경기 화성시 동탄구 여울동 1020 · 오피스텔
동탄역린스트라우스 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 8건, 신규 전세 55건으로 계산했습니다(대표 면적 40㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
91.2% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 8건
697만원
거래 중앙값 2억 9,350만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 55건
636만원
보증금 중앙값 2억 2,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 6월(4개월 전)입니다.
- 여울동 전체 전세가율은 93.9%로, 이 건물이 2.7%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 전세 | 49.63㎡ | 18 | 3억 600만원 | 617만원 |
| 2026.09.18 | 전세 갱신 | 23.43㎡ | 21 | 1억 6,553만원 | 706만원 |
| 2026.09.16 | 전세 | 40.01㎡ | 16 | 2억 6,500만원 | 662만원 |
| 2026.08.28 | 전세 갱신 | 49.15㎡ | 10 | 2억 4,249만원 | 493만원 |
| 2026.08.25 | 전세 갱신 | 49.15㎡ | 11 | 2억 9,500만원 | 600만원 |
| 2026.08.15 | 전세 | 40.01㎡ | 8 | 1억 9,624만원 | 490만원 |
| 2026.08.15 | 전세 갱신 | 40.01㎡ | 8 | 2억 2,461만원 | 561만원 |
| 2026.08.10 | 전세 | 23.6㎡ | 12 | 1억 5,000만원 | 636만원 |
| 2026.08.03 | 전세 | 40.01㎡ | 21 | 2억 6,000만원 | 650만원 |
| 2026.08.03 | 전세 | 40.01㎡ | 21 | 3억원 | 750만원 |
| 2026.07.29 | 전세 갱신 | 49.15㎡ | 4 | 3억 400만원 | 619만원 |
| 2026.07.22 | 전세 갱신 | 49.15㎡ | 11 | 2억 9,500만원 | 600만원 |
| 2026.06.27 | 전세 갱신 | 49.15㎡ | 16 | 2억 8,100만원 | 572만원 |
| 2026.06.23 | 매매 | 40.01㎡ | 4 | 2억 9,000만원 | 725만원 |
| 2026.06.23 | 전세 갱신 | 23.6㎡ | 11 | 1억 4,585만원 | 618만원 |
| 2026.06.21 | 전세 갱신 | 49.63㎡ | 12 | 2억 6,660만원 | 537만원 |
| 2026.06.21 | 전세 갱신 | 49.63㎡ | 6 | 3억원 | 604만원 |
| 2026.06.13 | 전세 | 23.43㎡ | 6 | 1억 5,000만원 | 640만원 |
| 2026.06.06 | 매매 | 49.15㎡ | 12 | 3억 2,000만원 | 651만원 |
| 2026.05.16 | 전세 갱신 | 49.63㎡ | 15 | 2억 3,100만원 | 465만원 |
| 2026.05.09 | 전세 갱신 | 40.01㎡ | 19 | 2억 5,328만원 | 633만원 |
| 2026.05.04 | 전세 갱신 | 49.63㎡ | 11 | 2억 6,500만원 | 534만원 |
| 2026.04.30 | 전세 갱신 | 49.63㎡ | 14 | 2억 9,450만원 | 593만원 |
| 2026.04.27 | 전세 | 40.01㎡ | 5 | 2억 6,500만원 | 662만원 |
| 2026.04.18 | 전세 갱신 | 23.43㎡ | 20 | 1억 5,100만원 | 644만원 |
| 2026.04.04 | 전세 갱신 | 49.63㎡ | 4 | 3억 400만원 | 613만원 |
| 2026.04.01 | 전세 갱신 | 23.43㎡ | 19 | 1억 5,400만원 | 657만원 |
| 2026.03.24 | 전세 갱신 | 23.43㎡ | 20 | 1억 6,800만원 | 717만원 |
| 2026.03.06 | 전세 갱신 | 49.63㎡ | 6 | 3억원 | 604만원 |
| 2026.02.23 | 전세 | 40.01㎡ | 11 | 2억 6,500만원 | 662만원 |
| 2026.02.21 | 전세 | 49.15㎡ | 21 | 2억 6,000만원 | 529만원 |
| 2026.02.09 | 전세 | 23.6㎡ | 14 | 1억 5,750만원 | 667만원 |
| 2026.02.07 | 매매 | 40.01㎡ | 10 | 3억 700만원 | 767만원 |
| 2026.02.02 | 전세 | 40.01㎡ | 5 | 2억 6,500만원 | 662만원 |
| 2026.01.31 | 전세 | 40.01㎡ | 8 | 2억 6,500만원 | 662만원 |
| 2026.01.26 | 전세 갱신 | 49.63㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | 544만원 |
| 2026.01.22 | 전세 갱신 | 40.01㎡ | 6 | 2억 4,708만원 | 618만원 |
| 2026.01.21 | 매매 | 40.01㎡ | 18 | 3억원 | 750만원 |
| 2026.01.11 | 전세 갱신 | 49.63㎡ | 10 | 2억 5,000만원 | 504만원 |
| 2025.12.26 | 전세 갱신 | 40.01㎡ | 19 | 1억 9,448만원 | 486만원 |
| 2025.12.24 | 전세 | 23.43㎡ | 10 | 1억 5,100만원 | 644만원 |
| 2025.12.20 | 전세 | 49.63㎡ | 5 | 3억원 | 604만원 |
| 2025.12.08 | 전세 | 49.63㎡ | 21 | 3억원 | 604만원 |
| 2025.12.01 | 전세 | 40.01㎡ | 21 | 2억 1,693만원 | 542만원 |
| 2025.12.01 | 전세 | 49.15㎡ | 12 | 3억 600만원 | 623만원 |
| 2025.12.01 | 전세 갱신 | 23.43㎡ | 19 | 1억 2,726만원 | 543만원 |
| 2025.11.26 | 전세 | 23.43㎡ | 10 | 1억 5,100만원 | 644만원 |
| 2025.11.26 | 전세 | 23.43㎡ | 10 | 1억 5,500만원 | 662만원 |
| 2025.11.20 | 전세 갱신 | 40.01㎡ | 4 | 2억 160만원 | 504만원 |
| 2025.11.19 | 매매 | 23.6㎡ | 7 | 1억 3,800만원 | 585만원 |
| 2025.11.18 | 전세 | 40.01㎡ | 14 | 2억 4,249만원 | 606만원 |
| 2025.11.12 | 전세 갱신 | 23.43㎡ | 4 | 1억 2,750만원 | 544만원 |
| 2025.11.11 | 전세 갱신 | 49.63㎡ | 8 | 2억 3,500만원 | 474만원 |
| 2025.11.06 | 전세 | 49.63㎡ | 22 | 2억 2,973만원 | 463만원 |
| 2025.11.01 | 전세 | 23.43㎡ | 21 | 1억 5,000만원 | 640만원 |
| 2025.10.29 | 전세 | 40.01㎡ | 9 | 2억 6,500만원 | 662만원 |
| 2025.10.27 | 전세 | 23.6㎡ | 19 | 1억 5,000만원 | 636만원 |
| 2025.10.23 | 전세 갱신 | 23.43㎡ | 8 | 1억 5,100만원 | 644만원 |
| 2025.10.21 | 매매 | 40.01㎡ | 10 | 2억 9,700만원 | 742만원 |
| 2025.10.21 | 전세 갱신 | 49.63㎡ | 9 | 2억 6,600만원 | 536만원 |
| 2025.10.13 | 전세 갱신 | 40.01㎡ | 6 | 2억 412만원 | 510만원 |
| 2025.10.02 | 전세 | 23.43㎡ | 18 | 1억 4,430만원 | 616만원 |
| 2025.09.20 | 전세 갱신 | 40.01㎡ | 15 | 1억 9,679만원 | 492만원 |
| 2025.09.09 | 전세 | 40.01㎡ | 15 | 2억 6,000만원 | 650만원 |
| 2025.09.06 | 전세 갱신 | 49.15㎡ | 7 | 2억 7,957만원 | 569만원 |
| 2025.08.29 | 전세 | 49.63㎡ | 20 | 2억 2,000만원 | 443만원 |
| 2025.08.22 | 전세 갱신 | 49.15㎡ | 10 | 2억 3,095만원 | 470만원 |
| 2025.08.21 | 전세 | 23.43㎡ | 15 | 1억 5,750만원 | 672만원 |
| 2025.08.20 | 전세 갱신 | 40.01㎡ | 8 | 2억 1,392만원 | 535만원 |
| 2025.08.15 | 전세 | 23.43㎡ | 21 | 1억 5,803만원 | 674만원 |
| 2025.08.09 | 전세 | 40.01㎡ | 8 | 1억 8,690만원 | 467만원 |
| 2025.08.08 | 전세 갱신 | 23.43㎡ | 13 | 1억 5,120만원 | 645만원 |
| 2025.08.08 | 전세 | 23.6㎡ | 21 | 1억 5,100만원 | 640만원 |
| 2025.07.31 | 전세 갱신 | 23.43㎡ | 11 | 1억 4,470만원 | 618만원 |
| 2025.07.26 | 전세 갱신 | 49.15㎡ | 4 | 3억 400만원 | 619만원 |
| 2025.07.21 | 전세 갱신 | 40.01㎡ | 14 | 2억 4,249만원 | 606만원 |
| 2025.07.02 | 전세 | 23.43㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 640만원 |
| 2025.06.22 | 전세 갱신 | 40.01㎡ | 12 | 2억 3,472만원 | 587만원 |
| 2025.06.20 | 전세 갱신 | 49.15㎡ | 16 | 2억 6,770만원 | 545만원 |
| 2025.06.18 | 전세 | 49.63㎡ | 12 | 2억 5,394만원 | 512만원 |
| 2025.06.11 | 매매 | 23.43㎡ | 20 | 1억 5,000만원 | 640만원 |
| 2025.06.07 | 전세 | 23.6㎡ | 5 | 1억 5,100만원 | 640만원 |
| 2025.05.14 | 전세 갱신 | 49.63㎡ | 11 | 2억 5,300만원 | 510만원 |
| 2025.04.19 | 전세 갱신 | 40.01㎡ | 19 | 2억 4,122만원 | 603만원 |
| 2025.04.19 | 전세 갱신 | 40.01㎡ | 7 | 2억 6,000만원 | 650만원 |
| 2025.04.19 | 전세 | 49.15㎡ | 8 | 3억 600만원 | 623만원 |
| 2025.04.12 | 전세 | 49.63㎡ | 6 | 3억원 | 604만원 |
| 2025.04.11 | 전세 | 40.01㎡ | 11 | 2억 3,500만원 | 587만원 |
| 2025.04.11 | 전세 | 40.01㎡ | 11 | 2억 6,000만원 | 650만원 |
| 2025.04.04 | 매매 | 23.6㎡ | 17 | 1억 5,800만원 | 669만원 |
| 2025.04.04 | 전세 | 23.43㎡ | 19 | 1억 4,707만원 | 628만원 |
| 2025.03.29 | 전세 갱신 | 49.63㎡ | 14 | 2억 8,050만원 | 565만원 |
| 2025.03.19 | 전세 | 23.43㎡ | 20 | 1억 5,000만원 | 640만원 |
| 2025.03.17 | 전세 | 23.43㎡ | 13 | 1억 5,000만원 | 640만원 |
| 2025.03.15 | 전세 갱신 | 40.01㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 700만원 |
| 2025.03.13 | 전세 갱신 | 40.01㎡ | 18 | 2억 5,000만원 | 625만원 |
| 2025.03.07 | 전세 갱신 | 49.63㎡ | 6 | 2억 6,450만원 | 533만원 |
| 2025.02.24 | 매매 | 40.01㎡ | 22 | 3억 2,000만원 | 800만원 |
| 2025.02.21 | 전세 | 49.63㎡ | 18 | 2억 4,600만원 | 496만원 |
| 2025.02.14 | 전세 갱신 | 40.01㎡ | 6 | 2억 3,531만원 | 588만원 |
| 2025.02.12 | 전세 | 23.43㎡ | 12 | 1억 5,100만원 | 644만원 |
| 2025.02.08 | 전세 | 23.43㎡ | 8 | 1억 6,800만원 | 717만원 |
| 2025.02.08 | 전세 | 40.01㎡ | 15 | 2억 6,000만원 | 650만원 |
| 2025.02.06 | 전세 | 49.63㎡ | 7 | 3억원 | 604만원 |
| 2025.02.04 | 매매 | 23.43㎡ | 7 | 1억 5,500만원 | 662만원 |
| 2025.02.04 | 매매 | 23.6㎡ | 6 | 1억 5,500만원 | 657만원 |
| 2025.01.20 | 전세 | 49.15㎡ | 6 | 3억 600만원 | 623만원 |
| 2025.01.16 | 전세 | 40.01㎡ | 14 | 2억 1,877만원 | 547만원 |
| 2025.01.15 | 전세 갱신 | 49.63㎡ | 10 | 2억 4,000만원 | 484만원 |
| 2025.01.14 | 전세 | 49.15㎡ | 15 | 1억 9,400만원 | 395만원 |
| 2024.12.14 | 전세 갱신 | 49.63㎡ | 19 | 3억원 | 604만원 |
| 2024.12.12 | 전세 | 49.15㎡ | 20 | 2억 8,555만원 | 581만원 |
| 2024.12.12 | 전세 | 40.01㎡ | 19 | 1억 8,522만원 | 463만원 |
| 2024.12.09 | 전세 갱신 | 23.43㎡ | 15 | 1억 5,750만원 | 672만원 |
| 2024.12.05 | 전세 갱신 | 40.01㎡ | 21 | 2억 660만원 | 516만원 |
| 2024.11.26 | 전세 | 23.43㎡ | 19 | 1억 2,726만원 | 543만원 |
| 2024.11.16 | 전세 갱신 | 23.43㎡ | 6 | 1억 5,100만원 | 644만원 |
| 2024.11.12 | 전세 | 23.43㎡ | 20 | 1억 6,800만원 | 717만원 |
| 2024.11.09 | 전세 | 49.63㎡ | 13 | 3억 600만원 | 617만원 |
| 2024.11.09 | 전세 갱신 | 23.43㎡ | 4 | 1억 2,750만원 | 544만원 |
| 2024.11.06 | 전세 갱신 | 49.63㎡ | 22 | 2억 1,879만원 | 441만원 |
| 2024.11.05 | 전세 갱신 | 49.63㎡ | 8 | 2억 2,400만원 | 451만원 |
| 2024.11.05 | 전세 갱신 | 40.01㎡ | 4 | 1억 9,200만원 | 480만원 |
| 2024.11.04 | 전세 갱신 | 40.01㎡ | 17 | 2억 2,722만원 | 568만원 |
자주 묻는 질문
동탄역린스트라우스 (여울동 1020) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 1020) 매매 8건과 신규 전세 55건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 91.2%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.