경기 남양주시 별내동 1050 · 2012년 준공
신일유토빌 실거래가
국토교통부에 신고된 신일유토빌 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 75건 기준입니다.
전용 104㎡ 매매 최근 12개월 18건
7억 750만원
마지막 거래 2026.09.21 7억 1,000만원 · 10층
전세(신규) 6건
5억 5,000만원
전세가율 77.7%
2023년 7월 이후 최고가
8억 3,000만원
2026.07 · 14층
월세(신규) 5건
1억원 / 200만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 신일유토빌 전용 104㎡ 은(는) 18건 거래됐고, 가운데 값은 7억 750만원입니다.
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2026년 7월 8억 3,000만원이고, 지금 중앙값은 그보다 14.8% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 5억 5,000만원(6건)으로 전세가율 77.7%입니다.
- 별내동 아파트 22곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 19번째로 높습니다.
신일유토빌 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 104㎡ | 7억 750만원 | — | 8억 3,000만원 2026.07 | 5억 5,000만원 | 77.7% | 1억원/200만원 | 18 · 6 |
| 122㎡ | 7억 9,500만원 | — | 8억 3,000만원 2026.07 | 5억 9,000만원 | 74.2% | — | 7 · 3 |
| 123㎡ | 8억 1,000만원 | — | 8억 7,000만원 2026.09 | — | — | — | 9 · 2 |
| 143㎡ | 8억 3,250만원 | — | 8억 8,000만원 2025.11 | 6억원 | 72.1% | — | 6 · 3 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 104㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 7억 4,700만원 | — | 5 · 0 |
| 2026년 2분기 | 7억 1,000만원 | 5억 5,000만원 | 5 · 4 |
| 2026년 1분기 | 7억원 | 5억 5,000만원 | 5 · 1 |
| 2025년 4분기 | 7억 500만원 | 4억 8,000만원 | 4 · 1 |
| 2025년 3분기 | 7억 3,000만원 | 5억원 | 1 · 3 |
| 2025년 2분기 | — | 4억 9,500만원 | 0 · 2 |
| 2025년 1분기 | — | 5억원 | 0 · 3 |
| 2024년 4분기 | — | 5억원 | 0 · 1 |
| 2024년 3분기 | 7억원 | 4억 5,000만원 | 5 · 2 |
| 2024년 2분기 | 7억 1,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2024년 1분기 | 6억 3,500만원 | — | 2 · 0 |
| 2023년 4분기 | 6억 9,500만원 | — | 2 · 0 |
| 2023년 3분기 | 6억 9,500만원 | — | 3 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 123㎡ | 8 | 8억 4,000만원 |
| 2026.10.03 | 123㎡ | 17 | 8억 1,000만원 |
| 2026.09.21 | 104㎡ | 10 | 7억 1,000만원 |
| 2026.09.14 | 123㎡ | 4 | 8억 4,000만원 |
| 2026.09.12 | 122㎡ | 18 | 7억 7,800만원 |
| 2026.09.09 | 123㎡ | 20 | 8억 3,000만원 |
| 2026.09.07 | 122㎡ | 3 | 8억 500만원 |
| 2026.09.06 | 104㎡ | 15 | 7억 4,700만원 |
| 2026.09.04 | 104㎡ | 16 | 7억 9,700만원 |
| 2026.09.04 | 123㎡ | 20 | 8억 7,000만원 |
| 2026.09.04 | 122㎡ | 4 | 7억 8,800만원 |
| 2026.08.19 | 104㎡ | 12 | 6억 9,500만원 |
| 2026.07.30 | 123㎡ | 10 | 8억원 |
| 2026.07.26 | 104㎡ | 14 | 8억 3,000만원 |
| 2026.07.22 | 122㎡ | 11 | 7억 8,500만원 |
| 2026.07.17 | 122㎡ | 7 | 8억 3,000만원 |
| 2026.07.11 | 143㎡ | 19 | 8억 3,500만원 |
| 2026.07.09 | 122㎡ | 12 | 8억원 |
| 2026.06.30 | 104㎡ | 2 | 7억 3,000만원 |
| 2026.06.20 | 104㎡ | 13 | 7억 500만원 |
| 2026.06.18 | 143㎡ | 18 | 7억 9,000만원 |
| 2026.06.04 | 104㎡ | 14 | 7억 1,800만원 |
| 2026.05.20 | 143㎡ | 8 | 7억 1,000만원 |
| 2026.05.15 | 104㎡ | 4 | 6억 8,300만원 |
| 2026.05.13 | 143㎡ | 2 | 8억 3,000만원 |
| 2026.04.27 | 123㎡ | 6 | 8억원 |
| 2026.04.21 | 122㎡ | 19 | 7억 9,500만원 |
| 2026.04.01 | 104㎡ | 17 | 7억 1,000만원 |
| 2026.03.31 | 104㎡ | 8 | 6억 9,000만원 |
| 2026.03.28 | 104㎡ | 9 | 7억 3,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 갱신 | 104㎡ | 5 | 5억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.09.12 | 123㎡ | 11 | 3억원 | 160만원 |
| 2026.08.29 | 104㎡ | 5 | 1억원 | 230만원 |
| 2026.08.29 갱신 | 123㎡ | 16 | 5억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.08.18 갱신 | 104㎡ | 14 | 4억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.08.01 갱신 | 104㎡ | 17 | 4억 9,300만원 | 전세 |
| 2026.07.31 갱신 | 143㎡ | 1 | 4억 8,300만원 | 전세 |
| 2026.07.31 갱신 | 143㎡ | 1 | 4억 8,300만원 | 전세 |
| 2026.07.24 | 122㎡ | 7 | 5억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.07.06 갱신 | 104㎡ | 15 | 4억 6,200만원 | 전세 |
| 2026.07.06 갱신 | 104㎡ | 15 | 4억 6,200만원 | 전세 |
| 2026.07.06 갱신 | 122㎡ | 9 | 3,000만원 | 270만원 |
| 2026.07.02 | 122㎡ | 4 | 6억 4,500만원 | 전세 |
| 2026.06.23 갱신 | 104㎡ | 10 | 4억 7,250만원 | 전세 |
| 2026.06.22 | 104㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.06.19 | 104㎡ | 6 | 1억원 | 220만원 |
| 2026.05.30 갱신 | 104㎡ | 17 | 4억 9,300만원 | 전세 |
| 2026.05.26 | 104㎡ | 4 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.05.14 | 104㎡ | 16 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.05.12 갱신 | 143㎡ | 16 | 6억원 | 15만원 |
| 2026.05.08 | 122㎡ | 1 | 3,000만원 | 235만원 |
| 2026.04.21 | 104㎡ | 10 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.04.01 | 143㎡ | 8 | 6억원 | 전세 |
| 2026.03.31 | 143㎡ | 13 | 6억원 | 전세 |
| 2026.03.16 갱신 | 104㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.03.12 | 122㎡ | 18 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.02.28 | 104㎡ | 18 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.02.26 | 104㎡ | 16 | 2억원 | 74만원 |
| 2026.02.24 갱신 | 104㎡ | 11 | 4억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.02.20 갱신 | 123㎡ | 4 | 5억원 | 전세 |
자주 묻는 질문
신일유토빌 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 104㎡의 매매가 중앙값은 7억 750만원(18건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
신일유토빌 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 6건의 보증금 중앙값은 5억 5,000만원입니다(전세가율 77.7%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
신일유토빌 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 104㎡ 최고 거래가는 2026년 7월 8억 3,000만원(14층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.