경기 화성시 동탄구 여울동 975 · 2022년 준공
동탄역삼정그린코아 실거래가
국토교통부에 신고된 동탄역삼정그린코아 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 39건 기준입니다.
전용 81㎡ 매매 최근 12개월 18건
11억 6,250만원
마지막 거래 2026.07.03 13억원 · 35층
전세(신규) 3건
5억 5,000만원
전세가율 47.3%
2023년 7월 이후 최고가
13억 9,500만원
2026.06 · 27층
월세(신규) 1건
—
보증금 / 월세 중앙값
- 동탄역삼정그린코아 전용 81㎡ 매매가는 최근 12개월 18건 기준 중앙값 11억 6,250만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(11억 2,900만원)보다 3% 올랐습니다.
- 2026년 6월의 최고가(13억 9,500만원) 대비 현재 중앙값은 16.7% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 5억 5,000만원(3건)으로 전세가율 47.3%입니다.
- 매매 건수는 1년 전 6건에서 18건으로 200% 늘었습니다.
- 여울동 아파트 19곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 9번째로 높습니다.
동탄역삼정그린코아 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 81㎡ | 11억 6,250만원 | +3% | 13억 9,500만원 2026.06 | 5억 5,000만원 | 47.3% | — | 18 · 3 |
| 92㎡ | 14억 500만원 | +12.4% | 16억 1,000만원 2026.06 | — | — | — | 6 · 1 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 81㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 13억원 | 7억원 | 1 · 1 |
| 2026년 2분기 | 11억 9,000만원 | 5억 5,000만원 | 9 · 2 |
| 2026년 1분기 | 11억 3,000만원 | — | 5 · 0 |
| 2025년 4분기 | 10억 9,950만원 | — | 4 · 0 |
| 2025년 2분기 | 10억 9,800만원 | — | 3 · 0 |
| 2024년 4분기 | 11억 9,600만원 | — | 2 · 0 |
| 2024년 3분기 | 11억 6,250만원 | — | 2 · 0 |
| 2024년 2분기 | 11억 1,500만원 | — | 2 · 0 |
| 2024년 1분기 | 11억 3,000만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | 81㎡ | 35 | 13억원 |
| 2026.06.30 | 92㎡ | 42 | 14억 9,000만원 |
| 2026.06.24 | 81㎡ | 27 | 13억 9,500만원 |
| 2026.06.11 | 81㎡ | 4 | 13억원 |
| 2026.06.06 | 92㎡ | 45 | 16억 1,000만원 |
| 2026.06.03 | 81㎡ | 10 | 12억 5,000만원 |
| 2026.05.30 | 92㎡ | 6 | 14억 8,000만원 |
| 2026.05.23 | 81㎡ | 43 | 12억 5,500만원 |
| 2026.05.18 | 81㎡ | 36 | 11억 9,000만원 |
| 2026.05.16 | 81㎡ | 6 | 11억 7,000만원 |
| 2026.05.13 | 92㎡ | 42 | 13억 3,000만원 |
| 2026.05.05 | 81㎡ | 35 | 11억 9,000만원 |
| 2026.04.20 | 92㎡ | 5 | 12억 5,000만원 |
| 2026.04.18 | 81㎡ | 28 | 11억 8,000만원 |
| 2026.04.10 | 81㎡ | 27 | 11억 5,500만원 |
| 2026.03.18 | 92㎡ | 22 | 12억 9,500만원 |
| 2026.02.27 | 81㎡ | 19 | 11억 2,000만원 |
| 2026.02.21 | 81㎡ | 37 | 11억 2,500만원 |
| 2026.01.31 | 81㎡ | 32 | 11억 3,700만원 |
| 2026.01.22 | 81㎡ | 17 | 11억 3,000만원 |
| 2026.01.17 | 81㎡ | 20 | 11억 3,900만원 |
| 2025.12.31 | 81㎡ | 9 | 11억원 |
| 2025.12.16 | 81㎡ | 34 | 11억 5,000만원 |
| 2025.11.07 | 81㎡ | 19 | 10억 9,900만원 |
| 2025.10.24 | 81㎡ | 2 | 9억 3,500만원 |
| 2025.09.06 | 92㎡ | 11 | 12억 5,500만원 |
| 2025.06.27 | 92㎡ | 37 | 12억 7,500만원 |
| 2025.06.20 | 92㎡ | 43 | 12억 5,000만원 |
| 2025.06.20 | 92㎡ | 43 | 12억 5,000만원 |
| 2025.06.14 | 81㎡ | 8 | 10억 9,000만원 |
전세·월세 최근 5건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 81㎡ | 31 | 3억원 | 120만원 |
| 2026.07.31 | 81㎡ | 10 | 7억원 | 전세 |
| 2026.05.30 | 81㎡ | 4 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.05.22 | 81㎡ | 40 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.03.07 | 92㎡ | 42 | 6억 9,000만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
동탄역삼정그린코아 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 81㎡의 매매가 중앙값은 11억 6,250만원(18건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
동탄역삼정그린코아 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 3건의 보증금 중앙값은 5억 5,000만원입니다(전세가율 47.3%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
동탄역삼정그린코아 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 81㎡ 최고 거래가는 2026년 6월 13억 9,500만원(27층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.