대구 · 2025년 11월~2026년 10월
달서구 아파트 실거래가
대구 달서구 아파트 357곳의 실거래를 동·단지·평형별로 정리했습니다. 동을 누르면 그 동 단지 목록, 단지를 누르면 평형별 시세와 최고가, 적정가 판정을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 5,249건
1,286만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 2,834건
3억 7,300만원
전세(신규) 2억 6,000만원
1년 전보다
+6.6%
3.3㎡당 1,207만원 → 1,286만원
전세가율 단지·평형끼리
68.1%
전세 신규 2,781건
- 달서구 아파트 매매 3.3㎡당 중앙값은 1,286만원입니다(최근 12개월 5,249건). 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 3억 7,300만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 6.6% 올랐습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 68.1%입니다.
- 대구 전체(3.3㎡당 1,395만원)보다 7.8% 쌉니다. 대구 9곳 가운데 6번째로 비쌉니다.
달서구 동별 아파트 시세
| 지역 | 3.3㎡당 | 1년 변화 | 60~85㎡ 매매 | 60~85㎡ 전세 | 전세가율 | 매매 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 감삼동 | 1,828만원 | -4.2% | 4억 7,600만원 | 3억 2,000만원 | 61.9% | 386 |
| 대곡동 | 1,217만원 | -8.9% | 2억 6,000만원 | 2억 3,000만원 | 78.1% | 161 |
| 대천동 | 2,288만원 | +1.5% | 5억 8,550만원 | 3억 4,000만원 | 60.8% | 168 |
| 도원동 | 711만원 | -4.9% | 2억 1,450만원 | 1억 7,000만원 | 85.1% | 380 |
| 두류동 | 1,864만원 | -2.3% | 4억 6,600만원 | 3억원 | 56% | 159 |
| 본동 | 1,924만원 | +200% | 5억 500만원 | 2억 8,000만원 | 58.8% | 320 |
| 본리동 | 1,458만원 | +7% | 3억 5,300만원 | 2억 9,000만원 | 63% | 302 |
| 상인동 | 1,041만원 | +3.3% | 3억 2,100만원 | 2억 5,300만원 | 69% | 474 |
| 성당동 | 1,243만원 | -2.6% | 3억 1,500만원 | 2억 3,000만원 | 67.1% | 111 |
| 송현동 | 1,031만원 | +11% | 3억 8,500만원 | 2억 8,000만원 | 57% | 128 |
| 신당동 | 701만원 | -11.3% | 2억 1,000만원 | 1억 6,500만원 | 89.6% | 74 |
| 용산동 | 866만원 | +1.2% | 2억 3,700만원 | 1억 9,500만원 | 77.3% | 480 |
| 월성동 | 1,782만원 | +5.7% | 4억 5,500만원 | 3억원 | 70.5% | 744 |
| 유천동 | 1,888만원 | +3.1% | 4억 5,600만원 | 3억원 | 64.3% | 412 |
| 이곡동 | 817만원 | -0.4% | 2억 2,850만원 | 1억 8,000만원 | 87.8% | 325 |
| 장기동 | 1,276만원 | +0.5% | 3억 3,300만원 | 2억 1,000만원 | 69.6% | 186 |
| 죽전동 | 2,400만원 | +121.3% | 5억 9,900만원 | 3억 1,000만원 | 57% | 65 |
| 진천동 | 1,385만원 | +4.2% | 3억 6,000만원 | 2억 5,000만원 | 67.4% | 260 |
| 파호동 | 962만원 | +0.7% | 2억 3,500만원 | 1억 9,000만원 | 79.7% | 66 |
| 호산동 | 962만원 | +1.7% | 2억 4,400만원 | 2억원 | 77.9% | 48 |
달서구 거래 많은 아파트
| 단지 | 위치 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 빌리브라디체 2025 | 달서구 본동 | 84㎡ | 5억 1,000만원 | — | 2억 8,000만원 | 54.9% | 224 |
| 대구월배2차아이파크 2016 | 달서구 유천동 | 84㎡ | 5억 4,600만원 | +5% | 3억 3,000만원 | 60.4% | 148 |
| 월배삼정그린코아포레스트 2021 | 달서구 대천동 | 84㎡ | 6억 300만원 | +0.5% | 3억 5,000만원 | 58% | 107 |
| 진천역AK그랑폴리스 2013 | 달서구 유천동 | 84㎡ | 4억 5,000만원 | +4.7% | 2억 9,500만원 | 65.6% | 94 |
| 월배e-편한세상 2014 | 달서구 월성동 | 59㎡ | 3억 4,825만원 | +4.3% | 2억 5,000만원 | 71.8% | 89 |
| 월성삼정그린코아에듀파크 2022 | 달서구 월성동 | 84㎡ | 5억 5,150만원 | +0.6% | 3억 4,000만원 | 61.7% | 88 |
| 우방드림시티 2003 | 달서구 감삼동 | 84㎡ | 3억 4,800만원 | -0.6% | 2억 6,000만원 | 74.7% | 83 |
| 두류파크KCC스위첸 2023 | 달서구 두류동 | 84㎡ | 4억 7,700만원 | +2.6% | 2억 6,500만원 | 55.6% | 80 |
| 별메마을 1996 | 달서구 도원동 | 59㎡ | 1억 1,050만원 | -1.8% | 1억원 | 90.5% | 77 |
| 월성푸르지오 2008 | 달서구 월성동 | 84㎡ | 4억 6,000만원 | +3.8% | 3억원 | 65.2% | 77 |
| 현대아이파크 2015 | 달서구 유천동 | 59㎡ | 3억 8,100만원 | +7.3% | 2억 6,000만원 | 68.2% | 74 |
| 월성협성휴포레 2016 | 달서구 월성동 | 84㎡ | 4억 9,000만원 | -0.5% | 3억 3,000만원 | 67.3% | 71 |
| 달서SKVIEW 2024 | 달서구 본리동 | 59㎡ | 4억 5,150만원 | +5.1% | 2억 5,000만원 | 55.4% | 70 |
| 월성월드메르디앙 2009 | 달서구 월성동 | 84㎡ | 4억 9,400만원 | +3.2% | 3억 4,000만원 | 68.8% | 68 |
| 진천역라온프라이빗센텀 2022 | 달서구 진천동 | 68㎡ | 4억 7,000만원 | +3.3% | 2억 9,000만원 | 61.7% | 64 |
달서구 3.3㎡당 매매가 높은 순
대표 평형의 최근 12개월 매매 중앙값을 전용면적으로 나눈 값으로 정렬했습니다(매매 3건 이상).
| 단지 | 위치 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 빌리브스카이주상복합 2022 | 달서구 감삼동 | 84㎡ | 7억 8,500만원 | +1.9% | 4억 1,250만원 | 52.5% | 41 |
| 용산자이 2024 | 달서구 용산동 | 84㎡ | 7억 4,700만원 | — | 4억 1,000만원 | 54.9% | 12 |
| 두류센트레빌더파크 2024 | 달서구 두류동 | 78㎡ | 6억 5,000만원 | -2.2% | 3억 1,000만원 | 47.7% | 6 |
| 힐스테이트죽전역 2024 | 달서구 감삼동 | 84㎡ | 6억 8,000만원 | +8.8% | — | — | 9 |
| 월배역디엘라온프라이빗 2024 | 달서구 진천동 | 99㎡ | 7억 7,613만원 | +3% | 4억 7,000만원 | 60.6% | 10 |
| 두류센트레빌더시티 2022 | 달서구 두류동 | 84㎡ | 6억 5,300만원 | +3.7% | 3억 1,750만원 | 48.6% | 15 |
| 달서SKVIEW 2024 | 달서구 본리동 | 59㎡ | 4억 5,150만원 | +5.1% | 2억 5,000만원 | 55.4% | 70 |
| 죽전역동화아이위시 2022 | 달서구 감삼동 | 84㎡ | 6억 3,200만원 | +5.3% | 3억 5,000만원 | 55.4% | 40 |
| 죽전역에일린의뜰 2024 | 달서구 죽전동 | 84㎡ | 6억 1,900만원 | +3.3% | 3억 4,000만원 | 54.9% | 44 |
| 두류역서한포레스트 2025 | 달서구 두류동 | 84㎡ | 6억 1,400만원 | +11.6% | 3억원 | 48.9% | 10 |
달서구 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 1억 5,500만원 | 876만원 | 1,665 | 1억 2,000만원 | 657 |
| 60~85㎡ | 3억 7,300만원 | 1,478만원 | 2,834 | 2억 6,000만원 | 1,660 |
| 85㎡ 초과 | 5억 1,800만원 | 1,405만원 | 750 | 3억 3,000만원 | 464 |
달서구 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 106 |
| 2026.09 신고 중 | 314 |
| 2026.08 | 309 |
| 2026.07 | 396 |
| 2026.06 | 473 |
| 2026.05 | 402 |
| 2026.04 | 398 |
| 2026.03 | 581 |
| 2026.02 | 453 |
| 2026.01 | 576 |
| 2025.12 | 473 |
| 2025.11 | 768 |
| 2025.10 | 463 |
| 2025.09 | 435 |
| 2025.08 | 372 |
| 2025.07 | 417 |
| 2025.06 | 550 |
| 2025.05 | 481 |
| 2025.04 | 479 |
| 2025.03 | 524 |
| 2025.02 | 460 |
| 2025.01 | 356 |
| 2024.12 | 332 |
| 2024.11 | 433 |
자주 묻는 질문
달서구 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 5,249건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,286만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 3억 7,300만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
달서구 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 68.1%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.