경기 하남시 망월동 1106 · 오피스텔
힐스테이트 에코 미사 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 23건, 신규 전세 50건으로 계산했습니다(대표 면적 19㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
94.8% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 23건
667만원
거래 중앙값 1억 3,000만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 50건
632만원
보증금 중앙값 2억 2,600만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 10월(이번 달)입니다.
- 망월동 전체 전세가율은 99.4%로, 이 건물이 4.6%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 매매 | 19.49㎡ | 8 | 1억 2,200만원 | 626만원 |
| 2026.09.30 | 매매 | 19.49㎡ | 6 | 1억 1,900만원 | 611만원 |
| 2026.09.09 | 전세 | 19.49㎡ | 9 | 1억 2,200만원 | 626만원 |
| 2026.08.29 | 전세 | 36.1㎡ | 13 | 2억 4,500만원 | 679만원 |
| 2026.08.06 | 전세 갱신 | 36.1㎡ | 15 | 2억 7,300만원 | 756만원 |
| 2026.07.17 | 전세 갱신 | 33.08㎡ | 14 | 2억 2,600만원 | 683만원 |
| 2026.07.10 | 전세 | 58.46㎡ | 17 | 4억원 | 684만원 |
| 2026.06.29 | 매매 | 19.49㎡ | 10 | 1억 2,000만원 | 616만원 |
| 2026.06.05 | 전세 | 64.38㎡ | 20 | 4억 4,000만원 | 683만원 |
| 2026.05.28 | 전세 | 58.46㎡ | 7 | 3억 9,300만원 | 672만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 36.1㎡ | 11 | 2억 9,000만원 | 803만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 19.49㎡ | 5 | 1억 3,940만원 | 715만원 |
| 2026.05.25 | 전세 갱신 | 58.46㎡ | 11 | 3억 1,000만원 | 530만원 |
| 2026.05.01 | 전세 | 33.08㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 695만원 |
| 2026.04.10 | 매매 | 19.49㎡ | 8 | 1억 1,700만원 | 600만원 |
| 2026.03.28 | 전세 갱신 | 58.46㎡ | 16 | 3억 200만원 | 517만원 |
| 2026.03.25 | 전세 갱신 | 19.49㎡ | 5 | 8,500만원 | 436만원 |
| 2026.03.24 | 전세 | 58.46㎡ | 7 | 4억원 | 684만원 |
| 2026.03.13 | 전세 갱신 | 39.71㎡ | 18 | 2억 8,000만원 | 705만원 |
| 2026.03.06 | 전세 갱신 | 39.71㎡ | 18 | 2억 3,921만원 | 602만원 |
| 2026.03.05 | 매매 | 19.49㎡ | 13 | 1억 2,000만원 | 616만원 |
| 2026.02.22 | 전세 갱신 | 19.49㎡ | 7 | 1억 1,000만원 | 564만원 |
| 2026.02.21 | 전세 | 19.49㎡ | 14 | 1억 1,340만원 | 582만원 |
| 2026.02.21 | 전세 | 19.49㎡ | 14 | 1억 1,430만원 | 586만원 |
| 2026.02.20 | 매매 | 19.49㎡ | 18 | 1억 3,450만원 | 690만원 |
| 2026.02.09 | 매매 | 19.49㎡ | 15 | 1억 3,000만원 | 667만원 |
| 2026.02.09 | 매매 | 19.49㎡ | 5 | 1억 2,600만원 | 646만원 |
| 2026.02.09 | 전세 | 64.27㎡ | 20 | 4억 5,000만원 | 700만원 |
| 2026.02.07 | 전세 | 36.1㎡ | 9 | 2억 6,700만원 | 740만원 |
| 2026.02.06 | 전세 | 58.46㎡ | 12 | 3억 1,850만원 | 545만원 |
| 2026.02.05 | 전세 | 62.3㎡ | 8 | 4억 1,000만원 | 658만원 |
| 2026.01.31 | 전세 갱신 | 39.71㎡ | 17 | 2억 8,000만원 | 705만원 |
| 2026.01.30 | 매매 | 36.1㎡ | 11 | 2억 9,000만원 | 803만원 |
| 2026.01.29 | 매매 | 19.49㎡ | 14 | 1억 3,000만원 | 667만원 |
| 2026.01.22 | 전세 갱신 | 39.71㎡ | 16 | 2억 9,400만원 | 740만원 |
| 2026.01.14 | 매매 | 19.49㎡ | 9 | 1억 3,000만원 | 667만원 |
| 2026.01.12 | 매매 | 19.49㎡ | 17 | 1억 2,950만원 | 664만원 |
| 2025.12.12 | 전세 | 19.49㎡ | 14 | 1억 1,430만원 | 586만원 |
| 2025.12.12 | 전세 | 19.49㎡ | 14 | 1억 1,500만원 | 590만원 |
| 2025.12.11 | 매매 | 19.49㎡ | 12 | 1억 3,400만원 | 688만원 |
| 2025.12.08 | 전세 | 19.49㎡ | 18 | 1억 2,900만원 | 662만원 |
| 2025.11.29 | 매매 | 19.49㎡ | 7 | 1억 2,900만원 | 662만원 |
| 2025.11.29 | 전세 갱신 | 19.49㎡ | 13 | 1억 419만원 | 535만원 |
| 2025.11.20 | 전세 갱신 | 19.49㎡ | 14 | 9,724만원 | 499만원 |
| 2025.11.18 | 전세 | 39.71㎡ | 6 | 2억 8,900만원 | 728만원 |
| 2025.11.15 | 전세 갱신 | 19.49㎡ | 9 | 1억 720만원 | 550만원 |
| 2025.11.13 | 전세 갱신 | 39.71㎡ | 14 | 2억 4,792만원 | 624만원 |
| 2025.11.07 | 매매 | 19.49㎡ | 5 | 1억 2,780만원 | 656만원 |
| 2025.10.18 | 매매 | 19.23㎡ | 7 | 1억 3,500만원 | 702만원 |
| 2025.10.15 | 전세 갱신 | 19.49㎡ | 17 | 1억 2,500만원 | 641만원 |
| 2025.10.01 | 전세 갱신 | 36.1㎡ | 19 | 2억원 | 554만원 |
| 2025.09.24 | 전세 | 36.1㎡ | 19 | 2억 5,000만원 | 693만원 |
| 2025.09.20 | 전세 | 19.49㎡ | 9 | 9,550만원 | 490만원 |
| 2025.09.17 | 전세 갱신 | 19.49㎡ | 6 | 1억 3,650만원 | 700만원 |
| 2025.08.03 | 전세 | 36.1㎡ | 17 | 1억 7,000만원 | 471만원 |
| 2025.07.28 | 전세 | 19.49㎡ | 8 | 1억 2,790만원 | 656만원 |
| 2025.07.26 | 전세 갱신 | 19.49㎡ | 13 | 1억 1,400만원 | 585만원 |
| 2025.07.25 | 전세 | 36.1㎡ | 17 | 2억 5,000만원 | 693만원 |
| 2025.07.13 | 전세 | 33.08㎡ | 5 | 2억 3,700만원 | 716만원 |
| 2025.07.12 | 전세 | 39.71㎡ | 18 | 2억 8,800만원 | 725만원 |
| 2025.07.12 | 전세 | 39.71㎡ | 18 | 2억 9,000만원 | 730만원 |
| 2025.07.03 | 전세 | 19.49㎡ | 10 | 1억 1,400만원 | 585만원 |
| 2025.06.25 | 전세 | 19.49㎡ | 14 | 1억원 | 513만원 |
| 2025.06.12 | 전세 | 64.38㎡ | 20 | 4억원 | 621만원 |
| 2025.06.10 | 매매 | 19.49㎡ | 13 | 1억 3,200만원 | 677만원 |
| 2025.06.07 | 매매 | 19.49㎡ | 14 | 1억 3,850만원 | 711만원 |
| 2025.06.03 | 전세 | 33.08㎡ | 19 | 2억 3,940만원 | 724만원 |
| 2025.05.13 | 전세 | 36.1㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 693만원 |
| 2025.05.09 | 매매 | 19.49㎡ | 9 | 1억 3,600만원 | 698만원 |
| 2025.05.09 | 전세 | 19.49㎡ | 10 | 1억 1,400만원 | 585만원 |
| 2025.05.01 | 매매 | 62.3㎡ | 7 | 4억 6,700만원 | 750만원 |
| 2025.04.26 | 매매 | 36.1㎡ | 15 | 3억 400만원 | 842만원 |
| 2025.04.23 | 전세 | 33.08㎡ | 15 | 2억 2,200만원 | 671만원 |
| 2025.04.23 | 전세 | 36.1㎡ | 11 | 2억 20만원 | 555만원 |
| 2025.04.19 | 전세 | 19.49㎡ | 10 | 1억 1,400만원 | 585만원 |
| 2025.04.18 | 전세 갱신 | 39.71㎡ | 18 | 2억 2,782만원 | 574만원 |
| 2025.04.16 | 전세 | 19.49㎡ | 5 | 8,500만원 | 436만원 |
| 2025.04.12 | 전세 | 58.46㎡ | 17 | 3억 9,000만원 | 667만원 |
| 2025.04.08 | 전세 | 19.23㎡ | 7 | 1억 1,400만원 | 593만원 |
| 2025.04.01 | 전세 갱신 | 62.3㎡ | 10 | 3억 5,700만원 | 573만원 |
| 2025.03.30 | 전세 | 58.46㎡ | 8 | 3억 5,870만원 | 614만원 |
| 2025.03.21 | 전세 | 69.58㎡ | 20 | 4억 3,000만원 | 618만원 |
| 2025.03.12 | 전세 | 19.49㎡ | 5 | 9,421만원 | 483만원 |
| 2025.03.08 | 매매 | 19.49㎡ | 9 | 1억 3,400만원 | 688만원 |
| 2025.03.06 | 매매 | 19.49㎡ | 10 | 1억 3,450만원 | 690만원 |
| 2025.03.04 | 전세 | 64.27㎡ | 20 | 4억 1,000만원 | 638만원 |
| 2025.02.22 | 매매 | 19.23㎡ | 7 | 1억 2,800만원 | 666만원 |
| 2025.02.22 | 매매 | 19.49㎡ | 7 | 1억 3,500만원 | 693만원 |
| 2025.02.03 | 전세 갱신 | 58.46㎡ | 12 | 3억 377만원 | 520만원 |
| 2025.01.31 | 매매 | 19.49㎡ | 14 | 1억 3,700만원 | 703만원 |
| 2025.01.31 | 매매 | 19.49㎡ | 14 | 1억 3,700만원 | 703만원 |
| 2025.01.31 | 매매 | 19.36㎡ | 9 | 1억 3,000만원 | 671만원 |
| 2025.01.22 | 전세 갱신 | 19.49㎡ | 9 | 9,550만원 | 490만원 |
| 2025.01.22 | 전세 갱신 | 19.49㎡ | 9 | 9,550만원 | 490만원 |
| 2025.01.03 | 전세 갱신 | 36.1㎡ | 6 | 3억원 | 831만원 |
| 2024.12.23 | 매매 | 19.49㎡ | 7 | 1억 3,250만원 | 680만원 |
| 2024.12.23 | 전세 | 33.08㎡ | 13 | 2억 4,000만원 | 726만원 |
| 2024.12.21 | 전세 | 19.49㎡ | 8 | 1억 2,790만원 | 656만원 |
| 2024.12.16 | 전세 | 19.49㎡ | 5 | 1억 1,600만원 | 595만원 |
| 2024.12.13 | 전세 갱신 | 39.71㎡ | 11 | 2억 8,500만원 | 718만원 |
| 2024.12.09 | 전세 갱신 | 19.49㎡ | 7 | 1억 1,400만원 | 585만원 |
| 2024.12.03 | 전세 | 39.71㎡ | 14 | 2억 3,611만원 | 595만원 |
| 2024.11.30 | 전세 갱신 | 19.49㎡ | 17 | 1억 2,000만원 | 616만원 |
| 2024.11.28 | 전세 | 19.49㎡ | 14 | 1억 3,000만원 | 667만원 |
| 2024.11.28 | 전세 갱신 | 19.49㎡ | 18 | 9,260만원 | 475만원 |
| 2024.11.25 | 전세 | 19.36㎡ | 5 | 1억 1,340만원 | 586만원 |
| 2024.11.23 | 전세 갱신 | 19.49㎡ | 9 | 1억 209만원 | 524만원 |
| 2024.11.19 | 매매 | 39.71㎡ | 5 | 2억 9,000만원 | 730만원 |
| 2024.11.19 | 전세 갱신 | 36.1㎡ | 16 | 1억 7,640만원 | 489만원 |
| 2024.11.18 | 전세 | 19.49㎡ | 14 | 1억 2,000만원 | 616만원 |
| 2024.11.12 | 전세 갱신 | 19.49㎡ | 5 | 8,500만원 | 436만원 |
| 2024.11.10 | 전세 갱신 | 19.49㎡ | 17 | 1억 2,500만원 | 641만원 |
| 2024.11.01 | 전세 | 19.49㎡ | 14 | 9,261만원 | 475만원 |
| 2024.11.01 | 전세 | 19.49㎡ | 14 | 9,345만원 | 479만원 |
자주 묻는 질문
힐스테이트 에코 미사 (망월동 1106) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 1106) 매매 23건과 신규 전세 50건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 94.8%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.