경기 하남시 망월동 1099-1 · 오피스텔
힐스테이트 미사역 그랑파사쥬(11-1BL) 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 47건, 신규 전세 55건으로 계산했습니다(대표 면적 85㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
93.3% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 47건
671만원
거래 중앙값 1억 6,000만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 55건
626만원
보증금 중앙값 5억 2,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 10월(이번 달)입니다.
- 망월동 전체 전세가율은 99.4%로, 이 건물이 6.1%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 매매 | 84.91㎡ | 7 | 7억 9,000만원 | 930만원 |
| 2026.10.01 | 전세 | 84.91㎡ | 16 | 5억 4,000만원 | 636만원 |
| 2026.09.22 | 매매 | 84.91㎡ | 5 | 7억 6,000만원 | 895만원 |
| 2026.09.21 | 전세 | 84.91㎡ | 27 | 6억 2,000만원 | 730만원 |
| 2026.09.18 | 전세 | 22.35㎡ | 23 | 1억 4,500만원 | 649만원 |
| 2026.09.15 | 매매 | 22.35㎡ | 9 | 1억 4,200만원 | 635만원 |
| 2026.09.14 | 전세 갱신 | 84.91㎡ | 21 | 5억원 | 589만원 |
| 2026.09.10 | 매매 | 22.35㎡ | 8 | 1억 2,900만원 | 577만원 |
| 2026.09.07 | 전세 갱신 | 72.94㎡ | 29 | 5억 2,000만원 | 713만원 |
| 2026.09.05 | 전세 | 84.91㎡ | 27 | 6억원 | 707만원 |
| 2026.08.29 | 전세 | 84.91㎡ | 18 | 6억 2,000만원 | 730만원 |
| 2026.08.29 | 전세 갱신 | 22.35㎡ | 22 | 1억 2,525만원 | 560만원 |
| 2026.08.27 | 매매 | 22.35㎡ | 13 | 1억 3,850만원 | 620만원 |
| 2026.08.24 | 전세 갱신 | 84.91㎡ | 23 | 5억 2,500만원 | 618만원 |
| 2026.08.17 | 매매 | 84.91㎡ | 20 | 8억원 | 942만원 |
| 2026.08.14 | 전세 갱신 | 72.94㎡ | 15 | 5억원 | 685만원 |
| 2026.08.12 | 전세 | 84.91㎡ | 24 | 5억 2,000만원 | 612만원 |
| 2026.08.11 | 매매 | 22.35㎡ | 16 | 1억 3,000만원 | 582만원 |
| 2026.08.10 | 매매 | 22.35㎡ | 28 | 1억 4,000만원 | 626만원 |
| 2026.08.06 | 전세 갱신 | 84.91㎡ | 6 | 5억 1,450만원 | 606만원 |
| 2026.08.05 | 전세 갱신 | 22.35㎡ | 20 | 1억 1,550만원 | 517만원 |
| 2026.08.05 | 전세 갱신 | 72.94㎡ | 12 | 4억 7,000만원 | 644만원 |
| 2026.08.03 | 매매 | 22.35㎡ | 21 | 1억 4,100만원 | 631만원 |
| 2026.08.03 | 전세 갱신 | 84.91㎡ | 4 | 5억원 | 589만원 |
| 2026.08.01 | 전세 | 72.94㎡ | 24 | 5억 1,800만원 | 710만원 |
| 2026.07.29 | 전세 갱신 | 84.91㎡ | 23 | 5억 4,600만원 | 643만원 |
| 2026.07.25 | 전세 갱신 | 22.35㎡ | 5 | 1억 2,690만원 | 568만원 |
| 2026.07.25 | 전세 갱신 | 22.35㎡ | 5 | 1억 2,733만원 | 570만원 |
| 2026.07.23 | 전세 갱신 | 22.35㎡ | 15 | 1억 3,750만원 | 615만원 |
| 2026.07.21 | 매매 | 22.35㎡ | 27 | 1억 4,500만원 | 649만원 |
| 2026.07.20 | 전세 | 84.91㎡ | 26 | 5억 7,750만원 | 680만원 |
| 2026.07.13 | 매매 | 22.35㎡ | 15 | 1억 4,400만원 | 644만원 |
| 2026.07.12 | 전세 갱신 | 84.91㎡ | 24 | 4억 7,000만원 | 554만원 |
| 2026.07.11 | 매매 | 22.35㎡ | 21 | 1억 3,400만원 | 600만원 |
| 2026.07.10 | 매매 | 72.94㎡ | 28 | 6억 5,000만원 | 891만원 |
| 2026.07.10 | 전세 갱신 | 22.35㎡ | 24 | 1억 3,900만원 | 622만원 |
| 2026.07.08 | 전세 | 84.91㎡ | 14 | 6억원 | 707만원 |
| 2026.07.06 | 매매 | 84.91㎡ | 5 | 6억 9,500만원 | 819만원 |
| 2026.07.06 | 매매 | 22.35㎡ | 23 | 1억 4,000만원 | 626만원 |
| 2026.07.06 | 전세 갱신 | 84.91㎡ | 5 | 5억 400만원 | 594만원 |
| 2026.07.06 | 전세 | 84.91㎡ | 18 | 5억 1,000만원 | 601만원 |
| 2026.07.02 | 전세 | 84.91㎡ | 12 | 6억원 | 707만원 |
| 2026.07.01 | 전세 | 22.35㎡ | 23 | 1억 4,500만원 | 649만원 |
| 2026.07.01 | 전세 | 84.91㎡ | 11 | 6억원 | 707만원 |
| 2026.06.30 | 전세 | 22.35㎡ | 27 | 1억 2,800만원 | 573만원 |
| 2026.06.29 | 전세 갱신 | 22.35㎡ | 15 | 1억 3,750만원 | 615만원 |
| 2026.06.17 | 전세 | 84.91㎡ | 26 | 6억원 | 707만원 |
| 2026.06.15 | 전세 갱신 | 84.91㎡ | 26 | 5억 5,650만원 | 655만원 |
| 2026.06.10 | 매매 | 22.35㎡ | 5 | 1억 3,300만원 | 595만원 |
| 2026.06.06 | 매매 | 22.35㎡ | 9 | 1억 3,600만원 | 609만원 |
| 2026.05.26 | 매매 | 84.91㎡ | 9 | 7억 8,300만원 | 922만원 |
| 2026.05.21 | 전세 갱신 | 72.94㎡ | 22 | 4억 9,350만원 | 677만원 |
| 2026.05.14 | 매매 | 22.35㎡ | 29 | 1억 3,000만원 | 582만원 |
| 2026.05.14 | 매매 | 22.35㎡ | 11 | 1억 3,200만원 | 591만원 |
| 2026.05.09 | 매매 | 84.91㎡ | 5 | 6억 4,500만원 | 760만원 |
| 2026.05.07 | 매매 | 84.91㎡ | 18 | 7억 6,000만원 | 895만원 |
| 2026.05.07 | 전세 | 84.91㎡ | 28 | 6억원 | 707만원 |
| 2026.04.28 | 전세 갱신 | 84.91㎡ | 13 | 5억 3,500만원 | 630만원 |
| 2026.04.22 | 전세 | 22.35㎡ | 25 | 1억 4,300만원 | 640만원 |
| 2026.04.20 | 전세 갱신 | 84.91㎡ | 19 | 5억 1,500만원 | 607만원 |
| 2026.04.10 | 전세 | 84.91㎡ | 14 | 5억 7,000만원 | 671만원 |
| 2026.04.09 | 전세 갱신 | 84.91㎡ | 12 | 5억 2,000만원 | 612만원 |
| 2026.03.30 | 전세 | 22.35㎡ | 12 | 1억 4,250만원 | 638만원 |
| 2026.03.25 | 전세 갱신 | 72.94㎡ | 16 | 4억 4,600만원 | 611만원 |
| 2026.03.22 | 전세 | 84.91㎡ | 13 | 5억 5,000만원 | 648만원 |
| 2026.03.20 | 전세 갱신 | 22.35㎡ | 11 | 1억 2,800만원 | 573만원 |
| 2026.03.20 | 전세 갱신 | 22.35㎡ | 11 | 1억 3,000만원 | 582만원 |
| 2026.03.14 | 전세 | 84.91㎡ | 25 | 5억 8,000만원 | 683만원 |
| 2026.03.14 | 전세 갱신 | 84.91㎡ | 24 | 5억 3,500만원 | 630만원 |
| 2026.03.11 | 전세 | 84.91㎡ | 16 | 5억 2,000만원 | 612만원 |
| 2026.03.07 | 전세 갱신 | 84.91㎡ | 11 | 5억 1,400만원 | 605만원 |
| 2026.02.26 | 전세 | 84.91㎡ | 16 | 5억 5,000만원 | 648만원 |
| 2026.02.25 | 매매 | 22.35㎡ | 6 | 1억 2,700만원 | 568만원 |
| 2026.02.13 | 매매 | 84.91㎡ | 4 | 5억 6,000만원 | 660만원 |
| 2026.02.09 | 전세 갱신 | 84.91㎡ | 18 | 5억 1,975만원 | 612만원 |
| 2026.02.06 | 매매 | 22.35㎡ | 6 | 1억 4,500만원 | 649만원 |
| 2026.02.04 | 매매 | 22.35㎡ | 16 | 1억 5,000만원 | 671만원 |
| 2026.01.22 | 매매 | 22.35㎡ | 25 | 1억 4,900만원 | 667만원 |
| 2026.01.14 | 전세 | 84.91㎡ | 4 | 4억원 | 471만원 |
| 2026.01.02 | 매매 | 84.91㎡ | 20 | 7억 4,000만원 | 872만원 |
| 2026.01.02 | 전세 | 84.91㎡ | 20 | 5억 7,000만원 | 671만원 |
| 2025.12.28 | 전세 갱신 | 22.35㎡ | 5 | 1억 3,900만원 | 622만원 |
| 2025.11.29 | 매매 | 22.35㎡ | 6 | 1억 4,000만원 | 626만원 |
| 2025.11.22 | 매매 | 84.91㎡ | 10 | 6억 8,500만원 | 807만원 |
| 2025.11.20 | 전세 | 22.35㎡ | 29 | 1억 4,000만원 | 626만원 |
| 2025.11.20 | 전세 갱신 | 84.91㎡ | 24 | 5억 4,600만원 | 643만원 |
| 2025.11.15 | 전세 | 84.91㎡ | 9 | 4억 6,000만원 | 542만원 |
| 2025.10.24 | 매매 | 84.91㎡ | 14 | 7억 9,300만원 | 934만원 |
| 2025.10.22 | 매매 | 22.35㎡ | 24 | 1억 4,000만원 | 626만원 |
| 2025.10.21 | 매매 | 84.91㎡ | 25 | 7억 2,000만원 | 848만원 |
| 2025.10.15 | 매매 | 22.35㎡ | 11 | 1억 4,000만원 | 626만원 |
| 2025.10.13 | 전세 갱신 | 22.35㎡ | 25 | 1억 4,700만원 | 658만원 |
| 2025.10.09 | 전세 | 84.91㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 648만원 |
| 2025.09.30 | 매매 | 84.91㎡ | 19 | 7억 9,000만원 | 930만원 |
| 2025.09.24 | 전세 갱신 | 84.91㎡ | 24 | 5억 4,600만원 | 643만원 |
| 2025.09.12 | 매매 | 22.35㎡ | 24 | 1억 5,000만원 | 671만원 |
| 2025.09.06 | 매매 | 84.91㎡ | 7 | 7억원 | 824만원 |
| 2025.09.01 | 전세 갱신 | 84.91㎡ | 27 | 5억 2,500만원 | 618만원 |
| 2025.08.14 | 전세 갱신 | 22.35㎡ | 10 | 1억 4,000만원 | 626만원 |
| 2025.08.13 | 전세 갱신 | 84.91㎡ | 15 | 4억 8,300만원 | 569만원 |
| 2025.07.28 | 전세 | 84.91㎡ | 10 | 5억 3,000만원 | 624만원 |
| 2025.07.25 | 전세 갱신 | 84.91㎡ | 25 | 5억원 | 589만원 |
| 2025.07.24 | 전세 | 84.91㎡ | 6 | 5억 3,000만원 | 624만원 |
| 2025.07.19 | 전세 | 84.91㎡ | 7 | 5억 2,000만원 | 612만원 |
| 2025.07.19 | 전세 | 22.35㎡ | 8 | 1억 3,125만원 | 587만원 |
| 2025.07.15 | 전세 | 84.91㎡ | 12 | 5억 2,000만원 | 612만원 |
| 2025.07.07 | 전세 | 84.91㎡ | 22 | 5억 4,000만원 | 636만원 |
| 2025.07.05 | 전세 | 84.91㎡ | 8 | 5억 3,000만원 | 624만원 |
| 2025.07.05 | 전세 갱신 | 22.35㎡ | 25 | 1억 4,700만원 | 658만원 |
| 2025.07.02 | 전세 | 72.94㎡ | 17 | 5억원 | 685만원 |
| 2025.07.01 | 매매 | 84.91㎡ | 13 | 6억 7,500만원 | 795만원 |
| 2025.06.28 | 매매 | 72.94㎡ | 10 | 6억 1,700만원 | 846만원 |
| 2025.06.27 | 매매 | 84.91㎡ | 22 | 7억 3,000만원 | 860만원 |
| 2025.06.20 | 매매 | 22.35㎡ | 27 | 1억 5,000만원 | 671만원 |
| 2025.06.20 | 매매 | 84.91㎡ | 19 | 7억 5,000만원 | 883만원 |
| 2025.06.18 | 매매 | 84.91㎡ | 12 | 7억원 | 824만원 |
| 2025.06.17 | 전세 | 84.91㎡ | 27 | 5억 3,000만원 | 624만원 |
| 2025.06.12 | 전세 갱신 | 84.91㎡ | 15 | 4억 7,250만원 | 556만원 |
| 2025.06.02 | 전세 | 72.94㎡ | 27 | 5억 3,000만원 | 727만원 |
| 2025.05.31 | 매매 | 84.91㎡ | 6 | 7억 500만원 | 830만원 |
| 2025.05.31 | 전세 갱신 | 84.91㎡ | 7 | 4억 7,250만원 | 556만원 |
| 2025.05.30 | 전세 갱신 | 84.91㎡ | 5 | 4억 7,775만원 | 563만원 |
| 2025.05.29 | 전세 갱신 | 84.91㎡ | 24 | 4억 8,300만원 | 569만원 |
| 2025.05.28 | 전세 갱신 | 84.91㎡ | 16 | 4억 8,300만원 | 569만원 |
| 2025.05.23 | 전세 갱신 | 84.91㎡ | 11 | 4억 3,050만원 | 507만원 |
| 2025.05.13 | 전세 갱신 | 84.91㎡ | 18 | 5억원 | 589만원 |
| 2025.05.10 | 전세 | 84.91㎡ | 27 | 5억원 | 589만원 |
| 2025.04.26 | 전세 갱신 | 84.91㎡ | 5 | 4억 5,150만원 | 532만원 |
| 2025.04.24 | 전세 | 84.91㎡ | 9 | 5억 1,400만원 | 605만원 |
| 2025.04.23 | 매매 | 84.91㎡ | 13 | 7억 6,500만원 | 901만원 |
| 2025.04.14 | 매매 | 22.35㎡ | 23 | 1억 5,962만원 | 714만원 |
| 2025.04.07 | 매매 | 84.91㎡ | 12 | 7억 3,000만원 | 860만원 |
| 2025.04.07 | 전세 갱신 | 84.91㎡ | 19 | 4억 9,600만원 | 584만원 |
| 2025.03.26 | 전세 | 22.35㎡ | 26 | 1억 3,890만원 | 621만원 |
| 2025.03.21 | 전세 | 84.91㎡ | 27 | 4억 2,500만원 | 501만원 |
| 2025.03.15 | 매매 | 22.35㎡ | 20 | 1억 4,800만원 | 662만원 |
| 2025.03.15 | 전세 | 72.94㎡ | 19 | 4억 6,000만원 | 631만원 |
| 2025.03.14 | 매매 | 22.35㎡ | 25 | 1억 4,700만원 | 658만원 |
| 2025.03.05 | 매매 | 84.91㎡ | 20 | 7억 3,500만원 | 866만원 |
| 2025.02.19 | 매매 | 22.35㎡ | 27 | 1억 5,000만원 | 671만원 |
| 2025.02.16 | 매매 | 22.35㎡ | 22 | 1억 4,900만원 | 667만원 |
| 2025.02.04 | 매매 | 22.35㎡ | 16 | 1억 5,000만원 | 671만원 |
| 2025.02.01 | 매매 | 22.35㎡ | 18 | 1억 4,900만원 | 667만원 |
| 2025.01.31 | 전세 | 84.91㎡ | 28 | 5억 3,000만원 | 624만원 |
| 2025.01.24 | 전세 | 84.91㎡ | 4 | 5억 2,000만원 | 612만원 |
| 2025.01.07 | 매매 | 22.35㎡ | 29 | 1억 5,000만원 | 671만원 |
| 2025.01.07 | 전세 갱신 | 84.91㎡ | 26 | 4억 2,000만원 | 495만원 |
| 2025.01.01 | 전세 | 84.91㎡ | 23 | 5억원 | 589만원 |
| 2024.12.27 | 전세 | 72.94㎡ | 17 | 4억 7,000만원 | 644만원 |
| 2024.12.26 | 전세 | 84.91㎡ | 19 | 5억 1,000만원 | 601만원 |
| 2024.12.18 | 매매 | 22.35㎡ | 18 | 1억 4,900만원 | 667만원 |
| 2024.12.07 | 전세 갱신 | 84.91㎡ | 21 | 4억 1,000만원 | 483만원 |
| 2024.12.07 | 전세 | 84.91㎡ | 12 | 4억 8,000만원 | 565만원 |
| 2024.12.07 | 전세 갱신 | 84.91㎡ | 5 | 4억 2,000만원 | 495만원 |
| 2024.12.06 | 매매 | 22.35㎡ | 26 | 1억 5,000만원 | 671만원 |
| 2024.12.03 | 전세 | 84.91㎡ | 6 | 4억 8,000만원 | 565만원 |
| 2024.11.25 | 전세 갱신 | 84.91㎡ | 23 | 4억 7,775만원 | 563만원 |
| 2024.11.23 | 전세 | 84.91㎡ | 21 | 5억 2,000만원 | 612만원 |
| 2024.11.23 | 전세 | 84.91㎡ | 24 | 5억 1,000만원 | 601만원 |
| 2024.11.23 | 전세 | 84.91㎡ | 19 | 5억 2,000만원 | 612만원 |
| 2024.11.16 | 전세 갱신 | 84.91㎡ | 13 | 4억 7,250만원 | 556만원 |
| 2024.11.14 | 전세 갱신 | 22.35㎡ | 29 | 1억 5,500만원 | 694만원 |
| 2024.11.13 | 전세 | 84.91㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 648만원 |
| 2024.11.11 | 전세 갱신 | 22.35㎡ | 23 | 1억 4,800만원 | 662만원 |
| 2024.11.07 | 전세 | 84.91㎡ | 25 | 4억 9,000만원 | 577만원 |
| 2024.11.02 | 매매 | 22.35㎡ | 27 | 1억 4,900만원 | 667만원 |
자주 묻는 질문
힐스테이트 미사역 그랑파사쥬(11-1BL) (망월동 1099-1) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 1099-1) 매매 47건과 신규 전세 55건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 93.3%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.