경기 화성시 동탄구 · 실거래 2,768건
화성시 동탄구 여울동 원룸·투룸 월세 시세
여울동에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 1,000만원에 월세 60만원이 가운데 값입니다. 화성시 동탄구 전체(50만원)와 비교해 보세요.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 10월~2026년 9월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 1,493건
보증금 1,000만원 / 월 60만원
가운데 절반은 월 38만원 ~ 68만원
투룸 월세 98건
월 100만원
보증금 3,000만원
원룸 전세 349건
1억 3,800만원
가운데 절반 1억 1,000만원 ~ 1억 5,243만원
투룸 전세 140건
2억 6,000만원
투룸 면적 중앙 48㎡
여울동 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 1,493 | 1,000만원 | 60만원 | 38만원~68만원 | 349 | 1억 3,800만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 98 | 3,000만원 | 100만원 | 63만원~120만원 | 140 | 2억 6,000만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 314 | 3,500만원 | 140만원 | 101만원~165만원 | 374 | 3억 2,500만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 여울동에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 58만원 (38) | — (0) | — (0) |
| 500만~1천만원 | 63만원 (693) | — (2) | — (3) |
| 1천만~2천만원 | 75만원 (267) | 100만원 (16) | 94만원 (19) |
| 2천만~5천만원 | 57만원 (96) | 120만원 (50) | 148만원 (152) |
| 5천만원 이상 | 10만원 (399) | 18만원 (30) | 115만원 (140) |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 오피스텔 | 17.89㎡ | 8 | 500만원 | 58만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 오피스텔 | 39.54㎡ | 5 | 2억 5,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 오피스텔 | 19.06㎡ | 10 | 500만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 오피스텔 | 18.34㎡ | 7 | 500만원 | 42만원 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 오피스텔 | 19.82㎡ | 10 | 500만원 | 70만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 오피스텔 | 18.23㎡ | 16 | 2,000만원 | 58만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 오피스텔 | 22.36㎡ | 20 | 1억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.21 | 오피스텔 | 23.6㎡ | 15 | 1억 5,100만원 | 20만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 오피스텔 | 44.72㎡ | 4 | 1억 1,900만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 오피스텔 | 22.14㎡ | 5 | 1,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 오피스텔 | 22.93㎡ | 22 | 1,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026.09.20 | 오피스텔 | 18.23㎡ | 15 | 500만원 | 54만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 오피스텔 | 22.93㎡ | 22 | 1억 5,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.19 | 오피스텔 | 21.72㎡ | 7 | 1,000만원 | 70만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 오피스텔 | 47.81㎡ | 19 | 2억 6,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.19 | 오피스텔 | 22.14㎡ | 8 | 1,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 오피스텔 | 23.85㎡ | 32 | 1,000만원 | 95만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 오피스텔 | 19.89㎡ | 7 | 3,000만원 | 53만원 | 갱신 |
| 2026.09.19 | 오피스텔 | 19.06㎡ | 12 | 1,000만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 오피스텔 | 18.23㎡ | 12 | 500만원 | 65만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
화성시 동탄구 여울동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 10월~2026년 9월 계약된 화성시 동탄구 여울동 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 1493건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 60만원입니다. 가운데 절반은 월세 38만원~68만원 사이에서 계약됐습니다.
화성시 동탄구 여울동 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 267건의 월세 중앙값은 75만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
화성시 동탄구 여울동 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 98건의 중앙값은 보증금 3,000만원, 월세 100만원입니다. 원룸보다 월 40만원 정도 더 듭니다.
화성시 동탄구 여울동 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 349건의 보증금 중앙값은 1억 3,800만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).