서울 · K-apt 공개 관리비
용산구 아파트 관리비
서울 용산구 아파트 24곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 24곳 · 최근 12개월 평균
3,109원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 35만원
25평형(82㎡) 약 25만원
가운데 절반 단지
2,806원~4,016원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 용산구 아파트 관리비는 ㎡당 중앙값 3,109원입니다(단지 24곳, 최근 12개월 평균). 공급 112㎡(34평형)라면 한 달 약 35만원입니다. 절반의 단지가 2,806원~4,016원 사이입니다.
- 전국 전체(2,468원)보다 26% 높습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 전기료(1,220원), 인건비(556원), 경비비(426원) 순입니다.
- 난방방식별 ㎡당 중앙값은 개별난방 3,352원(14곳), 중앙난방 3,031원(3곳), 지역난방 2,883원(7곳)입니다.
내 관리비, 용산구에서 높은 편일까?
고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 용산구 아파트 24곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.
용산구 단지별 관리비 ㎡당 높은 순
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한남더힐 한남동 | 8,998원 | 8,998원 8월 | 169만원 | 600 | 개별난방 |
| 나인원한남 한남동 | 8,977원 | 8,977원 8월 | 248만원 | 341 | 개별난방 |
| 래미안첼리투스 이촌동 | 5,499원 | 5,499원 8월 | 91만원 | 460 | 지역난방 |
| 용산시티파크(1단지) 한강로3가 | 4,569원 | 4,569원 8월 | 85만원 | 421 | 중앙난방 |
| 한강타운 산천동 | 4,228원 | 4,228원 8월 | 25만원 | 289 | 개별난방 |
| 한남힐스테이트 한남동 | 4,052원 | 4,052원 8월 | 46만원 | 283 | 개별난방 |
| LG한강자이 이촌동 | 4,004원 | 4,004원 8월 | 84만원 | 656 | 지역난방 |
| 용산남영역롯데캐슬헤리티지 갈월동 | 3,725원 | 3,725원 8월 | 30만원 | 269 | 개별난방 |
| 용산더프라임 원효로1가 | 3,652원 | 4,668원 8월 | 64만원 | 559 | 개별난방 |
| 효창파크푸르지오 효창동 | 3,594원 | 3,594원 8월 | 37만원 | 307 | 개별난방 |
| 이촌동삼성리버스위트 이촌동 | 3,150원 | 3,150원 8월 | 61만원 | 244 | 지역난방 |
| 용산데시앙포레 효창동 | 3,109원 | 3,311원 8월 | 28만원 | 384 | 개별난방 |
| 용산롯데캐슬센터포레 효창동 | 3,108원 | 3,315원 8월 | 31만원 | 478 | 개별난방 |
| 후암미주 후암동 | 3,056원 | 3,056원 8월 | 19만원 | 226 | 개별난방 |
| 남산대림 이태원동 | 3,031원 | 3,031원 8월 | 32만원 | 400 | 중앙난방 |
| 용산e편한세상 신계동 | 3,005원 | 3,429원 8월 | 36만원 | 867 | 중앙난방 |
| 북한강(성원) 이촌동 | 2,883원 | 2,978원 8월 | 27만원 | 340 | 지역난방 |
| 현대한강 이촌동 | 2,850원 | 2,873원 8월 | 28만원 | 516 | 지역난방 |
| 한강(대우) 이촌동 | 2,673원 | 2,951원 8월 | 36만원 | 834 | 지역난방 |
| 한가람 이촌동 | 2,549원 | 2,788원 8월 | 30만원 | 2,036 | 지역난방 |
| 한남동리첸시아 한남동 | 2,382원 | 2,382원 8월 | 26만원 | 371 | 개별난방 |
| 이안용산프리미어 문배동 | 2,340원 | 2,340원 8월 | 48만원 | 188 | 개별난방 |
| 리버힐삼성 산천동 | 2,317원 | 2,811원 8월 | 29만원 | 1,102 | 개별난방 |
| 용산KCC웰츠타워 문배동 | 2,162원 | 2,162원 8월 | 39만원 | 232 | 개별난방 |
용산구 동별 관리비
용산구 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 전국 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 1,220원 | 1,020원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 556원 | 405원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 426원 | 257원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 273원 | 204원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 264원 | 199원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 159원 | 218원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 83원 | 34원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 38원 | 24원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 35원 | 30원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 22원 | 21원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 17원 | 15원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 13원 | 7원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 12원 | 11원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 11원 | 10원 |
| 정화조 오물 수수료 | 개별사용료 | 9원 | 0원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 8원 | 6원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 8원 | 7원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 5원 | 3원 |
| 교육훈련비 | 공용관리비 | 1원 | 1원 |
용산구 달별 ㎡당 관리비
관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.
| 부과 월 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 3,313원 | 약 37만원 |
| 2026.07 | 2,827원 | 약 32만원 |
| 2026.06 | 2,536원 | 약 28만원 |
| 2026.05 | 2,522원 | 약 28만원 |
자주 묻는 질문
용산구 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 용산구 아파트 24곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 3,109원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 35만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 25만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.