경기 하남시 망월동 1094 · 오피스텔
e편한세상 시티 미사 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 30건, 신규 전세 46건으로 계산했습니다(대표 면적 25㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
93.2% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 30건
716만원
거래 중앙값 1억 7,450만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 46건
667만원
보증금 중앙값 1억 7,500만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 망월동 전체 전세가율은 99.4%로, 이 건물이 6.2%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 전세 | 24.9㎡ | 19 | 1억 6,500만원 | 663만원 |
| 2026.09.16 | 매매 | 24.9㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 643만원 |
| 2026.09.16 | 매매 | 24.9㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 643만원 |
| 2026.09.14 | 매매 | 24.9㎡ | 26 | 1억 6,000만원 | 643만원 |
| 2026.08.26 | 매매 | 24.9㎡ | 12 | 1억 5,800만원 | 635만원 |
| 2026.08.25 | 전세 | 30.33㎡ | 18 | 2억 4,200만원 | 798만원 |
| 2026.08.12 | 매매 | 24.9㎡ | 25 | 1억 6,300만원 | 655만원 |
| 2026.08.03 | 전세 | 24.9㎡ | 9 | 1억 6,170만원 | 649만원 |
| 2026.07.20 | 전세 | 24.9㎡ | 10 | 1억 7,500만원 | 703만원 |
| 2026.07.15 | 전세 갱신 | 24.9㎡ | 19 | 1억 6,300만원 | 655만원 |
| 2026.07.13 | 전세 | 24.9㎡ | 8 | 1억 6,100만원 | 647만원 |
| 2026.07.08 | 매매 | 30.33㎡ | 14 | 2억 4,750만원 | 816만원 |
| 2026.07.06 | 전세 | 30.33㎡ | 13 | 2억 6,500만원 | 874만원 |
| 2026.07.03 | 매매 | 30.33㎡ | 23 | 2억 7,000만원 | 890만원 |
| 2026.06.20 | 전세 갱신 | 30.33㎡ | 21 | 2억 3,000만원 | 758만원 |
| 2026.06.13 | 전세 | 24.9㎡ | 11 | 1억 7,500만원 | 703만원 |
| 2026.06.11 | 전세 갱신 | 23.27㎡ | 4 | 1억 5,100만원 | 649만원 |
| 2026.06.10 | 전세 갱신 | 30.33㎡ | 13 | 2억 2,400만원 | 739만원 |
| 2026.06.06 | 전세 갱신 | 24.9㎡ | 25 | 1억 6,500만원 | 663만원 |
| 2026.05.24 | 전세 | 35.63㎡ | 16 | 2억 4,800만원 | 696만원 |
| 2026.05.16 | 전세 | 24.9㎡ | 11 | 1억 7,500만원 | 703만원 |
| 2026.05.01 | 매매 | 20.38㎡ | 26 | 1억 3,000만원 | 638만원 |
| 2026.04.11 | 전세 | 30.33㎡ | 17 | 2억 4,200만원 | 798만원 |
| 2026.04.09 | 매매 | 30.33㎡ | 6 | 2억 3,200만원 | 765만원 |
| 2026.04.03 | 전세 | 35.63㎡ | 26 | 2억 7,000만원 | 758만원 |
| 2026.03.29 | 전세 | 24.9㎡ | 15 | 1억 6,500만원 | 663만원 |
| 2026.03.21 | 매매 | 47.14㎡ | 20 | 4억 1,000만원 | 870만원 |
| 2026.03.19 | 전세 | 23.27㎡ | 4 | 1억 3,900만원 | 597만원 |
| 2026.03.07 | 전세 | 24.9㎡ | 12 | 1억 7,500만원 | 703만원 |
| 2026.02.12 | 전세 갱신 | 30.33㎡ | 27 | 2억 2,500만원 | 742만원 |
| 2026.02.06 | 매매 | 21.27㎡ | 15 | 1억 6,500만원 | 776만원 |
| 2026.02.03 | 전세 갱신 | 30.33㎡ | 25 | 2억 4,000만원 | 791만원 |
| 2026.01.27 | 매매 | 35.63㎡ | 13 | 3억 500만원 | 856만원 |
| 2026.01.27 | 전세 | 24.9㎡ | 12 | 1억 5,660만원 | 629만원 |
| 2026.01.17 | 매매 | 47.14㎡ | 21 | 4억 1,300만원 | 876만원 |
| 2026.01.10 | 전세 | 24.9㎡ | 8 | 1억 3,400만원 | 538만원 |
| 2026.01.09 | 전세 | 24.9㎡ | 26 | 1억 7,500만원 | 703만원 |
| 2026.01.05 | 전세 | 30.33㎡ | 6 | 1억 9,446만원 | 641만원 |
| 2025.12.26 | 매매 | 24.9㎡ | 24 | 1억 7,500만원 | 703만원 |
| 2025.12.22 | 전세 갱신 | 24.9㎡ | 27 | 1억 5,300만원 | 614만원 |
| 2025.12.15 | 전세 | 24.9㎡ | 10 | 1억 5,700만원 | 631만원 |
| 2025.12.13 | 전세 갱신 | 42.61㎡ | 7 | 3억 1,500만원 | 739만원 |
| 2025.11.29 | 매매 | 35.63㎡ | 24 | 3억 1,000만원 | 870만원 |
| 2025.11.28 | 전세 갱신 | 24.9㎡ | 10 | 1억 2,000만원 | 482만원 |
| 2025.11.17 | 전세 | 35.63㎡ | 14 | 2억 3,290만원 | 654만원 |
| 2025.11.16 | 전세 | 24.9㎡ | 17 | 1억 6,200만원 | 651만원 |
| 2025.11.15 | 전세 | 30.33㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 725만원 |
| 2025.11.03 | 매매 | 21.27㎡ | 17 | 1억 6,200만원 | 762만원 |
| 2025.11.03 | 전세 | 30.33㎡ | 14 | 2억 1,380만원 | 705만원 |
| 2025.10.27 | 매매 | 21.27㎡ | 6 | 1억 2,900만원 | 606만원 |
| 2025.10.23 | 전세 갱신 | 24.9㎡ | 26 | 1억 8,800만원 | 755만원 |
| 2025.10.16 | 전세 갱신 | 24.9㎡ | 14 | 1억 7,000만원 | 683만원 |
| 2025.10.15 | 매매 | 30.33㎡ | 16 | 2억 3,900만원 | 788만원 |
| 2025.10.03 | 매매 | 24.9㎡ | 9 | 1억 7,100만원 | 687만원 |
| 2025.10.02 | 전세 | 24.9㎡ | 24 | 1억 6,200만원 | 651만원 |
| 2025.10.01 | 매매 | 30.33㎡ | 18 | 2억 4,800만원 | 818만원 |
| 2025.10.01 | 매매 | 21.27㎡ | 7 | 1억 3,000만원 | 611만원 |
| 2025.10.01 | 매매 | 24.9㎡ | 8 | 1억 5,200만원 | 610만원 |
| 2025.09.20 | 전세 | 30.33㎡ | 22 | 2억 3,760만원 | 783만원 |
| 2025.09.19 | 전세 갱신 | 24.9㎡ | 17 | 1억 6,300만원 | 655만원 |
| 2025.09.12 | 전세 | 24.9㎡ | 23 | 1억 6,000만원 | 643만원 |
| 2025.09.05 | 전세 | 24.9㎡ | 26 | 1억 6,200만원 | 651만원 |
| 2025.09.05 | 전세 | 24.9㎡ | 26 | 1억 6,380만원 | 658만원 |
| 2025.09.02 | 전세 갱신 | 24.9㎡ | 12 | 1억 7,500만원 | 703만원 |
| 2025.08.24 | 전세 | 24.9㎡ | 17 | 1억 6,500만원 | 663만원 |
| 2025.08.23 | 전세 | 24.9㎡ | 17 | 1억 6,300만원 | 655만원 |
| 2025.08.19 | 전세 갱신 | 24.9㎡ | 9 | 1억 4,883만원 | 598만원 |
| 2025.08.12 | 전세 갱신 | 30.33㎡ | 19 | 2억 3,000만원 | 758만원 |
| 2025.08.08 | 전세 갱신 | 24.9㎡ | 16 | 1억 6,700만원 | 671만원 |
| 2025.08.06 | 전세 갱신 | 30.33㎡ | 17 | 2억 3,670만원 | 780만원 |
| 2025.07.31 | 전세 갱신 | 30.33㎡ | 23 | 2억 3,000만원 | 758만원 |
| 2025.07.21 | 전세 갱신 | 24.9㎡ | 14 | 1억 7,000만원 | 683만원 |
| 2025.07.19 | 매매 | 24.9㎡ | 28 | 1억 8,100만원 | 727만원 |
| 2025.07.14 | 전세 갱신 | 24.9㎡ | 9 | 1억 4,880만원 | 598만원 |
| 2025.07.12 | 전세 갱신 | 24.9㎡ | 7 | 1억 3,923만원 | 559만원 |
| 2025.07.08 | 전세 갱신 | 24.9㎡ | 24 | 1억 6,700만원 | 671만원 |
| 2025.07.01 | 전세 | 30.33㎡ | 14 | 2억 3,000만원 | 758만원 |
| 2025.06.28 | 전세 갱신 | 30.33㎡ | 25 | 2억 3,100만원 | 762만원 |
| 2025.06.27 | 매매 | 24.9㎡ | 19 | 1억 7,500만원 | 703만원 |
| 2025.06.26 | 매매 | 24.9㎡ | 9 | 1억 7,400만원 | 699만원 |
| 2025.06.22 | 전세 | 30.33㎡ | 24 | 2억 3,000만원 | 758만원 |
| 2025.06.21 | 매매 | 24.9㎡ | 17 | 1억 7,400만원 | 699만원 |
| 2025.06.21 | 전세 | 30.19㎡ | 4 | 2억 3,000만원 | 762만원 |
| 2025.06.18 | 전세 | 24.9㎡ | 11 | 1억 7,500만원 | 703만원 |
| 2025.06.15 | 전세 갱신 | 30.33㎡ | 12 | 2억 1,000만원 | 692만원 |
| 2025.06.14 | 전세 | 24.9㎡ | 14 | 1억 6,600만원 | 667만원 |
| 2025.06.13 | 매매 | 21.27㎡ | 18 | 1억 5,000만원 | 705만원 |
| 2025.06.13 | 전세 갱신 | 30.33㎡ | 21 | 2억 3,000만원 | 758만원 |
| 2025.06.12 | 전세 | 47.14㎡ | 23 | 3억 5,000만원 | 742만원 |
| 2025.06.11 | 전세 갱신 | 35.63㎡ | 20 | 2억 8,500만원 | 800만원 |
| 2025.05.27 | 전세 갱신 | 47.14㎡ | 14 | 3억 6,000만원 | 764만원 |
| 2025.05.17 | 전세 갱신 | 24.9㎡ | 27 | 1억 4,300만원 | 574만원 |
| 2025.05.17 | 전세 갱신 | 24.9㎡ | 26 | 1억 4,600만원 | 586만원 |
| 2025.05.15 | 전세 갱신 | 35.63㎡ | 22 | 2억 4,000만원 | 674만원 |
| 2025.05.14 | 전세 | 20.38㎡ | 21 | 1억 2,127만원 | 595만원 |
| 2025.05.11 | 매매 | 35.63㎡ | 17 | 3억 1,000만원 | 870만원 |
| 2025.04.25 | 매매 | 30.33㎡ | 20 | 2억 6,300만원 | 867만원 |
| 2025.04.25 | 전세 | 24.9㎡ | 11 | 1억 6,600만원 | 667만원 |
| 2025.04.25 | 전세 | 24.9㎡ | 11 | 1억 7,500만원 | 703만원 |
| 2025.04.23 | 매매 | 24.9㎡ | 26 | 2억원 | 803만원 |
| 2025.04.19 | 전세 갱신 | 30.33㎡ | 20 | 1억 8,522만원 | 611만원 |
| 2025.04.18 | 전세 갱신 | 30.33㎡ | 16 | 2억 2,700만원 | 748만원 |
| 2025.03.30 | 전세 갱신 | 23.27㎡ | 4 | 1억 3,300만원 | 572만원 |
| 2025.03.29 | 전세 갱신 | 24.9㎡ | 28 | 1억 6,500만원 | 663만원 |
| 2025.03.29 | 전세 | 35.63㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 758만원 |
| 2025.03.27 | 전세 갱신 | 30.33㎡ | 6 | 1억 9,446만원 | 641만원 |
| 2025.03.26 | 매매 | 30.33㎡ | 14 | 2억 5,300만원 | 834만원 |
| 2025.03.18 | 전세 갱신 | 47.14㎡ | 14 | 3억 6,450만원 | 773만원 |
| 2025.03.18 | 전세 갱신 | 47.14㎡ | 14 | 3억 6,990만원 | 785만원 |
| 2025.02.27 | 매매 | 20.38㎡ | 7 | 1억 3,800만원 | 677만원 |
| 2025.02.22 | 전세 | 24.9㎡ | 11 | 1억 6,300만원 | 655만원 |
| 2025.02.15 | 매매 | 24.9㎡ | 20 | 1억 8,000만원 | 723만원 |
| 2025.02.07 | 전세 | 24.9㎡ | 23 | 1억 6,000만원 | 643만원 |
| 2025.01.31 | 전세 갱신 | 35.63㎡ | 24 | 2억 5,467만원 | 715만원 |
| 2025.01.25 | 전세 | 24.9㎡ | 8 | 1억 7,400만원 | 699만원 |
| 2025.01.11 | 전세 | 42.61㎡ | 9 | 2억 4,255만원 | 569만원 |
| 2024.12.28 | 전세 | 30.33㎡ | 15 | 2억 3,000만원 | 758만원 |
| 2024.12.23 | 전세 | 24.9㎡ | 19 | 1억 5,750만원 | 633만원 |
| 2024.12.19 | 매매 | 30.33㎡ | 25 | 2억 4,000만원 | 791만원 |
| 2024.12.19 | 매매 | 30.33㎡ | 25 | 2억 4,000만원 | 791만원 |
| 2024.11.30 | 전세 갱신 | 30.33㎡ | 18 | 2억 3,100만원 | 762만원 |
| 2024.11.30 | 전세 갱신 | 47.14㎡ | 25 | 3억 1,000만원 | 658만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 30.33㎡ | 12 | 2억 5,300만원 | 834만원 |
| 2024.11.28 | 매매 | 24.9㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 843만원 |
| 2024.11.18 | 매매 | 37.23㎡ | 4 | 3억 4,400만원 | 924만원 |
| 2024.11.18 | 매매 | 37.23㎡ | 4 | 3억 4,400만원 | 924만원 |
| 2024.11.18 | 매매 | 35.63㎡ | 26 | 3억 1,000만원 | 870만원 |
자주 묻는 질문
e편한세상 시티 미사 (망월동 1094) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 1094) 매매 30건과 신규 전세 46건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 93.2%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.