,825만원 (8) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.09 신고 중 | 40만원 | 83 | 8,000만원 |
| 2026.08 신고 중 | 40만원 | 190 | 6,000만원 |
| 2026.07 | 42만원 | 202 | 6,000만원 |
| 2026.06 | 40만원 | 199 | 6,000만원 |
| 2026.05 | 40만원 | 193 | 6,000만원 |
| 2026.04 | 40만원 | 191 | 5,000만원 |
| 2026.03 | 40만원 | 226 | 5,500만원 |
| 2026.02 | 40만원 | 203 | 5,500만원 |
| 2026.01 | 40만원 | 232 | 6,000만원 |
| 2025.12 | 40만원 | 217 | 8,000만원 |
| 2025.11 | 40만원 | 191 | 6,000만원 |
| 2025.10 | 40만원 | 171 | 6,900만원 |
| 2025.09 | 40만원 | 209 | 5,000만원 |
| 2025.08 | 40만원 | 200 | 6,000만원 |
| 2025.07 | 40만원 | 192 | 5,700만원 |
| 2025.06 | 40만원 | 212 | 5,000만원 |
| 2025.05 | 40만원 | 182 | 5,000만원 |
| 2025.04 | 40만원 | 183 | 5,500만원 |
| 2025.03 | 40만원 | 191 | 6,150만원 |
| 2025.02 | 40만원 | 226 | 5,000만원 |
| 2025.01 | 40만원 | 140 | 5,000만원 |
| 2024.12 | 40만원 | 125 | 5,500만원 |
| 2024.11 | 40만원 | 133 | 5,000만원 |
| 2024.10 | 40만원 | 168 | 5,500만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 신현동 | 다가구 | 40㎡ | — | 500만원 | 70만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 능평동 | 다세대 | 54.79㎡ | 4 | 1억 3,450만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 신현동 | 다가구 | 26.4㎡ | — | 1,000만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 양벌동 | 다가구 | 40㎡ | — | 9,300만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.22 | 송정동 | 다가구 | 26.44㎡ | — | 500만원 | 43만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 역동 | 단독 | 36.2㎡ | — | 500만원 | 46만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 역동 | 다가구 | 16.53㎡ | — | 300만원 | 31만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 경안동 | 단독 | 18㎡ | — | 500만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 경안동 | 다가구 | 25㎡ | — | 1,000만원 | 37만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 삼동 | 다세대 | 36.72㎡ | 1 | 2,000만원 | 75만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 신현동 | 다세대 | 49.84㎡ | 1 | 1억 2,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.09.20 | 경안동 | 다가구 | 27㎡ | — | 300만원 | 37만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 신현동 | 다가구 | 40㎡ | — | 1억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.19 | 초월읍 쌍동리 | 다가구 | 35㎡ | — | 1,000만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 송정동 | 다가구 | 30㎡ | — | 1,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 능평동 | 다세대 | 50.9㎡ | 2 | 2,000만원 | 90만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 장지동 | 다세대 | 48.67㎡ | 4 | 1,000만원 | 70만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 회덕동 | 다가구 | 20㎡ | — | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 신현동 | 다가구 | 40.04㎡ | — | 2,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 양벌동 | 다가구 | 49㎡ | — | 1억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
자주 묻는 질문
광주시 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 10월~2026년 9월 계약된 광주시 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 2298건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 40만원입니다. 가운데 절반은 월세 38만원~47만원 사이에서 계약됐습니다.
광주시 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 453건의 월세 중앙값은 50만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
광주시 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 2444건의 중앙값은 보증금 1,500만원, 월세 55만원입니다. 원룸보다 월 15만원 정도 더 듭니다.
광주시 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 263건의 보증금 중앙값은 6,000만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
광주시 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 40만원, 그 전 12개월은 40만원로 변동이 없습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).