전남광주 · 실거래 1,747건
순천시 원룸·투룸 월세 시세
전남광주 순천시에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 200만원에 월세 38만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 10월~2026년 9월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 1,107건
보증금 200만원 / 월 38만원
가운데 절반은 월 32만원 ~ 45만원
투룸 월세 362건
월 43만원
보증금 300만원
원룸 전세 43건
5,000만원
가운데 절반 3,500만원 ~ 5,750만원
투룸 전세 35건
7,000만원
투룸 면적 중앙 40㎡
순천시 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 1,107 | 200만원 | 38만원 | 32만원~45만원 | 43 | 5,000만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 362 | 300만원 | 43만원 | 35만원~52만원 | 35 | 7,000만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 161 | 1,000만원 | 55만원 | 40만원~60만원 | 39 | 9,000만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 순천시에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 38만원 (1,040) | 40만원 (233) | 37만원 (29) |
| 500만~1천만원 | 50만원 (40) | 52만원 (76) | 55만원 (44) |
| 1천만~2천만원 | 40만원 (11) | 50만원 (38) | 60만원 (51) |
| 2천만~5천만원 | 25만원 (14) | 30만원 (15) | 60만원 (30) |
| 5천만원 이상 | — (2) | — (0) | 30만원 (7) |
순천시 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 가곡동 | 200만원 | 36만원 | 26만원 | — | 56 |
| 금곡동 | — | — | — | — | 5 |
| 남내동 | — | — | — | — | 1 |
| 남정동 | — | — | 30만원 | — | 25 |
| 덕암동 | — | — | — | — | 12 |
| 덕월동 | 250만원 | 30만원 | — | — | 16 |
| 동외동 | 200만원 | 35만원 | — | — | 12 |
| 매곡동 | 200만원 | 31만원 | 32만원 | 3,000만원 | 185 |
| 별량면 무풍리 | — | — | — | — | 1 |
| 상사면 마륜리 | — | — | — | — | 1 |
| 생목동 | — | — | — | — | 5 |
| 서면 동산리 | — | — | — | — | 1 |
| 서면 선평리 | — | — | — | — | 1 |
| 서면 지본리 | — | — | — | — | 1 |
| 서면 청소리 | — | — | — | — | 1 |
| 서면 흥대리 | — | — | — | — | 1 |
| 석현동 | 200만원 | 32만원 | 33만원 | 5,000만원 | 169 |
| 승주읍 구강리 | — | — | — | — | 1 |
| 연향동 | 200만원 | 35만원 | 40만원 | 5,000만원 | 237 |
| 영동 | — | — | — | — | 1 |
| 오천동 | 300만원 | 45만원 | 53만원 | — | 52 |
| 옥천동 | — | — | — | — | 3 |
| 왕지동 | — | — | — | — | 2 |
| 인제동 | — | — | — | — | 15 |
| 장천동 | 200만원 | 35만원 | 32만원 | — | 14 |
| 저전동 | — | — | 30만원 | — | 12 |
| 조곡동 | 300만원 | 35만원 | 38만원 | — | 29 |
| 조례동 | 200만원 | 38만원 | 41만원 | — | 332 |
| 중앙동 | — | — | — | — | 1 |
| 풍덕동 | — | — | 48만원 | — | 18 |
| 해룡면 대안리 | — | — | — | — | 1 |
| 해룡면 복성리 | — | — | — | — | 6 |
| 해룡면 상내리 | — | — | — | — | 1 |
| 해룡면 상삼리 | 200만원 | 38만원 | 35만원 | — | 56 |
| 해룡면 신대리 | 300만원 | 45만원 | 60만원 | 8,000만원 | 470 |
| 해룡면 월전리 | — | — | — | — | 1 |
| 해룡면 중흥리 | — | — | — | — | 1 |
| 해룡면 해창리 | — | — | — | — | 1 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 36만원 (153) | 44만원 (13) | 4,000만원 (6) | 8,000만원 (7) |
| 단독·다가구 | 40만원 (936) | 43만원 (331) | 5,000만원 (36) | 5,500만원 (24) |
| 오피스텔 | 33만원 (18) | 35만원 (18) | — (1) | — (4) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.09 신고 중 | 41만원 | 29 | — |
| 2026.08 신고 중 | 40만원 | 62 | — |
| 2026.07 | 40만원 | 72 | — |
| 2026.06 | 40만원 | 73 | — |
| 2026.05 | 40만원 | 61 | — |
| 2026.04 | 40만원 | 90 | — |
| 2026.03 | 38만원 | 108 | — |
| 2026.02 | 35만원 | 224 | 4,500만원 |
| 2026.01 | 38만원 | 186 | 5,000만원 |
| 2025.12 | 40만원 | 93 | — |
| 2025.11 | 40만원 | 55 | 2,750만원 |
| 2025.10 | 39만원 | 54 | — |
| 2025.09 | 40만원 | 57 | — |
| 2025.08 | 37만원 | 72 | — |
| 2025.07 | 42만원 | 79 | — |
| 2025.06 | 39만원 | 86 | 5,000만원 |
| 2025.05 | 38만원 | 58 | — |
| 2025.04 | 40만원 | 42 | — |
| 2025.03 | 40만원 | 40 | — |
| 2025.02 | 35만원 | 172 | 5,000만원 |
| 2025.01 | 35만원 | 78 | — |
| 2024.12 | 38만원 | 59 | 4,500만원 |
| 2024.11 | 39만원 | 29 | 6,000만원 |
| 2024.10 | 40만원 | 27 | — |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 연향동 | 다가구 | 35㎡ | — | 200만원 | 37만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 연향동 | 다가구 | 33㎡ | — | 200만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 조례동 | 다가구 | 26.7㎡ | — | 300만원 | 37만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 해룡면 상삼리 | 다가구 | 31㎡ | — | 300만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.09.20 | 해룡면 상삼리 | 단독 | 40㎡ | — | 3,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.09.18 | 조례동 | 단독 | 29.88㎡ | — | 300만원 | 48만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 해룡면 신대리 | 단독 | 30㎡ | — | 200만원 | 42만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 해룡면 상삼리 | 다가구 | 40㎡ | — | 200만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 해룡면 신대리 | 다가구 | 27.82㎡ | — | 300만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 해룡면 신대리 | 다가구 | 21.46㎡ | — | 300만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 조례동 | 다가구 | 30㎡ | — | 200만원 | 43만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 조례동 | 다세대 | 21.16㎡ | 5 | 200만원 | 32만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 조례동 | 다세대 | 21.1㎡ | 3 | 300만원 | 33만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 해룡면 신대리 | 다가구 | 20.2㎡ | — | 300만원 | 42만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 조례동 | 다가구 | 56㎡ | — | 300만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 해룡면 신대리 | 다가구 | 23.1㎡ | — | 300만원 | 42만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 석현동 | 다가구 | 22㎡ | — | 200만원 | 38만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 연향동 | 다가구 | 40㎡ | — | 300만원 | 52만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 연향동 | 다가구 | 33㎡ | — | 200만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 해룡면 신대리 | 다가구 | 50㎡ | — | 500만원 | 69만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
순천시 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 10월~2026년 9월 계약된 순천시 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 1107건의 중앙값은 보증금 200만원, 월세 38만원입니다. 가운데 절반은 월세 32만원~45만원 사이에서 계약됐습니다.
순천시 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 11건의 월세 중앙값은 40만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
순천시 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 362건의 중앙값은 보증금 300만원, 월세 43만원입니다. 원룸보다 월 5만원 정도 더 듭니다.
순천시 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 43건의 보증금 중앙값은 5,000만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
순천시 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 38만원, 그 전 12개월은 38만원로 변동이 없습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).