제주 · 실거래 10,130건
제주시 원룸·투룸 월세 시세
제주 제주시에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 200만원에 월세 47만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 3,310건
보증금 200만원 / 월 47만원
가운데 절반은 월 42만원 ~ 51만원
투룸 월세 3,084건
월 58만원
보증금 300만원
원룸 전세 133건
8,200만원
가운데 절반 7,500만원 ~ 9,400만원
투룸 전세 223건
1억 2,000만원
투룸 면적 중앙 42㎡
제주시 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 3,310 | 200만원 | 47만원 | 42만원~51만원 | 133 | 8,200만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 3,084 | 300만원 | 58만원 | 50만원~70만원 | 223 | 1억 2,000만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 2,794 | 800만원 | 75만원 | 58만원~100만원 | 586 | 2억 1,000만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 제주시에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 46만원 (3,137) | 55만원 (2,153) | 59만원 (721) |
| 500만~1천만원 | 53만원 (127) | 67만원 (632) | 70만원 (715) |
| 1천만~2천만원 | 50만원 (17) | 80만원 (218) | 100만원 (931) |
| 2천만~5천만원 | 32만원 (17) | 46만원 (29) | 142만원 (162) |
| 5천만원 이상 | 20만원 (12) | 15만원 (52) | 13만원 (265) |
제주시 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건입동 | 100만원 | 38만원 | 48만원 | — | 39 |
| 구좌읍 김녕리 | — | — | 52만원 | — | 17 |
| 구좌읍 덕천리 | — | — | 83만원 | — | 10 |
| 구좌읍 동복리 | — | — | — | — | 2 |
| 구좌읍 상도리 | — | — | — | — | 3 |
| 구좌읍 세화리 | 200만원 | 45만원 | 60만원 | — | 40 |
| 구좌읍 송당리 | — | — | — | — | 5 |
| 구좌읍 월정리 | — | — | — | — | 12 |
| 구좌읍 종달리 | — | — | 50만원 | — | 12 |
| 구좌읍 평대리 | 100만원 | 34만원 | 56만원 | — | 32 |
| 구좌읍 하도리 | — | — | 59만원 | — | 22 |
| 구좌읍 한동리 | — | — | 67만원 | — | 16 |
| 구좌읍 행원리 | — | — | — | — | 8 |
| 내도동 | 200만원 | 52만원 | 73만원 | — | 43 |
| 노형동 | 200만원 | 43만원 | 60만원 | 1억원 | 1,315 |
| 도남동 | 200만원 | 45만원 | 55만원 | — | 158 |
| 도두이동 | — | — | — | — | 6 |
| 도두일동 | 200만원 | 50만원 | 50만원 | — | 27 |
| 도련이동 | — | — | — | — | 13 |
| 도련일동 | 200만원 | 49만원 | 75만원 | — | 93 |
| 도평동 | 500만원 | 82만원 | — | — | 49 |
| 봉개동 | 200만원 | 40만원 | 50만원 | — | 36 |
| 삼도이동 | 200만원 | 43만원 | 50만원 | — | 82 |
| 삼도일동 | 200만원 | 58만원 | 50만원 | — | 158 |
| 삼양삼동 | 200만원 | 51만원 | — | — | 11 |
| 삼양이동 | 200만원 | 47만원 | 57만원 | — | 74 |
| 삼양일동 | 200만원 | 50만원 | 57만원 | — | 62 |
| 아라이동 | 200만원 | 45만원 | 55만원 | — | 149 |
| 아라일동 | 200만원 | 45만원 | 56만원 | — | 896 |
| 애월읍 고내리 | 300만원 | 47만원 | 50만원 | — | 66 |
| 애월읍 고성리 | — | — | — | — | 13 |
| 애월읍 곽지리 | 150만원 | 50만원 | 45만원 | — | 25 |
| 애월읍 광령리 | 100만원 | 40만원 | 49만원 | — | 102 |
| 애월읍 구엄리 | 200만원 | 50만원 | — | — | 20 |
| 애월읍 금성리 | — | — | — | — | 4 |
| 애월읍 납읍리 | — | — | — | — | 2 |
| 애월읍 봉성리 | — | — | — | — | 2 |
| 애월읍 상가리 | — | — | 50만원 | — | 8 |
| 애월읍 상귀리 | — | — | 50만원 | — | 13 |
| 애월읍 소길리 | — | — | — | — | 11 |
| 애월읍 수산리 | — | — | 53만원 | — | 165 |
| 애월읍 신엄리 | 200만원 | 48만원 | 58만원 | — | 76 |
| 애월읍 애월리 | 300만원 | 50만원 | 60만원 | — | 44 |
| 애월읍 유수암리 | 150만원 | 45만원 | 59만원 | — | 37 |
| 애월읍 장전리 | — | — | — | — | 9 |
| 애월읍 하가리 | — | — | — | — | 14 |
| 애월읍 하귀1리 | 200만원 | 50만원 | 61만원 | — | 224 |
| 애월읍 하귀2리 | — | — | 50만원 | — | 55 |
| 연동 | 200만원 | 47만원 | 67만원 | 7,500만원 | 2,097 |
| 영평동 | 200만원 | 50만원 | 54만원 | — | 63 |
| 오등동 | — | — | 45만원 | — | 39 |
| 오라삼동 | 200만원 | 43만원 | 64만원 | — | 55 |
| 오라이동 | 200만원 | 48만원 | 52만원 | — | 99 |
| 오라일동 | 200만원 | 48만원 | 52만원 | — | 41 |
| 외도이동 | 400만원 | 42만원 | — | — | 20 |
| 외도일동 | 200만원 | 55만원 | 58만원 | — | 226 |
| 용강동 | — | — | — | — | 1 |
| 용담삼동 | 300만원 | 50만원 | 58만원 | — | 15 |
| 용담이동 | 200만원 | 37만원 | 49만원 | — | 102 |
| 용담일동 | 200만원 | 43만원 | 43만원 | — | 116 |
| 우도면 연평리 | — | — | — | — | 1 |
| 월평동 | — | — | — | — | 16 |
| 이도이동 | 200만원 | 50만원 | 55만원 | 7,000만원 | 1,008 |
| 이도일동 | 300만원 | 50만원 | 70만원 | 8,150만원 | 351 |
| 이호이동 | — | — | 54만원 | — | 40 |
| 이호일동 | 200만원 | 50만원 | 50만원 | — | 42 |
| 일도이동 | 300만원 | 48만원 | 50만원 | 8,500만원 | 342 |
| 일도일동 | 150만원 | 43만원 | — | — | 27 |
| 조천읍 교래리 | — | — | — | — | 6 |
| 조천읍 대흘리 | — | — | 50만원 | — | 57 |
| 조천읍 북촌리 | 200만원 | 45만원 | 40만원 | — | 39 |
| 조천읍 선흘리 | — | — | 50만원 | — | 21 |
| 조천읍 신촌리 | 100만원 | 43만원 | 60만원 | — | 108 |
| 조천읍 신흥리 | — | — | — | — | 10 |
| 조천읍 와산리 | — | — | — | — | 10 |
| 조천읍 와흘리 | — | — | — | — | 8 |
| 조천읍 조천리 | 150만원 | 38만원 | 47만원 | — | 73 |
| 조천읍 함덕리 | 300만원 | 50만원 | 63만원 | — | 209 |
| 추자면 대서리 | — | — | — | — | 2 |
| 추자면 신양리 | — | — | — | — | 1 |
| 한경면 고산리 | — | — | 43만원 | — | 21 |
| 한경면 금등리 | — | — | — | — | 2 |
| 한경면 낙천리 | — | — | — | — | 1 |
| 한경면 두모리 | — | — | — | — | 10 |
| 한경면 신창리 | — | — | — | — | 6 |
| 한경면 용수리 | — | — | — | — | 9 |
| 한경면 저지리 | — | — | — | — | 24 |
| 한경면 조수리 | — | — | — | — | 6 |
| 한경면 청수리 | — | — | — | — | 25 |
| 한경면 판포리 | — | — | — | — | 3 |
| 한림읍 귀덕리 | — | — | 59만원 | — | 37 |
| 한림읍 금능리 | 300만원 | 52만원 | — | — | 25 |
| 한림읍 금악리 | — | — | — | — | 5 |
| 한림읍 대림리 | 200만원 | 45만원 | 59만원 | — | 57 |
| 한림읍 동명리 | — | — | 55만원 | — | 33 |
| 한림읍 명월리 | — | — | — | — | 9 |
| 한림읍 상대리 | — | — | — | — | 8 |
| 한림읍 상명리 | — | — | — | — | 2 |
| 한림읍 수원리 | — | — | — | — | 8 |
| 한림읍 옹포리 | 100만원 | 45만원 | 60만원 | — | 28 |
| 한림읍 월림리 | — | — | — | — | 1 |
| 한림읍 한림리 | 300만원 | 45만원 | 60만원 | — | 64 |
| 한림읍 한수리 | — | — | — | — | 7 |
| 한림읍 협재리 | — | — | 55만원 | — | 44 |
| 해안동 | 200만원 | 45만원 | 53만원 | — | 44 |
| 화북이동 | 100만원 | 45만원 | 41만원 | — | 43 |
| 화북일동 | 200만원 | 40만원 | 50만원 | — | 69 |
| 회천동 | — | — | — | — | 14 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 43만원 (687) | 50만원 (576) | 9,000만원 (33) | 1억 1,900만원 (84) |
| 단독·다가구 | 46만원 (1,257) | 55만원 (1,826) | 6,913만원 (16) | 9,500만원 (35) |
| 오피스텔 | 48만원 (1,366) | 70만원 (682) | 8,000만원 (84) | 1억 2,000만원 (104) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.11 신고 중 | 45만원 | 11 | — |
| 2026.10 신고 중 | 47만원 | 172 | — |
| 2026.09 | 46만원 | 201 | 8,250만원 |
| 2026.08 | 46만원 | 261 | 7,500만원 |
| 2026.07 | 48만원 | 289 | 1억 650만원 |
| 2026.06 | 47만원 | 308 | 8,250만원 |
| 2026.05 | 45만원 | 287 | 1억원 |
| 2026.04 | 47만원 | 301 | 8,450만원 |
| 2026.03 | 48만원 | 385 | 8,000만원 |
| 2026.02 | 47만원 | 399 | 8,000만원 |
| 2026.01 | 47만원 | 390 | 8,750만원 |
| 2025.12 | 46만원 | 306 | 8,000만원 |
| 2025.11 | 48만원 | 268 | 8,000만원 |
| 2025.10 | 48만원 | 232 | 8,050만원 |
| 2025.09 | 46만원 | 276 | 8,100만원 |
| 2025.08 | 45만원 | 279 | 7,750만원 |
| 2025.07 | 46만원 | 320 | 8,800만원 |
| 2025.06 | 46만원 | 290 | 8,000만원 |
| 2025.05 | 45만원 | 216 | 8,000만원 |
| 2025.04 | 47만원 | 195 | 8,500만원 |
| 2025.03 | 45만원 | 207 | 8,750만원 |
| 2025.02 | 46만원 | 291 | 8,910만원 |
| 2025.01 | 46만원 | 233 | 8,500만원 |
| 2024.12 | 47만원 | 228 | 8,500만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 노형동 | 오피스텔 | 46.77㎡ | 2 | 500만원 | 79만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 노형동 | 다가구 | 42.26㎡ | — | 200만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 삼양이동 | 다가구 | 33㎡ | — | 100만원 | 33만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 애월읍 곽지리 | 다세대 | 51.46㎡ | 2 | 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.05 | 일도이동 | 오피스텔 | 32.2㎡ | 3 | 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.11.05 | 구좌읍 한동리 | 단독 | 46.62㎡ | — | 500만원 | 67만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 봉개동 | 연립 | 49.87㎡ | 1 | 200만원 | 48만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 한림읍 한림리 | 오피스텔 | 50.01㎡ | 5 | 500만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 아라이동 | 다가구 | 52㎡ | — | 400만원 | 67만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 이도이동 | 다가구 | 38.36㎡ | — | 300만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 구좌읍 월정리 | 단독 | 49.99㎡ | — | 200만원 | 100만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 노형동 | 오피스텔 | 20.14㎡ | 11 | 100만원 | 38만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 노형동 | 오피스텔 | 32.77㎡ | 7 | 500만원 | 85만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 연동 | 오피스텔 | 25.67㎡ | 6 | 300만원 | 54만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 연동 | 오피스텔 | 43.43㎡ | 3 | 500만원 | 75만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 연동 | 오피스텔 | 24.85㎡ | 10 | 200만원 | 49만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 연동 | 오피스텔 | 54.42㎡ | 5 | 500만원 | 90만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 조천읍 조천리 | 단독 | 17.36㎡ | — | 300만원 | 83만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 애월읍 광령리 | 다가구 | 48.44㎡ | — | 500만원 | 71만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 노형동 | 다가구 | 32.07㎡ | — | 7,000만원 | 전세 | 신규 |
자주 묻는 질문
제주시 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 제주시 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 3310건의 중앙값은 보증금 200만원, 월세 47만원입니다. 가운데 절반은 월세 42만원~51만원 사이에서 계약됐습니다.
제주시 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 17건의 월세 중앙값은 50만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
제주시 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 3084건의 중앙값은 보증금 300만원, 월세 58만원입니다. 원룸보다 월 11만원 정도 더 듭니다.
제주시 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 133건의 보증금 중앙값은 8,200만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
제주시 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 47만원, 그 전 12개월은 46만원로 1만원 올랐습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).