경기 화성시 동탄구 여울동 971 · 오피스텔
동탄역 반도유보라 아이비파크 7.0 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 9건, 신규 전세 99건으로 계산했습니다(대표 면적 56㎡).
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
78.8% · 주의
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 9건
676만원
거래 중앙값 3억 8,000만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 99건
533만원
보증금 중앙값 3억원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 6월(4개월 전)입니다.
- 여울동 전체 전세가율은 93.9%로, 이 건물이 15.1%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 전세 | 56.25㎡ | 32 | 2억 7,000만원 | 480만원 |
| 2026.09.05 | 전세 | 56.25㎡ | 19 | 3억 3,000만원 | 587만원 |
| 2026.09.01 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 41 | 2억 3,500만원 | 418만원 |
| 2026.08.29 | 전세 | 56.25㎡ | 11 | 2억 9,800만원 | 530만원 |
| 2026.08.22 | 전세 | 56.25㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 587만원 |
| 2026.08.21 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 15 | 3억원 | 533만원 |
| 2026.08.12 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 31 | 2억 7,300만원 | 485만원 |
| 2026.07.22 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 36 | 3억 1,500만원 | 560만원 |
| 2026.07.11 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 2 | 1억 7,800만원 | 316만원 |
| 2026.07.06 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 42 | 2억 6,618만원 | 473만원 |
| 2026.07.04 | 전세 | 56.25㎡ | 9 | 3억 3,500만원 | 596만원 |
| 2026.06.23 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 35 | 3억 2,000만원 | 569만원 |
| 2026.06.19 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 38 | 3억 450만원 | 541만원 |
| 2026.06.13 | 매매 | 56.25㎡ | 3 | 3억 3,000만원 | 587만원 |
| 2026.06.13 | 전세 | 56.25㎡ | 21 | 1억 9,110만원 | 340만원 |
| 2026.06.11 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 27 | 2억 9,500만원 | 524만원 |
| 2026.06.10 | 매매 | 56.25㎡ | 8 | 3억 7,000만원 | 658만원 |
| 2026.06.10 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 17 | 2억 5,460만원 | 453만원 |
| 2026.06.06 | 전세 | 56.25㎡ | 4 | 2억 9,100만원 | 517만원 |
| 2026.06.06 | 전세 | 56.25㎡ | 17 | 3억원 | 533만원 |
| 2026.06.03 | 매매 | 56.25㎡ | 6 | 3억 2,500만원 | 578만원 |
| 2026.06.03 | 전세 | 56.25㎡ | 35 | 2억 7,956만원 | 497만원 |
| 2026.05.25 | 전세 | 56.25㎡ | 26 | 3억 2,500만원 | 578만원 |
| 2026.05.15 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 2 | 2억 6,460만원 | 470만원 |
| 2026.05.06 | 전세 | 56.25㎡ | 31 | 3억 3,000만원 | 587만원 |
| 2026.05.02 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 30 | 2억 5,350만원 | 451만원 |
| 2026.04.27 | 전세 | 56.25㎡ | 4 | 3억 1,000만원 | 551만원 |
| 2026.04.16 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 42 | 2억 2,300만원 | 396만원 |
| 2026.04.08 | 전세 | 56.25㎡ | 13 | 3억 3,000만원 | 587만원 |
| 2026.04.06 | 전세 | 56.25㎡ | 7 | 2억 9,400만원 | 523만원 |
| 2026.04.04 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 4 | 2억 9,400만원 | 523만원 |
| 2026.04.04 | 전세 | 56.25㎡ | 30 | 3억원 | 533만원 |
| 2026.04.02 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 36 | 2억 2,440만원 | 399만원 |
| 2026.04.01 | 전세 | 56.25㎡ | 39 | 3억 2,000만원 | 569만원 |
| 2026.03.28 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 30 | 3억 450만원 | 541만원 |
| 2026.03.19 | 매매 | 56.25㎡ | 14 | 3억 8,000만원 | 676만원 |
| 2026.03.17 | 전세 | 56.25㎡ | 20 | 3억 2,000만원 | 569만원 |
| 2026.03.16 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 10 | 3억원 | 533만원 |
| 2026.03.14 | 매매 | 56.25㎡ | 42 | 3억 3,700만원 | 599만원 |
| 2026.03.07 | 전세 | 56.25㎡ | 33 | 3억 2,000만원 | 569만원 |
| 2026.03.04 | 전세 | 56.25㎡ | 15 | 3억원 | 533만원 |
| 2026.03.04 | 전세 | 56.25㎡ | 20 | 3억 2,000만원 | 569만원 |
| 2026.03.03 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 29 | 2억 5,400만원 | 452만원 |
| 2026.03.02 | 전세 | 56.25㎡ | 10 | 3억원 | 533만원 |
| 2026.02.24 | 전세 | 56.25㎡ | 20 | 3억 1,000만원 | 551만원 |
| 2026.02.22 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 3 | 2억 8,500만원 | 507만원 |
| 2026.02.19 | 전세 | 56.25㎡ | 16 | 3억 3,000만원 | 587만원 |
| 2026.02.14 | 전세 | 56.25㎡ | 5 | 3억원 | 533만원 |
| 2026.02.06 | 전세 | 56.25㎡ | 12 | 3억 1,500만원 | 560만원 |
| 2026.02.04 | 전세 | 56.25㎡ | 11 | 3억 1,000만원 | 551만원 |
| 2026.01.31 | 전세 | 56.25㎡ | 38 | 3억 2,000만원 | 569만원 |
| 2026.01.31 | 전세 | 56.25㎡ | 30 | 3억 1,000만원 | 551만원 |
| 2026.01.27 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 6 | 2억 6,985만원 | 480만원 |
| 2026.01.27 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 36 | 3억 400만원 | 540만원 |
| 2026.01.26 | 전세 | 56.25㎡ | 27 | 3억원 | 533만원 |
| 2026.01.19 | 전세 | 56.25㎡ | 28 | 3억 1,000만원 | 551만원 |
| 2026.01.19 | 전세 | 56.25㎡ | 3 | 3억 1,000만원 | 551만원 |
| 2026.01.18 | 전세 | 56.25㎡ | 12 | 3억원 | 533만원 |
| 2026.01.17 | 전세 | 56.25㎡ | 37 | 3억 1,000만원 | 551만원 |
| 2026.01.17 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 13 | 3억 1,000만원 | 551만원 |
| 2026.01.14 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 18 | 2억 2,610만원 | 402만원 |
| 2026.01.13 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 7 | 2억 8,000만원 | 498만원 |
| 2026.01.10 | 전세 | 56.25㎡ | 5 | 3억 2,000만원 | 569만원 |
| 2026.01.03 | 전세 | 56.25㎡ | 25 | 1억 7,416만원 | 310만원 |
| 2025.12.20 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 38 | 3억 2,000만원 | 569만원 |
| 2025.12.11 | 전세 | 56.25㎡ | 5 | 3억 2,000만원 | 569만원 |
| 2025.12.10 | 전세 | 56.25㎡ | 39 | 2억 8,000만원 | 498만원 |
| 2025.12.09 | 전세 | 56.25㎡ | 33 | 3억 2,000만원 | 569만원 |
| 2025.12.08 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 22 | 3억 870만원 | 549만원 |
| 2025.12.06 | 전세 | 56.25㎡ | 2 | 3억 1,000만원 | 551만원 |
| 2025.11.27 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 33 | 2억 2,700만원 | 404만원 |
| 2025.11.27 | 전세 | 56.25㎡ | 32 | 3억 1,000만원 | 551만원 |
| 2025.11.20 | 전세 | 56.25㎡ | 32 | 3억 1,000만원 | 551만원 |
| 2025.11.08 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 13 | 1억 7,350만원 | 308만원 |
| 2025.11.06 | 전세 | 56.25㎡ | 27 | 3억 1,000만원 | 551만원 |
| 2025.10.31 | 전세 | 56.25㎡ | 39 | 3억 1,000만원 | 551만원 |
| 2025.10.28 | 전세 | 56.25㎡ | 29 | 3억원 | 533만원 |
| 2025.10.14 | 전세 | 56.25㎡ | 19 | 1억 7,867만원 | 318만원 |
| 2025.09.19 | 전세 | 56.25㎡ | 20 | 3억 2,000만원 | 569만원 |
| 2025.09.10 | 전세 | 56.25㎡ | 37 | 3억 1,500만원 | 560만원 |
| 2025.09.06 | 전세 | 56.25㎡ | 29 | 3억 500만원 | 542만원 |
| 2025.09.04 | 전세 | 56.25㎡ | 31 | 2억원 | 356만원 |
| 2025.08.30 | 매매 | 56.25㎡ | 39 | 3억 8,000만원 | 676만원 |
| 2025.08.28 | 전세 | 56.25㎡ | 34 | 2억 2,000만원 | 391만원 |
| 2025.08.25 | 전세 | 56.25㎡ | 38 | 3억 400만원 | 540만원 |
| 2025.08.23 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 35 | 2억 6,625만원 | 473만원 |
| 2025.08.08 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 27 | 2억 7,550만원 | 490만원 |
| 2025.07.30 | 전세 | 56.25㎡ | 24 | 2억 9,500만원 | 524만원 |
| 2025.07.26 | 전세 | 56.25㎡ | 12 | 2억 8,350만원 | 504만원 |
| 2025.07.26 | 전세 | 56.25㎡ | 16 | 3억 2,000만원 | 569만원 |
| 2025.07.24 | 전세 | 56.25㎡ | 24 | 2억 7,300만원 | 485만원 |
| 2025.07.24 | 전세 | 56.25㎡ | 21 | 1억 8,200만원 | 324만원 |
| 2025.07.11 | 전세 | 56.25㎡ | 19 | 1억 7,867만원 | 318만원 |
| 2025.07.07 | 매매 | 56.25㎡ | 22 | 3억 8,700만원 | 688만원 |
| 2025.07.07 | 매매 | 56.25㎡ | 22 | 3억 8,700만원 | 688만원 |
| 2025.07.07 | 전세 | 56.25㎡ | 11 | 3억 1,000만원 | 551만원 |
| 2025.06.27 | 전세 | 56.25㎡ | 35 | 3억원 | 533만원 |
| 2025.06.25 | 매매 | 56.25㎡ | 24 | 4억원 | 711만원 |
| 2025.06.22 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 36 | 2억 7,300만원 | 485만원 |
| 2025.06.21 | 전세 | 56.25㎡ | 41 | 3억 1,000만원 | 551만원 |
| 2025.06.17 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 34 | 2억 6,250만원 | 467만원 |
| 2025.06.05 | 전세 | 56.25㎡ | 31 | 3억원 | 533만원 |
| 2025.06.05 | 전세 | 56.25㎡ | 34 | 3억원 | 533만원 |
| 2025.05.31 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 31 | 2억 7,300만원 | 485만원 |
| 2025.05.31 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 22 | 2억 8,350만원 | 504만원 |
| 2025.05.23 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 10 | 2억 6,250만원 | 467만원 |
| 2025.05.21 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 39 | 2억 4,000만원 | 427만원 |
| 2025.05.19 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 32 | 2억 6,700만원 | 475만원 |
| 2025.05.17 | 전세 | 56.25㎡ | 4 | 3억원 | 533만원 |
| 2025.05.14 | 전세 | 56.25㎡ | 15 | 2억 6,200만원 | 466만원 |
| 2025.05.08 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 26 | 2억 5,200만원 | 448만원 |
| 2025.05.07 | 전세 | 56.25㎡ | 2 | 2억 5,200만원 | 448만원 |
| 2025.05.05 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 35 | 1억 7,800만원 | 316만원 |
| 2025.05.03 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 16 | 2억 7,300만원 | 485만원 |
| 2025.05.02 | 전세 | 56.25㎡ | 42 | 2억 5,350만원 | 451만원 |
| 2025.05.01 | 전세 | 56.25㎡ | 42 | 3억 2,000만원 | 569만원 |
| 2025.04.28 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 9 | 2억 8,300만원 | 503만원 |
| 2025.04.26 | 전세 | 56.25㎡ | 30 | 3억원 | 533만원 |
| 2025.04.23 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 36 | 2억 1,380만원 | 380만원 |
| 2025.04.22 | 전세 | 56.25㎡ | 30 | 3억원 | 533만원 |
| 2025.04.20 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 37 | 3억 2,000만원 | 569만원 |
| 2025.04.19 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 41 | 2억 8,000만원 | 498만원 |
| 2025.04.19 | 전세 | 56.25㎡ | 33 | 2억 5,460만원 | 453만원 |
| 2025.04.19 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 14 | 2억 6,250만원 | 467만원 |
| 2025.04.18 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 20 | 2억 5,200만원 | 448만원 |
| 2025.04.12 | 전세 | 56.25㎡ | 30 | 2억 4,150만원 | 429만원 |
| 2025.04.12 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 41 | 2억 8,350만원 | 504만원 |
| 2025.04.09 | 전세 | 56.25㎡ | 34 | 3억 2,000만원 | 569만원 |
| 2025.04.05 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 42 | 2억 6,250만원 | 467만원 |
| 2025.04.01 | 전세 | 56.25㎡ | 4 | 2억 7,800만원 | 494만원 |
| 2025.03.29 | 전세 | 56.25㎡ | 14 | 2억 8,000만원 | 498만원 |
| 2025.03.27 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 39 | 2억 7,000만원 | 480만원 |
| 2025.03.27 | 전세 | 56.25㎡ | 18 | 1억 7,016만원 | 303만원 |
| 2025.03.20 | 전세 | 56.25㎡ | 32 | 2억 9,000만원 | 516만원 |
| 2025.03.15 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 42 | 2억 1,240만원 | 378만원 |
| 2025.03.15 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 42 | 2억 1,500만원 | 382만원 |
| 2025.03.15 | 전세 | 56.25㎡ | 17 | 3억원 | 533만원 |
| 2025.03.06 | 매매 | 56.25㎡ | 27 | 3억 9,000만원 | 693만원 |
| 2025.03.05 | 전세 | 56.25㎡ | 7 | 3억 2,000만원 | 569만원 |
| 2025.03.03 | 전세 | 56.25㎡ | 26 | 2억 5,200만원 | 448만원 |
| 2025.03.01 | 매매 | 56.25㎡ | 27 | 3억 6,000만원 | 640만원 |
| 2025.03.01 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 17 | 2억 5,460만원 | 453만원 |
| 2025.02.25 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 9 | 2억 4,150만원 | 429만원 |
| 2025.02.21 | 전세 | 56.25㎡ | 37 | 3억 3,000만원 | 587만원 |
| 2025.02.20 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 34 | 1억 9,630만원 | 349만원 |
| 2025.02.19 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 2 | 2억 6,565만원 | 472만원 |
| 2025.02.17 | 전세 | 56.25㎡ | 33 | 2억 6,250만원 | 467만원 |
| 2025.02.16 | 전세 | 56.25㎡ | 36 | 3억 2,500만원 | 578만원 |
| 2025.02.14 | 전세 | 56.25㎡ | 35 | 2억 3,050만원 | 410만원 |
| 2025.02.12 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 20 | 1억 9,670만원 | 350만원 |
| 2025.02.10 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 19 | 2억 9,000만원 | 516만원 |
| 2025.02.08 | 전세 | 56.25㎡ | 19 | 3억 1,000만원 | 551만원 |
| 2025.02.08 | 전세 | 56.25㎡ | 3 | 3억 1,000만원 | 551만원 |
| 2025.02.08 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 11 | 2억 3,600만원 | 420만원 |
| 2025.02.05 | 매매 | 56.25㎡ | 7 | 3억 5,500만원 | 631만원 |
| 2025.02.05 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 29 | 2억 4,200만원 | 430만원 |
| 2025.01.25 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 6 | 2억 2,575만원 | 401만원 |
| 2025.01.25 | 전세 | 56.25㎡ | 25 | 3억원 | 533만원 |
| 2025.01.18 | 전세 | 56.25㎡ | 13 | 2억 4,100만원 | 428만원 |
| 2025.01.17 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 40 | 2억 6,200만원 | 466만원 |
| 2025.01.13 | 전세 | 56.25㎡ | 6 | 3억 500만원 | 542만원 |
| 2025.01.12 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 22 | 2억 9,400만원 | 523만원 |
| 2025.01.11 | 전세 | 56.25㎡ | 11 | 3억 1,000만원 | 551만원 |
| 2025.01.11 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 8 | 2억 3,100만원 | 411만원 |
| 2024.12.30 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 19 | 1억 7,867만원 | 318만원 |
| 2024.12.30 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 36 | 2억 4,100만원 | 428만원 |
| 2024.12.28 | 전세 | 56.25㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 444만원 |
| 2024.12.21 | 전세 | 56.25㎡ | 27 | 2억 9,500만원 | 524만원 |
| 2024.12.10 | 전세 | 56.25㎡ | 9 | 3억원 | 533만원 |
| 2024.12.07 | 전세 | 56.25㎡ | 33 | 2억 1,700만원 | 386만원 |
| 2024.12.06 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 37 | 2억 3,600만원 | 420만원 |
| 2024.12.06 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 39 | 2억 5,200만원 | 448만원 |
| 2024.12.03 | 전세 갱신 | 56.25㎡ | 27 | 2억 2,575만원 | 401만원 |
| 2024.12.02 | 전세 | 56.25㎡ | 6 | 2억 5,700만원 | 457만원 |
| 2024.11.28 | 전세 | 56.25㎡ | 26 | 3억원 | 533만원 |
| 2024.11.28 | 전세 | 56.25㎡ | 21 | 2억 6,700만원 | 475만원 |
| 2024.11.27 | 전세 | 56.25㎡ | 31 | 3억 1,000만원 | 551만원 |
| 2024.11.15 | 전세 | 56.25㎡ | 19 | 3억원 | 533만원 |
| 2024.11.05 | 전세 | 56.25㎡ | 26 | 3억원 | 533만원 |
자주 묻는 질문
동탄역 반도유보라 아이비파크 7.0 (여울동 971) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 971) 매매 9건과 신규 전세 99건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 78.8%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.