경기 하남시 망월동 1147-2 · 오피스텔
힐스테이트에코미사강변 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 22건, 신규 전세 56건으로 계산했습니다(대표 면적 22㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
96.1% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 22건
587만원
거래 중앙값 1억 2,400만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 56건
564만원
보증금 중앙값 1억 2,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 10월(이번 달)입니다.
- 망월동 전체 전세가율은 99.4%로, 이 건물이 3.3%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 매매 | 21.73㎡ | 6 | 1억 3,000만원 | 598만원 |
| 2026.10.08 | 전세 갱신 | 21.73㎡ | 9 | 1억 3,700만원 | 630만원 |
| 2026.10.07 | 전세 갱신 | 21.73㎡ | 9 | 1억 3,200만원 | 607만원 |
| 2026.10.05 | 매매 | 21.73㎡ | 6 | 1억 500만원 | 483만원 |
| 2026.09.30 | 전세 | 21.73㎡ | 3 | 1억 2,900만원 | 594만원 |
| 2026.09.23 | 전세 | 21.73㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | 552만원 |
| 2026.09.21 | 전세 갱신 | 21.73㎡ | 5 | 1억 800만원 | 497만원 |
| 2026.09.09 | 전세 | 21.73㎡ | 6 | 1억 3,200만원 | 607만원 |
| 2026.09.01 | 전세 | 21.73㎡ | 9 | 1억 3,000만원 | 598만원 |
| 2026.09.01 | 전세 | 21.73㎡ | 8 | 1억 3,640만원 | 628만원 |
| 2026.08.27 | 전세 갱신 | 19.72㎡ | 5 | 1억 1,448만원 | 581만원 |
| 2026.08.08 | 전세 | 21.73㎡ | 4 | 1억 800만원 | 497만원 |
| 2026.08.07 | 매매 | 21.73㎡ | 3 | 1억원 | 460만원 |
| 2026.07.31 | 전세 | 21.73㎡ | 6 | 1억 2,000만원 | 552만원 |
| 2026.07.31 | 전세 | 21.73㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | 552만원 |
| 2026.07.29 | 전세 | 21.73㎡ | 10 | 1억 1,910만원 | 548만원 |
| 2026.07.13 | 전세 갱신 | 19.72㎡ | 8 | 8,679만원 | 440만원 |
| 2026.07.01 | 전세 | 19.72㎡ | 7 | 1억 500만원 | 532만원 |
| 2026.06.26 | 전세 | 21.73㎡ | 3 | 1억 2,500만원 | 575만원 |
| 2026.06.25 | 전세 | 19.72㎡ | 9 | 1억 1,700만원 | 593만원 |
| 2026.06.19 | 전세 갱신 | 19.72㎡ | 9 | 1억 700만원 | 543만원 |
| 2026.06.11 | 전세 | 21.73㎡ | 8 | 1억 3,000만원 | 598만원 |
| 2026.05.30 | 전세 | 19.72㎡ | 10 | 1억 700만원 | 543만원 |
| 2026.05.23 | 전세 | 21.73㎡ | 6 | 1억 2,700만원 | 584만원 |
| 2026.05.21 | 매매 | 21.73㎡ | 6 | 1억 4,100만원 | 649만원 |
| 2026.05.06 | 전세 | 21.73㎡ | 5 | 1억 2,700만원 | 584만원 |
| 2026.05.01 | 전세 | 19.72㎡ | 9 | 1억 1,700만원 | 593만원 |
| 2026.05.01 | 전세 | 19.72㎡ | 9 | 1억 1,700만원 | 593만원 |
| 2026.03.31 | 전세 갱신 | 19.72㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 558만원 |
| 2026.03.30 | 전세 | 19.72㎡ | 8 | 9,800만원 | 497만원 |
| 2026.03.19 | 매매 | 19.72㎡ | 5 | 9,600만원 | 487만원 |
| 2026.03.17 | 전세 갱신 | 36.77㎡ | 10 | 2억 6,250만원 | 714만원 |
| 2026.03.03 | 매매 | 21.73㎡ | 6 | 1억 2,300만원 | 566만원 |
| 2026.02.22 | 전세 갱신 | 19.72㎡ | 7 | 9,800만원 | 497만원 |
| 2026.01.29 | 매매 | 21.73㎡ | 6 | 1억 2,500만원 | 575만원 |
| 2026.01.28 | 전세 | 21.73㎡ | 9 | 1억 2,000만원 | 552만원 |
| 2025.12.17 | 전세 | 19.72㎡ | 3 | 1억 700만원 | 543만원 |
| 2025.11.22 | 매매 | 21.73㎡ | 9 | 1억 3,500만원 | 621만원 |
| 2025.11.21 | 매매 | 21.73㎡ | 5 | 1억 3,000만원 | 598만원 |
| 2025.11.20 | 매매 | 21.73㎡ | 4 | 1억 3,000만원 | 598만원 |
| 2025.11.18 | 전세 갱신 | 21.73㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 506만원 |
| 2025.11.13 | 매매 | 21.73㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 598만원 |
| 2025.11.07 | 매매 | 19.72㎡ | 7 | 1억원 | 507만원 |
| 2025.11.06 | 전세 | 21.73㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | 552만원 |
| 2025.11.04 | 매매 | 21.73㎡ | 3 | 1억 250만원 | 472만원 |
| 2025.10.27 | 매매 | 21.73㎡ | 7 | 1억 3,000만원 | 598만원 |
| 2025.10.14 | 매매 | 19.72㎡ | 5 | 9,900만원 | 502만원 |
| 2025.10.04 | 전세 | 21.73㎡ | 7 | 1억 3,000만원 | 598만원 |
| 2025.09.30 | 전세 | 21.73㎡ | 3 | 1억 2,440만원 | 572만원 |
| 2025.09.26 | 전세 | 21.73㎡ | 5 | 1억 2,300만원 | 566만원 |
| 2025.09.20 | 전세 | 19.72㎡ | 8 | 1억 1,250만원 | 570만원 |
| 2025.09.13 | 전세 | 21.73㎡ | 7 | 1억 1,800만원 | 543만원 |
| 2025.09.13 | 전세 | 21.73㎡ | 7 | 1억 2,700만원 | 584만원 |
| 2025.09.04 | 매매 | 21.73㎡ | 5 | 1억 3,800만원 | 635만원 |
| 2025.08.30 | 전세 갱신 | 19.72㎡ | 5 | 1억 1,850만원 | 601만원 |
| 2025.08.29 | 전세 | 21.73㎡ | 4 | 1억 1,160만원 | 514만원 |
| 2025.08.23 | 전세 | 19.72㎡ | 7 | 1억 900만원 | 553만원 |
| 2025.08.15 | 전세 갱신 | 21.73㎡ | 7 | 1억 3,500만원 | 621만원 |
| 2025.08.11 | 매매 | 21.73㎡ | 6 | 1억 3,000만원 | 598만원 |
| 2025.08.11 | 전세 갱신 | 21.73㎡ | 8 | 1억 3,000만원 | 598만원 |
| 2025.08.06 | 전세 갱신 | 21.73㎡ | 7 | 1억 3,500만원 | 621만원 |
| 2025.08.02 | 전세 | 19.72㎡ | 9 | 1억 1,250만원 | 570만원 |
| 2025.07.26 | 전세 | 21.73㎡ | 3 | 1억 1,930만원 | 549만원 |
| 2025.07.24 | 전세 | 21.73㎡ | 10 | 1억 1,900만원 | 548만원 |
| 2025.07.24 | 전세 갱신 | 21.73㎡ | 10 | 1억 980만원 | 505만원 |
| 2025.07.22 | 전세 갱신 | 21.73㎡ | 7 | 1억 980만원 | 505만원 |
| 2025.07.14 | 전세 갱신 | 19.72㎡ | 8 | 8,265만원 | 419만원 |
| 2025.07.12 | 매매 | 21.73㎡ | 6 | 1억 1,500만원 | 529만원 |
| 2025.07.10 | 전세 갱신 | 19.72㎡ | 10 | 1억 2,300만원 | 624만원 |
| 2025.06.28 | 전세 | 19.72㎡ | 7 | 9,115만원 | 462만원 |
| 2025.06.27 | 매매 | 19.72㎡ | 9 | 1억 2,000만원 | 609만원 |
| 2025.06.27 | 전세 | 21.73㎡ | 3 | 1억 1,930만원 | 549만원 |
| 2025.06.26 | 매매 | 21.73㎡ | 10 | 1억 3,900만원 | 640만원 |
| 2025.06.19 | 매매 | 19.72㎡ | 5 | 1억원 | 507만원 |
| 2025.06.19 | 전세 갱신 | 19.72㎡ | 9 | 1억원 | 507만원 |
| 2025.06.06 | 전세 갱신 | 21.73㎡ | 7 | 1억 765만원 | 495만원 |
| 2025.06.03 | 전세 | 19.72㎡ | 9 | 1억 1,250만원 | 570만원 |
| 2025.05.24 | 전세 | 19.72㎡ | 6 | 1억 900만원 | 553만원 |
| 2025.05.21 | 전세 | 21.73㎡ | 9 | 1억 2,000만원 | 552만원 |
| 2025.05.21 | 전세 갱신 | 19.72㎡ | 5 | 8,100만원 | 411만원 |
| 2025.05.17 | 전세 | 19.72㎡ | 5 | 1억 900만원 | 553만원 |
| 2025.05.17 | 전세 | 21.73㎡ | 9 | 1억 2,000만원 | 552만원 |
| 2025.05.17 | 전세 | 21.73㎡ | 9 | 1억 3,000만원 | 598만원 |
| 2025.05.12 | 전세 갱신 | 21.73㎡ | 8 | 1억 980만원 | 505만원 |
| 2025.05.10 | 전세 갱신 | 21.73㎡ | 3 | 1억 1,500만원 | 529만원 |
| 2025.05.01 | 전세 갱신 | 21.73㎡ | 7 | 8,000만원 | 368만원 |
| 2025.04.25 | 전세 갱신 | 21.73㎡ | 6 | 1억 980만원 | 505만원 |
| 2025.04.19 | 전세 | 21.73㎡ | 10 | 1억 2,200만원 | 561만원 |
| 2025.04.17 | 전세 갱신 | 19.72㎡ | 5 | 1억 2,000만원 | 609만원 |
| 2025.04.11 | 전세 갱신 | 21.73㎡ | 7 | 1억 1,500만원 | 529만원 |
| 2025.04.11 | 전세 | 19.72㎡ | 10 | 1억 260만원 | 520만원 |
| 2025.04.04 | 전세 갱신 | 21.73㎡ | 8 | 1억 3,800만원 | 635만원 |
| 2025.04.03 | 전세 | 21.73㎡ | 6 | 1억 3,500만원 | 621만원 |
| 2025.04.02 | 매매 | 19.72㎡ | 8 | 1억 850만원 | 550만원 |
| 2025.04.02 | 전세 | 19.72㎡ | 4 | 8,294만원 | 421만원 |
| 2025.03.29 | 전세 | 36.77㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 761만원 |
| 2025.03.29 | 전세 | 36.77㎡ | 10 | 2억 7,000만원 | 734만원 |
| 2025.03.27 | 전세 | 21.73㎡ | 3 | 1억 2,400만원 | 571만원 |
| 2025.03.20 | 전세 | 21.73㎡ | 7 | 1억 2,700만원 | 584만원 |
| 2025.03.12 | 매매 | 21.73㎡ | 6 | 1억 1,500만원 | 529만원 |
| 2025.03.10 | 매매 | 21.73㎡ | 4 | 1억 1,900만원 | 548만원 |
| 2025.03.09 | 매매 | 19.72㎡ | 3 | 9,400만원 | 477만원 |
| 2025.02.23 | 전세 | 21.73㎡ | 7 | 1억 1,600만원 | 534만원 |
| 2025.02.19 | 전세 갱신 | 19.72㎡ | 7 | 9,340만원 | 474만원 |
| 2025.02.18 | 전세 | 19.72㎡ | 3 | 1억원 | 507만원 |
| 2025.02.07 | 전세 | 21.73㎡ | 8 | 1억 3,000만원 | 598만원 |
| 2025.02.05 | 매매 | 19.72㎡ | 7 | 9,600만원 | 487만원 |
| 2025.02.05 | 전세 갱신 | 21.73㎡ | 6 | 1억 3,500만원 | 621만원 |
| 2024.12.30 | 전세 | 19.72㎡ | 9 | 1억원 | 507만원 |
| 2024.12.19 | 전세 | 21.73㎡ | 4 | 1억 2,480만원 | 574만원 |
| 2024.12.18 | 전세 갱신 | 19.72㎡ | 6 | 1억원 | 507만원 |
| 2024.11.25 | 전세 | 21.73㎡ | 9 | 1억 3,100만원 | 603만원 |
| 2024.11.11 | 전세 | 19.72㎡ | 6 | 1억 1,200만원 | 568만원 |
자주 묻는 질문
힐스테이트에코미사강변 (망월동 1147-2) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 1147-2) 매매 22건과 신규 전세 56건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 96.1%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.