경기 · 2025년 11월~2026년 10월
화성시 동탄구 아파트 실거래가
경기 화성시 동탄구 아파트 163곳의 실거래를 동·단지·평형별로 정리했습니다. 동을 누르면 그 동 단지 목록, 단지를 누르면 평형별 시세와 최고가, 적정가 판정을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 9,189건
3,012만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 5,459건
7억 1,800만원
전세(신규) 4억 2,000만원
1년 전보다
+5%
3.3㎡당 2,869만원 → 3,012만원
전세가율 단지·평형끼리
58.2%
전세 신규 4,386건
- 최근 12개월 화성시 동탄구 아파트는 9,189건 거래됐고, 3.3㎡당 가격의 가운데 값은 3,012만원입니다. 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 7억 1,800만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 5% 올랐습니다.
- 거래량은 그 전 12개월(5,796건)보다 58.5% 늘었습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 58.2%입니다.
- 경기 전체(3.3㎡당 2,261만원)보다 33.2% 비쌉니다. 경기 47곳 가운데 12번째로 비쌉니다.
화성시 동탄구 원룸·투룸 월세 → 화성시 동탄구 빌라 전세가율 →
화성시 동탄구 동별 아파트 시세
| 지역 | 3.3㎡당 | 1년 변화 | 60~85㎡ 매매 | 60~85㎡ 전세 | 전세가율 | 매매 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 능동 | 2,367만원 | +5.8% | 5억 7,000만원 | 3억 3,900만원 | 63% | 772 |
| 목동 | 2,684만원 | +3.6% | 6억 4,000만원 | 4억원 | 60.5% | 947 |
| 반송동 | 2,896만원 | +9.9% | 7억 4,500만원 | 4억 3,000만원 | 59.4% | 1,187 |
| 산척동 | 2,873만원 | +6.6% | 7억원 | 4억 3,000만원 | 59.6% | 1,113 |
| 석우동 | 2,846만원 | +8.8% | 6억 7,000만원 | 4억 2,000만원 | 63.3% | 312 |
| 송동 | 3,941만원 | +7.1% | 7억 9,500만원 | 4억 4,000만원 | 53.7% | 311 |
| 신동 | 2,598만원 | +3.1% | — | 3억 8,000만원 | 70.5% | 128 |
| 여울동 | 4,106만원 | +0.6% | 9억 2,000만원 | 5억 1,000만원 | 51.5% | 991 |
| 영천동 | 3,101만원 | +7.9% | 6억 8,000만원 | 4억 2,000만원 | 61.9% | 1,211 |
| 장지동 | 2,965만원 | +0.3% | 7억원 | 3억 1,900만원 | 60.6% | 748 |
| 청계동 | 4,136만원 | +11.8% | 10억 5,000만원 | 5억 5,000만원 | 52.4% | 1,469 |
화성시 동탄구 거래 많은 아파트
| 단지 | 위치 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 동탄2하우스디더레이크 2016 | 화성시 동탄구 송동 | 59㎡ | 7억 3,500만원 | +10.5% | 3억 8,000만원 | 51.7% | 198 |
| 동탄역포레너스 2017 | 화성시 동탄구 영천동 | 84㎡ | 6억 7,500만원 | +9.5% | 4억 5,000만원 | 66.7% | 169 |
| 동탄호수자이파밀리에 2018 | 화성시 동탄구 장지동 | 59㎡ | 6억원 | +3.4% | 3억 6,500만원 | 60.8% | 154 |
| 동탄역센트럴푸르지오 2015 | 화성시 동탄구 청계동 | 59㎡ | 7억 8,000만원 | +16.4% | 3억 7,650만원 | 48.3% | 152 |
| 그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) 2018 | 화성시 동탄구 산척동 | 59㎡ | 4억 2,450만원 | +3.5% | 3억원 | 70.7% | 148 |
| 호반베르디움센트럴포레 2017 | 화성시 동탄구 목동 | 84㎡ | 6억 2,000만원 | +3% | 3억 8,000만원 | 61.3% | 143 |
| 동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라 2007 | 화성시 동탄구 반송동 | 59㎡ | 7억원 | +11.1% | 3억 9,000만원 | 55.7% | 142 |
| 동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 2015 | 화성시 동탄구 청계동 | 84㎡ | 14억원 | +15.7% | 6억 4,000만원 | 45.7% | 135 |
| 레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 2018 | 화성시 동탄구 산척동 | 85㎡ | 5억 3,000만원 | +1.9% | 3억 3,000만원 | 62.3% | 131 |
| 자연앤데시앙 2008 | 화성시 동탄구 능동 | 84㎡ | 5억 5,700만원 | +8.1% | 3억 7,000만원 | 66.4% | 130 |
| 동탄2디에트르포레 2022 | 화성시 동탄구 신동 | 55㎡ | 4억 4,000만원 | +3.5% | 3억 1,000만원 | 70.5% | 127 |
| 동탄역센트럴상록아파트 2017 | 화성시 동탄구 영천동 | 59㎡ | 8억 8,750만원 | +18.3% | 4억 4,000만원 | 49.6% | 125 |
| 이편한세상동탄 2018 | 화성시 동탄구 목동 | 84㎡ | 6억 3,800만원 | +5.5% | 3억 7,500만원 | 58.8% | 124 |
| 산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ 2017 | 화성시 동탄구 산척동 | 85㎡ | 5억 6,950만원 | +2.6% | 4억원 | 70.2% | 124 |
| 힐스테이트동탄 2019 | 화성시 동탄구 목동 | 84㎡ | 8억 2,700만원 | +3.4% | 4억 5,000만원 | 54.4% | 120 |
화성시 동탄구 3.3㎡당 매매가 높은 순
대표 평형의 최근 12개월 매매 중앙값을 전용면적으로 나눈 값으로 정렬했습니다(매매 3건 이상).
| 단지 | 위치 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 동탄역롯데캐슬 2021 | 화성시 동탄구 여울동 | 84㎡ | 18억 2,000만원 | +13.8% | 8억원 | 44% | 62 |
| 동탄역 반도유보라 아이비파크6.0 2017 | 화성시 동탄구 여울동 | 59㎡ | 10억 5,500만원 | +20.7% | 4억 6,500만원 | 44.1% | 52 |
| 더샵센트럴시티 2015 | 화성시 동탄구 청계동 | 97㎡ | 16억 4,000만원 | +10.4% | 7억 5,000만원 | 45.7% | 64 |
| 동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 2015 | 화성시 동탄구 청계동 | 84㎡ | 14억원 | +15.7% | 6억 4,000만원 | 45.7% | 135 |
| 동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 2015 | 화성시 동탄구 청계동 | 84㎡ | 13억 8,000만원 | +20.1% | 6억 4,000만원 | 46.4% | 119 |
| 동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0 2018 | 화성시 동탄구 여울동 | 73㎡ | 11억 9,500만원 | +19.5% | 4억 8,000만원 | 40.2% | 50 |
| 동탄역 반도유보라 아이비파크5.0 2017 | 화성시 동탄구 여울동 | 59㎡ | 9억 5,000만원 | +13.1% | 4억 1,700만원 | 43.9% | 61 |
| 동탄역예미지시그너스 2021 | 화성시 동탄구 여울동 | 84㎡ | 13억 5,000만원 | +14.4% | 6억 2,000만원 | 45.9% | 48 |
| 동탄역반도유보라아이비파크7.0 2019 | 화성시 동탄구 여울동 | 73㎡ | 11억 6,750만원 | +10.7% | 5억 3,000만원 | 45.4% | 82 |
| 동탄역유림노르웨이숲 2021 | 화성시 동탄구 여울동 | 84㎡ | 12억 9,000만원 | +6.2% | 6억 1,500만원 | 47.7% | 33 |
화성시 동탄구 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 5억 9,800만원 | 3,372만원 | 2,072 | 3억 6,000만원 | 1,003 |
| 60~85㎡ | 7억 1,800만원 | 2,912만원 | 5,459 | 4억 2,000만원 | 2,589 |
| 85㎡ 초과 | 9억 500만원 | 2,866만원 | 1,658 | 5억 5,000만원 | 794 |
화성시 동탄구 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 73 |
| 2026.09 신고 중 | 243 |
| 2026.08 | 139 |
| 2026.07 | 153 |
| 2026.06 | 1,913 |
| 2026.05 | 1,257 |
| 2026.04 | 954 |
| 2026.03 | 964 |
| 2026.02 | 775 |
| 2026.01 | 961 |
| 2025.12 | 693 |
| 2025.11 | 1,064 |
| 2025.10 | 1,043 |
| 2025.09 | 578 |
| 2025.08 | 347 |
| 2025.07 | 385 |
| 2025.06 | 876 |
| 2025.05 | 503 |
| 2025.04 | 420 |
| 2025.03 | 524 |
| 2025.02 | 359 |
| 2025.01 | 235 |
| 2024.12 | 227 |
| 2024.11 | 299 |
자주 묻는 질문
화성시 동탄구 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 9,189건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,012만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 7억 1,800만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
화성시 동탄구 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 58.2%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.