경기 남양주시 별내동 1035 · 2012년 준공
별내역우미린더퍼스트 실거래가
국토교통부에 신고된 별내역우미린더퍼스트 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 78건 기준입니다.
전용 118㎡ 매매 최근 12개월 17건
8억 5,700만원
마지막 거래 2026.09.20 8억 9,800만원 · 12층
전세(신규) 11건
5억 8,000만원
전세가율 67.7%
2023년 7월 이후 최고가
8억 9,800만원
2026.09 · 12층
월세(신규) 6건
2억 5,000만원 / 140만원
보증금 / 월세 중앙값
- 별내역우미린더퍼스트에서 거래가 가장 많은 전용 118㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 8억 5,700만원(17건)입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(8억 1,500만원)보다 5.2% 올랐습니다.
- 2026년 9월의 최고가(8억 9,800만원) 대비 현재 중앙값은 4.6% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 5억 8,000만원(11건)으로 전세가율 67.7%입니다. 1년 전(67.5%)보다 0.2%p 높아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 6건에서 17건으로 183.3% 늘었습니다.
- 별내동 아파트 22곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 15번째로 높습니다.
별내역우미린더퍼스트 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101㎡ | 8억 2,350만원 | — | 8억 5,000만원 2026.09 | 5억 5,000만원 | 66.8% | 2억원/145만원 | 8 · 5 |
| 117㎡ | 8억 9,000만원 | — | 10억원 2026.09 | — | — | — | 5 · 2 |
| 118㎡ | 8억 5,700만원 | +5.2% | 8억 9,800만원 2026.09 | 5억 8,000만원 | 67.7% | 2억 5,000만원/140만원 | 17 · 11 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 118㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 8억 6,500만원 | 6억 3,500만원 | 12 · 4 |
| 2026년 2분기 | 8억 4,000만원 | 5억 3,500만원 | 3 · 2 |
| 2026년 1분기 | — | 5억 8,000만원 | 0 · 5 |
| 2025년 4분기 | 8억 3,000만원 | 5억 4,000만원 | 4 · 2 |
| 2025년 3분기 | — | 5억 4,000만원 | 0 · 3 |
| 2025년 2분기 | 8억 5,300만원 | 5억 8,000만원 | 1 · 1 |
| 2025년 1분기 | — | 5억 6,000만원 | 0 · 5 |
| 2024년 4분기 | 8억 3,000만원 | 5억 5,000만원 | 4 · 3 |
| 2024년 3분기 | 8억 3,000만원 | 5억원 | 1 · 1 |
| 2024년 2분기 | 8억 1,000만원 | — | 2 · 0 |
| 2023년 3분기 | 8억 7,000만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 117㎡ | 7 | 10억원 |
| 2026.09.20 | 118㎡ | 12 | 8억 9,800만원 |
| 2026.09.17 | 118㎡ | 16 | 8억 9,800만원 |
| 2026.09.16 | 118㎡ | 5 | 8억 8,000만원 |
| 2026.09.12 | 101㎡ | 8 | 8억 5,000만원 |
| 2026.09.11 | 118㎡ | 9 | 8억 6,000만원 |
| 2026.09.11 | 101㎡ | 4 | 8억 3,000만원 |
| 2026.09.10 | 118㎡ | 9 | 8억 8,000만원 |
| 2026.09.06 | 118㎡ | 15 | 8억 8,800만원 |
| 2026.08.31 | 118㎡ | 18 | 5억 9,000만원 |
| 2026.08.25 | 101㎡ | 7 | 8억 3,000만원 |
| 2026.08.22 | 101㎡ | 17 | 8억 3,000만원 |
| 2026.08.21 | 118㎡ | 7 | 8억 7,000만원 |
| 2026.08.14 | 118㎡ | 16 | 8억 6,000만원 |
| 2026.07.31 | 118㎡ | 8 | 8억 5,000만원 |
| 2026.07.18 | 117㎡ | 13 | 9억원 |
| 2026.07.11 | 118㎡ | 6 | 8억 5,700만원 |
| 2026.07.06 | 118㎡ | 22 | 8억 5,000만원 |
| 2026.07.04 | 117㎡ | 13 | 8억 9,000만원 |
| 2026.05.30 | 101㎡ | 4 | 8억 1,000만원 |
| 2026.05.19 | 118㎡ | 17 | 8억 5,000만원 |
| 2026.04.29 | 118㎡ | 11 | 8억 4,000만원 |
| 2026.04.15 | 118㎡ | 5 | 6억원 |
| 2026.03.11 | 101㎡ | 5 | 7억 6,500만원 |
| 2026.01.30 | 117㎡ | 17 | 8억 5,000만원 |
| 2025.12.28 | 118㎡ | 16 | 8억 5,500만원 |
| 2025.12.03 | 118㎡ | 17 | 8억 5,000만원 |
| 2025.11.18 | 101㎡ | 4 | 7억 6,500만원 |
| 2025.11.11 | 117㎡ | 16 | 8억 5,000만원 |
| 2025.11.09 | 101㎡ | 8 | 8억 1,700만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 갱신 | 101㎡ | 15 | 4억원 | 전세 |
| 2026.10.04 | 101㎡ | 15 | 6억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.09.29 | 118㎡ | 7 | 6억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.17 | 101㎡ | 9 | 4억원 | 70만원 |
| 2026.08.31 | 118㎡ | 18 | 5억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.08.12 갱신 | 118㎡ | 3 | 5억 2,500만원 | 전세 |
| 2026.08.01 | 118㎡ | 15 | 6억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.07.31 갱신 | 101㎡ | 14 | 5억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.07.24 | 117㎡ | 14 | 6억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.07.16 | 118㎡ | 11 | 6억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.07.09 | 101㎡ | 19 | 6억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.06.27 갱신 | 101㎡ | 7 | 5억 2,500만원 | 전세 |
| 2026.06.05 | 118㎡ | 5 | 5억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.06.03 갱신 | 117㎡ | 16 | 5억 4,600만원 | 전세 |
| 2026.05.31 | 118㎡ | 8 | 5억원 | 전세 |
| 2026.05.14 | 118㎡ | 17 | 3억원 | 100만원 |
| 2026.05.11 | 101㎡ | 2 | 3억원 | 100만원 |
| 2026.05.10 갱신 | 101㎡ | 6 | 5억원 | 전세 |
| 2026.05.04 | 118㎡ | 8 | 1억원 | 220만원 |
| 2026.04.27 | 118㎡ | 16 | 1억원 | 220만원 |
| 2026.04.24 갱신 | 118㎡ | 9 | 3억원 | 79만원 |
| 2026.04.09 갱신 | 118㎡ | 13 | 4억 7,250만원 | 전세 |
| 2026.04.06 갱신 | 118㎡ | 15 | 1억 6,000만원 | 140만원 |
| 2026.03.25 | 118㎡ | 3 | 5억원 | 전세 |
| 2026.03.11 | 101㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.03.04 | 118㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 140만원 |
| 2026.03.04 | 101㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 180만원 |
| 2026.02.23 갱신 | 101㎡ | 13 | 5억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.02.21 | 118㎡ | 22 | 5억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.02.21 | 118㎡ | 22 | 5억 9,000만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
별내역우미린더퍼스트 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 118㎡의 매매가 중앙값은 8억 5,700만원(17건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
별내역우미린더퍼스트 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 11건의 보증금 중앙값은 5억 8,000만원입니다(전세가율 67.7%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
별내역우미린더퍼스트 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 118㎡ 최고 거래가는 2026년 9월 8억 9,800만원(12층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.