경기 화성시 동탄구 여울동 1088-1 · 오피스텔
동탄역 푸르지오시티 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 16건, 신규 전세 51건으로 계산했습니다(대표 면적 22㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
95.5% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 16건
649만원
거래 중앙값 1억 4,450만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 51건
620만원
보증금 중앙값 1억 4,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 6월(4개월 전)입니다.
- 여울동 전체 전세가율은 93.9%로, 이 건물이 1.6%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 전세 | 22.26㎡ | 21 | 1억 3,500만원 | 606만원 |
| 2026.09.04 | 전세 | 22.26㎡ | 11 | 1억 2,500만원 | 562만원 |
| 2026.09.01 | 전세 갱신 | 22.26㎡ | 12 | 1억 3,440만원 | 604만원 |
| 2026.08.29 | 전세 갱신 | 22.26㎡ | 10 | 1억 1,109만원 | 499만원 |
| 2026.08.27 | 전세 갱신 | 22.26㎡ | 18 | 1억 2,720만원 | 571만원 |
| 2026.08.26 | 전세 | 45.77㎡ | 23 | 2억 9,900만원 | 653만원 |
| 2026.08.15 | 전세 | 22.26㎡ | 5 | 1억 3,500만원 | 606만원 |
| 2026.08.06 | 전세 | 48.57㎡ | 8 | 2억 7,000만원 | 556만원 |
| 2026.07.28 | 전세 | 48.57㎡ | 19 | 3억 1,800만원 | 655만원 |
| 2026.07.22 | 전세 갱신 | 22.26㎡ | 17 | 1억 3,500만원 | 606만원 |
| 2026.07.07 | 전세 갱신 | 22.26㎡ | 7 | 1억 3,100만원 | 588만원 |
| 2026.06.24 | 전세 | 22.26㎡ | 8 | 1억 3,790만원 | 619만원 |
| 2026.06.02 | 매매 | 22.26㎡ | 19 | 1억 3,000만원 | 584만원 |
| 2026.06.01 | 전세 | 22.26㎡ | 20 | 1억 3,000만원 | 584만원 |
| 2026.06.01 | 전세 | 22.26㎡ | 20 | 1억 3,000만원 | 584만원 |
| 2026.05.14 | 전세 | 22.26㎡ | 12 | 1억 3,700만원 | 615만원 |
| 2026.05.13 | 매매 | 22.26㎡ | 19 | 1억 4,000만원 | 629만원 |
| 2026.05.09 | 매매 | 22.26㎡ | 11 | 1억 3,500만원 | 606만원 |
| 2026.05.09 | 매매 | 22.26㎡ | 6 | 1억 3,500만원 | 606만원 |
| 2026.05.07 | 전세 갱신 | 48.57㎡ | 9 | 2억 5,467만원 | 524만원 |
| 2026.04.22 | 전세 | 22.26㎡ | 12 | 1억 3,356만원 | 600만원 |
| 2026.04.13 | 전세 | 22.26㎡ | 17 | 1억 3,800만원 | 620만원 |
| 2026.04.13 | 전세 | 22.26㎡ | 17 | 1억 3,950만원 | 627만원 |
| 2026.03.30 | 전세 | 48.57㎡ | 12 | 1억 5,633만원 | 322만원 |
| 2026.03.29 | 전세 | 22.26㎡ | 6 | 1억 4,050만원 | 631만원 |
| 2026.03.28 | 전세 | 22.26㎡ | 7 | 1억 4,000만원 | 629만원 |
| 2026.03.25 | 전세 | 22.26㎡ | 20 | 1억 4,010만원 | 629만원 |
| 2026.03.25 | 전세 | 48.57㎡ | 20 | 1억 4,010만원 | 288만원 |
| 2026.03.25 | 전세 | 22.26㎡ | 20 | 1억 4,100만원 | 633만원 |
| 2026.03.20 | 전세 | 22.26㎡ | 20 | 1억 4,200만원 | 638만원 |
| 2026.03.19 | 전세 | 22.26㎡ | 11 | 1억 3,900만원 | 624만원 |
| 2026.03.19 | 전세 | 22.26㎡ | 11 | 1억 4,000만원 | 629만원 |
| 2026.03.19 | 전세 갱신 | 48.57㎡ | 22 | 2억 4,255만원 | 499만원 |
| 2026.03.18 | 전세 | 22.26㎡ | 6 | 1억 3,500만원 | 606만원 |
| 2026.03.18 | 전세 | 22.26㎡ | 6 | 1억 4,000만원 | 629만원 |
| 2026.03.17 | 전세 | 22.26㎡ | 13 | 1억 3,800만원 | 620만원 |
| 2026.03.17 | 전세 | 22.26㎡ | 13 | 1억 4,000만원 | 629만원 |
| 2026.03.16 | 매매 | 22.26㎡ | 13 | 1억 2,000만원 | 539만원 |
| 2026.03.10 | 전세 | 22.26㎡ | 6 | 1억 4,000만원 | 629만원 |
| 2026.03.07 | 전세 | 22.26㎡ | 13 | 1억 3,399만원 | 602만원 |
| 2026.03.05 | 전세 | 22.26㎡ | 12 | 1억 5,633만원 | 702만원 |
| 2026.03.05 | 전세 | 22.26㎡ | 12 | 1억 5,750만원 | 708만원 |
| 2026.02.26 | 매매 | 48.57㎡ | 14 | 3억 9,000만원 | 803만원 |
| 2026.02.26 | 매매 | 22.26㎡ | 9 | 1억 4,200만원 | 638만원 |
| 2026.02.19 | 전세 | 22.26㎡ | 8 | 1억 1,500만원 | 517만원 |
| 2026.02.09 | 매매 | 22.26㎡ | 13 | 1억 5,000만원 | 674만원 |
| 2026.02.09 | 전세 | 22.26㎡ | 13 | 1억 3,000만원 | 584만원 |
| 2026.02.07 | 전세 갱신 | 22.26㎡ | 15 | 1억 4,400만원 | 647만원 |
| 2026.02.06 | 전세 | 22.26㎡ | 5 | 1억 3,800만원 | 620만원 |
| 2026.02.05 | 전세 | 22.26㎡ | 16 | 1억 3,500만원 | 606만원 |
| 2026.02.03 | 전세 | 22.26㎡ | 22 | 1억 3,500만원 | 606만원 |
| 2026.02.02 | 전세 갱신 | 48.57㎡ | 7 | 2억 4,240만원 | 499만원 |
| 2026.01.28 | 전세 | 22.26㎡ | 10 | 1억 3,500만원 | 606만원 |
| 2026.01.26 | 전세 | 22.26㎡ | 17 | 1억 4,200만원 | 638만원 |
| 2026.01.26 | 전세 | 22.26㎡ | 17 | 1억 4,400만원 | 647만원 |
| 2026.01.12 | 전세 | 22.26㎡ | 12 | 1억 4,000만원 | 629만원 |
| 2026.01.03 | 전세 | 22.26㎡ | 21 | 1억 4,400만원 | 647만원 |
| 2025.12.30 | 매매 | 22.26㎡ | 20 | 1억 4,500만원 | 651만원 |
| 2025.12.20 | 전세 | 48.57㎡ | 17 | 3억원 | 618만원 |
| 2025.12.20 | 전세 갱신 | 22.26㎡ | 19 | 1억 1,400만원 | 512만원 |
| 2025.12.17 | 매매 | 21.27㎡ | 21 | 1억 4,700만원 | 691만원 |
| 2025.12.06 | 전세 | 45.77㎡ | 4 | 2억 5,500만원 | 557만원 |
| 2025.12.05 | 매매 | 22.26㎡ | 14 | 1억 4,500만원 | 651만원 |
| 2025.11.27 | 전세 | 48.57㎡ | 19 | 2억 9,000만원 | 597만원 |
| 2025.11.03 | 매매 | 22.26㎡ | 16 | 1억 5,000만원 | 674만원 |
| 2025.10.15 | 매매 | 22.26㎡ | 22 | 1억 5,500만원 | 696만원 |
| 2025.09.20 | 전세 | 48.57㎡ | 23 | 2억 4,300만원 | 500만원 |
| 2025.09.14 | 전세 갱신 | 22.26㎡ | 18 | 1억 2,120만원 | 544만원 |
| 2025.09.09 | 매매 | 22.26㎡ | 18 | 1억 4,400만원 | 647만원 |
| 2025.08.27 | 전세 | 22.26㎡ | 10 | 1억 4,000만원 | 629만원 |
| 2025.07.30 | 전세 | 21.27㎡ | 21 | 1억 4,400만원 | 677만원 |
| 2025.07.22 | 전세 | 22.26㎡ | 4 | 1억 4,000만원 | 629만원 |
| 2025.07.05 | 전세 갱신 | 22.26㎡ | 17 | 1억 2,900만원 | 580만원 |
| 2025.06.27 | 매매 | 22.26㎡ | 12 | 1억 4,000만원 | 629만원 |
| 2025.06.25 | 전세 갱신 | 22.26㎡ | 14 | 1억 5,750만원 | 708만원 |
| 2025.06.19 | 전세 갱신 | 22.26㎡ | 22 | 1억 3,200만원 | 593만원 |
| 2025.05.17 | 매매 | 22.26㎡ | 6 | 1억 5,000만원 | 674만원 |
| 2025.04.16 | 전세 갱신 | 22.26㎡ | 23 | 1억 4,000만원 | 629만원 |
| 2025.04.12 | 전세 | 45.77㎡ | 23 | 2억 9,000만원 | 634만원 |
| 2025.03.24 | 전세 갱신 | 22.26㎡ | 10 | 1억 4,300만원 | 642만원 |
| 2025.03.15 | 전세 | 48.57㎡ | 18 | 3억 1,000만원 | 638만원 |
| 2025.03.11 | 전세 갱신 | 22.26㎡ | 15 | 1억 1,000만원 | 494만원 |
| 2025.02.20 | 전세 갱신 | 45.77㎡ | 23 | 2억 6,700만원 | 583만원 |
| 2025.02.17 | 전세 | 45.77㎡ | 4 | 2억 3,100만원 | 505만원 |
| 2025.02.06 | 매매 | 22.26㎡ | 10 | 1억 5,000만원 | 674만원 |
| 2025.01.25 | 전세 갱신 | 22.26㎡ | 14 | 1억 3,545만원 | 608만원 |
| 2025.01.23 | 매매 | 22.26㎡ | 11 | 1억 4,900만원 | 669만원 |
| 2025.01.21 | 전세 갱신 | 22.26㎡ | 15 | 1억 3,800만원 | 620만원 |
| 2025.01.18 | 전세 갱신 | 22.26㎡ | 10 | 1억 3,033만원 | 585만원 |
| 2025.01.08 | 매매 | 21.27㎡ | 22 | 1억 4,800만원 | 696만원 |
| 2025.01.02 | 전세 | 48.57㎡ | 8 | 2억 7,000만원 | 556만원 |
자주 묻는 질문
동탄역 푸르지오시티 (여울동 1088-1) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 1088-1) 매매 16건과 신규 전세 51건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 95.5%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.