경기 화성시 동탄구 여울동 BL-7 · 2021년 준공
동탄역예미지시그너스 실거래가
국토교통부에 신고된 동탄역예미지시그너스 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 131건 기준입니다.
전용 84㎡ 매매 최근 12개월 27건
13억 5,000만원
마지막 거래 2026.07.04 15억 5,000만원 · 30층
전세(신규) 18건
6억 2,000만원
전세가율 45.9%
2023년 7월 이후 최고가
17억 2,000만원
2026.06 · 38층
월세(신규) 11건
1억원 / 210만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 동탄역예미지시그너스 전용 84㎡ 은(는) 27건 거래됐고, 가운데 값은 13억 5,000만원입니다.
- 1년 전과 비교하면 14.4% 올랐습니다(그 전 12개월 11억 8,000만원).
- 2026년 6월의 최고가(17억 2,000만원) 대비 현재 중앙값은 21.5% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 6억 2,000만원(18건)으로 전세가율 45.9%입니다. 1년 전(49.6%)보다 3.7%p 낮아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 42.1% 늘었습니다(19건 → 27건).
- 여울동 아파트 19곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 5번째로 높습니다.
동탄역예미지시그너스 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 13억 5,000만원 | +14.4% | 17억 2,000만원 2026.06 | 6억 2,000만원 | 45.9% | 1억원/210만원 | 27 · 18 |
| 87㎡ | 15억 500만원 | — | 16억 9,000만원 2026.06 | — | — | — | 4 · 2 |
| 101㎡ | 14억 7,000만원 | +1.7% | 19억 6,000만원 2026.06 | 6억 9,500만원 | 47.3% | — | 17 · 12 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 84㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 16억원 | 6억 8,000만원 | 2 · 1 |
| 2026년 2분기 | 14억 5,250만원 | 6억 8,000만원 | 12 · 3 |
| 2026년 1분기 | 12억 4,750만원 | 6억원 | 8 · 5 |
| 2025년 4분기 | 12억 2,000만원 | 6억 2,000만원 | 14 · 13 |
| 2025년 3분기 | 11억 1,000만원 | 6억 2,000만원 | 5 · 3 |
| 2025년 2분기 | 12억원 | 5억 7,000만원 | 4 · 8 |
| 2025년 1분기 | 11억 5,000만원 | 5억 8,000만원 | 1 · 5 |
| 2024년 4분기 | 12억 3,500만원 | — | 3 · 0 |
| 2024년 3분기 | 11억 7,400만원 | — | 6 · 0 |
| 2024년 2분기 | 11억 4,750만원 | — | 2 · 0 |
| 2024년 1분기 | 11억 5,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 3분기 | 12억 1,500만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | 84㎡ | 30 | 15억 5,000만원 |
| 2026.07.02 | 84㎡ | 21 | 16억 5,000만원 |
| 2026.06.30 | 101㎡ | 16 | 19억 6,000만원 |
| 2026.06.27 | 87㎡ | 41 | 16억 9,000만원 |
| 2026.06.26 | 84㎡ | 6 | 16억 7,000만원 |
| 2026.06.24 | 84㎡ | 38 | 17억 2,000만원 |
| 2026.06.24 | 87㎡ | 31 | 16억 5,000만원 |
| 2026.06.04 | 84㎡ | 8 | 14억 9,000만원 |
| 2026.05.30 | 101㎡ | 8 | 16억 2,000만원 |
| 2026.05.29 | 84㎡ | 30 | 15억 4,000만원 |
| 2026.05.28 | 84㎡ | 12 | 14억 5,000만원 |
| 2026.05.27 | 84㎡ | 10 | 13억 9,000만원 |
| 2026.05.25 | 84㎡ | 19 | 14억 4,000만원 |
| 2026.05.22 | 84㎡ | 36 | 14억 6,500만원 |
| 2026.05.21 | 84㎡ | 23 | 14억 1,000만원 |
| 2026.05.17 | 101㎡ | 4 | 14억 9,500만원 |
| 2026.05.12 | 101㎡ | 37 | 16억원 |
| 2026.04.29 | 84㎡ | 26 | 13억 4,500만원 |
| 2026.04.20 | 84㎡ | 37 | 14억 5,500만원 |
| 2026.04.08 | 87㎡ | 22 | 13억 6,000만원 |
| 2026.04.04 | 84㎡ | 12 | 13억 9,000만원 |
| 2026.04.03 | 101㎡ | 34 | 15억원 |
| 2026.03.14 | 101㎡ | 5 | 14억 3,000만원 |
| 2026.03.08 | 84㎡ | 18 | 13억 3,000만원 |
| 2026.02.28 | 101㎡ | 35 | 14억 8,000만원 |
| 2026.02.28 | 101㎡ | 24 | 15억원 |
| 2026.02.11 | 101㎡ | 11 | 14억원 |
| 2026.01.31 | 101㎡ | 16 | 14억 7,000만원 |
| 2026.01.30 | 101㎡ | 13 | 14억 5,800만원 |
| 2026.01.27 | 101㎡ | 38 | 14억 8,500만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 150만원 |
| 2026.09.30 갱신 | 101㎡ | 7 | 6억 6,100만원 | 전세 |
| 2026.09.29 갱신 | 84㎡ | 35 | 2억 1,000만원 | 158만원 |
| 2026.09.21 갱신 | 101㎡ | 39 | 3억 5,000만원 | 180만원 |
| 2026.09.19 갱신 | 84㎡ | 7 | 5억 400만원 | 전세 |
| 2026.08.29 갱신 | 84㎡ | 7 | 6억 3,500만원 | 전세 |
| 2026.08.27 | 84㎡ | 12 | 6억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.08.17 갱신 | 101㎡ | 33 | 7억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.07.29 갱신 | 84㎡ | 40 | 1억원 | 190만원 |
| 2026.07.25 갱신 | 87㎡ | 20 | 5억 5,600만원 | 전세 |
| 2026.07.24 | 101㎡ | 16 | 8억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.07.18 갱신 | 84㎡ | 29 | 2억 7,000만원 | 175만원 |
| 2026.07.17 | 84㎡ | 31 | 4,000만원 | 262만원 |
| 2026.07.04 갱신 | 84㎡ | 34 | 5억 7,750만원 | 전세 |
| 2026.06.30 | 84㎡ | 30 | 8억원 | 전세 |
| 2026.06.10 | 84㎡ | 31 | 9,000만원 | 220만원 |
| 2026.06.09 | 84㎡ | 12 | 6억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.05.29 갱신 | 101㎡ | 35 | 3억원 | 179만원 |
| 2026.05.22 갱신 | 84㎡ | 12 | 5억 7,750만원 | 전세 |
| 2026.05.05 | 84㎡ | 31 | 9,000만원 | 220만원 |
| 2026.04.30 | 84㎡ | 34 | 1억원 | 210만원 |
| 2026.04.30 | 101㎡ | 38 | 7억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.04.25 갱신 | 84㎡ | 43 | 5억 2,500만원 | 전세 |
| 2026.04.22 갱신 | 84㎡ | 38 | 5억 5,650만원 | 전세 |
| 2026.04.22 | 101㎡ | 5 | 8억원 | 전세 |
| 2026.04.15 갱신 | 84㎡ | 8 | 5억 2,500만원 | 전세 |
| 2026.04.02 | 84㎡ | 4 | 5억 2,500만원 | 전세 |
| 2026.03.27 | 101㎡ | 4 | 7억원 | 전세 |
| 2026.03.16 | 87㎡ | 21 | 6억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.03.16 | 87㎡ | 21 | 6억 5,000만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
동탄역예미지시그너스 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 매매가 중앙값은 13억 5,000만원(27건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
동탄역예미지시그너스 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 18건의 보증금 중앙값은 6억 2,000만원입니다(전세가율 45.9%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
동탄역예미지시그너스 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 84㎡ 최고 거래가는 2026년 6월 17억 2,000만원(38층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.