경기 하남시 망월동 1132 · 오피스텔
퀸즈파크 미사1차 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 30건, 신규 전세 60건으로 계산했습니다(대표 면적 19㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
108.8% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 30건
621만원
거래 중앙값 1억 1,950만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 60건
675만원
보증금 중앙값 1억 3,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 망월동 전체 전세가율은 99.4%로, 이 건물이 9.4%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 전세 | 19.25㎡ | 17 | 1억 3,000만원 | 675만원 |
| 2026.09.30 | 전세 | 19.25㎡ | 9 | 1억 3,000만원 | 675만원 |
| 2026.09.27 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 4 | 1억 3,650만원 | 709만원 |
| 2026.09.04 | 매매 | 23.61㎡ | 8 | 1억 7,950만원 | 760만원 |
| 2026.09.01 | 매매 | 19.25㎡ | 6 | 1억 1,300만원 | 587만원 |
| 2026.08.29 | 전세 | 19.25㎡ | 3 | 1억 2,340만원 | 641만원 |
| 2026.08.22 | 매매 | 19.25㎡ | 11 | 1억 2,000만원 | 623만원 |
| 2026.08.10 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 5 | 1억 2,800만원 | 665만원 |
| 2026.07.30 | 매매 | 19.25㎡ | 8 | 1억 1,500만원 | 597만원 |
| 2026.07.12 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 17 | 1억 2,000만원 | 623만원 |
| 2026.06.29 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 17 | 1억 2,000만원 | 623만원 |
| 2026.06.27 | 매매 | 19.25㎡ | 3 | 1억 1,500만원 | 597만원 |
| 2026.06.06 | 매매 | 19.25㎡ | 17 | 1억 1,200만원 | 582만원 |
| 2026.05.28 | 전세 | 19.25㎡ | 14 | 1억 3,000만원 | 675만원 |
| 2026.05.20 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 5 | 9,720만원 | 505만원 |
| 2026.05.12 | 전세 | 19.25㎡ | 10 | 1억 2,900만원 | 670만원 |
| 2026.04.25 | 전세 | 19.25㎡ | 9 | 1억 2,000만원 | 623만원 |
| 2026.04.25 | 전세 | 19.25㎡ | 11 | 1억 2,000만원 | 623만원 |
| 2026.04.08 | 전세 | 19.25㎡ | 13 | 1억 3,000만원 | 675만원 |
| 2026.04.04 | 매매 | 19.25㎡ | 17 | 1억 1,000만원 | 571만원 |
| 2026.04.03 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 5 | 9,700만원 | 504만원 |
| 2026.03.14 | 매매 | 19.25㎡ | 16 | 1억 2,000만원 | 623만원 |
| 2026.03.14 | 전세 | 19.25㎡ | 13 | 1억 3,000만원 | 675만원 |
| 2026.03.14 | 전세 | 19.25㎡ | 15 | 1억 3,000만원 | 675만원 |
| 2026.03.13 | 매매 | 19.25㎡ | 12 | 1억 2,400만원 | 644만원 |
| 2026.02.24 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 5 | 9,720만원 | 505만원 |
| 2026.02.20 | 매매 | 19.25㎡ | 16 | 1억 2,000만원 | 623만원 |
| 2026.02.20 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 13 | 1억 1,484만원 | 597만원 |
| 2026.02.19 | 전세 | 19.25㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | 623만원 |
| 2026.02.12 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 13 | 1억 997만원 | 571만원 |
| 2026.02.11 | 매매 | 19.25㎡ | 4 | 1억 1,200만원 | 582만원 |
| 2026.02.04 | 매매 | 19.25㎡ | 9 | 1억 1,900만원 | 618만원 |
| 2026.02.04 | 전세 | 19.25㎡ | 17 | 1억 700만원 | 556만원 |
| 2026.01.26 | 전세 | 19.25㎡ | 5 | 1억원 | 519만원 |
| 2026.01.19 | 매매 | 19.25㎡ | 14 | 1억 2,000만원 | 623만원 |
| 2026.01.14 | 전세 | 19.25㎡ | 16 | 1억 2,500만원 | 649만원 |
| 2026.01.10 | 전세 | 19.25㎡ | 17 | 1억 2,000만원 | 623만원 |
| 2026.01.03 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 11 | 1억 820만원 | 562만원 |
| 2026.01.03 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 11 | 1억 700만원 | 556만원 |
| 2026.01.03 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 6 | 1억 940만원 | 568만원 |
| 2026.01.02 | 전세 | 19.25㎡ | 17 | 1억 3,000만원 | 675만원 |
| 2025.12.31 | 매매 | 19.25㎡ | 16 | 1억 1,300만원 | 587만원 |
| 2025.12.29 | 전세 | 19.25㎡ | 15 | 1억 3,000만원 | 675만원 |
| 2025.12.29 | 전세 | 19.25㎡ | 15 | 1억 3,000만원 | 675만원 |
| 2025.12.26 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 14 | 1억 700만원 | 556만원 |
| 2025.12.26 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 16 | 8,800만원 | 457만원 |
| 2025.12.26 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 14 | 1억 1,900만원 | 618만원 |
| 2025.12.19 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 11 | 1억 700만원 | 556만원 |
| 2025.12.19 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 11 | 1억 700만원 | 556만원 |
| 2025.12.17 | 전세 | 19.25㎡ | 5 | 1억 2,500만원 | 649만원 |
| 2025.12.08 | 전세 | 19.25㎡ | 13 | 1억 3,100만원 | 681만원 |
| 2025.12.01 | 매매 | 19.25㎡ | 10 | 1억 2,000만원 | 623만원 |
| 2025.11.29 | 전세 | 19.25㎡ | 6 | 1억 800만원 | 561만원 |
| 2025.11.27 | 매매 | 19.25㎡ | 17 | 1억 2,100만원 | 629만원 |
| 2025.11.25 | 매매 | 19.25㎡ | 14 | 1억 2,000만원 | 623만원 |
| 2025.11.24 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 14 | 1억 4,000만원 | 727만원 |
| 2025.11.01 | 매매 | 19.25㎡ | 10 | 1억 2,000만원 | 623만원 |
| 2025.11.01 | 전세 | 19.25㎡ | 11 | 1억 1,500만원 | 597만원 |
| 2025.10.29 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 3 | 1억 800만원 | 561만원 |
| 2025.10.22 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 10 | 9,724만원 | 505만원 |
| 2025.10.20 | 매매 | 19.25㎡ | 14 | 1억 1,800만원 | 613만원 |
| 2025.10.18 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 13 | 1억 3,300만원 | 691만원 |
| 2025.10.16 | 전세 | 19.25㎡ | 8 | 1억 3,000만원 | 675만원 |
| 2025.10.14 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 5 | 1억 2,800만원 | 665만원 |
| 2025.10.13 | 매매 | 19.25㎡ | 8 | 1억 1,500만원 | 597만원 |
| 2025.09.29 | 전세 | 19.25㎡ | 8 | 1억 2,510만원 | 650만원 |
| 2025.09.29 | 전세 | 19.25㎡ | 8 | 1억 2,600만원 | 655만원 |
| 2025.09.27 | 전세 | 19.25㎡ | 8 | 1억 3,000만원 | 675만원 |
| 2025.09.20 | 전세 | 19.25㎡ | 16 | 1억 3,000만원 | 675만원 |
| 2025.09.13 | 전세 | 19.25㎡ | 16 | 1억 2,500만원 | 649만원 |
| 2025.09.03 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 6 | 1억 400만원 | 540만원 |
| 2025.09.03 | 전세 | 19.25㎡ | 4 | 1억 2,990만원 | 675만원 |
| 2025.07.23 | 전세 | 19.25㎡ | 13 | 1억 3,000만원 | 675만원 |
| 2025.07.21 | 매매 | 19.25㎡ | 14 | 1억 2,000만원 | 623만원 |
| 2025.07.12 | 매매 | 19.25㎡ | 8 | 1억 2,200만원 | 634만원 |
| 2025.07.11 | 매매 | 19.25㎡ | 13 | 1억 1,800만원 | 613만원 |
| 2025.07.09 | 전세 | 19.25㎡ | 8 | 1억 3,000만원 | 675만원 |
| 2025.07.08 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 12 | 1억 400만원 | 540만원 |
| 2025.07.07 | 매매 | 19.25㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 675만원 |
| 2025.07.07 | 매매 | 19.25㎡ | 10 | 1억 1,600만원 | 603만원 |
| 2025.06.24 | 전세 | 19.25㎡ | 8 | 1억 3,000만원 | 675만원 |
| 2025.06.18 | 전세 | 19.25㎡ | 3 | 1억 2,995만원 | 675만원 |
| 2025.06.17 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 13 | 1억 2,600만원 | 655만원 |
| 2025.06.13 | 전세 | 19.25㎡ | 15 | 1억 3,000만원 | 675만원 |
| 2025.06.05 | 전세 | 19.25㎡ | 14 | 1억 3,500만원 | 701만원 |
| 2025.06.01 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 12 | 1억 2,000만원 | 623만원 |
| 2025.05.24 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 3 | 1억 1,430만원 | 594만원 |
| 2025.05.22 | 전세 | 19.25㎡ | 9 | 1억 3,000만원 | 675만원 |
| 2025.05.14 | 전세 | 19.25㎡ | 15 | 1억 3,000만원 | 675만원 |
| 2025.05.09 | 매매 | 19.25㎡ | 4 | 1억 1,500만원 | 597만원 |
| 2025.05.06 | 전세 | 19.25㎡ | 12 | 1억 3,000만원 | 675만원 |
| 2025.05.03 | 전세 | 19.25㎡ | 5 | 1억 1,550만원 | 600만원 |
| 2025.04.24 | 매매 | 19.25㎡ | 14 | 1억 2,600만원 | 655만원 |
| 2025.04.23 | 전세 | 19.25㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 675만원 |
| 2025.04.19 | 매매 | 19.25㎡ | 12 | 1억 2,200만원 | 634만원 |
| 2025.04.11 | 매매 | 19.25㎡ | 7 | 1억 1,900만원 | 618만원 |
| 2025.04.07 | 전세 | 19.25㎡ | 16 | 1억 2,500만원 | 649만원 |
| 2025.04.05 | 매매 | 19.25㎡ | 13 | 1억 1,900만원 | 618만원 |
| 2025.04.05 | 전세 | 19.25㎡ | 5 | 1억 2,990만원 | 675만원 |
| 2025.04.05 | 전세 | 19.25㎡ | 4 | 1억 2,730만원 | 661만원 |
| 2025.04.03 | 전세 | 19.25㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 675만원 |
| 2025.03.27 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 12 | 1억 1,600만원 | 603만원 |
| 2025.03.26 | 전세 | 19.25㎡ | 13 | 1억 3,000만원 | 675만원 |
| 2025.03.22 | 전세 | 19.25㎡ | 17 | 1억 1,000만원 | 571만원 |
| 2025.03.22 | 전세 | 19.25㎡ | 6 | 1억 2,900만원 | 670만원 |
| 2025.03.15 | 전세 | 19.25㎡ | 9 | 6,000만원 | 312만원 |
| 2025.03.14 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 8 | 1억 2,600만원 | 655만원 |
| 2025.03.14 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 8 | 1억 2,700만원 | 660만원 |
| 2025.03.14 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 8 | 1억 3,230만원 | 687만원 |
| 2025.03.14 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 6 | 1억 1,025만원 | 573만원 |
| 2025.03.13 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 15 | 1억 1,870만원 | 617만원 |
| 2025.03.05 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 6 | 1억 4,000만원 | 727만원 |
| 2025.02.26 | 매매 | 19.25㎡ | 10 | 1억 2,600만원 | 655만원 |
| 2025.02.26 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 13 | 1억 4,000만원 | 727만원 |
| 2025.02.22 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 15 | 1억 5,500만원 | 805만원 |
| 2025.02.21 | 전세 | 19.25㎡ | 11 | 1억 3,000만원 | 675만원 |
| 2025.02.18 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 13 | 1억 3,200만원 | 686만원 |
| 2025.02.18 | 전세 | 19.25㎡ | 5 | 9,260만원 | 481만원 |
| 2025.02.16 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 9 | 1억 1,500만원 | 597만원 |
| 2025.02.15 | 전세 갱신 | 23.61㎡ | 4 | 1억 6,380만원 | 694만원 |
| 2025.02.15 | 전세 갱신 | 23.61㎡ | 4 | 1억 6,500만원 | 699만원 |
| 2025.02.12 | 전세 | 19.25㎡ | 9 | 1억 3,000만원 | 675만원 |
| 2025.02.10 | 전세 | 19.25㎡ | 16 | 1억 2,000만원 | 623만원 |
| 2025.02.09 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 6 | 1억 419만원 | 541만원 |
| 2025.02.07 | 매매 | 19.25㎡ | 5 | 1억 2,700만원 | 660만원 |
| 2025.02.07 | 전세 | 19.25㎡ | 14 | 1억 3,400만원 | 696만원 |
| 2025.02.06 | 매매 | 19.25㎡ | 8 | 1억 1,000만원 | 571만원 |
| 2025.02.06 | 매매 | 19.25㎡ | 9 | 1억 1,800만원 | 613만원 |
| 2025.02.06 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 13 | 1억 4,000만원 | 727만원 |
| 2025.02.05 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 10 | 1억 1,500만원 | 597만원 |
| 2025.02.05 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 13 | 1억 938만원 | 568만원 |
| 2025.02.04 | 전세 | 19.25㎡ | 5 | 1억 2,990만원 | 675만원 |
| 2025.01.18 | 전세 | 19.25㎡ | 12 | 1억 3,000만원 | 675만원 |
| 2025.01.17 | 전세 | 19.25㎡ | 3 | 1억 1,880만원 | 617만원 |
| 2025.01.08 | 전세 | 19.25㎡ | 11 | 1억 2,000만원 | 623만원 |
| 2025.01.08 | 전세 | 19.25㎡ | 14 | 1억 2,000만원 | 623만원 |
| 2024.12.31 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 11 | 1억 3,000만원 | 675만원 |
| 2024.12.28 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 16 | 8,400만원 | 436만원 |
| 2024.12.24 | 매매 | 19.25㎡ | 17 | 1억 2,500만원 | 649만원 |
| 2024.12.21 | 전세 | 19.25㎡ | 8 | 1억 1,880만원 | 617만원 |
| 2024.12.02 | 전세 | 19.25㎡ | 4 | 1억 1,025만원 | 573만원 |
| 2024.11.01 | 전세 갱신 | 19.25㎡ | 11 | 1억 1,500만원 | 597만원 |
자주 묻는 질문
퀸즈파크 미사1차 (망월동 1132) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 1132) 매매 30건과 신규 전세 60건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 108.8%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.