전월세 시세

대전 · 2025년 11월~2026년 10월

서구 아파트 실거래가

대전 서구 아파트 265곳의 실거래를 동·단지·평형별로 정리했습니다. 동을 누르면 그 동 단지 목록, 단지를 누르면 평형별 시세와 최고가, 적정가 판정을 볼 수 있습니다.

아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 5,653건
1,623만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 3,060건
4억 2,000만원
전세(신규) 3억원
1년 전보다
+8.9%
3.3㎡당 1,491만원 → 1,623만원
전세가율 단지·평형끼리
69.7%
전세 신규 3,379건

서구 원룸·투룸 월세 → 서구 빌라 전세가율 →

서구 동별 아파트 시세

서구 동별 아파트 매매 시세
지역3.3㎡당1년 변화60~85㎡ 매매60~85㎡ 전세전세가율매매 건수
가수원동 740만원 -5.5% 1억 9,000만원 1억 5,500만원 82.3% 94
가장동 1,342만원 0% 3억 5,000만원 2억 7,000만원 78.6% 100
갈마동 1,230만원 +18.1% 2억 5,000만원 2억 2,500만원 76.5% 374
관저동 1,250만원 +1.9% 4억 1,500만원 3억원 79.7% 931
괴정동 1,197만원 0% 3억원 2억 1,500만원 78.3% 42
내동 1,071만원 +3.2% 3억 500만원 1억 9,000만원 81.4% 211
도마동 2,139만원 +41.6% 4억 7,850만원 2억 9,000만원 75.2% 367
도안동 2,083만원 -3.1% 5억 2,000만원 3억 5,000만원 65.1% 474
둔산동 1,871만원 +6.8% 4억 4,500만원 3억원 62.5% 1,299
만년동 1,699만원 +7.1% 4억 7,700만원 2억 8,000만원 65.6% 205
변동 889만원 -2.2% 2억 2,300만원 1억 6,000만원 — 27
복수동 1,226만원 -2.1% 3억 500만원 1억 9,900만원 79.2% 276
용문동 826만원 -2% 2억 7,250만원 2억 7,250만원 77.9% 80
월평동 1,557만원 +5.8% 3억 9,000만원 2억 7,000만원 74.3% 635
정림동 856만원 -3% 2억 2,800만원 2억 9,000만원 77.9% 133
탄방동 2,298만원 +32.4% 6억 4,000만원 3억원 57.6% 405

서구 거래 많은 아파트

서구 매매 거래 많은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
도마e편한세상포레나 2022 서구 도마동 59㎡ 4억 1,500만원 +2.2% 2억 8,000만원 67.5% 213
경성큰마을 1995 서구 갈마동 59㎡ 2억 8,600만원 +7.9% 2억 1,000만원 73.4% 152
샘머리2차 1998 서구 둔산동 84㎡ 4억 6,800만원 +6.4% 3억 1,000만원 66.2% 141
황실타운 1994 서구 월평동 84㎡ 4억 1,000만원 +4.6% 3억원 73.2% 137
수정타운 1993 서구 둔산동 71㎡ 3억 4,700만원 +14.3% 2억 3,000만원 66.3% 125
도안18단지린풀하우스 2014 서구 도안동 84㎡ 5억 7,800만원 -4.5% 3억 8,000만원 65.7% 115
향촌 1995 서구 둔산동 84㎡ 4억 3,400만원 +8.5% 3억원 69.1% 97
맑은아침 2004 서구 내동 84㎡ 3억 7,000만원 -2.1% 2억 9,500만원 79.7% 90
원앙마을2 1997 서구 관저동 59㎡ 1억 7,500만원 -2.8% 1억 6,000만원 91.4% 88
구봉마을주공8-1 1999 서구 관저동 59㎡ 1억 9,650만원 +0.8% 1억 6,000만원 81.4% 88
원앙마을4 1997 서구 관저동 49㎡ 1억 4,800만원 -1.3% 1억 3,000만원 87.8% 87
녹원 1994 서구 둔산동 59㎡ 3억 6,000만원 +7.8% 2억 5,000만원 69.4% 86
상록수 1995 서구 만년동 59㎡ 2억 9,500만원 +19% 1억 9,100만원 64.7% 80
크로바 1992 서구 둔산동 101㎡ 12억 3,500만원 +0.4% 6억 8,000만원 55.1% 76
한가람 1991 서구 탄방동 39㎡ 3억 2,000만원 +34.5% 1억 7,000만원 53.1% 74

서구 3.3㎡당 매매가 높은 순

대표 평형의 최근 12개월 매매 중앙값을 전용면적으로 나눈 값으로 정렬했습니다(매매 3건 이상).

서구 ㎡당 매매가 높은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
둔산자이아이파크 2025 서구 탄방동 84㎡ 10억 4,000만원 — 5억 8,500만원 56.3% 5
크로바 1992 서구 둔산동 101㎡ 12억 3,500만원 +0.4% 6억 8,000만원 55.1% 76
목련 1993 서구 둔산동 101㎡ 11억원 +5.3% 6억 3,000만원 57.3% 45
영진햇님 1993 서구 둔산동 93㎡ 9억원 +18.4% 4억 5,000만원 50% 43
한마루아파트 1992 서구 둔산동 101㎡ 9억 5,600만원 +12.5% 5억 6,000만원 58.6% 62
e편한세상둔산1단지 2020 서구 탄방동 72㎡ 6억 7,300만원 +8.5% 4억 5,000만원 66.9% 52
e편한세상둔산2단지 2020 서구 탄방동 72㎡ 6억 6,500만원 +7.3% 4억 4,500만원 66.9% 60
한가람 1991 서구 탄방동 39㎡ 3억 2,000만원 +34.5% 1억 7,000만원 53.1% 74
트리풀시티레이크포레 2021 서구 도안동 84㎡ 6억 8,000만원 -2.4% 4억 2,000만원 61.8% 63
국화한신 1992 서구 둔산동 84㎡ 6억 3,750만원 +13.8% 3억 8,000만원 59.6% 18

서구 면적대별 아파트 시세

최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.

서구 면적대별 매매·전세 중앙값
전용면적매매 중앙값3.3㎡당매매 건수전세 중앙값전세 건수
60㎡ 이하 1억 9,700만원 1,197만원 1,908 1억 6,000만원 1,229
60~85㎡ 4억 2,000만원 1,732만원 3,060 3억원 1,676
85㎡ 초과 6억 8,000만원 1,993만원 685 4억 5,000만원 474

서구 아파트 월별 거래량

계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.

서구 월별 아파트 매매 건수
계약 월매매 건수
2026.10 신고 중 118
2026.09 신고 중 444
2026.08 409
2026.07 453
2026.06 454
2026.05 402
2026.04 442
2026.03 618
2026.02 519
2026.01 730
2025.12 511
2025.11 553
2025.10 467
2025.09 442
2025.08 401
2025.07 411
2025.06 427
2025.05 485
2025.04 461
2025.03 480
2025.02 359
2025.01 286
2024.12 320
2024.11 364

자주 묻는 질문

서구 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 5,653건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,623만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 4억 2,000만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
서구 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 69.7%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.