경기 화성시 동탄구 · 2025년 11월~2026년 10월
여울동 아파트 실거래가
화성시 동탄구 여울동 아파트 20곳의 대표 평형 매매·전세 시세입니다. 단지를 누르면 평형별 시세, 최고가, 층별 차이, 최근 거래 내역을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 991건
4,106만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 699건
9억 2,000만원
전세(신규) 5억 1,000만원
1년 전보다
+0.6%
3.3㎡당 4,083만원 → 4,106만원
전세가율 단지·평형끼리
51.5%
전세 신규 322건
- 화성시 동탄구 여울동 아파트 매매 3.3㎡당 중앙값은 4,106만원입니다(최근 12개월 991건). 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 9억 2,000만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 0.6% 올랐습니다.
- 거래량은 그 전 12개월(511건)보다 93.9% 늘었습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 51.5%입니다.
- 화성시 동탄구 전체(3.3㎡당 3,012만원)보다 36.3% 비쌉니다. 화성시 동탄구 11곳 가운데 2번째로 비쌉니다.
여울동 아파트 단지
최근 2년 거래가 많은 순입니다. 매매·신규 전세가 합쳐 3건이 안 되는 단지는 이름만 둡니다.
| 단지 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 반도유보라아이비파크3 2016 | 59㎡ | 6억 3,000만원 | +11.5% | 3억 6,500만원 | 57.9% | 105 |
| 동탄역롯데캐슬 2021 | 84㎡ | 18억 2,000만원 | +13.8% | 8억원 | 44% | 62 |
| 동탄역반도유보라아이비파크7.0 2019 | 73㎡ | 11억 6,750만원 | +10.7% | 5억 3,000만원 | 45.4% | 82 |
| 동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0 2018 | 73㎡ | 11억 9,500만원 | +19.5% | 4억 8,000만원 | 40.2% | 50 |
| 동탄2신도시금강펜테리움센트럴파크Ⅰ 2016 | 84㎡ | 6억 1,650만원 | +2.8% | 4억 1,000만원 | 66.5% | 67 |
| 동탄역예미지시그너스 2021 | 84㎡ | 13억 5,000만원 | +14.4% | 6억 2,000만원 | 45.9% | 48 |
| 동탄역린스트라우스 2018 | 84㎡ | 12억 2,500만원 | +14% | 6억 500만원 | 49.4% | 59 |
| 동탄역더샵센트럴시티2차 2018 | 84㎡ | 7억 7,750만원 | +1.6% | 4억 5,000만원 | 57.9% | 70 |
| 동탄역 반도유보라 아이비파크6.0 2017 | 59㎡ | 10억 5,500만원 | +20.7% | 4억 6,500만원 | 44.1% | 52 |
| 동탄역 반도유보라 아이비파크5.0 2017 | 59㎡ | 9억 5,000만원 | +13.1% | 4억 1,700만원 | 43.9% | 61 |
| 동탄역에일린의뜰 2016 | 84㎡ | 6억 7,000만원 | +3.1% | 4억 6,000만원 | 68.7% | 60 |
| 동탄역 신미주 2005 | 84㎡ | 5억 9,000만원 | -0.4% | 3억 7,000만원 | 62.7% | 64 |
| 동탄역중흥에스클래스 2019 | 83㎡ | 6억 4,000만원 | +2.9% | 4억 6,500만원 | 72.7% | 40 |
| 동탄역유림노르웨이숲 2021 | 84㎡ | 12억 9,000만원 | +6.2% | 6억 1,500만원 | 47.7% | 33 |
| 동탄역헤리엇 2023 | 97㎡ | 10억 900만원 | — | 5억 9,000만원 | 58.5% | 37 |
| 동탄역파라곤 2021 | 79㎡ | 10억 5,000만원 | +8.2% | 5억 4,000만원 | 51.4% | 31 |
| 화성동탄2센트럴힐즈동탄아파트 2017 | 84㎡ | 5억 7,750만원 | — | 3억 5,000만원 | 60.6% | 24 |
| 동탄역동원로얄듀크비스타3차 2020 | 85㎡ | 10억 2,700만원 | +3.1% | 5억 3,000만원 | 51.6% | 22 |
| 동탄역삼정그린코아 2022 | 81㎡ | 11억 6,250만원 | +3% | 5억 5,000만원 | 47.3% | 24 |
| 동탄2신도시동탄역디에트르퍼스티지 2025 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
여울동 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 6억 6,750만원 | 3,679만원 | 112 | 3억 7,000만원 | 33 |
| 60~85㎡ | 9억 2,000만원 | 3,617만원 | 699 | 5억 1,000만원 | 216 |
| 85㎡ 초과 | 13억 7,400만원 | 4,813만원 | 180 | 6억 4,000만원 | 73 |
여울동 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 3 |
| 2026.09 신고 중 | 10 |
| 2026.08 | 9 |
| 2026.07 | 17 |
| 2026.06 | 141 |
| 2026.05 | 148 |
| 2026.04 | 128 |
| 2026.03 | 109 |
| 2026.02 | 86 |
| 2026.01 | 131 |
| 2025.12 | 73 |
| 2025.11 | 136 |
| 2025.10 | 107 |
| 2025.09 | 56 |
| 2025.08 | 26 |
| 2025.07 | 33 |
| 2025.06 | 88 |
| 2025.05 | 46 |
| 2025.04 | 20 |
| 2025.03 | 43 |
| 2025.02 | 19 |
| 2025.01 | 24 |
| 2024.12 | 22 |
| 2024.11 | 27 |
자주 묻는 질문
화성시 동탄구 여울동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 991건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 4,106만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 9억 2,000만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
화성시 동탄구 여울동 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 51.5%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.