전남광주 · 실거래 1,748건
순천시 원룸·투룸 월세 시세
전남광주 순천시에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 200만원에 월세 38만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 1,132건
보증금 200만원 / 월 38만원
가운데 절반은 월 32만원 ~ 45만원
투룸 월세 350건
월 42만원
보증금 300만원
원룸 전세 42건
5,000만원
가운데 절반 4,060만원 ~ 5,500만원
투룸 전세 34건
6,625만원
투룸 면적 중앙 40㎡
순천시 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 1,132 | 200만원 | 38만원 | 32만원~45만원 | 42 | 5,000만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 350 | 300만원 | 42만원 | 35만원~50만원 | 34 | 6,625만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 157 | 1,000만원 | 52만원 | 40만원~60만원 | 33 | 8,750만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 순천시에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 38만원 (1,068) | 40만원 (232) | 40만원 (25) |
| 500만~1천만원 | 48만원 (38) | 51만원 (76) | 52만원 (43) |
| 1천만~2천만원 | 40만원 (10) | 50만원 (30) | 60만원 (51) |
| 2천만~5천만원 | 25만원 (14) | 30만원 (12) | 58만원 (30) |
| 5천만원 이상 | — (2) | — (0) | 30만원 (8) |
순천시 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 가곡동 | 200만원 | 36만원 | — | — | 51 |
| 금곡동 | — | — | — | — | 3 |
| 낙안면 이곡리 | — | — | — | — | 1 |
| 남내동 | — | — | — | — | 1 |
| 남정동 | 200만원 | 30만원 | 30만원 | — | 27 |
| 덕암동 | — | — | — | — | 12 |
| 덕월동 | 300만원 | 30만원 | — | — | 15 |
| 동외동 | 200만원 | 35만원 | — | — | 14 |
| 매곡동 | 200만원 | 32만원 | 30만원 | 4,500만원 | 182 |
| 상사면 마륜리 | — | — | — | — | 1 |
| 생목동 | — | — | — | — | 6 |
| 서면 동산리 | — | — | — | — | 1 |
| 서면 청소리 | — | — | — | — | 1 |
| 서면 흥대리 | — | — | — | — | 1 |
| 석현동 | 200만원 | 30만원 | 34만원 | 5,000만원 | 173 |
| 승주읍 구강리 | — | — | — | — | 1 |
| 연향동 | 200만원 | 35만원 | 39만원 | 5,000만원 | 240 |
| 영동 | — | — | — | — | 1 |
| 오천동 | 300만원 | 45만원 | 53만원 | — | 47 |
| 옥천동 | — | — | — | — | 1 |
| 왕지동 | — | — | — | — | 5 |
| 인제동 | — | — | — | — | 19 |
| 장천동 | 200만원 | 35만원 | — | — | 11 |
| 저전동 | — | — | 30만원 | — | 14 |
| 조곡동 | 300만원 | 35만원 | 35만원 | — | 24 |
| 조례동 | 200만원 | 38만원 | 41만원 | 3,500만원 | 354 |
| 풍덕동 | — | — | 50만원 | — | 18 |
| 해룡면 복성리 | — | — | — | — | 2 |
| 해룡면 상내리 | — | — | — | — | 1 |
| 해룡면 상삼리 | 200만원 | 37만원 | 35만원 | — | 50 |
| 해룡면 신대리 | 300만원 | 45만원 | 56만원 | 7,000만원 | 468 |
| 해룡면 월전리 | — | — | — | — | 1 |
| 해룡면 중흥리 | — | — | — | — | 1 |
| 해룡면 해창리 | — | — | — | — | 1 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 35만원 (149) | 34만원 (12) | 5,250만원 (8) | 8,000만원 (8) |
| 단독·다가구 | 40만원 (965) | 43만원 (319) | 5,000만원 (32) | 5,000만원 (22) |
| 오피스텔 | 33만원 (18) | 35만원 (19) | — (2) | — (4) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.11 신고 중 | — | 3 | — |
| 2026.10 신고 중 | 40만원 | 79 | — |
| 2026.09 | 40만원 | 66 | — |
| 2026.08 | 38만원 | 77 | — |
| 2026.07 | 40만원 | 72 | — |
| 2026.06 | 40만원 | 73 | — |
| 2026.05 | 40만원 | 61 | — |
| 2026.04 | 40만원 | 90 | — |
| 2026.03 | 38만원 | 108 | — |
| 2026.02 | 35만원 | 224 | 4,500만원 |
| 2026.01 | 38만원 | 186 | 5,000만원 |
| 2025.12 | 40만원 | 93 | — |
| 2025.11 | 40만원 | 55 | 2,750만원 |
| 2025.10 | 39만원 | 54 | — |
| 2025.09 | 40만원 | 57 | — |
| 2025.08 | 37만원 | 72 | — |
| 2025.07 | 42만원 | 79 | — |
| 2025.06 | 39만원 | 86 | 5,000만원 |
| 2025.05 | 38만원 | 58 | — |
| 2025.04 | 40만원 | 42 | — |
| 2025.03 | 40만원 | 40 | — |
| 2025.02 | 35만원 | 172 | 5,000만원 |
| 2025.01 | 35만원 | 78 | — |
| 2024.12 | 38만원 | 59 | 4,500만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.05 | 조례동 | 다가구 | 40㎡ | — | 300만원 | 46만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 해룡면 신대리 | 다가구 | 27.06㎡ | — | 300만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 조례동 | 다가구 | 30㎡ | — | 200만원 | 42만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 조례동 | 단독 | 30.7㎡ | — | 300만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.10.31 | 해룡면 신대리 | 다가구 | 39.6㎡ | — | 300만원 | 48만원 | 신규 |
| 2026.10.31 | 조례동 | 다가구 | 18.45㎡ | — | 300만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.10.30 | 연향동 | 다가구 | 30㎡ | — | 200만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.10.30 | 해룡면 신대리 | 단독 | 33.5㎡ | — | 200만원 | 38만원 | 신규 |
| 2026.10.29 | 해룡면 신대리 | 다가구 | 27.62㎡ | — | 300만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.10.29 | 조례동 | 단독 | 32㎡ | — | 200만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.10.29 | 해룡면 신대리 | 다가구 | 19.77㎡ | — | 200만원 | 43만원 | 신규 |
| 2026.10.27 | 해룡면 신대리 | 단독 | 27㎡ | — | 200만원 | 33만원 | 신규 |
| 2026.10.27 | 연향동 | 연립 | 55.49㎡ | 4 | 926만원 | 21만원 | 신규 |
| 2026.10.26 | 조례동 | 다가구 | 29㎡ | — | 0만원 | 39만원 | 신규 |
| 2026.10.25 | 조례동 | 다가구 | 33㎡ | — | 300만원 | 38만원 | 신규 |
| 2026.10.24 | 해룡면 신대리 | 단독 | 36㎡ | — | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.10.24 | 연향동 | 다가구 | 25㎡ | — | 200만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.10.23 | 조곡동 | 오피스텔 | 35.15㎡ | 7 | 100만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.10.23 | 조례동 | 다가구 | 21.87㎡ | — | 300만원 | 37만원 | 신규 |
| 2026.10.23 | 조례동 | 다가구 | 26.4㎡ | — | 300만원 | 30만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
순천시 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 순천시 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 1132건의 중앙값은 보증금 200만원, 월세 38만원입니다. 가운데 절반은 월세 32만원~45만원 사이에서 계약됐습니다.
순천시 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 10건의 월세 중앙값은 40만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
순천시 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 350건의 중앙값은 보증금 300만원, 월세 42만원입니다. 원룸보다 월 4만원 정도 더 듭니다.
순천시 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 42건의 보증금 중앙값은 5,000만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
순천시 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 38만원, 그 전 12개월은 38만원로 변동이 없습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).